地方房地产市场呈现出区域间的不同走势，品牌和规模较大的大规模公寓在各地频频创下新高。随着市场不确定性加大，购房者逐渐倾向于选择相对稳定的“经过验证的小区”。
根据8月18日国土交通部的实际交易公开系统数据显示，釜山南区的“代渊希尔斯特普鲁吉奥”99㎡的公寓在6月以11亿500万韩元成交，创下新高。与去年6月的8亿9000万韩元相比，价格在一年内上涨了超过2亿韩元。
在5月，庆尚南道昌原市的“龙池爱派克”100㎡的公寓以12亿3000万韩元成交。世宗市的“新添10单元德尚希尔斯特”84㎡的公寓也以9亿5900万韩元成交，创下新高。
业内人士指出，品牌大规模住宅受欢迎的原因在于居住满意度和资产安全性。大规模住宅在入住时通常会吸引大量人口，交通、教育、商业等生活基础设施也会随之得到扩展。品牌的产品特性体现在景观和社区设施等方面，也提高了实际居住的便利性。
从资产价值的角度来看，大规模住宅的优势也日益显现。在市场上升期，它们往往引领地区房价，而在下跌期则表现出相对较高的流动性和价格防御能力。
在地方分销和交易市场整体两极分化的情况下，具备规模、品牌和地理竞争力的公寓正同时实现价格防御和上涨预期的趋势。
业内人士表示：“随着房地产市场不确定性加大，购房者更倾向于选择更稳定的选项。”并指出：“如今，购房者不仅仅比较价格，还综合考虑地理位置、品牌、社区规模以及入住后的价值上涨潜力。”
预计下半年品牌大规模住宅的供应仍将受到关注。在庆尚南道巨济市，将推出“中心维尔阿斯特里昂巨济”，该项目将建设地下3层至地上29层，共10栋，户型为84㎡和99㎡，总计1307户，将于本月24日进行正式合同签署。
在忠清南道天安市，大宇建设计划于9月推出“斗正站普鲁吉奥大公园”，该项目将建设地下2层至地上35层，共10栋，户型为59㎡至114㎡，总计1438户。
在全南光州特别市，开发旧前方和日新纺织地块的超大型项目“全新冠军城市”的住宅区“冠军城市1期”预计将在9月推出。该项目由优美建设和新英C&D承建，建设地下3层至地上49层，共12栋，户型为84㎡至214㎡，总计3216户。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
