政府在一年前发布的“10·15房地产政策”将首尔全境划为调控区域和土地交易许可区，但首尔租户的居住费用负担依然沉重。首尔公寓的中位数租金在一年内上涨了6000万韩元，即使留在原有住房中，保证金的上涨也难以避免。随着月租价格的同步上涨，尽管实施了高强度的调控措施，租赁市场的负担依然难以减轻。 根据14日韩国房地产院的数据，2026年8月首尔公寓的中位数租金为5亿6000万韩元，比去年8月的4亿9800万韩元上涨了6200万韩元（12.4%）。中位数价格是指将所有住房按价格顺序排列后位于中间的价格。 以通常的租赁合同期限2年为基准，租户的负担更加明显。2024年8月首尔公寓的中位数租金为4亿8000万韩元，与今年8月（5亿6000万韩元）相比上涨了8000万韩元（16.7%）。这意味着两年前签订租赁合同的租户在合同到期后寻找新房时，必须承担上涨的市场价格。 尤其是松坡区的公寓平均租金从2024年8月的7亿5734万韩元上涨至今年8月的9亿4137万韩元，涨幅达到1亿8403万韩元（24.3%）。江东区在同一时期也从5亿82万韩元上涨至6亿375万韩元，涨幅为1亿293万韩元（20.6%）。永登浦区和城北区的租金分别上涨了9954万韩元（18.3%）和8401万韩元（18.7%）。 政府在去年10月将首尔全境及部分京畿道地区指定为调控区域、投机过热地区和土地交易许可区。通过缩小住房抵押贷款额度和对单一住房的租赁贷款实施总债务偿还比率（DSR）监管等措施，加强了对住房市场整体需求的管理。然而，实施一年后，首尔租赁市场的租金上涨仍然给租户带来了资金压力。 根据《亚洲经济》在8月对国土交通部实际交易价格公开系统中报告的首尔公寓租赁合同的分析，未使用续租要求权的协议中，44.6%的保证金上涨超过5%。保证金上涨超过10%的合同也占27.1%。这表明，无论是新租赁合同还是延续现有合同，租金上涨都转嫁给了租户。 对于已经使用续租要求权的租户来说，负担可能更重。根据《住房租赁保护法》，行使续租要求权时，原则上保证金的上涨限制在5%以内，但在续租要求权用尽后与房东重新协商合同时，这一上限可能不再适用。在租金上涨期间，合同到期的租户面临的保证金上涨压力可能更大。 KB国民银行房地产首席专家金孝善表示：“租金持续上涨，现有合同与周边市场价格的差距越来越大。租户在合同到期后需要寻找其他房屋时，难以用现有保证金找到条件相似的住房，因此出现了即使保证金上涨也与房东达成协议延长合同的情况。” 为了减轻租金负担，转向月租的租户情况也并无太大改善。今年8月，首尔公寓的中位数月租金为138万韩元，比去年（120万韩元）上涨了18万韩元（15.0%）。同一时期，中位数月租保证金也从1亿1000万韩元上涨至1亿2000万韩元，涨幅为1000万韩元（9.1%）。即使选择月租以减轻一次性资金压力，每月的居住费用也在增加。 然而，借贷维持租赁也并不容易。租赁贷款的可用金额因担保机构的担保限额和金融机构的审查标准而异。保证金上涨并不意味着贷款额度会相应增加，因此难以通过贷款来补充额外的保证金的租户可能需要投入自有资金或寻找其他融资方案。 世宗大学房地产AI融合学科教授申宝妍表示：“难以承担保证金上涨的租户只能寻找额外贷款，但政策性金融的使用条件较为严格，因此可能会选择利率相对较高的贷款。如果通过贷款筹集资金变得更加困难，租户可能会转向保证金租赁的月租。” 专家们指出，为了稳定租赁市场，亟需扩大供应。尤其是在新公寓入驻量不足的情况下，若再加上整治项目的搬迁需求，租金上涨的压力可能会进一步加大。 申教授表示：“在租赁房源不足的情况下，整治项目的搬迁需求叠加，租金上涨率可能超过房价上涨率。在住房供应充足之前，应继续对遵守租金上涨限制等义务的租赁经营者给予税收优惠，以促进租赁住房的供应。”

在本月美国联邦公开市场委员会(FOMC)会议召开前，最后一次美国消费者物价指数(CPI)将于韩国时间14日下午9时30分发布。由于中东地区油价急剧上涨，整体物价上涨幅度预计将扩大，而核心物价走势及油价上涨的溢出效应被认为是联储是否进一步加息的关键变量。 根据道琼斯的统计，美国9月CPI预计同比上涨3.6%。这一数据较上月的3.4%上升0.2个百分点。环比上涨率预计为0.6%，高于上月的0.4%。 相对而言，剔除能源和食品的核心CPI预计同比上涨2.5%，环比上涨0.2%。同比上涨率较上月的2.4%上升0.1个百分点，但环比上涨率预计将低于上月的0.3%。 这表明，因中东局势不稳导致的油价上涨正在推高整体物价，而剔除能源价格后的物价压力相对有限。上个月，美国与伊朗的武力冲突加剧，布伦特原油价格在9月一个月内上涨超过14%，首次突破每桶100美元。此外，根据美国能源信息署(EIA)的数据，同期美国汽油价格也暴涨了7.1%。 因此，市场对CPI超出预期的可能性提出了质疑。美国税务与会计咨询公司RSM的首席经济学家乔·布鲁苏埃拉斯在接受CNBC采访时表示，油价上涨正在推高物价，并指出“9月CPI存在较大的上行风险”。他进一步解释道：“通常情况下，这种通胀走势出现时，市场的所有预测模型往往低估实际物价上涨率。” 10月加息可能性较低，但…核心物价为‘变量’ 不过，剔除能源价格后的物价总体预计将保持稳定。因此，如果9月CPI，特别是核心CPI未显著超出预期，则在本月27日至28日召开的联邦公开市场委员会(FOMC)会议上，加息的可能性较低。实际上，根据芝加哥商品交易所(CME)的联储观察工具，反映的联储加息预期显示，本月FOMC会议上加息的可能性为23.8%，而维持不变的可能性高达76.2%。 瑞银预计9月CPI同比上涨3.63%，核心CPI上涨2.41%，并表示“如果结果与我们的预期相似，FOMC将有更多的观察余地”。 此前，联储委员在上个月的FOMC会议上加息0.25个百分点后，发布的点阵图显示今年还有一次加息的可能性。今年FOMC会议还有10月和12月两次，随着10月加息可能性降低，目前12月加息的预期更为强烈。 此外，有观点认为，至今推动通胀上升的油价、人工智能投资等因素，未来可能逐渐减弱，从而使通胀压力进一步缓解。全球资产管理公司富兰克林邓普顿旗下研究机构富兰克林邓普顿研究所的首席投资策略师杰弗里·舒尔茨表示：“到目前为止，供应方面的冲击导致了持续的（物价）状况，”并指出“随着2027年的临近，这些风险中的一些将开始缓解”。 被认为是联储第二号人物的纽约联邦储备银行行长约翰·威廉姆斯在前一天接受彭博社采访时表示，目前再加息一次是合适的，明年尚无必要进一步加息。 然而，如果油价急剧上涨的迹象扩展到能源以外的其他领域，10月加息及后续加息的可能性也不容忽视。瑞银表示：“如果核心CPI超出预期，10月加息的争论可能会重新浮出水面。” 此外，美国资产管理公司格伦梅德指出，美国8月剔除能源的服务通胀为3%，远高于联储的目标值（2%），并指出“最需要关注的是服务通胀的固化情况”。同时表示：“如果超过联储目标的物价因素增多，可能会暗示物价压力超出能源领域的扩散。” 与此同时，在9月CPI发布后，明天（15日）将发布美国9月生产者物价指数(PPI)，以及16日凯文·沃什联储主席的演讲，这些都将成为本月FOMC会议加息方向的进一步线索。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

今年，韩国股市中出现了多只股价上涨超过五倍的股票。根据数据显示，Gaon电缆的股价较年初上涨了587.95%，而在KOSDAQ市场中，Jusung Engineering的股价则暴涨了739.35%。在涨幅前列的股票中，半导体以及电力和光通信相关的股票占据了多数。 根据韩国交易所的数据，截至9月底，KOSPI市场中股价涨幅最高的股票是Gaon电缆。Gaon电缆的股价从年初的45,788韩元上涨至上月底的315,000韩元，涨幅为587.95%。 三星电机在同一时期内上涨了493.33%，位列涨幅第二。其股价从年初的250,000韩元上涨至上月底的1,513,000韩元。随后，光电子（430.52%）、三和电容器（410.09%）、大宇建设（364.40%）等股票也录得了较高的涨幅。 三星电机的股价突破150万韩元，成为所谓的“皇帝股”。SK Square的股价也从年初的368,000韩元上涨至上月底的1,139,000韩元，涨幅超过三倍。若不考虑优先股，SK Square同样位列KOSPI涨幅前列。 在KOSDAQ市场中，指数与个别股票之间的差距更加明显。KOSDAQ指数从年初的925.47下跌至上月底的855.91，跌幅为7.51%，但涨幅前列的股票却录得了500%至700%的高涨幅。 Jusung Engineering的股价在今年上涨了739.35%，成为KOSDAQ涨幅第一的股票。因此，其市值排名也从年初的第57位上升至上月底的第3位。在KOSDAQ市值前列中，仅次于Alteogen和EcoPro。 大韩光通信的股价也上涨了682.36%，紧随其后。Fidelix（617.39%）、光与电子（595.10%）、Aspilo（515.95%）等股票的涨幅也超过了500%。特别是光与电子的股价从年初的592韩元上涨至上月底的4,115韩元，成功摆脱了“零钱股”的身份。 涨幅前列的股票中，半导体和电力、光通信相关的股票占据了多数。与人工智能（AI）产业扩展相关的半导体投资增加，以及相关基础设施需求的扩大，被认为是这些股票股价上涨的背景。 尤其是最近，市场对AI投资扩大的预期不断增强，半导体行业的投资情绪逐渐恢复。若AI产业持续增长，预计将带动内存半导体的需求和行业的改善。 文俊浩，三星证券研究员表示：“对AI投资是否会持续的质疑声音已经大幅减少”，并分析道：“人们担心的是投资增长的速度，而不是假设投资会减少。”他进一步指出：“市场的关注点正在转向巨额投资的扩展范围。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

9月消费者物价上涨率为2.9%，降至两个月以来的2%区间。由于农产品和公共服务价格上涨幅度减小，整体物价得以降低，但柴油和汽油等石油产品价格仍保持两位数的上涨趋势。部分商品如蔬菜、加工食品、手机和电脑等价格上涨幅度也有所扩大。 根据国家数据处的数据显示，9月消费者物价指数为120.43（2020年=100），较去年同月上涨2.9%。这一数据比8月的3.1%下降了0.2个百分点。与上月相比，价格上涨0.3%。 物价上涨率的减缓受到农产品和公共服务价格走势的影响。农产品价格同比下降0.3%，降幅较8月的-2.6%有所缩小。公共服务价格上涨1.5%，较8月的6.5%大幅减少。去年手机费用减免的基数效应也对此产生了影响。 相反，工业产品价格同比上涨4.2%，较8月的3.7%上涨幅度扩大。尤其是石油产品价格大幅上涨，石油产品同比上涨14.8%，柴油上涨20.0%，汽油上涨11.8%，煤油上涨19.5%。石油产品价格的上涨使整体消费者物价上涨率提高了0.56个百分点。 电费同比上涨12.4%。国际油价的上涨也影响了航空票价，国际航空票价同比上涨22.5%，较8月的14.1%上涨幅度增大。这是由于国际油价上涨导致的燃油附加费上调所致。 加工食品和耐用品价格也有所上涨。加工食品同比上涨2.1%，较8月的1.5%上涨幅度扩大。这是由于面包、即食食品和冷冻食品等出厂价格的逐步反映。 国家数据处经济动态统计审议官李斗源表示：“加工食品的价格上涨幅度扩大，主要是由于最近面包、即食食品和冷冻食品等出厂价格的逐步反映。” 耐用品价格同比上涨4.9%，较8月的4.1%上涨幅度扩大。手机价格上涨8.3%，电脑价格上涨27.4%。分析认为，这与半导体等电子元件价格上涨和新产品出厂价格上调有关。 农产品价格走势各异。新鲜蔬菜价格较上月上涨14.3%。主要品种中，番茄较上月上涨47.9%，彩椒上涨79.6%，南瓜上涨75.4%，白菜上涨19.1%。与去年同月相比，南瓜上涨46.9%，国产牛肉上涨6.6%，进口牛肉上涨7.2%，鲭鱼上涨8.6%，带鱼上涨12.9%。 而水果价格则有所下降。苹果同比下降9.2%，梨较上月下降19.0%。新鲜水果较上月下降5.4%。由于产量良好，且在中秋节前出货量增加，导致价格下跌。 李审议官表示，关于农产品价格：“有折扣支持的影响，同时由于中秋节的到来，供应条件也有所下降，这两者共同作用。” 生活物价指数同比上涨2.5%，较上月上涨0.7%。食品价格上涨1.6%，非食品价格上涨3.1%。尽管生活物价上涨率低于整体物价上涨率，但部分食品和能源价格的上涨趋势仍在继续。 核心物价走势也维持在2%后半段。剔除食品和能源的指数同比上涨2.8%，与上月相比下降0.1%。剔除农产品和石油产品的指数同比上涨2.7%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

物价上涨速度超过工资增长率，导致劳动者的实际工资连续四个月下降。尽管消费者物价上涨率有所降低，但名义工资增长也在放缓，工资的实际购买力难以恢复。 根据韩国就业劳动部30日发布的《2026年8月企业劳动力调查》，截至7月，拥有一名以上常用劳动者的企业中，劳动者人均实际工资为360万4000韩元，比去年同月的361万5000韩元下降了0.3%（1万2000韩元）。 实际工资是将名义工资除以消费者物价指数，消除物价波动影响后的数值。即使工资增加，如果物价上涨速度更快，劳动者实际购买商品或服务的能力就会下降。 自3月以来，实际工资在同比增长0.1%后，从4月开始转为下降，已连续四个月下降。实际工资连续下降超过四个月，系自2023年4月至8月连续五个月下降以来首次。 尽管名义工资有所上升，但未能跟上物价上涨的速度。7月，劳动者人均名义工资在税前为431万6000韩元，比去年同月增长了2.5%（10万4000韩元）。同月消费者物价指数比去年上涨了2.8%。 消费者物价上涨率从4月的2.6%上升至5月的3.1%和6月的3.2%，然后在7月回落至2.8%。然而，名义工资增长率也从6月的3.1%降至7月的2.5%，导致实际工资未能转为正增长。中东战争后持续的高油价等因素加大了物价负担。 不同职业地位的工资差距也有所体现。7月，常用劳动者人均工资为463万3000韩元，比去年同月增长了3.4%。固定工资为374万4000韩元，增长2.5%；超额工资为26万9000韩元，增长8.7%；特别工资为62万韩元，增长6.7%。 相反，临时和日工的工资为173万6000韩元，比去年同月下降了2.6%。物价上涨导致的实际购买力下降，加上名义工资的减少，使情况更加严峻。 不同企业规模的工资差异也显著。300人以下企业的劳动者人均工资为384万6000韩元，增长1.7%，低于同月物价上涨率。300人以上企业的工资为649万韩元，增长3.3%。 工作时间有所减少。7月，劳动者人均工作时间为161.9小时，比去年同月减少了7小时（4.1%）。由于日历上工作日从去年7月的23天减少到今年的22天，影响了这一数据。 就业增长主要由临时和日工推动。截至8月底，拥有一名以上劳动者的企业总就业人数为2069万，比去年同月增加了23万3000人（1.1%）。常用劳动者增加了9万2000人（0.5%），而临时和日工增加了14万1000人（7.4%）。 按行业划分，卫生和社会福利服务业的劳动者增加了12万2000人，增幅最大。专业、科学和技术服务业以及金融和保险业分别增加了2万8000人。制造业劳动者增加了1万7000人，显示出自5月以来的增长趋势。 相反，批发和零售业的劳动者减少了3万人，艺术、体育和休闲相关服务业也减少了7000人。建筑业劳动者比去年同月减少了1000人，未能延续前月的增长势头。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

美国联邦储备委员会（Fed）在三年多以来首次上调基准利率，并暗示年内可能再次加息，这让日本市场专家认为这是比预期更为鹰派的决定。日元对美元汇率一度飙升至156日元，东京股市因联邦储备委员会明确表态将致力于物价稳定而略有上涨。日本银行（BOJ）预计将在18日的货币政策会议上与美联储同步加息，但由于美日政策利率差距不会缩小，市场的关注点集中在上田和夫总裁将如何明确后续加息的速度上。 联邦储备委员会在16日（当地时间）召开联邦公开市场委员会（FOMC）会议，将基准利率上调0.25个百分点至3.75%至4.00%。在提交的利率预期中，18名政策委员会成员中有16人预计年内至少还会再加息一次。野村综合研究所首席经济学家木内登英表示，联邦储备委员会的加息及年内再加息的预期在预期范围内，但点阵图中提到2027年可能再加息，加上声明和凯文·华尔什联邦储备委员会主席的发言中显示出比预期更强的物价警惕。他指出，自1990年代以来，联邦基金利率作为主要政策利率的加息仅在1997年一次性结束，因此此次决定很可能是多次加息的开始。 这种连续加息的预期导致东京外汇市场出现美元买入、日元卖出的情况。根据17日《日本经济新闻》（日经）报道，日元对美元汇率在当天上午交易中达到了156.17至156.18日元，比前一天下午5点上涨了1.20日元。日经还指出，日本进口企业的美元买入预期也是汇率上涨的因素之一。 外汇网站综合研究所高级外汇分析师神田拓也表示，尽管市场普遍反映了加息和年内再加息的预期，但美元的强劲上涨可能是由于外汇市场的加息预期没有期货市场那么强烈，或者是短期投资者的日元买入头寸被迅速平仓的结果。他认为，日元对美元汇率在155日元的主要分界点上方运行，可能意味着近期的汇率下跌趋势已经结束。 东京股市因联邦储备委员会如预期加息，确认了其抑制物价的意图，降低了未来大幅加息的风险而上涨。17日，日经225指数在开盘初期上涨幅度超过700点，但最终收盘时上涨213.25点（0.33%），报64136.25点。东京证券交易所的80%以上的股票上涨，但由于人工智能（AI）和半导体股的抛售，指数的上涨幅度有所减小。皮克特日本投资战略部的田中俊平表示，联邦储备委员会一致确认了紧缩政策，降低了不确定性，并避免了美国长期利率急剧上升的风险。 市场关注日本央行 现在市场的目光转向日本。预计日本银行将在18日将政策利率从1.00%上调至1.25%。然而，神田分析师认为，即使日本银行加息并暗示年内再加息，美日政策利率差距仍不会缩小。 因此，市场参与者认为此次联邦储备委员会的举措给日本银行带来了很大压力。路透社报道称，三井住友银行战略家石田武志评价此次FOMC会议为“接近预期上限的鹰派”会议，并认为联邦储备委员会留下了后续加息的预期，使得上田总裁的新闻发布会门槛大大提高。 州立街银行东京分行的若林德宏预测，日本银行可能会提前发出缩短原本预计半年一次的加息周期的信号。如果日本银行与联邦储备委员会的紧缩政策保持一致，日元对美元汇率将会稳定，但如果未能达到市场预期，汇率可能会再次上升。不过，最近五天投资者的日元买入势头是过去五年中最强的，这可能限制汇率的上涨幅度。 因此，此次加息本身以及下一次加息的时机和政策利率的最终目标备受关注。日经指出，市场预计到12月会议时将有90%的概率会进行额外加息，并将“加速加息”、“基准物价2%”和“中性利率”列为上田总裁新闻发布会的关注点。 其中，与下一次加息时机直接相关的第一个议题是上田总裁将如何解释“加速加息”。上田总裁在7月底的新闻发布会上提到加速加息的可能性，但避免使用“加速”一词。日本银行内部认为此次加息是自6月以来的第三个月，但市场将“加速”解读为短时间内的连续加息。 关于“加速”的看法在政策委员会内部也存在分歧。审议委员高田肇指出，海外央行已经开始加息，应该灵活应对，而不拘泥于固定的加息间隔和幅度。相反，审议委员增田和之则表示，上田总裁在7月的发言仅是针对此次加息，并不意味着后续的加息。日经认为，上田总裁在考虑到委员间的意见分歧时，如何提及未来加息的速度将是新闻发布会的最大焦点，并认为如果能纠正市场与“加速”之间的认知差异，额外加息的预期将降低，日元对美元汇率可能会上升。 基准物价和中性利率的评估也是判断额外加息空间的线索。上田总裁在1日的主要20国（G20）财长和央行行长会议后表示，剔除暂时性波动因素的基准物价上涨率“已接近2%”。日经指出，之后没有出现足以改变物价判断的指标，因此维持原有表述的可能性很大。因此，如果上田总裁在此次新闻发布会上表示“已达到2%”，将被视为实现了2013年政府和日本银行设定的物价目标，这可能成为日元对美元汇率下跌的因素。 日本银行估算的中性利率（既不刺激经济过热也不冷却经济的利率水平）为1.1%至2.5%。此次政策利率上调至1.25%后，将开始进入该范围。日经认为，如果上田总裁给人以当前政策利率与中性利率之间仍有相当距离的印象，可能会突显额外加息的空间，从而拉低日元对美元汇率。 不过，也有预测认为上田总裁很难发出足够鹰派的信号以满足市场预期。瑞银信托财富管理日本区首席投资官青木大树表示，由于日本经济的不确定性大于美国，日本银行难以像联邦储备委员会那样采取鹰派立场。国际货币研究所首席研究员桥本雅志也预计，上田总裁会考虑到汇率而发表言论，但不会具体说明下一次加息的时机。如果额外加息的预期减弱，美元买入、日元卖出的情况可能会再次加剧，青木首席投资官认为在19日至23日日本的银周假期期间，日元对美元汇率可能会上升至157日元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

日本今年第二季度经济增长率被上调，但预计第三季度增长将基本停滞。这是因为推动第二季度增长的原油进口减少效应消失，加之内需的核心——个人消费复苏缓慢。尽管实际工资已连续七个月增长，但随着秋季食品和饮料价格及电力、燃气费用的上涨，家庭购买力可能再次减弱。 根据《日本经济新闻》（日经）9月9日报道，日本内阁府前一天发布的国内生产总值（GDP）修正数据显示，4月至6月实际国内生产总值较上季度增长0.4%。假设这种增长趋势持续一年，年化增长率为1.4%，较上月的初步数据1.1%有所上调。这是连续三个季度的正增长。然而，在修正数据发布后，日经对10位民间经济学家的调查显示，第三季度（7月至9月）增长率预计在上季度基础上和年化计算均为平均0%左右。 第二季度增长率的上调并不意味着内需的复苏。根据《读卖新闻》，占GDP一半以上的个人消费仅较上季度增长0.01%。虽然汽车出货量超出预期，导致初步数据的0.02%下降转为小幅增长，但实际上几乎没有变化。设备投资的下降幅度从1.2%缩小至0.9%，仍然是连续两个季度的下降。尽管对汽车和半导体制造设备的投资预估有所上升，但研发投资大幅减少。 第二季度，民间库存的增加使增长率提升了0.3个百分点。进口较上季度减少1.7%也是推动增长率上升的因素之一。由于在计算GDP时，进口是扣减项，因此在其他条件相同的情况下，进口减少会导致GDP增加。 预计第三季度这一效应将反向作用。由于霍尔木兹海峡的实际封锁，减少的原油进口正在通过替代采购恢复。7月份的原油进口量较去年同月增加17%。原油采购的正常化在GDP数据上将成为降低增长率的因素。 关键在于‘消费’ 在这种情况下，消费能否支撑增长成为关键。消费的基础——工资正在上升。根据《朝日新闻》，日本厚生劳动省发布的7月份实际工资较去年同月增长2.4%，已连续七个月增长。名义工资即每人现金薪资总额增长了4.7%。基本工资等的法定工资增长了4.1%，创下约34年来的最高增幅。春季劳资谈判（春斗）导致的工资上涨和夏季奖金的增加推动了名义工资的上升。用于计算实际工资的消费者物价指数上涨率为2.2%，低于名义工资上涨率。 然而，收入的增加是否能转化为消费的扩大仍然存在不确定性。索尼金融集团金融市场调查部高级经济学家宫岛隆之在日经中指出：“即使实际收入条件改善，消费增长也可能变得困难。” 从秋季开始，物价压力预计将加大。根据帝国数据银行的调查，9月份价格上涨的食品和饮料项目达到4923个，是去年同月的三倍多。平均涨幅达到11%。这主要是由于人工成本和物流费用上涨，以及中东局势恶化导致的成本压力加大。 电力和燃气费用也可能增加家庭负担。日经报道称，原油价格的上涨将在秋季后反映在电力和燃气费用上。日本政府对7月至9月的使用费用提供补贴，但一旦补贴结束，家庭负担可能会进一步加重。第一生命资产管理经济研究所首席经济学家新家义树在日经中指出：“名义工资上涨率在3%左右波动，而秋季后物价上涨率可能会超过这一水平”，这表明实际工资可能再次下降。 感受经济状况有所改善。内阁府在8月对经济现场从业者进行的调查显示，目前的体感经济指数较上月上升0.7个百分点，达到46.4，连续四个月上升。对未来2至3个月经济的展望指数也上升了2.5个百分点，达到48.3。内阁府将经济判断从“出现恢复迹象”上调至“出现恢复动向”，这是两个月来的首次上调。 然而，物价上涨可能会限制消费复苏的担忧依然存在。日本生命基础研究所经济调查部部长斋藤太郎在《读卖新闻》中预测：“物价上涨速度加快将导致个人消费疲软，财政年度末时经济放缓将愈加明显。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

食品和餐饮价格的双重上涨使得低收入群体的生活负担加重。尤其是低收入家庭的食品支出增幅超过整体家庭平均水平的两倍，显示出高物价冲击主要集中在弱势群体身上。此外，随着半导体出口的良好表现和内需的恢复，需求侧的物价压力可能加大，核心物价的上涨趋势可能会持续。由于高昂的食品价格和广泛的物价上涨叠加，民众家庭的经济负担可能进一步加重。根据国家数据处国家统计门户（KOSIS）30日的数据显示，今年第二季度，整体家庭的月均食品支出为89万1000韩元，同比增加3.3%。其中，食品和非酒精饮料支出为43万4000韩元，外出就餐等餐费为45万7000韩元。按收入分层来看，收入处于下层20%至40%的第二收入组的食品支出增幅最大。第二收入组的月均食品支出为65万7000韩元，比去年增加了6.9%。紧随其后的是第一收入组6.1%、第四收入组3.1%、第三收入组2.0%和第五收入组1.8%。收入越低，食品支出增幅相对越大。在整体家庭支出中，食品支出的比例第一收入组为30.3%，第二收入组为27.2%。收入越低，食品支出所占比例越高，因此物价上涨带来的负担也相对更大。实际上，主要食品价格的上涨趋势十分明显。根据第二季度的数据，大米（13.2%）、土豆（11.1%）、葱（10.0%）、鸡蛋（9.0%）等消费者常购商品的价格大幅上涨。尤其是大米已经连续四个季度保持两位数的上涨，而鸡蛋因禽流感（AI）的影响，国内供应减少，价格也随之上涨。相对便宜的外出就餐菜单价格，如炒年糕（4.0%）、三角饭团（4.0%）、炸酱面（3.9%）、解酒汤（3.8%）等，也超过了整体消费者物价上涨率（3.0%），加大了民众的物价负担。问题在于，这种食品价格的不稳定可能会加上核心物价上涨的压力。韩国银行分析指出，半导体出口的良好表现可能会向内需扩散，导致需求侧的物价压力加大，从而扩大核心物价的上涨趋势。特别是如果核心物价上涨率超过2%中值，某些商品的价格上涨可能会广泛扩散。韩国银行调查局物价动态团队在30日发布的《需求主导的物价压力对核心物价的影响》报告中预测，未来需求压力的扩大将使国内核心物价保持高位上涨。韩国银行分析，自2000年以来，需求侧压力与核心物价上涨同时出现的“需求主导的高核心物价”现象曾出现过四次，分别是在2002年卡片危机前、2007-2008年全球金融危机前、2011年金融危机恢复期和2022-2024年疫情冲击恢复期。在这些时期，家庭购买力改善后，消费增加，物价上涨的趋势显现。随着需求的恢复，企业将成本上涨转嫁到价格上的现象也有所观察。特别是当核心物价上涨率超过2%中值时，各个商品之间的价格同步性会迅速增强。需求压力对核心物价的提升效果也相当显著。在高需求阶段，GDP缺口率每增加1个百分点，核心物价上涨率约提高0.1至0.4个百分点。需求冲击对核心物价的累积影响在高需求阶段最大可达0.6个百分点。半导体出口良好带来的贸易条件改善也是一个变量。如果实际国内总收入（GDI）增加所带来的购买力扩展到消费，可能会对核心物价产生0.05至0.2个百分点的额外上行压力。然而，如果收入的增加转向储蓄或资产获取，物价转嫁的效果可能会受到限制。韩国银行调查局物价动态团队负责人宋炳浩表示：“当前的情况与过去的需求主导高核心物价现象在许多方面非常相似。”宋团队长指出：“成本冲击的传递在上半年已有部分迹象，需求压力也正在逐渐扩大。”韩国银行强调，在判断未来物价走势时，必须密切关注经济复苏的同时，贸易条件改善带来的收入增加向消费扩散的速度和强度。需要注意的是，核心物价的上涨不要在广泛的商品中扩散并固化。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓土地交易许可申请数量连续三个月下降，较四月的高点减少了47.5%。在江南三区和龙山区之外，江北和西南地区的实际需求仍在持续。 首尔市于14日公布，七月公寓土地交易许可的新申请数量为4681件。 根据首尔市的数据，七月的申请数量较今年四月的8911件下降了47.5%。与上月的5304件相比，也减少了11.7%。土地交易许可申请数量自四月的8911件达到顶峰后，五月为6021件，六月为5304件，七月为4681件，连续三个月呈下降趋势。 七月的日均申请数量为212.8件，较六月的252.6件下降15.8%，创下今年以来的最低水平。自土地交易许可制度实施以来，截至今年七月底，累计申请数量为53314件，其中51698件（97.3%）已处理。 首尔市分析认为，随着多套住房者的资本利得税加征豁免即将结束，四至五月的“最后交易”集中在此后，市场出现了房源锁定和在8·3税制改革方案公布前，买卖双方的观望情绪交织的结果。 按区域划分，所有地区的土地交易许可申请数量均有所减少。特别是江南三区和龙山区，从六月的691件减少至七月的542件，下降幅度达到21.6%，是最大的减少幅度。整体申请中所占比例也从13.0%降至11.6%，下降了1.4个百分点。 汉江带的七个区从1168件减少至1033件，下降11.6%；江北地区的十个区从2450件减少至2185件，下降10.8%；西南地区的四个区从995件减少至921件，下降7.4%。 不过，江北地区在整体申请中所占比例从46.2%上升至46.7%。西南地区也从18.8%上升至19.7%。汉江带的比例从22.0%微增至22.1%，而江南三区和龙山区则从13.0%降至11.6%。 首尔市认为，在高价住宅集中于江南三区和龙山区的地区，贷款限制和税制改革公布前的观望情绪相对明显。相比之下，江北和西南地区则以可利用政策贷款的600万韩元左右的公寓和中小型住房为中心，继续吸引无房家庭和新婚夫妇等实际需求。由于前租房源不足，部分租赁需求转向了买卖市场，这也产生了影响。 有租户的住房的实际居住义务豁免申请数量也有所减少。七月申请数量为211件，占所有土地交易许可申请的4.5%。较六月的276件下降23.6%，在整体申请中所占比例也从5.2%降至4.5%。 按区域划分，江北地区以96件最多，汉江带53件，江南三区和龙山区以及西南地区各为31件。 首尔市目前认为，政府在土地交易许可区域内推进的临时实际居住义务豁免对象扩大政策对房地产市场的影响不大。 随着申请数量的减少，申请价格的上涨趋势也有所减缓。七月首尔整体土地交易许可申请价格较上月上涨1.41%。与六月的2.67%上涨率相比，涨幅大幅减少。 按区域划分，江南三区和龙山区仅上涨0.38%，汉江带上涨0.63%。而江北地区上涨1.78%，西南地区上涨2.29%，继续保持相对较高的上涨趋势。 首尔市分析认为，随着资本利得税加征豁免结束后，暂时的交易影响大部分消除，普通买卖交易稳定进行，贷款限制下的实际需求主导交易，导致首尔整体价格上涨趋势减缓。 特别是江北和西南地区，以中低价公寓为主的实际需求购房热潮持续，记录了高于江南地区的上涨率。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩元兑美元汇率连续五天维持在1410韩元区间。 截至13日上午9时37分，首尔外汇市场上，韩元兑美元汇率为1411.9韩元。当天的汇率在上午6时的基础上，比前一日的周交易收盘价上涨了2.8韩元，达到了1418.5韩元。 由于国际油价上涨导致美元强势以及区域需求的影响，汇率略有上升。美元指数较主要六国货币上涨了0.187%，达到了100.00。 国际油价在霍尔木兹海峡通航重启的谈判陷入僵局的背景下，因原油需求放缓的预期而上涨。 9月交货的美国西德克萨斯中质原油（WTI）期货上涨0.08%，报每桶83.27美元；10月交货的布伦特原油期货同样上涨0.08%，报每桶88.98美元。美国原油库存意外增加，限制了油价的上涨幅度。 纽约股市在美国7月消费者物价指数（CPI）上涨率符合预期的情况下，收盘表现不一。 道琼斯工业平均指数收盘下跌21.58点（-0.04%），报53770.27点。 标准普尔500指数上涨20.30点（0.26%），报7748.50点；纳斯达克综合指数上涨143.04点（0.54%），报26588.49点。 当天的汇率预计将承受上行压力。我们银行经济学家闵京媛表示：“由于美联储持续加息预期导致的美元强势以及区域实际需求的买入潮，预计汇率将以1410韩元后半段为中心上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。