黄善熙过天市议会议长在9月3日表示：“没有市民同意的马场住宅供应无法合作”，并宣布抵制。 黄议长在当天于过天市民会馆钟楼广场举行的“反对政府单方面住宅供应政策记者会”上，明确表示拒绝全力配合政府政策的立场。 黄议长强烈反对政府在过天马场地区推进住宅供应，表示不会配合没有市民同意和地区社会协商的住宅供应政策。 在会上，黄议长强调：“我将全面抵制政府的单方面住宅供应政策，并坚决反对过天马场的住宅供应政策。” 他指出：“过天已经承受了大规模开发项目带来的相当数量的住宅供应，若再次在没有市民和过天市同意的情况下单方面供应住宅，是对市民的彻底无视。” 特别是，黄议长指出：“过天马场地区的开发不仅仅是增加住宅数量的问题，还必须考虑交通、教育、环境和生活基础设施等城市整体条件。” 当天的记者会上，过天市市长申桂龙和“反对马场迁移的33位市民代表”共同出席。 市民代表们表示反对过天马场的迁移及以此为前提的单方面开发推进。 他们一致呼吁：“政府应优先考虑过天市民的生活环境和地区特性，而不是单纯追求住宅供应目标。” 与会者指出，未经过市民意见征集和充分协商的项目推进可能加剧地区冲突，呼吁政府重新审视政策。 黄议长与申市长及33位市民代表进行了手印仪式，确认了反对过天马场迁移和撤回政府单方面住宅供应政策的意愿。 此外，黄议长明确表示，今后将根据市民的意见应对政府的住宅供应政策。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府与首尔市就用山公园作为住宅供应地的方案展开博弈，双方关注候选地的供应规模、项目程序及开工可能性等实际可行性。政府考虑的用山公园内地块面积约为首尔市提出的公园外国有地的四倍，但需跨越修订特别法的门槛。 国土交通部部长金允德正围绕军官宿舍5单元、军人公寓及旧防卫事业厅地块，考虑为青年及新婚夫妇提供住宅。这一构想是希望有限地利用已建成的地块，而非整个用山公园。 这三处地块的总面积约为16万6000平方米。军官宿舍5单元面积约为4万9000平方米，自1986年返还后，由前大韩住宅公社建设并运营美军军官宿舍。军人公寓面积约为4万4000平方米，旧防卫事业厅面积约为7万3000平方米。前两处最初位于美军基地本体地块之外，但后来被纳入用山公园的边界。 政府方案的最大障碍在于这三处地块均位于用山公园内。为了进行住宅供应，必须先修订用山公园建设特别法，并经过公园规划和城市规划变更等后续程序。旧防卫事业厅地块上还保留有1955年建成的海军陆战队司令部本馆和防空洞等具有历史文化价值的军事设施，处理方案也成为变数。 相比之下，首尔市提出的替代地块位于用山公园边界之外，包括国军财政管理团、外交部停车场和韩国银行后암生活馆等由各政府机构拥有的国有地。 国军财政管理团地块面积约为3万3000平方米，是三处候选地中供应潜力最大的。然而，该地块目前仍由国防部直辖部队使用，因此需要进行部队迁移和替代地块的保障。 外交部停车场面积约为3300平方米，靠近绿沙坪站，地势平坦，几乎不需要大规模拆迁，经过相关部门协商和用途变更等审批后，项目推进相对较快，但供应规模较小是其局限。 韩国银行后암生活馆面积约为4000平方米，目前用作员工宿舍，需要迁移。由于进出口狭窄，可能需要与周边地块进行综合开发，而非单独开发。 首尔市提出的三处地块合计约4万平方米，仅为政府考虑的公园内三处地块的四分之一。虽然供应潜力较小，但无需修订用山公园特别法，程序相对简单。 最终，政府方案虽然能够提供相当的供应，但需跨越修订特别法和公园规划变更等多个程序，而首尔市方案虽然程序相对简单，但供应规模较小。在首尔市方案中，外交部停车场在项目推进速度上较为有利，而国军财政管理团则供应潜力大，但需进行部队迁移。 用山公园附近的金营营地也展示了实际开工所需的时间和程序。政府将原计划的1400户扩大至2500户，但需经过军基地返还、土壤净化、开发计划等相关程序，目标开工时间定为2029年。用山地区的住宅供应不仅取决于能建多少房屋，还取决于实际开工所需的程序和时间，这将成为关键变量。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府虽然正式开放了利用用山公园进行住宅供应的可能性，但分析认为，实际供应面临不少困难。即使是开发已获准的邻近美军返还土地营地金，也因土壤污染清理和文物调查等问题，近十年来未能动工。 在法律上，国家公园的建设已被确立，要在用山公园内建设住宅，除了需要修订特别法外，还需完成美军基地的返还、污染清理以及与首尔市的基础设施协商，因此在推进阶段，开发的难度将急剧上升。 根据17日国土交通部和房地产行业的消息，国土部部长金允德在14日于政府世宗大厦举行的就职一周年记者见面会上表示，将不仅限于用山儿童公园，而是对整个用山公园的住宅供应适宜性进行审查。 政府时隔20多年首次将用山公园开发公论化，因此有声音认为应考虑将部分区域作为住宅用地。然而，鉴于营地金的开发已获准且返还完成，但项目仍长期延误，因此用山公园短期内作为解决首尔供应不足的方案的可能性也受到质疑。 位于首尔用山区汉江大路一带的营地金，面积约4万8400平方米，于2020年12月从美军手中返还。政府当时宣布将供应约3100套公共住房，但后调整至1400套。今年在“1·29供应对策”中再次放宽绿地标准，扩大至2500套，但最早的开工目标仍要到2029年，意味着从返还到动工需耗时9年。 特别是营地金与用山公园的主要区域不同，属于可进行综合开发的“综合设施建设区域”。法律门槛相对较低，但即使在已完成返还的土地上，因污染清理和文物调查、相关机构协商等问题，项目也长期延误。用山公园的项目条件则复杂得多。要供应住宅，需修订特别法，并修改用山公园整治区的综合基本计划。 土地返还和污染清理也是变数。营地金项目长期延误的最大原因是大部分土地上发现了土壤和地下水污染。约97%的土地超过了住宅用地标准，成为清理对象，且在清理过程中发现文物，导致工作额外停滞了一年。此外，开发密度和绿地保障标准的相关机构协商及特别法修订的延误，使得2020年返还的土地的开工目标推迟至2029年。 专家们强调，考虑到用山的特殊性，供应数量和速度的提升必须在与地方政府和相关机构的密切合作下进行。 光云大学房地产法务学系教授徐振亨表示：“由于土壤污染和与美军的协商等核心问题众多，必须充分听取首尔市和用山区的意见，并进行紧密合作。”他还指出：“单纯从行政上提高供应速度而不考虑利益关系是有限的。” 首尔市和用山区则以用山公园是首尔市中心最后一块大规模绿地为由，反对住宅供应。尽管国家可以行使公共住房地区指定和项目批准的权力，但要扩充道路、学校、上下水道等基础设施，仍需与首尔市进行协商。 金允德部长还计划于20日与首尔市市长吴世勋会面，重新讨论首尔住宅供应扩大的方案。鉴于双方在用山公园的利用上存在分歧，此次会谈相关内容预计将成为主要议题。 关于用山公园开发本身也有谨慎的意见。大韩建设政策研究院研究员李恩亨表示：“即使在像用山这样优越的地段大量供应住宅，也难以期待对整个首尔房价的稳定效果，优越地段可能会反映在新建住宅价格上。”他还表示：“首尔中心的大规模绿地是提升城市竞争力的要素，因此应优先持续推进已进行的整治项目和第三期新城的供应。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。