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‘住宅签约’新闻 1个

民间住宅签约连续两个月增长，但主要集中在大型改建项目

尽管民间住宅签约连续两个月增长，但8月签约金额的34%集中在两个大型改建项目上。中小型建筑公司的市场感受恶化，分析认为这难以视为建筑市场的整体复苏。根据《亚洲经济》15日对韩国建筑协会最近三个月建筑签约数据的统计，民间住宅签约金额从6月的5.7189万亿韩元增加到7月的6.4611万亿韩元，再到8月的7.3469万亿韩元，连续两个月增长。8月的签约金额较上月增长13.7%，较6月增长28.5%。然而，今年6月至8月的累计金额为19.5269万亿韩元，较去年同期的21.5452万亿韩元下降9.4%。8月的签约金额也比去年同月减少1.5%。尽管最近的月度业绩有所改善，但仍未达到去年的水平。 8月的业绩中包括了首尔压区公寓地区特别规划区4号的重建项目约2.1万亿韩元和釜山沙直3区的再开发项目约4000亿韩元。这两个项目的签约金额约为2.5万亿韩元，占当月民间住宅签约的34%。在包括非住宅建筑和土木工程在内的民间建筑签约总额中，这一比例也达到了22.6%。尽管住宅签约有所增加，但8月民间建筑签约总额为11.0426万亿韩元，较上月下降17%，较去年同月下降13%。非住宅建筑签约和土木工程签约分别较上月下降46.9%和43.8%。不同规模企业的市场感受存在差异。9月建筑企业景气调查指数（CBSI）显示，大企业的指数为91.7，比上月上升8.4点，而中型企业为68，下降5.1点，中小企业为60，下降1.8点。大企业与中小企业之间的差距扩大至31.7点，比上月增加10.2点。施工成本的压力依然存在。8月建筑施工成本指数为138.74，同比上涨6%，超过同期消费者物价上涨率3.1%。韩国建筑产业研究院研究员李智惠表示，大型改建项目的签约主要流向大企业，而中小建筑公司在项目融资、施工成本压力和地方未售房等方面的经营环境并未明显改善。尽管明年可能会有一些大型项目提升签约业绩，但短期内难以解决施工成本、利率负担和融资问题。李研究员指出：“要使以大型改建项目为中心的签约反弹扩展到民间建筑市场整体，需要改善一般住宅项目的经济性，并恢复中小建筑公司的融资条件。”她强调，必须优先解决中小建筑公司在信用和债券发行等融资方面面临的流动性问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-16 00:52:00

民间住宅签约连续两个月增长，但主要集中在大型改建项目

尽管民间住宅签约连续两个月增长，但8月签约金额的34%集中在两个大型改建项目上。中小型建筑公司的市场感受恶化，分析认为这难以视为建筑市场的整体复苏。根据《亚洲经济》15日对韩国建筑协会最近三个月建筑签约数据的统计，民间住宅签约金额从6月的5.7189万亿韩元增加到7月的6.4611万亿韩元，再到8月的7.3469万亿韩元，连续两个月增长。8月的签约金额较上月增长13.7%，较6月增长28.5%。然而，今年6月至8月的累计金额为19.5269万亿韩元，较去年同期的21.5452万亿韩元下降9.4%。8月的签约金额也比去年同月减少1.5%。尽管最近的月度业绩有所改善，但仍未达到去年的水平。 8月的业绩中包括了首尔压区公寓地区特别规划区4号的重建项目约2.1万亿韩元和釜山沙直3区的再开发项目约4000亿韩元。这两个项目的签约金额约为2.5万亿韩元，占当月民间住宅签约的34%。在包括非住宅建筑和土木工程在内的民间建筑签约总额中，这一比例也达到了22.6%。尽管住宅签约有所增加，但8月民间建筑签约总额为11.0426万亿韩元，较上月下降17%，较去年同月下降13%。非住宅建筑签约和土木工程签约分别较上月下降46.9%和43.8%。不同规模企业的市场感受存在差异。9月建筑企业景气调查指数（CBSI）显示，大企业的指数为91.7，比上月上升8.4点，而中型企业为68，下降5.1点，中小企业为60，下降1.8点。大企业与中小企业之间的差距扩大至31.7点，比上月增加10.2点。施工成本的压力依然存在。8月建筑施工成本指数为138.74，同比上涨6%，超过同期消费者物价上涨率3.1%。韩国建筑产业研究院研究员李智惠表示，大型改建项目的签约主要流向大企业，而中小建筑公司在项目融资、施工成本压力和地方未售房等方面的经营环境并未明显改善。尽管明年可能会有一些大型项目提升签约业绩，但短期内难以解决施工成本、利率负担和融资问题。李研究员指出：“要使以大型改建项目为中心的签约反弹扩展到民间建筑市场整体，需要改善一般住宅项目的经济性，并恢复中小建筑公司的融资条件。”她强调，必须优先解决中小建筑公司在信用和债券发行等融资方面面临的流动性问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-16 00:52:00

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