2026年国政审查:崔仁浩表示将改善地方项目融资担保审查标准,推动11月修订
住房城市担保公司(HUG)将改善地方住房项目的项目融资(PF)担保审查标准。针对缺乏可比新建公寓的地方项目,将推动在审查中引入建筑年龄加算率。 崔仁浩HUG社长在15日的国会国土交通委员会国政审查中,回应民主党议员赵仁哲关于PF担保地域性偏差问题的提问时表示:“正在积极寻求改善审查标准的措施。” 目前,HUG在PF担保审查过程中会评估企业提出的预期分销价格的合理性。然而,由于地方缺乏可比的新建项目,往往以旧公寓的价格作为分销价格的参考,这引发了质疑。 在这种情况下,新建住房的合理价值未能得到充分反映,导致项目的商业性被低估,从而在利用PF担保时面临困难。 赵议员强调:“应考虑设立专业审查机构并进行全面审查方式的检讨。” 对此,崔社长表示:“计划引入建筑年龄加算率,正在准备制度改进,以避免因难以计算合理分销价格而无法利用PF担保而造成损失。” HUG正在考虑通过引入建筑年龄加算率,将现有住房与新建住房之间的价值差异反映在分销价格的计算中,从而改善缺乏可比新建项目的地方项目的PF担保审查条件。 不过,具体的加算率、适用对象及审查方式等尚未公布。 在地方住房项目融资条件严峻的情况下,此次制度改进能否真正促进PF担保的使用和项目推进将是关键。 崔社长表示:“为了相关制度的改进,尽可能在11月进行规定的修改,目前正在进行修订工作。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-10-15 23:12:00