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首尔公寓式办公楼平均月租逼近100万韩元涨幅创历史新高

首尔公寓式办公楼月租持续上涨，平均月租已逼近100万韩元（约合人民币4998元）。受租赁房源供应不足、单人及双人家庭住房需求增加，以及部分普通公寓租房需求转向这一住房类型等因素影响，首尔公寓式办公楼月租的季度涨幅创下有统计以来的最高纪录。据韩国不动产院18日发布的《2026年第三季度公寓式办公楼价格走势调查》，首尔公寓式办公楼月租较上一季度上涨1.02%，涨幅比第二季度扩大0.12个百分点，为2018年1月开始统计以来的最高水平。从月度数据来看，9月首尔公寓式办公楼月租环比上涨0.37%，超过8月创下的0.34%，连续两个月刷新单月涨幅纪录。截至9月，首尔平均月租为96.1万韩元，高于京畿道的85.9万韩元和仁川的70.6万韩元，全国平均为81.9万韩元。除月租外，首尔租户还要承担较高的押金。首尔公寓式办公楼月租房平均押金为2286万韩元，明显高于全国平均的1663万韩元。租金上涨并非首尔独有，其他地区也普遍加速。京畿道月租季度涨幅由第二季度的0.76%扩大至0.92%，仁川由0.52%升至0.73%，首都圈以外地区由0.43%升至0.57%。全国月租季度涨幅则从0.71%扩大至0.86%。韩国不动产院分析称，单人及双人家庭对公寓式办公楼的需求增加，加之部分原本打算租住普通公寓的租户转向这一类型，推动租金持续上涨。与月租的强劲涨势相比，首尔公寓式办公楼的全租房和买卖价格涨势有所放缓。第三季度，首尔公寓式办公楼全租房价格环比上涨0.37%，低于第二季度的0.4%。普通公寓全租房源不足，使部分中大型公寓式办公楼继续受租户青睐，但远离地铁站的房源和小户型需求有所减弱。整体来看，韩国公寓式办公楼市场呈现月租加速上涨、全租房及买卖价格涨势放缓的分化格局。尤其在首尔，平均月租逼近100万韩元，租房成本上升正进一步加重租户的住房支出压力。
2026-10-19 00:22:50

首尔公寓式办公楼平均月租逼近100万韩元涨幅创历史新高

首尔公寓式办公楼月租持续上涨，平均月租已逼近100万韩元（约合人民币4998元）。受租赁房源供应不足、单人及双人家庭住房需求增加，以及部分普通公寓租房需求转向这一住房类型等因素影响，首尔公寓式办公楼月租的季度涨幅创下有统计以来的最高纪录。据韩国不动产院18日发布的《2026年第三季度公寓式办公楼价格走势调查》，首尔公寓式办公楼月租较上一季度上涨1.02%，涨幅比第二季度扩大0.12个百分点，为2018年1月开始统计以来的最高水平。从月度数据来看，9月首尔公寓式办公楼月租环比上涨0.37%，超过8月创下的0.34%，连续两个月刷新单月涨幅纪录。截至9月，首尔平均月租为96.1万韩元，高于京畿道的85.9万韩元和仁川的70.6万韩元，全国平均为81.9万韩元。除月租外，首尔租户还要承担较高的押金。首尔公寓式办公楼月租房平均押金为2286万韩元，明显高于全国平均的1663万韩元。租金上涨并非首尔独有，其他地区也普遍加速。京畿道月租季度涨幅由第二季度的0.76%扩大至0.92%，仁川由0.52%升至0.73%，首都圈以外地区由0.43%升至0.57%。全国月租季度涨幅则从0.71%扩大至0.86%。韩国不动产院分析称，单人及双人家庭对公寓式办公楼的需求增加，加之部分原本打算租住普通公寓的租户转向这一类型，推动租金持续上涨。与月租的强劲涨势相比，首尔公寓式办公楼的全租房和买卖价格涨势有所放缓。第三季度，首尔公寓式办公楼全租房价格环比上涨0.37%，低于第二季度的0.4%。普通公寓全租房源不足，使部分中大型公寓式办公楼继续受租户青睐，但远离地铁站的房源和小户型需求有所减弱。整体来看，韩国公寓式办公楼市场呈现月租加速上涨、全租房及买卖价格涨势放缓的分化格局。尤其在首尔，平均月租逼近100万韩元，租房成本上升正进一步加重租户的住房支出压力。
2026-10-19 00:22:50

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