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‘余额贷款’新闻 2个
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超出家庭贷款总量的银行转向集体贷款超出家庭贷款总量的银行们开始关注集体贷款。尽管住房抵押贷款的限额不断缩减，但基于公寓抵押贷款的优质余额贷款竞争愈发激烈。 根据8月23日的金融界消息， 하나银行已暂停通过贷款招募员接受新住房抵押贷款和租赁贷款的申请，仅限于11月的执行部分。 其他银行也在继续缩减家庭贷款的趋势。国民银行在上个月10日将所有地区的住房购买目的抵押贷款限额缩减至3亿韩元。信贷银行在本月5日将新信用贷款限额降低至年收入水平内的最高1亿韩元，透支账户限额降低至5000万韩元。 银行们之所以无法放松家庭贷款的管理，是因为已经超过了年度管理目标。截至8月20日，五大银行（国民银行、信贷银行、 하나银行、我们银行、NH农协银行）的家庭贷款余额为651兆1510亿韩元，比去年年底增加了6兆1000亿韩元。这一数字超过了原定的年度增长目标（4兆3363亿韩元）。 尽管信用贷款受到监管，但相关指标在四个月后首次出现下降。五大银行的信用贷款余额截至8月20日为109兆7462亿韩元，较上月末减少了71亿韩元。 与此相对，集体贷款的业务表现积极。金融监管机构决定对集体贷款（如移居贷款、中期款、余额贷款）进行单独管理，不受金融公司总量目标的限制。 随着银行们竞争性地转向集体贷款，相关余额在一个月内增加了7000亿韩元以上。五大银行截至8月20日的集体贷款余额为148兆9823亿韩元，比7月底增加了7398亿韩元。与7月的增长幅度相比，增加了近900亿韩元。以五大银行为例，位于首尔西大门区的大型公寓“D.H.房倍”的余额贷款限额从原来的1000亿韩元提高至2000亿至4000亿韩元。 金融监管机构预计将很快分配青年和低信用者贷款及集体贷款的总量，这将使银行之间的额外贷款能力竞争进一步加剧。 特别是围绕集体贷款的利率竞争可能会变得激烈。国民银行、信贷银行、我们银行和NH农协银行将加成利率降低至年利率4.68%左右。 하나银行也以金融债券为基准，适用年利率4.766%，如果享受多子女减免，最低可降至年利率4.566%。 关于青年和低信用者贷款，预计将进行优质借款人的筛选。然而，尽管金融监管机构要求银行积极提供集体贷款，但也表示将加强监测，因此过度竞争的情况可能会受到限制。金融界人士表示：“余额贷款的抵押物非常可靠，银行可以获得巨大利益”，“今年剩余的入驻公寓贷款将会竞争激烈。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-24 03:04:10 -
对遵守总量管理的银行增加余额贷款额度，国民银行和新韩银行受益金融当局正在考虑对今年上半年有效管理家庭贷款总量的银行，给予余额贷款的额外额度。这一措施旨在缓解去年6月27日贷款监管之前签订购房合同的新建公寓入驻者的资金困难，并根据各银行的总量管理业绩，差别分配贷款供应能力。预计家庭贷款减少或增幅较小的KB国民银行和新韩银行将相对受益。据金融界消息，金融当局正在考虑为与6月27日贷款监管之前签订购房合同的新建公寓的实际需求者优先提供余额贷款，承认银行的额外家庭贷款额度。额外额度将根据银行上半年家庭贷款总量管理的业绩进行差别分配。为了避免余额贷款的增加过度推高整体家庭贷款总量，监管当局还在考虑将贷款额度的计算标准限制为销售价格，而非评估价格。如果以销售价格为基准计算贷款额度，则在入驻时适用的市场价格或评估价格时，贷款可能金额会减少。银行们根据当局的余额贷款供应扩大请求，正在增加部分入驻小区的额度。KB、新韩、 하나、NH农协银行已为即将入驻的梅桥站Palusit的余额贷款额外分配了1000亿韩元。未来计划中的团体贷款的额外供应也在考虑之中。在首尔，本月将开始的雷米安Trinity，10月的Acro Riverside，12月的DeFine Artiya和Summit The Hill等团体贷款已在计划之内。余额贷款和中期贷款合计，银行需供应的团体贷款规模预计将达到50万亿韩元左右。然而，银行积极推进额外贷款并不容易。因为许多银行已经达到了与金融当局协商的年度家庭贷款增长目标，或即将达到该目标。如果超过目标，明年的家庭贷款增长额度将减少，可能会受到不利影响。KB国民、新韩、 하나、我们、NH农协银行截至上月底的家庭贷款余额为778兆9791亿韩元，比6月底增加了4兆多。下半年，住房抵押贷款的增长速度加快，银行的总量管理压力也在加大。因此，监管当局正在考虑仅对上半年总量管理业绩优秀的银行，给予余额贷款的额外额度。这是为了在增加实际需求者贷款供应的同时，不损害总量管理原则的折中方案。从上半年家庭贷款的增减额来看，国民银行和新韩银行的额外供应能力相对较大。国民银行上半年家庭贷款减少了1349亿韩元，新韩银行的增幅仅为123亿韩元。 하나银行和我们银行分别增加了5330亿韩元和5667亿韩元。农协银行在上半年家庭贷款增加了1兆4429亿韩元，已经超过了年度管理目标8700亿韩元。然而，实际的额外额度将综合考虑各银行的年度目标、下半年贷款增长额、团体贷款协议规模等因素来确定。金融界人士表示：“当局请求扩大余额贷款供应，以避免实际需求者的投诉。由于其他新建小区的入驻还有时间，因此在此之前有必要确定额外额度和分配标准。”
2026-08-05 00:28:10
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超出家庭贷款总量的银行转向集体贷款
超出家庭贷款总量的银行们开始关注集体贷款。尽管住房抵押贷款的限额不断缩减，但基于公寓抵押贷款的优质余额贷款竞争愈发激烈。 根据8月23日的金融界消息， 하나银行已暂停通过贷款招募员接受新住房抵押贷款和租赁贷款的申请，仅限于11月的执行部分。 其他银行也在继续缩减家庭贷款的趋势。国民银行在上个月10日将所有地区的住房购买目的抵押贷款限额缩减至3亿韩元。信贷银行在本月5日将新信用贷款限额降低至年收入水平内的最高1亿韩元，透支账户限额降低至5000万韩元。 银行们之所以无法放松家庭贷款的管理，是因为已经超过了年度管理目标。截至8月20日，五大银行（国民银行、信贷银行、 하나银行、我们银行、NH农协银行）的家庭贷款余额为651兆1510亿韩元，比去年年底增加了6兆1000亿韩元。这一数字超过了原定的年度增长目标（4兆3363亿韩元）。 尽管信用贷款受到监管，但相关指标在四个月后首次出现下降。五大银行的信用贷款余额截至8月20日为109兆7462亿韩元，较上月末减少了71亿韩元。 与此相对，集体贷款的业务表现积极。金融监管机构决定对集体贷款（如移居贷款、中期款、余额贷款）进行单独管理，不受金融公司总量目标的限制。 随着银行们竞争性地转向集体贷款，相关余额在一个月内增加了7000亿韩元以上。五大银行截至8月20日的集体贷款余额为148兆9823亿韩元，比7月底增加了7398亿韩元。与7月的增长幅度相比，增加了近900亿韩元。以五大银行为例，位于首尔西大门区的大型公寓“D.H.房倍”的余额贷款限额从原来的1000亿韩元提高至2000亿至4000亿韩元。 金融监管机构预计将很快分配青年和低信用者贷款及集体贷款的总量，这将使银行之间的额外贷款能力竞争进一步加剧。 特别是围绕集体贷款的利率竞争可能会变得激烈。国民银行、信贷银行、我们银行和NH农协银行将加成利率降低至年利率4.68%左右。 하나银行也以金融债券为基准，适用年利率4.766%，如果享受多子女减免，最低可降至年利率4.566%。 关于青年和低信用者贷款，预计将进行优质借款人的筛选。然而，尽管金融监管机构要求银行积极提供集体贷款，但也表示将加强监测，因此过度竞争的情况可能会受到限制。金融界人士表示：“余额贷款的抵押物非常可靠，银行可以获得巨大利益”，“今年剩余的入驻公寓贷款将会竞争激烈。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-24 03:04:10 -
对遵守总量管理的银行增加余额贷款额度，国民银行和新韩银行受益
金融当局正在考虑对今年上半年有效管理家庭贷款总量的银行，给予余额贷款的额外额度。这一措施旨在缓解去年6月27日贷款监管之前签订购房合同的新建公寓入驻者的资金困难，并根据各银行的总量管理业绩，差别分配贷款供应能力。预计家庭贷款减少或增幅较小的KB国民银行和新韩银行将相对受益。据金融界消息，金融当局正在考虑为与6月27日贷款监管之前签订购房合同的新建公寓的实际需求者优先提供余额贷款，承认银行的额外家庭贷款额度。额外额度将根据银行上半年家庭贷款总量管理的业绩进行差别分配。为了避免余额贷款的增加过度推高整体家庭贷款总量，监管当局还在考虑将贷款额度的计算标准限制为销售价格，而非评估价格。如果以销售价格为基准计算贷款额度，则在入驻时适用的市场价格或评估价格时，贷款可能金额会减少。银行们根据当局的余额贷款供应扩大请求，正在增加部分入驻小区的额度。KB、新韩、 하나、NH农协银行已为即将入驻的梅桥站Palusit的余额贷款额外分配了1000亿韩元。未来计划中的团体贷款的额外供应也在考虑之中。在首尔，本月将开始的雷米安Trinity，10月的Acro Riverside，12月的DeFine Artiya和Summit The Hill等团体贷款已在计划之内。余额贷款和中期贷款合计，银行需供应的团体贷款规模预计将达到50万亿韩元左右。然而，银行积极推进额外贷款并不容易。因为许多银行已经达到了与金融当局协商的年度家庭贷款增长目标，或即将达到该目标。如果超过目标，明年的家庭贷款增长额度将减少，可能会受到不利影响。KB国民、新韩、 하나、我们、NH农协银行截至上月底的家庭贷款余额为778兆9791亿韩元，比6月底增加了4兆多。下半年，住房抵押贷款的增长速度加快，银行的总量管理压力也在加大。因此，监管当局正在考虑仅对上半年总量管理业绩优秀的银行，给予余额贷款的额外额度。这是为了在增加实际需求者贷款供应的同时，不损害总量管理原则的折中方案。从上半年家庭贷款的增减额来看，国民银行和新韩银行的额外供应能力相对较大。国民银行上半年家庭贷款减少了1349亿韩元，新韩银行的增幅仅为123亿韩元。 하나银行和我们银行分别增加了5330亿韩元和5667亿韩元。农协银行在上半年家庭贷款增加了1兆4429亿韩元，已经超过了年度管理目标8700亿韩元。然而，实际的额外额度将综合考虑各银行的年度目标、下半年贷款增长额、团体贷款协议规模等因素来确定。金融界人士表示：“当局请求扩大余额贷款供应，以避免实际需求者的投诉。由于其他新建小区的入驻还有时间，因此在此之前有必要确定额外额度和分配标准。”
2026-08-05 00:28:10
