主页搜索
搜索
选择时间
搜索范围
全部的
‘公寓管理费’新闻 2个
-
全国公寓管理费最高的是‘Nine One Hannam’，每月达170万韩元根据最新统计，去年全国公寓中，每户每月平均管理费最高的是位于首尔龙山区的‘九号汉南’，达到了170万1千847韩元。 14日，联合新闻报道，国会国土交通委员会的国民力量党议员郑东满分析了韩国房地产院提供的全国公寓管理费数据，得出了这一结果。 包括‘九号汉南’在内，四个小区的每户月平均管理费超过100万韩元。位于首尔江南区的‘I-Park三星洞’以122万6千292韩元位列第二，‘汉南山丘’以119万1千321韩元位列第三。江南区的‘Academy Suite’也以102万2千924韩元超过了100万韩元。 此外，江南区的‘东洋Paragon’（98万947韩元）、阳川区的‘木洞Trapalace’（81万9千372韩元）、龙山区的‘雷米安Celitus’（76万9千848韩元）、永登浦区的‘首尔公寓’（74万5千663韩元）、城东区的‘Tri-Maze’（69万5千689韩元）等多个首尔主要小区也名列前茅。 在首尔以外的地区，釜山海云台区的‘海云台京东Jade’管理费最高，每户月平均91万8千389韩元，接近部分首尔高价小区的水平。 在京畿道，水原市权善区的‘Hillstate水原Terrace’以43万6千749韩元为最高。世宗市的‘Gaon村8单元’为29万4千107韩元，大田西区的‘中兴S-Class Pradium’为25万739韩元。 此次数据是基于全国1万5千684个公寓小区，约998万户家庭的统计。管理费不仅包括公共管理费，还包括取暖费、电费和水费等个人使用费用。 郑议员表示：“为了让国民能够轻松查阅和比较居住地区及公寓的管理费水平，相关信息应更加透明地提供。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-14 23:16:00 -
政府将改革公寓管理费制度，限制私下合同为了减少公寓管理费执行过程中可能出现的腐败和不透明的合同惯例，政府决定对共同住宅管理制度进行改革。取消了居民同意后可免于外部会计审计的例外规定，并限制私下合同的适用范围。 根据国土交通部在民生物价特别管理关系部长TF会议上报告的共同住宅管理费制度改善方案，今年3月共同住宅管理费统计为每户22万4728韩元，比去年同月的22万111韩元上涨了2.1%。与上月的24万2316韩元相比，下降了7.26%。国土部认为，1月的人工成本上涨已被反映，且季节性因素也导致管理费较上月下降。 然而，政府解释说，5月以后由于气温上升，空调使用增加，电力和水的使用量也会增加，因此管理费可能会再次上涨。3月的各项费用中，一般管理费为4万903韩元，保安费为2万7181韩元，清洁费为1万8657韩元，电费为4万9001韩元。长期维修基金为2万2079韩元。 政府于3月25日至4月9日对16个市道的19个共同住宅小区进行了管理费征收和执行情况的检查。调查对象包括未遵守管理费公开规定或未公开2024会计年度会计审计结果的小区，以及在预警系统中发现多项异常迹象的小区。检查结果显示，现场指导和整改措施38件，预通知罚款19件。 主要违规案例包括未公开管理费明细或施工、服务合同书较长时间，未保存管理费账簿和凭证，管理费支出不符合项目要求，明明应进行竞争性招标却私自进行私下合同等。根据现行法律，违反公开义务和未保存会计文件、私下合同不当可处以500万韩元以下罚款。如果管理费的计算、征收和执行不符合项目要求，则可处以1000万韩元以下罚款。 政府决定首先取消居民代表会议和管理主体的会计审计例外规定。目前，义务管理的共同住宅每年必须进行会计审计，但300户以下的需获得居民过半数同意，300户以上的需获得三分之二以上居民的书面同意，方可免于当年的会计审计。政府计划删除这一规定，以防止逃避会计审计的惯例。类似的外部会计审计免除规定的废除讨论此前也在国会提出过。 与管理费腐败相关的物业管理人员的制裁也将加强。如果因故意或重大过失给居民造成财产损失或获取不当利益，计划适用比现有资格暂停更严格的资格取消处分。 刑事处罚的力度也将提高。未编制账簿或虚假编制账簿的，现行的1年以下监禁或1000万韩元以下罚款将提高至2年以下监禁或2000万韩元以下罚款。拒绝查阅或提供账簿的，现行的500万韩元以下罚款将加强为1年以下监禁或1000万韩元以下罚款。违反提供管理费明细义务的罚款也将从500万韩元以下提高至1000万韩元以下。 施工和服务合同制度也将进行调整。政府决定将私下合同的适用范围限制在自然灾害或安全事故等紧急情况，以及需要特定技术的情况。保险和商品不再列入私下合同的适用范围。已签订的清洁和保安服务合同也将根据项目执行情况等进行限制性私下合同的允许。 限制竞争性招标的条件也将加强。国土部认为，过度的参与资格限制损害了竞争性招标原则，并成为管理费上涨的因素。特别是在以技术能力为由进行限制竞争性招标时，需事先获得居民等的同意，涉及施工和服务所需的专利或新技术。国土部的资料中提到，2023年1月在京畿地区某公寓的涂装和防水工程中，通过资本金和技术能力限制，导致企业间串标，合同金额达21亿韩元的案例。 国土部计划下个月修订住房管理者及承包商的选定指南，并提出共同住宅管理法的修订案。如有必要，将对管理费的征收和执行进行进一步调查和审计，并通过地方政府启动罚款等行政处分程序。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-21 18:12:00
-
全国公寓管理费最高的是‘Nine One Hannam’，每月达170万韩元
根据最新统计，去年全国公寓中，每户每月平均管理费最高的是位于首尔龙山区的‘九号汉南’，达到了170万1千847韩元。 14日，联合新闻报道，国会国土交通委员会的国民力量党议员郑东满分析了韩国房地产院提供的全国公寓管理费数据，得出了这一结果。 包括‘九号汉南’在内，四个小区的每户月平均管理费超过100万韩元。位于首尔江南区的‘I-Park三星洞’以122万6千292韩元位列第二，‘汉南山丘’以119万1千321韩元位列第三。江南区的‘Academy Suite’也以102万2千924韩元超过了100万韩元。 此外，江南区的‘东洋Paragon’（98万947韩元）、阳川区的‘木洞Trapalace’（81万9千372韩元）、龙山区的‘雷米安Celitus’（76万9千848韩元）、永登浦区的‘首尔公寓’（74万5千663韩元）、城东区的‘Tri-Maze’（69万5千689韩元）等多个首尔主要小区也名列前茅。 在首尔以外的地区，釜山海云台区的‘海云台京东Jade’管理费最高，每户月平均91万8千389韩元，接近部分首尔高价小区的水平。 在京畿道，水原市权善区的‘Hillstate水原Terrace’以43万6千749韩元为最高。世宗市的‘Gaon村8单元’为29万4千107韩元，大田西区的‘中兴S-Class Pradium’为25万739韩元。 此次数据是基于全国1万5千684个公寓小区，约998万户家庭的统计。管理费不仅包括公共管理费，还包括取暖费、电费和水费等个人使用费用。 郑议员表示：“为了让国民能够轻松查阅和比较居住地区及公寓的管理费水平，相关信息应更加透明地提供。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-14 23:16:00 -
政府将改革公寓管理费制度，限制私下合同
为了减少公寓管理费执行过程中可能出现的腐败和不透明的合同惯例，政府决定对共同住宅管理制度进行改革。取消了居民同意后可免于外部会计审计的例外规定，并限制私下合同的适用范围。 根据国土交通部在民生物价特别管理关系部长TF会议上报告的共同住宅管理费制度改善方案，今年3月共同住宅管理费统计为每户22万4728韩元，比去年同月的22万111韩元上涨了2.1%。与上月的24万2316韩元相比，下降了7.26%。国土部认为，1月的人工成本上涨已被反映，且季节性因素也导致管理费较上月下降。 然而，政府解释说，5月以后由于气温上升，空调使用增加，电力和水的使用量也会增加，因此管理费可能会再次上涨。3月的各项费用中，一般管理费为4万903韩元，保安费为2万7181韩元，清洁费为1万8657韩元，电费为4万9001韩元。长期维修基金为2万2079韩元。 政府于3月25日至4月9日对16个市道的19个共同住宅小区进行了管理费征收和执行情况的检查。调查对象包括未遵守管理费公开规定或未公开2024会计年度会计审计结果的小区，以及在预警系统中发现多项异常迹象的小区。检查结果显示，现场指导和整改措施38件，预通知罚款19件。 主要违规案例包括未公开管理费明细或施工、服务合同书较长时间，未保存管理费账簿和凭证，管理费支出不符合项目要求，明明应进行竞争性招标却私自进行私下合同等。根据现行法律，违反公开义务和未保存会计文件、私下合同不当可处以500万韩元以下罚款。如果管理费的计算、征收和执行不符合项目要求，则可处以1000万韩元以下罚款。 政府决定首先取消居民代表会议和管理主体的会计审计例外规定。目前，义务管理的共同住宅每年必须进行会计审计，但300户以下的需获得居民过半数同意，300户以上的需获得三分之二以上居民的书面同意，方可免于当年的会计审计。政府计划删除这一规定，以防止逃避会计审计的惯例。类似的外部会计审计免除规定的废除讨论此前也在国会提出过。 与管理费腐败相关的物业管理人员的制裁也将加强。如果因故意或重大过失给居民造成财产损失或获取不当利益，计划适用比现有资格暂停更严格的资格取消处分。 刑事处罚的力度也将提高。未编制账簿或虚假编制账簿的，现行的1年以下监禁或1000万韩元以下罚款将提高至2年以下监禁或2000万韩元以下罚款。拒绝查阅或提供账簿的，现行的500万韩元以下罚款将加强为1年以下监禁或1000万韩元以下罚款。违反提供管理费明细义务的罚款也将从500万韩元以下提高至1000万韩元以下。 施工和服务合同制度也将进行调整。政府决定将私下合同的适用范围限制在自然灾害或安全事故等紧急情况，以及需要特定技术的情况。保险和商品不再列入私下合同的适用范围。已签订的清洁和保安服务合同也将根据项目执行情况等进行限制性私下合同的允许。 限制竞争性招标的条件也将加强。国土部认为，过度的参与资格限制损害了竞争性招标原则，并成为管理费上涨的因素。特别是在以技术能力为由进行限制竞争性招标时，需事先获得居民等的同意，涉及施工和服务所需的专利或新技术。国土部的资料中提到，2023年1月在京畿地区某公寓的涂装和防水工程中，通过资本金和技术能力限制，导致企业间串标，合同金额达21亿韩元的案例。 国土部计划下个月修订住房管理者及承包商的选定指南，并提出共同住宅管理法的修订案。如有必要，将对管理费的征收和执行进行进一步调查和审计，并通过地方政府启动罚款等行政处分程序。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-21 18:12:00
