汉华系统决定全数处置汉华海洋的股份，筹集约1.4万亿韩元的资金。通过变现持有的股票，汉华系统计划扩大对卫星和国防人工智能（AI）等未来增长业务的投资能力。 根据16日金融监督院电子公示系统的信息，汉华系统当天召开董事会，决定转让持有的汉华海洋普通股22169660股。这一数量占汉华海洋全部发行股票的7.24%。交易完成后，汉华系统在汉华海洋的持股比例将降至0%。 此次处置金额为1兆3834亿韩元，基于15日汉华海洋的收盘价每股62400韩元进行计算。股票转让将于19日通过盘后大宗交易方式进行，出售款项预计于21日以现金形式支付。 此次交易涉及KB证券、奇摩证券、韩国投资证券和新韩投资证券等四家证券公司参与。 然而，这一交易与简单的股份出售有所不同。汉华系统在转让股票的同时，与受让方签订了一年期的股价收益互换（PRS）合同。PRS是指在股票处置时，合同各方根据结算价格与初始出售基准价格之间的差额进行结算的衍生金融交易。因此，汉华系统在处置股份后仍可能受到股价波动的影响。 汉华系统计划将此次交易所筹集的资金用于卫星及国防AI等新业务投资。这一举措旨在通过流动化现有资产来获取现金，同时增强中长期的增长动力。 汉华系统今年第二次通过PRS方式流动化汉华海洋股份。早在3月，汉华系统就曾将约4.33%的汉华海洋股份转让给由未来资产证券、韩国投资证券、NH投资证券和代信证券成立的特殊目的公司（SPC）。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

SK集团会长崔泰源为筹集财产分割资金，出售部分SK㈜股份，而由美国戴尔科技创始人迈克尔·戴尔运营的基金将进行收购。 根据14日金融监督院电子公示系统的信息，崔泰源于2日签署的SK㈜股票972493股（1.34%）的买卖合同的对方是美国投资基金DFO公共投资。 DFO管理公司是由迈克尔·戴尔于1998年成立的MSD资本的前身，负责管理戴尔及其家族的资产，并对多家企业进行投资。 此前，崔会长于2日签署了以9440亿韩元出售SK㈜股票165万3924股（约2.3%）的合同。其中，5440亿韩元的股份将转让给DFO公共投资，其余约4000亿韩元将通过韩国投资证券以股价收益互换（PRS）方式出售。 此次股份出售被解读为为与诺小英艺术中心的离婚诉讼所需的财产分割资金而进行的。交易预计将于下月2日以时间外大宗交易（区块交易）方式进行。 股份出售完成后，崔会长在SK㈜的持股将从12975472股减少至11321548股。不过，崔会长在出售后仍将保持SK㈜的最大股东地位。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李成勋，韩国土地住房公社（LH）社长表示：“今年将在首都圈开工8.6万套住房，全国总计将开工9.6万套。” 李社长在12日国会国土交通委员会的国政审查工作报告中指出：“我们将迅速提供更多公共住房，以促进住房市场的稳定，并将切实执行9·7政策、8·13政策及居住稳定计划等政府住房供应政策。” 关于公共用地供应，他表示：“我们已停止对现有开发用地的民间出售，转而直接实施，并通过内部组织重组和人力资源重新配置，提高供应量和速度。”他强调，将在首尔的西里浦、太陵等公共用地项目中并行进行许可、补偿、拆迁和土地整备工程，力争将开工时间缩短一年以上。 他还提到扩大市中心住房供应的方案，表示：“从明年开始，我们将加快老旧租赁住房的重建、闲置土地的利用及市中心综合项目的前期程序，并通过缩短各阶段的时间表和加强早期开工激励措施，提高租赁住房的供应速度。” 关于改善公共住房质量，他指出：“公共住房不仅要提供廉价住房，更要成为每个人都想居住的住房。”他表示，将在销售住房和租赁住房中创新选址、品牌、设计和服务，确保租赁住房与销售住房之间没有装修和设计上的差异。 关于第三期新城的建设，他表示，将在今年年底开始的入驻时，及时开通区域交通网络，并通过吸引主导企业，建设集就业和居住于一体的自给自足城市。 在居住福利方面，他提到将收购7500多套因租赁诈骗受害的住房，并通过老旧租赁住房的改造和简易喷淋系统的安装，增强弱势群体的居住安全网。 关于区域均衡发展，他强调：“我们将及时建设作为三大超级项目核心的龙仁和湖南地区的半导体产业园区，并尽早开工国会世宗议事厅和总统世宗办公室的国家象征区域建设工程，待公共机构第二次迁移计划公布后，将推进迁移用地的后续措施。” 此外，他提到将扩大建筑工地和租赁住房的人工智能（AI）实时监控系统，并透明公开土地开发项目的进度和住房供应时间等相关信息。

Homeplus面临销售不佳和并购（M&A）困难的双重困境。随着消费者的光顾减少，如果在本月底之前未能找到整体出售的收购者，分拆出售店铺和房地产资产的可能性将不可避免。 根据流通业界的消息，Homeplus本月初的销售额仅达到目标的30%。相比上月中旬的40%目标达成率有所下降。在本月3日至5日的三天中，日销售额仅为30亿韩元，与8月13日重新开业首日创下的106亿2800万韩元相差甚远。 销售下降的原因包括重新开业后“支持购物”热潮减弱，以及Olive Young和大创等主要入驻商家的撤出导致顾客流入减少。在持续的经营困难中，Homeplus正在接受没有额外慰问金的希望辞职，条件是支付拖欠工资、节日奖金和退休金。 目前，Homeplus正推进包括67家自营店在内的超市业务和总部的整体出售方案。通过主办方三一会计事务所发送投资指南，计划在本月底之前寻找收购意向者，但尚未出现明确的候选人。 如果整体出售无望，可能会考虑将盈利能力较高的店铺转让给其他零售商，或单独处置具有房地产价值的资产。然而，如果进行店铺分拆出售，可能会加大就业不安。上月，根据国民养老金的统计，Homeplus员工人数为9121人。 Homeplus相关人士表示：“公司和工会都明白，最终必须实现M&A才能生存。如果没有收购意向者，分拆出售可能成为替代方案。” Homeplus工会在声明中表示：“我们将继续履行为实现M&A的合作承诺，并呼吁政府直接参与寻找收购者。”

首尔住房市场不仅公寓，连联排和独栋住宅的交易价格及租金也在同步上涨，这引发了对以高价公寓为中心的住房政策的质疑。由于政府加强房地产税制可能导致住房供应减少和租赁市场不安，因此有建议认为应扩大民间租赁住房的供应基础。 "首尔房价问题不止于高价公寓……非公寓及租金也随之上升"在8日国会议员会馆举行的‘韩国经济与房地产政策何去何从’研讨会上，住房产业研究院研究室主任金德礼指出，首尔住房市场的价格上涨趋势正在向多种住房类型扩散。金主任表示：“2024年以后，首尔所有住房类型的价格都在上涨。”他指出：“2024年时租金相对稳定，但自去年下半年以来上涨幅度加大，今年租金的上涨趋势也在扩大。”他特别关注租金的上涨趋势。金主任解释道：“过去也曾出现过交易价格或租金大幅上涨的情况，但自2006年相关统计开始以来，租金价格如此快速上涨的案例几乎没有。”分析还指出，地区和住房类型之间的价格两极分化现象加剧。在首尔，公寓、联排和独栋住宅的价格都在上涨，而在地方，老旧公寓和联排住宅的价格仍在下滑。京畿道的部分地区，如城南和光明，最近一年公寓价格上涨超过20%，但其他地区则出现价格下跌，地区间差距加大。金主任强调，需要扩大新住房供应的同时，对现有住房市场进行管理。他指出：“我国已经有超过2000万套住房库存，不仅要关注新供应量，还要关注现有住房市场的交易和租赁情况。”非公寓供应的萎缩也是一个主要问题。金主任指出，自2023年以来，首尔的非公寓供应急剧减少，原因包括建筑和停车场的监管以及金融和税制政策等。他特别提到，小型别墅项目的开发与公寓开发项目和资金筹措结构不同，因此需要采取不同的政策措施。他表示：“现在需要详细讨论在何种地区、为何种阶层需要多少住房，并根据地区特性制定相应政策。” "同时加强持有税和转让税，担忧房源减少和租赁市场不安"随后，图美房地产咨询公司所长金济京以“8·3税制改革方案争议”为主题进行了发言，警告称政府的房地产税制改革可能导致住房供应减少和租赁市场不安。金所长指出：“如果同时提高转让税和持有税，住房所有者将陷入进退两难的境地。”他表示：“在某个时间点未能决定出售的所有者，可能因税负加重而更难出售房屋。”他还对同时加强持有税和交易税的税制方向提出了质疑。他指出：“持有税高的国家交易税低，交易税高的国家持有税低，而我国正朝着同时提高转让税和持有税的方向发展。”他进一步解释：“如果仅提高转让税，出售可以推迟；如果仅提高持有税，可能在承担税负后决定出售，但同时提高两种税则会缩小住房所有者的选择空间。”他特别预测，长期持有特别扣除的改革和综合房地产税负担的扩大将影响高价单一住房所有者的出售决策。他认为，转让收益的扣除限额设定和综合房地产税额扣除的减少，可能会使长期居住的高龄单一住房者面临更大的税负。金所长还提出了税制加强可能带来的“气球效应”。他表示：“如果江南等高价住房市场的税负加重，需求可能转向相对负担较轻的周边地区，从而刺激中低价住房的价格上涨。在这种情况下，无房者购房的负担将加重。”他还对因民间租赁住房供应萎缩而导致的租赁市场不安表示担忧。由于对多套住房者的监管和自住义务的加强，现有租赁住房转为自住时，租客可选择的住房将减少。金所长表示：“要将民间租赁住房替代为公共租赁或企业型租赁住房，首先需要建立相应的供应基础。”他指出：“在替代供应不足的情况下，若压缩民间租赁市场，可能会加大租金上涨的压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

OK金融集团已与预备保险签署了收购的正式合同。根据存款保险公社的消息，7日，OK金融集团的子公司OK Next股份有限公司与预备保险签署了股份买卖合同（SPA）。接下来，OK Next股份有限公司将进行包括金融委员会的大股东变更批准在内的收购预备保险所需的程序。相关程序完成后，存款保险公社将根据合同提供资金支持，并与OK Next股份有限公司进行股份交易，结束出售程序。存款保险公社是为了解决被指定为不良金融机构的MG保险而临时设立的过渡保险公司。去年9月，存款保险公社从MG保险转移了保险合同及相关资产，负责合同管理和保险金支付工作。预备保险的相关人士表示：“我们将尽全力确保尽快完成整理工作，以保护保险合同持有人的权益和实现预备保险的正常化。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

6日，金融投资协会报告称，国债3年期利率较前一交易日下降0.4个基点（1个基点=0.01个百分点），收于年3.933%。10年期利率上升0.4个基点，达到年4.369%；30年期利率上升1.3个基点，达到年4.510%。全球长期利率的上升导致国内长期债券表现疲软。 为了稳定国债利率，政府已开始调整供应。利用超额税收，决定本月国债总发行量比原计划减少5万亿韩元。尽管当局的市场稳定意愿得到了确认，中短期债券利率的上升压力有所缓解，但全球长期利率上升这一外部因素仍然是一个负担。 最近，全球长期利率的上升被分析为结构性供需变化的影响大于货币紧缩预期。由于能源价格上涨，通货膨胀压力加大，人工智能（AI）投资扩大导致的资金需求与主要国家财政支出的增加相互交织，债券供应压力加大。 特别是在美国，巨额财政负担可能会使长期利率上升固化。根据美国财政部的数据，截至1日（当地时间），美国的国家总债务为40万2424亿美元（约合54025万亿韩元）。在今年8月，国家债务首次突破40万亿美元。2026财年，美国政府的累计利息支出约为1万2700亿美元（约合1705万亿韩元），超过国防支出（9010亿美元）。高利率可能加大利息负担和财政赤字，导致再次发行国债，从而进一步推高长期利率，形成恶性循环。 AI投资的扩大也是对债券市场供需的压力因素。由于数据中心和电力基础设施等需要大量资金，科技巨头的公司债发行增加，也对债券市场造成了压力。政府和民间的债券发行同时增加，国债与投资资金的争夺加剧。 此外，全球债券市场的主要投资者——日本资金减少海外债券的比例也产生了影响。日本在8月的外国债券出售规模达到1万1000亿日元，为5个月来最高。住友三井DS资产管理公司最近也全量出售了法国国债。由于日本国债利率上升，海外债券投资的吸引力减弱，加上日元套利交易的清算，形成了这一趋势。 问题在于，这一趋势可能不仅限于国内利率的上升。国债利率作为银行债和公司债的基准利率，若高利率长期化，将增加企业和金融机构的融资成本。若风险规避情绪增强，信用利差扩大，企业的负担将进一步加重。家庭也将受到利率上升的影响。银行融资成本的上升将反映在贷款利率上，借款人的利息负担将加重。 汇率和股市也处于长期利率上升的影响之下。近期良好的供需状况使得韩元走强，但如果美国国债市场的调整迅速扩散至风险规避，可能导致外资流出和韩元贬值的逆转。利率上升将提高成长股的折现率，对国内股市形成压力。 资本市场研究院高级研究员姜贤珠表示：“国债利率作为银行债和公司债的基准利率，长期利率的上升将导致民间融资成本增加。”她还指出：“边际企业和个体经营者等脆弱借款人需要注意可能导致偿还能力下降和逾期率上升的风险。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

信贷合作社专门负责不良资产处置的“信贷资产管理公司”将于下月正式开展工作。 金融委员会在6日的国务会议上表示，已通过了包含上述内容的信用合作社法实施条例修订案。根据修订案，信贷资产管理公司可以购买合作社及中央会等的不良债权资产，以及根据经营管理和财务状况改善措施需要处置的固定资产。 此外，因合并、业务转让、合同转移等原因不再使用的固定资产也将纳入购买范围。 不良资产的收购价格将依据评估公司等的评估价格等客观价格进行确定，并考虑优先债权、物权、租赁权等因素。 在事先难以确定价格的情况下，可以在收购价格与处置价格之间进行事后结算。此外，资产管理公司在不良资产的收购、出售、催收过程中，如有必要，可以处理居民身份证号码等唯一识别信息的依据也已得到明确。 常务审计的任命标准也得到了具体化。必须任命常务审计的合作社是资产总额在3000亿韩元以上的地区合作社或团体合作社。 即使不在强制任命范围内，资产总额在2000亿韩元以上的合作社，如董事会认为有必要加强健全性管理和内部控制、预防金融事故等，也可任命常务审计。 金融委员会对此表示，希望通过此举减轻中小型合作社的经营负担，同时增强合作社的自主内部控制能力。 此外，修订实施条例将于22日起生效。信贷资产管理公司将在信贷中央会出资和金融委员会决议等后续程序完成后，预计于11月开始不良债权的收购工作。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

最近，韩国道路公社管理的高速公路闲置土地在过去五年内发现超过7000起非法占用事件。随着确认有土地被非法占用超过10年，呼吁提高闲置土地管理的有效性也随之而来。 根据国民力量党议员金钟阳于10月5日从韩国道路公社获得的国政审查资料，截至今年8月，韩国道路公社管理的闲置土地总计27520块，面积达1689万平方米（约512万平米），相当于首尔汝矣岛面积的约5.8倍。 自2021年至今年8月，因非法占用被发现的案件总计为7184起，非法占用的总面积达134万4000平方米，相当于约188个足球场的面积。 按年度统计，2021年的发现案件为747起，2024年增至2483起。2025年有所减少，降至1285起，但截至今年8月，已发现1250起案件。 还有一些长期未解决的非法占用案例。全国范围内，有36处土地被非法占用超过5年。这些土地由于难以确定占用者，甚至未能进行赔偿金的事先通知。其中包括自2016年2月起非法占用超过10年的土地。 从地区来看，釜山和庆南分部的非法占用地点最多，共21处，其次是全北分部10处，首尔和京畿分部4处，首都圈分部1处。全北分部的非法占用面积最大，达4479平方米，釜山和庆南分部3625平方米，首尔和京畿分部762平方米，首都圈分部543平方米。 韩国道路公社正在改善闲置土地的管理方式。今年5月起，已在所有机构推广数字化的闲置土地检查记录移动现场检查应用程序，以管理现场检查和后续措施的记录。 此外，韩国道路公社计划将闲置土地与地方政府结合，利用于便利设施或货车停车场等，并促进民间租赁和出售，以提高闲置土地的利用率。 金钟阳议员表示：“作为国民财产的高速公路闲置土地在无人管理的情况下被闲置，需检查管理是否到位，并应制定有效的回收和利用对策。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

金融监管机构正在考虑将单一品种杠杆型交易所交易基金（ETF）的交易数量单位扩大至20股，同时允许持有少于20股的投资者在时间外进行单股的处置。 根据5日金融监管机构的消息，金融委员会计划在下个月公布单一品种杠杆ETF交易数量单位扩大的具体方案。 早在7月，金融委员会就已宣布加强单一品种杠杆ETF的投资要求，决定将交易数量单位扩大至20股。 目前，单一品种杠杆ETF的发行和流通价格通常与1万至2万韩元相近，低于其基础资产三星电子和SK海力士的原始股价。 监管机构认为，这种结构助长了小额和短期交易，导致市场过热。 然而，扩大交易数量单位至20股后，持有少于20股的投资者将面临难以处置其持股的问题。 因此，监管机构正在考虑允许持有1至19股的投资者在一定时间内通过时间外交易以当日收盘价进行处置的例外方案。 具体而言，1至19股规模的单一品种杠杆ETF将在正常交易时间（上午9时至下午3时30分）之外，即下午3时40分至4时，通过时间外交易以当日收盘价出售。 但时间外交易仅能以当日收盘价进行，可能会对投资者的交易造成限制。 因此，监管机构可能会考虑在扩大交易数量单位实施前，给予数月的宽限期，以减少投资者的不便并充分告知制度变更。 在时间外交易解决单股问题的期限结束后，预计将通过证券公司申请单股买入的方式进行个别处理。 另一方面，自7月监管机构发布单一品种杠杆ETF补救措施以来，相关市场已趋于平稳。 单一品种杠杆ETF的16个品种的总市值从上市日的4.4万亿韩元（5月27日）激增至6.5万亿韩元（6月25日），但近期已降至6万亿至7万亿韩元。 交易额也从6月底的19.4万亿韩元降至最近的5000亿至8000亿韩元。 随着单一品种杠杆ETF的过热现象得到缓解，股市的波动性也降低。 KOSPI200波动率指数（VKOSPI）在6月29日曾飙升至96.9%，但截至2日已降至41.0%。 今年以来，证券市场已触发9次熔断机制和49次侧车，但自7月29日以来未再触发熔断机制，自8月20日以来未再触发侧车。 在2日KOSPI重新突破7000点的背景下，近期中小型股的吸引力也在扩大，三星电子和SK海力士的集中现象有所缓解。 这两只股票的市值占比从6月底的57.1%降至上月底的50.8%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。