主页搜索
搜索
选择时间
搜索范围
全部的
‘土地交易’新闻 3个
-
高利率叠加高房价 首尔公寓交易持续降温首尔市政府近日发布的数据显示，8月首尔市公寓土地交易许可新增申请量为3012件，创去年10月以来新低。今年4月，首尔公寓土地交易许可申请量一度达到8896件，创年内最高，此后连续4个月减少。5月至8月申请量分别为6011件、5277件、4618件和3012件。 首尔市政府分析认为，多套住房持有者转让所得税加征暂缓措施到期后，叠加7月、8月基准利率上调带来的融资压力，以及持续收紧的贷款限制，是交易量萎缩的主要原因。此外，“8·3”税制改革方案仍待国会审议、尚未完成最终立法程序，购房者观望情绪进一步延续。 值得注意的是，韩国政府自5月以来已多次扩大带租约住房实际居住义务的暂缓适用范围，意在推动房源入市、激活交易，但从申请量持续走低的趋势看，相关措施效果尚未显现。 分地区来看，麻浦、铜雀、永登浦、阳川、城东、广津、江东及江西、九老、衿川、冠岳等地区环比降幅最大，达38.6%；江南三区与龙山区环比下降34.6%；钟路、中、江北、芦原、道峰、东大门、城北、中浪、西大门、恩平等江北圈10个地区降幅为31.4%。 由于降幅落差，8月新增申请中48.8%来自江北圈，占比逼近一半。但首尔市政府强调，这并非江北圈申请量实际增加，而是其跌幅小于其他区域所致，反映出刚性购房需求仍集中在房价负担相对较低的区域。分析指出，在高利率与高挂牌价格的双重压力下，部分购房需求正转向价格更亲民的江北圈中低价公寓。
2026-09-15 20:06:10 -
2026年上半年首尔土地价格上涨2.32%，是全国平均的两倍今年上半年，全国土地价格上涨幅度有所扩大，其中首尔的土地价格涨幅最大。土地交易量也较去年下半年有所增加，市场活动呈现出一定的恢复趋势。 根据7月23日国土交通部和韩国房地产院发布的《2026年上半年土地价格变动率及土地交易量》调查结果，今年上半年全国土地价格上涨了1.22%。这一涨幅比去年下半年1.19%增加了0.03个百分点，比去年上半年1.05%增加了0.17个百分点。 从季度来看，今年第二季度全国土地价格变动率为0.63%，比第一季度的0.58%提高了0.05个百分点。与去年同期的0.55%相比，涨幅也扩大了0.08个百分点。 在地区方面，首都圈与地方之间的温差依然存在。首都圈的土地价格从去年下半年的1.66%上升至今年上半年的1.69%。而地方的土地价格保持在0.38%，与去年下半年持平。 按市道统计，首尔的土地价格上涨了2.32%，远高于全国平均水平，成为全国17个市道中涨幅最高的。其次是大田0.80%，仁川0.67%，釜山0.61%。 在首尔内部，江南地区及主要商业和开发区域的涨势尤为明显。按基础自治体统计，首尔江南区以2.99%的涨幅位居第一，接下来是龙山区2.88%、城东区2.69%。全国255个市、郡、区中有37个地方的涨幅超过全国平均水平。 按用途区域划分，商业区域上涨了1.50%，涨幅最高。住宅区域上涨1.44%，工业区域上涨1.07%，绿地上涨0.74%。按使用情况来看，商业用地上涨1.42%，住宅用地上涨1.38%。 土地交易量也有所增加。今年上半年，整体土地交易量（包括建筑物附属土地）为94万5084宗，面积达到574.2平方公里。与去年下半年相比增加了2.2%，与去年上半年相比增加了4.2%。 不包括建筑物附属土地的纯土地交易量为29万8071宗。与去年下半年相比增加了1.5%，但与去年上半年相比减少了3.3%。 按市道统计，整体土地交易量中，世宗市增加了42.2%，增幅最大，吉林省也增加了10.8%。在17个市道中，有10个地方的交易量增加，7个地方减少。纯土地交易量在世宗市增加30.4%，首尔增加17.5%，共6个市道有所增加，而11个市道则出现减少。 按用途区域划分，农林区域的交易量比去年下半年增加了26.9%，增幅最大。按地目划分，稻田交易增加了19.9%，按建筑用途划分，工业用地交易增加了5.2%。而未指定用途区域减少了21.8%，林地减少了9.4%，其他建筑物减少了12.1%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-23 23:52:00 -
全国地价一季度上涨0.58%，首尔涨幅达1.10%今年一季度全国地价上涨0.58%，但较上季度略有放缓。 国土交通部和韩国房地产院23日发布的数据显示，自2023年3月地价转为上涨以来，已连续37个月保持上升。一季度涨幅较去年四季度的0.61%略降，但比去年同期的0.50%有所扩大。 3月全国地价变动率为0.20%，高于2月的0.19%。虽然整体涨幅略有放缓，但3月的涨幅有所扩大。 首都圈地价上涨0.81%，明显高于地方的0.19%。其中，首尔上涨1.10%，是全国唯一涨幅超过1%的地区。京畿道、世宗和大田分别上涨0.55%、0.45%和0.42%。济州则下降0.22%。 在255个市郡区中，41个地区的涨幅超过全国平均水平。涨幅最高的是首尔江南区1.50%、龙山区1.31%和瑞草区1.26%。 土地交易量减少。一季度土地交易量为46.2万宗，面积265.4平方公里，较上季度减少3.6%。纯土地交易量为15.0964万宗，面积239.4平方公里，较上季度减少0.1%。但与去年同期相比，整体土地交易量增加6.7%，纯土地交易量增加0.6%。按市道来看，与去年四季度相比，今年一季度整体土地交易量和纯土地交易量在5个市道增加，12个市道减少。世宗的增幅最大，整体土地交易量增长41.7%，纯土地交易量增长33.6%。纯土地交易量方面，首尔也增长了17.6%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-23 23:28:32
-
高利率叠加高房价 首尔公寓交易持续降温
首尔市政府近日发布的数据显示，8月首尔市公寓土地交易许可新增申请量为3012件，创去年10月以来新低。今年4月，首尔公寓土地交易许可申请量一度达到8896件，创年内最高，此后连续4个月减少。5月至8月申请量分别为6011件、5277件、4618件和3012件。 首尔市政府分析认为，多套住房持有者转让所得税加征暂缓措施到期后，叠加7月、8月基准利率上调带来的融资压力，以及持续收紧的贷款限制，是交易量萎缩的主要原因。此外，“8·3”税制改革方案仍待国会审议、尚未完成最终立法程序，购房者观望情绪进一步延续。 值得注意的是，韩国政府自5月以来已多次扩大带租约住房实际居住义务的暂缓适用范围，意在推动房源入市、激活交易，但从申请量持续走低的趋势看，相关措施效果尚未显现。 分地区来看，麻浦、铜雀、永登浦、阳川、城东、广津、江东及江西、九老、衿川、冠岳等地区环比降幅最大，达38.6%；江南三区与龙山区环比下降34.6%；钟路、中、江北、芦原、道峰、东大门、城北、中浪、西大门、恩平等江北圈10个地区降幅为31.4%。 由于降幅落差，8月新增申请中48.8%来自江北圈，占比逼近一半。但首尔市政府强调，这并非江北圈申请量实际增加，而是其跌幅小于其他区域所致，反映出刚性购房需求仍集中在房价负担相对较低的区域。分析指出，在高利率与高挂牌价格的双重压力下，部分购房需求正转向价格更亲民的江北圈中低价公寓。
2026-09-15 20:06:10 -
2026年上半年首尔土地价格上涨2.32%，是全国平均的两倍
今年上半年，全国土地价格上涨幅度有所扩大，其中首尔的土地价格涨幅最大。土地交易量也较去年下半年有所增加，市场活动呈现出一定的恢复趋势。 根据7月23日国土交通部和韩国房地产院发布的《2026年上半年土地价格变动率及土地交易量》调查结果，今年上半年全国土地价格上涨了1.22%。这一涨幅比去年下半年1.19%增加了0.03个百分点，比去年上半年1.05%增加了0.17个百分点。 从季度来看，今年第二季度全国土地价格变动率为0.63%，比第一季度的0.58%提高了0.05个百分点。与去年同期的0.55%相比，涨幅也扩大了0.08个百分点。 在地区方面，首都圈与地方之间的温差依然存在。首都圈的土地价格从去年下半年的1.66%上升至今年上半年的1.69%。而地方的土地价格保持在0.38%，与去年下半年持平。 按市道统计，首尔的土地价格上涨了2.32%，远高于全国平均水平，成为全国17个市道中涨幅最高的。其次是大田0.80%，仁川0.67%，釜山0.61%。 在首尔内部，江南地区及主要商业和开发区域的涨势尤为明显。按基础自治体统计，首尔江南区以2.99%的涨幅位居第一，接下来是龙山区2.88%、城东区2.69%。全国255个市、郡、区中有37个地方的涨幅超过全国平均水平。 按用途区域划分，商业区域上涨了1.50%，涨幅最高。住宅区域上涨1.44%，工业区域上涨1.07%，绿地上涨0.74%。按使用情况来看，商业用地上涨1.42%，住宅用地上涨1.38%。 土地交易量也有所增加。今年上半年，整体土地交易量（包括建筑物附属土地）为94万5084宗，面积达到574.2平方公里。与去年下半年相比增加了2.2%，与去年上半年相比增加了4.2%。 不包括建筑物附属土地的纯土地交易量为29万8071宗。与去年下半年相比增加了1.5%，但与去年上半年相比减少了3.3%。 按市道统计，整体土地交易量中，世宗市增加了42.2%，增幅最大，吉林省也增加了10.8%。在17个市道中，有10个地方的交易量增加，7个地方减少。纯土地交易量在世宗市增加30.4%，首尔增加17.5%，共6个市道有所增加，而11个市道则出现减少。 按用途区域划分，农林区域的交易量比去年下半年增加了26.9%，增幅最大。按地目划分，稻田交易增加了19.9%，按建筑用途划分，工业用地交易增加了5.2%。而未指定用途区域减少了21.8%，林地减少了9.4%，其他建筑物减少了12.1%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-23 23:52:00 -
全国地价一季度上涨0.58%，首尔涨幅达1.10%
今年一季度全国地价上涨0.58%，但较上季度略有放缓。 国土交通部和韩国房地产院23日发布的数据显示，自2023年3月地价转为上涨以来，已连续37个月保持上升。一季度涨幅较去年四季度的0.61%略降，但比去年同期的0.50%有所扩大。 3月全国地价变动率为0.20%，高于2月的0.19%。虽然整体涨幅略有放缓，但3月的涨幅有所扩大。 首都圈地价上涨0.81%，明显高于地方的0.19%。其中，首尔上涨1.10%，是全国唯一涨幅超过1%的地区。京畿道、世宗和大田分别上涨0.55%、0.45%和0.42%。济州则下降0.22%。 在255个市郡区中，41个地区的涨幅超过全国平均水平。涨幅最高的是首尔江南区1.50%、龙山区1.31%和瑞草区1.26%。 土地交易量减少。一季度土地交易量为46.2万宗，面积265.4平方公里，较上季度减少3.6%。纯土地交易量为15.0964万宗，面积239.4平方公里，较上季度减少0.1%。但与去年同期相比，整体土地交易量增加6.7%，纯土地交易量增加0.6%。按市道来看，与去年四季度相比，今年一季度整体土地交易量和纯土地交易量在5个市道增加，12个市道减少。世宗的增幅最大，整体土地交易量增长41.7%，纯土地交易量增长33.6%。纯土地交易量方面，首尔也增长了17.6%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-23 23:28:32
