2026年上半年首尔土地价格上涨2.32%，是全国平均的两倍
今年上半年，全国土地价格上涨幅度有所扩大，其中首尔的土地价格涨幅最大。土地交易量也较去年下半年有所增加，市场活动呈现出一定的恢复趋势。 根据7月23日国土交通部和韩国房地产院发布的《2026年上半年土地价格变动率及土地交易量》调查结果，今年上半年全国土地价格上涨了1.22%。这一涨幅比去年下半年1.19%增加了0.03个百分点，比去年上半年1.05%增加了0.17个百分点。 从季度来看，今年第二季度全国土地价格变动率为0.63%，比第一季度的0.58%提高了0.05个百分点。与去年同期的0.55%相比，涨幅也扩大了0.08个百分点。 在地区方面，首都圈与地方之间的温差依然存在。首都圈的土地价格从去年下半年的1.66%上升至今年上半年的1.69%。而地方的土地价格保持在0.38%，与去年下半年持平。 按市道统计，首尔的土地价格上涨了2.32%，远高于全国平均水平，成为全国17个市道中涨幅最高的。其次是大田0.80%，仁川0.67%，釜山0.61%。 在首尔内部，江南地区及主要商业和开发区域的涨势尤为明显。按基础自治体统计，首尔江南区以2.99%的涨幅位居第一，接下来是龙山区2.88%、城东区2.69%。全国255个市、郡、区中有37个地方的涨幅超过全国平均水平。 按用途区域划分，商业区域上涨了1.50%，涨幅最高。住宅区域上涨1.44%，工业区域上涨1.07%，绿地上涨0.74%。按使用情况来看，商业用地上涨1.42%，住宅用地上涨1.38%。 土地交易量也有所增加。今年上半年，整体土地交易量（包括建筑物附属土地）为94万5084宗，面积达到574.2平方公里。与去年下半年相比增加了2.2%，与去年上半年相比增加了4.2%。 不包括建筑物附属土地的纯土地交易量为29万8071宗。与去年下半年相比增加了1.5%，但与去年上半年相比减少了3.3%。 按市道统计，整体土地交易量中，世宗市增加了42.2%，增幅最大，吉林省也增加了10.8%。在17个市道中，有10个地方的交易量增加，7个地方减少。纯土地交易量在世宗市增加30.4%，首尔增加17.5%，共6个市道有所增加，而11个市道则出现减少。 按用途区域划分，农林区域的交易量比去年下半年增加了26.9%，增幅最大。按地目划分，稻田交易增加了19.9%，按建筑用途划分，工业用地交易增加了5.2%。而未指定用途区域减少了21.8%，林地减少了9.4%，其他建筑物减少了12.1%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-23 23:52:00
