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‘地区单位计划’新闻 3个
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压구正现代公寓50年，构建新未来压구正的重建并非单一项目。自汉南大桥附近的美成公寓到清潭洞的汉阳公寓，1至6区各自以不同的组合和时间表推进重建。这是首尔市在2016年公布的压구正地区24个公寓小区整合为6个重建项目单位的地区单位计划的结果。 压구正于1976年被指定为公寓区。公寓区的设立旨在将广阔区域划分为住宅用地、中心设施用地、学校、道路、公园等，以快速供应大规模公寓。这一制度在解决住房短缺方面发挥了作用，但随着时间推移，其局限性逐渐显现。小区与商铺分离，巨大的公寓围墙切断了城市的联系，压구正路通往汉江的步行道也显得不足。 如果各个小区单独进行重建，问题可能会更加严重。某个小区仅关注自身土地，布置建筑和出入口，可能导致周边道路和公园无法连接。汉江边的天际线和视线轴线也可能会混乱。学校、交通设施和汉江通道的负担也难以明确。 为了解决这些问题，首尔市决定将现有公寓区转变为地区单位计划，并于2016年10月向居民公布了将相邻小区整合为6个特别计划区域的构想。区域的划分并非基于小区名称或建设顺序，而是依据道路和土地边界、现有生活圈以及综合重建的可能性进行划分。然而，2016年计划的公布并不意味着法律上的确认，计划经过居民意见、城市规划审议和政策变更等长期调整。 转折点出现在2023年。首尔市确定了压구正2至5区的快速综合规划，提出了将各个小区连接成一个城市的蓝图。主要内容包括创造性的汉江边天际线、水边休闲文化中心、公共步行轴线，以及与成树和首尔森林的连接。同年11月，压구正公寓区的地区单位计划被决定并公告。 目前，各个项目的进展速度不同。由新现代9、11、12期组成的2区已选定现代建设为施工单位，并于2026年7月成为2至5区中首个通过首尔市综合审议的项目，计划建设最高66层、2381户的规模，正在进行项目实施许可程序。最大项目3区由现代建设负责，现代8期与汉阳3、4、6期组成的4区由三星物产负责，汉阳1、2期等5区则由现代建设负责。1、6区仍处于筹备阶段。 6个区域的体系并非旨在将压구正分割为6个部分。项目将在各区推进，但道路、绿地、汉江边的景观和步行系统将从整体压구正的角度进行连接。如何协调各区的进度和利益关系，以实现“六个项目，一个城市”的目标，将是未来的挑战。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-17 23:32:20 -
德伊洞民间租赁项目‘大宇Elcru一山’推进顺利在京畿道高阳市德伊洞推进的民间租赁公寓项目‘大宇Elcru一山’正在加快土地获取和行政程序的准备。据房地产行业29日消息，大宇Elcru一山目前正在同步进行土地获取和地区单位计划相关的行政程序。项目初期阶段，城市规划标准、人口分配、土地获取等是主要变量。尽管有些项目曾因程序问题面临延迟，但通过调整计划和行政协商，最终获得批准并供应的案例也不少。因此，专家建议综合考虑行政程序、项目结构和土地获取情况。大宇Elcru一山以民间租赁方式推进。与一般的地区住宅合作项目不同，民间租赁方式在项目结构和许可阶段对土地使用权的获取标准和后续程序有不同要求。土地获取率和行政程序的进展是判断项目稳定性的关键因素。项目方表示，目前已获取约91%的项目用地，这为项目推进奠定了基础。然而，最终的许可和供应时间表将取决于地区单位计划的变更、相关机构的协商和项目计划的批准等后续程序。负责设计的㈜Yason建筑公司代表朴炳禄表示，通过申请地区单位计划，修改为可建设公寓的方向没有大问题。他补充道，相关准备将在4月底完成，提交时间将根据情况调整。大宇Elcru一山目前在京畿道坡州市东牌洞设有宣传馆，进行相关咨询。
2026-04-30 01:47:47 -
首尔市审议三项城市开发计划首尔市提出了三项城市开发计划，旨在改善居住环境并扩大市区住房供应。 首尔市于22日召开第七次城市建筑联合委员会会议，审议了关于龟尾洞、望雨洞和江东大路地区的三项开发计划。 首先，龟尾洞108-1号地块（5623平方米）讨论了地区单位计划变更和特别计划区详细开发计划。 该项目由韩国土地住宅公社（LH）推动，保持现有的第二类普通住宅区（7层），提高开发密度。计划容积率为280%，建筑高度不超过40米，预计建设地下一层至地上十三层。 望雨洞360-1号地块（2870.5平方米）为共生住房项目，审议了地区单位计划区指定和详细开发计划。 该地块从第三类普通住宅区升级为准住宅区，取消了城市规划设施的客运汽车终点站。此举将促进住宅与商业功能的综合开发，扩大市区住房供应。 江东区城内洞451号地块（388485平方米）审议了地区单位计划区及计划变更案。 讨论的主要内容包括最大开发规模、建筑用途、容积率和最高高度计划，并新增一个特别计划区。首尔市计划通过这些措施引导江东大路地区的系统开发和空间结构重组。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-23 19:06:28
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压구正现代公寓50年，构建新未来
压구正的重建并非单一项目。自汉南大桥附近的美成公寓到清潭洞的汉阳公寓，1至6区各自以不同的组合和时间表推进重建。这是首尔市在2016年公布的压구正地区24个公寓小区整合为6个重建项目单位的地区单位计划的结果。 压구正于1976年被指定为公寓区。公寓区的设立旨在将广阔区域划分为住宅用地、中心设施用地、学校、道路、公园等，以快速供应大规模公寓。这一制度在解决住房短缺方面发挥了作用，但随着时间推移，其局限性逐渐显现。小区与商铺分离，巨大的公寓围墙切断了城市的联系，压구正路通往汉江的步行道也显得不足。 如果各个小区单独进行重建，问题可能会更加严重。某个小区仅关注自身土地，布置建筑和出入口，可能导致周边道路和公园无法连接。汉江边的天际线和视线轴线也可能会混乱。学校、交通设施和汉江通道的负担也难以明确。 为了解决这些问题，首尔市决定将现有公寓区转变为地区单位计划，并于2016年10月向居民公布了将相邻小区整合为6个特别计划区域的构想。区域的划分并非基于小区名称或建设顺序，而是依据道路和土地边界、现有生活圈以及综合重建的可能性进行划分。然而，2016年计划的公布并不意味着法律上的确认，计划经过居民意见、城市规划审议和政策变更等长期调整。 转折点出现在2023年。首尔市确定了压구正2至5区的快速综合规划，提出了将各个小区连接成一个城市的蓝图。主要内容包括创造性的汉江边天际线、水边休闲文化中心、公共步行轴线，以及与成树和首尔森林的连接。同年11月，压구正公寓区的地区单位计划被决定并公告。 目前，各个项目的进展速度不同。由新现代9、11、12期组成的2区已选定现代建设为施工单位，并于2026年7月成为2至5区中首个通过首尔市综合审议的项目，计划建设最高66层、2381户的规模，正在进行项目实施许可程序。最大项目3区由现代建设负责，现代8期与汉阳3、4、6期组成的4区由三星物产负责，汉阳1、2期等5区则由现代建设负责。1、6区仍处于筹备阶段。 6个区域的体系并非旨在将压구正分割为6个部分。项目将在各区推进，但道路、绿地、汉江边的景观和步行系统将从整体压구正的角度进行连接。如何协调各区的进度和利益关系，以实现“六个项目，一个城市”的目标，将是未来的挑战。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-17 23:32:20 -
德伊洞民间租赁项目‘大宇Elcru一山’推进顺利
在京畿道高阳市德伊洞推进的民间租赁公寓项目‘大宇Elcru一山’正在加快土地获取和行政程序的准备。据房地产行业29日消息，大宇Elcru一山目前正在同步进行土地获取和地区单位计划相关的行政程序。项目初期阶段，城市规划标准、人口分配、土地获取等是主要变量。尽管有些项目曾因程序问题面临延迟，但通过调整计划和行政协商，最终获得批准并供应的案例也不少。因此，专家建议综合考虑行政程序、项目结构和土地获取情况。大宇Elcru一山以民间租赁方式推进。与一般的地区住宅合作项目不同，民间租赁方式在项目结构和许可阶段对土地使用权的获取标准和后续程序有不同要求。土地获取率和行政程序的进展是判断项目稳定性的关键因素。项目方表示，目前已获取约91%的项目用地，这为项目推进奠定了基础。然而，最终的许可和供应时间表将取决于地区单位计划的变更、相关机构的协商和项目计划的批准等后续程序。负责设计的㈜Yason建筑公司代表朴炳禄表示，通过申请地区单位计划，修改为可建设公寓的方向没有大问题。他补充道，相关准备将在4月底完成，提交时间将根据情况调整。大宇Elcru一山目前在京畿道坡州市东牌洞设有宣传馆，进行相关咨询。
2026-04-30 01:47:47 -
首尔市审议三项城市开发计划
首尔市提出了三项城市开发计划，旨在改善居住环境并扩大市区住房供应。 首尔市于22日召开第七次城市建筑联合委员会会议，审议了关于龟尾洞、望雨洞和江东大路地区的三项开发计划。 首先，龟尾洞108-1号地块（5623平方米）讨论了地区单位计划变更和特别计划区详细开发计划。 该项目由韩国土地住宅公社（LH）推动，保持现有的第二类普通住宅区（7层），提高开发密度。计划容积率为280%，建筑高度不超过40米，预计建设地下一层至地上十三层。 望雨洞360-1号地块（2870.5平方米）为共生住房项目，审议了地区单位计划区指定和详细开发计划。 该地块从第三类普通住宅区升级为准住宅区，取消了城市规划设施的客运汽车终点站。此举将促进住宅与商业功能的综合开发，扩大市区住房供应。 江东区城内洞451号地块（388485平方米）审议了地区单位计划区及计划变更案。 讨论的主要内容包括最大开发规模、建筑用途、容积率和最高高度计划，并新增一个特别计划区。首尔市计划通过这些措施引导江东大路地区的系统开发和空间结构重组。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-23 19:06:28
