韩国住房金融公社宣布，将放宽新婚夫妇的住房贷款收入标准，以减少所谓的“婚姻惩罚”。即使夫妻的合并收入超过现行标准，只要夫妻中有一人的年收入在7000万韩元以下，仍可申请住房贷款。住房贷款利率在10月份将维持在年4.90%至5.20%之间，连续三个月保持不变。 住房金融公社于28日表示，新的收入标准将从下个月19日起适用于新申请的贷款。 目前，新婚夫妇的住房贷款收入上限为：如果没有子女，夫妻合并年收入为8500万韩元；有一个子女的家庭为9000万韩元；有两个及以上子女的家庭为1亿韩元。今后，即使超过这些标准，只要夫妻中有一人的年收入在7000万韩元以下，仍可申请住房贷款。 新婚家庭是指贷款申请日距结婚登记日不超过7年的家庭。贷款申请日距婚期不超过3个月的准夫妻也包括在内。 此次政策的改善旨在缓解因结婚导致夫妻合并收入增加而被排除在政策贷款之外的“婚姻惩罚”。这一措施是政府于8月13日发布的“房地产市场稳定金融综合对策”的后续行动。 住房金融公社同时宣布，10月份的住房贷款利率将保持不变。“阿基米德e-住房贷款”的基准利率为年4.90%至5.20%，其中10年期为年4.90%，30年期为年5.10%，50年期为年5.20%。 低收入青年、新婚家庭、残疾人、单亲家庭等社会弱势群体，以及租赁诈骗受害者可享受最高1.0个百分点的额外优惠利率，最低利率可降至年3.90%至4.20%。 韩国住房金融公社社长金京煥表示：“我们将持续关注青年群体的稳定居住政策贷款支持是否充足，并进行必要的调整。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

国民力量代表张东赫于9日批评称：“‘婚姻惩罚’是李在明总统和现政府造成的。” 张代表在当天的脸书上表示：“李总统称‘国家政策不应让人犹豫结婚’，并表示要纠正22项婚姻惩罚政策。这是‘脱离现实的言辞’达到顶峰。” 他指出，李在明政府在6·27政策中减少了踏石贷款和支撑贷款的额度，并加强了监管，甚至减少了新生儿特例贷款。他表示：“最终，他们是想把自己设下的障碍现在解开。看来是因为2030代的支持率暴跌，青年人的反对声愈发强烈而感到害怕。” 张代表强调，青年人并不只是希望放宽贷款监管或施舍金钱，而是希望进行△劳动市场改革 △建立正确的金融市场 △制定合理的房地产对策等。 他质疑：“话说得如此，但22项政策中究竟能改动多少？”并主张：“寻找青年希望的道路，除了政权更替没有其他解答。” 与此同时，李总统在前一天的X（前推特）上表示：“青年人绝不能因为国家政策而犹豫结婚。我已指示仔细调查因婚姻可能遭遇的制度性不利，并进行汇报。”他还表示：“将逐一仔细审查是否有需要改善的部分，以及这些方案是否能对所有人公平且实质性地提供帮助。” 他提出了包括△放宽踏石和支撑的租金贷款收入条件 △扩大新生儿特例贷款的双职工收入标准 △放宽新婚夫妇特别供应的申请条件 △允许结婚后拥有两套小型住房的家庭申请住房 △扩大结婚后两套住房者的购房税减免范围 △改善与婚姻相关的税收抵免不利等22项政策。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

租户押金被挪用用于建设电动车充电站，协会分支机构租赁公司的真相 新成立两个月的公司Sovereign State通过不透明的程序与韩国建设技术协会签订了租赁合同。随后，该公司挪用租户的押金100亿韩元，利用这笔资金开展其他业务，最终耗尽了押金。 上个月24日，记者在仁川松岛的Rich Central大厦停车场发现，电动车充电器已不翼而飞。Sovereign EPS曾宣传的国内最大规模电动车充电站“Megawatt”已被拆除。停车场一侧仅剩下皱巴巴的开幕式横幅，停车场一角正在进行电气设备的拆除。 Sovereign State的代表崔某也是Sovereign EPS的代表。2022年10月，他在此地举行了Megawatt的开幕式，并豪言要“在全国主要节点扩展大型充电站网络”。 Sovereign State与Sovereign EPS实际上是一体的，尽管名称不同。两家公司的登记簿上共同列出了代表理事崔某和审计理事李某。负责与租户签订合同的Sovereign State董事会成员于某，实际上是Sovereign EPS的登记董事。他曾向崔某借款9500万韩元，并获得了Sovereign EPS的3%股份。加油站油价连续12周下跌，保持在每升1800元区间 全国加油站油价连续12周下跌。然而，无论是汽油还是柴油，每升价格仍保持在1800元以上的高位。 8日，韩国石油公社的油价信息系统“Opinet”显示，8月第一周（2日至6日）全国加油站汽油平均销售价格较上周下降2.9元，达1866.2元。 按地区划分，首尔的价格为1909.1元，较上周下降1.0元，仍为最高。大邱的价格为1840.6元，下降3.8元，为最低。 按品牌划分，GS Caltex加油站的汽油价格为1869.2元，为最高，而经济型加油站的价格为1858.0元，为最低。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

为了减少结婚后在贷款、公共租赁和青年资产形成支持方面遭受的不利影响，即所谓的“婚姻惩罚”，政府正在积极推进制度改革。政府正在逐步调整公共租赁住房的入驻标准、租赁贷款的加息、申请和税制等，使结婚不再成为不利的因素。根据30日相关部门的消息，政府正在根据上个月发布的“婚姻友好型制度改善推进方案”，逐步改善住房、资产形成和税制领域的婚姻惩罚。改善工作也在加速进行。李在明总统在23日举行的房地产政策国民大讨论会上要求总理对结婚后在贷款、分配和申请等方面遭受不利影响的案例进行全面调查。韩成淑总理在27日的后续讨论会上表示，除了现有任务外，还发现了12个相关案例，并与相关部门协商改善方案。 降低公共租赁门槛，减轻租赁贷款负担最大的变化发生在住房支持领域。以两人双职工新婚家庭为标准，幸福住宅的月收入标准从763万韩元提高至939万韩元，综合公共租赁住房的一般供应标准从798万韩元提高至924万韩元。对于在公共租赁住房中居住的未婚青年，结婚后即使超过收入或资产标准，也计划允许其重新签约一次。此举旨在减轻因结婚后双职工收入增加而失去入驻资格或被迫搬出的负担。使用支撑型租赁贷款的青年夫妻的利率负担也将降低。在结婚前获得批准的贷款延长时，如果婚后夫妻合并收入超过标准，附加利率将从0.3个百分点降至0.15个百分点，减半。然而，附加利率并不会完全取消，因此合并收入标准带来的负担仍然存在。 扩大育儿家庭的申请范围，降低已婚青年储蓄的门槛在申请方面，支持的重点从婚姻期限转向生育情况。从上个月15日起，民营住房供应量的10%将分配给有2岁以下子女的家庭，设立了新生儿特别供给。现有的新婚夫妻特别供给要求婚姻期限在7年以内，而新生儿特别供给则不受婚姻状况和期限的限制，任何有子女的家庭均可申请。未登记结婚或结婚超过7年的夫妻，只要有2岁以下的子女，也可以成为申请对象。青年未来储蓄的适用家庭收入标准也有所放宽。由参与者和配偶组成的两人家庭，普通型的中位收入标准从200%提高至250%，优待型从150%提高至200%。上个月推出的青年未来储蓄是一个政策性金融产品，参与者每月最多可存入50万韩元，持续3年，政府将根据收入等情况支持存款的6%或12%。此举旨在减少因婚姻登记导致配偶收入合并而失去申请资格的问题。 周末夫妻的所得税减免和小型车燃油税也将调整在税制方面，计划推动一项措施，使因工作或公共机构调动而分开居住的夫妻可以分别获得租赁贷款本金和利息的所得税减免。目前，即使分开居住，也会被视为同一家庭，只有一人享受优惠。结婚前各自拥有小型车的夫妻的燃油税退税问题也将进行调整。现行制度下，婚后被视为同一家庭的两辆小型车可能都不符合退税条件。未来，每个家庭将允许对一辆小型车进行年度最高30万韩元的燃油税退税。这些税制问题处于需要相关法律修订等的推进阶段。实际适用时间和具体条件需待后续税法修订案和相关规定的确认。此次改革的意义在于减少婚姻登记后失去原有支持或负担加重的不合理现象。然而，主要政策贷款如踏石贷款和安居贷款的夫妻合并收入标准仍然存在，因此完全消除双职工新婚夫妻感受到的婚姻惩罚仍然存在局限性。世宗大学管理学部教授金大钟表示：“此次改善制度不合理的政策在降低结婚和生育的障碍方面具有重要意义”，同时指出：“为了提高实际效果，还需要加强对首次购房者的购置税和财产税等税制支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

青年、预售中签者及住房供应行业呼吁政府恢复购房者的住房阶梯和被堵塞的供应渠道。他们要求消除预售贷款条件的不确定性，并解决审批和金融环节的瓶颈。政府表示将履行既有承诺，并具体检查不合理的申请和贷款监管及现场困难。政府于27日在首尔中区大韩商工会议所召开了由韩成淑总理主持的房地产政策国民大讨论会。此次会议旨在听取青年、新婚夫妇及供应行业的声音，这些内容在23日李在明总统主持的讨论会上未能充分讨论。“相信政府公告而耐心等待的无房实际需求者，因贷款条件的不确定性而在合同上遇到困难，”来自“新家共享型、选择型预售委员会”的相关人士表示，并呼吁政府履行最初公告的固定利率政策抵押贷款，并在合同前确定核心金融条件。青年与会者呼吁，不仅要提供廉价住房，还需要一个可预测的住房阶梯，以便从租赁过渡到自有住房。他们还要求完善制度，以免因结婚和生命周期变化而在申请和贷款中受到不利影响。供应行业则建议修订适用于非公寓分销合同争议的法律适用标准，并在知识产业中心的住宅型办公楼转型时引入综合审议。他们表示，由于桥接贷款和项目融资的紧缩，资金筹集面临困难，呼吁提供有针对性的金融支持。国土交通部部长金允德表示：“我们将把逐步进行的审批程序转变为并行处理的系统，并通过用途转换的一站式支持和综合审议大幅缩短审批时间。”关于预售中签者的问题，他表示：“政府将严格履行承诺的内容，这是基本原则。”并表示将尽快与中签者举行座谈会，制定具体的调整方案。政府表示将解决供应现场的瓶颈，但在对刺激房价的民间整治项目的统一监管放宽上保持谨慎态度。金部长指出，盲目提高民间容积率可能会在短期内刺激市场不安，强调需要充分的公众讨论和精细的处理。韩成淑总理表示：“我们严肃对待因贷款条件变更而导致的预售中签者的不安及中期款和尾款的负担。”并承诺将根据总统的指示，从细节上逐一检查现场困难。政府已发现与婚姻相关的申请和贷款中的所谓“婚姻惩罚”需要改善的案例12件。有关部门也在调查在线留言板上提交的20多条建议。韩总理承诺：“我们将果断解决现场和在线提出的不公正受害案例及监管障碍，并通过相关部门协商和一站式支持体系，制定出让国民切实感受到的改善方案。”