将在蚕室建设2.5倍于COEX的国际商务综合城市
首尔国际竞争力提升的超大型城市开发项目终于进入正轨。 首尔市于28日与优先谈判对象㈜首尔智能MICE公园（暂定名）签署了《蚕室体育·MICE综合空间建设民间投资项目实施协议》，并于29日宣布将以2032年完工为目标，正式推进该项目。 此次实施协议的意义不仅仅在于开发项目合同。自2021年选定优先谈判对象以来，经过近4年的谈判，克服了高利率、项目融资市场低迷和施工费用激增等不利条件，最终达成协议。 首尔市进行了超过160次的谈判，并在政府和制度改善的配合下，为项目的正常化开辟了突破口。 最重要的是，此项目预计将显著提升被视为首尔未来经济支柱的MICE产业的竞争力。 MICE是指会议（Meeting）、奖励旅游（Incentive Travel）、国际会议（Convention）和展览（Exhibition）等高附加值的融合产业。参与者的消费支出通常高于普通游客，并且对住宿、购物、文化和交通等相关产业的影响巨大，因此世界主要城市都在战略性地发展这一领域。 首尔市建设的蚕室体育·MICE公园的核心设施是展览面积达8万9000平方米、会议面积达1万9000平方米的超大型展览·会议中心。这是目前COEX的约2.5倍规模，将成为首尔最大的展览设施。 特别是上层展览区采用无柱结构，最大化空间利用率，下层展览区则设计为可承载大型设备的高负荷结构，以便举办世界级的工业博览会和国际展览。 专家们认为，大型国际展览中心不仅是简单的活动场所，更是决定城市产业竞争力的核心基础设施。国际会议和博览会的举办将吸引参与企业、买家、投资者和学术专家前来首尔，从而形成投资引进和产业发展的良性循环。 体育基础设施也将大幅增强。 新建的3万座棒球场将作为职业棒球LG和斗山的主场使用，部分酒店客房和休息室将首次引入“体育场酒店”概念，允许客人直接观看棒球比赛。 在非赛季期间，该场馆将作为大型音乐会、文化活动和国际事件的综合文化空间运营，以最大化设施的利用率。 此外，能够举办国际篮球比赛的1万1000座体育综合体将不仅用于篮球比赛，还将作为多功能表演场地，举办K-POP演出、电子竞技比赛和全球文化活动。 住宿设施也将根据MICE产业的需求大幅扩充。 项目区域将建设288间五星级酒店、306间商务酒店和247间公寓式酒店，共计841间住宿设施。 考虑到国际会议和展览举办中最重要的因素之一是住宿设施，活动场所与酒店的连接结构将同时提升参与者的便利性和国际竞争力。 同时，还将建设总建筑面积达20万平方米的优质办公楼和11万平方米的商业设施。 特别是与炭川和汉江水边空间相结合的文化和休闲设施、空中步道、观景台、广场和林荫小道等将共同建设，使该区域不仅是单纯的展览中心开发，而是转变为一个结合旅游、文化和商务的综合城市。 从城市规划的角度来看，这一项目也具有重要意义。 蚕室体育·MICE公园将成为连接COEX、永东大路综合换乘中心、现代汽车GBC、汉江和炭川水边空间的东南国际商务带的核心支柱。 这将为首尔东南部地区的全球商务和国际会议中心的成长提供契机，进一步丰富现有的江北中心旅游轴线。 项目的实施方式也备受关注。 总投资额为2兆6955亿韩元（2016年不变价格），将完全由民间资本推进，无需政府对建设和运营费用的财政支持。 特别是与以往民间独占开发利益的方式不同，项目收益的一部分将与首尔市共享，并用于首尔全域的均衡发展资金，采用了公私共生的模式。 首尔市预计此次项目将带来约595万亿韩元的经济效应和242万个就业机会的创造。 旅游专家表示：“国际城市的竞争不再是超高层建筑，而在于拥有多么强大的MICE基础设施。”并认为“蚕室体育·MICE公园将成为首尔与新加坡、香港、上海、东京竞争的核心基础设施。” 姜锡首尔市均衡发展本部长表示：“我们将把蚕室建设成一个体育与MICE、文化与自然共存的全球综合中心，使首尔成为与世界主要城市竞争的‘G3城市首尔’的核心增长支柱。”
2026-07-29 21:20:00
