在加德岛新机场年内优先施工部分即将开工之际，政府、釜山市及项目实施单位将启动常态化合作机制。 18日，国土交通部宣布与釜山市、加德岛新机场建设公团召开了“加德岛新机场项目推进协商机制”首次会议。 协商机制由国土部航空政策室室长、釜山市未来创新副市长及加德岛新机场建设公团副理事长参与。未来将每季度召开定期会议，并随时进行实务协商。 协商机制的成立标志着加德岛新机场土地整备工程已进入正式开工准备阶段。承建单位大宇建设财团于7日提交了基本设计文件。国土部计划在本月通过中央建设技术审议委员会的设计审查等程序，推动年内优先施工部分的开工。 首次会议上，讨论了因近期中东战争导致的施工费用上涨如何反映在合同金额中的方案。与会者分享了政府层面相关部门的协商进展，并关注参与大宇建设财团的地方建筑企业的意见及现场困难。 会议还讨论了年内优先施工部分的开工及开工仪式的准备方向。开工仪式将不仅包括新机场建设，还将与地方发展构想相结合，计划与相关机构进行协商。 还协商了新机场与周边地区的联动开发构想。将持续讨论具体的联动方案，以确保机场建设的效果能够促进地方经济活力和周边地区的发展。 未来，协商机制将涉及从开工准备的许可申请到施工过程中的安全与质量等进度管理，以及周边地区的联动开发等项目整体的合作任务。 国土部航空政策室室长郑采圭表示：“加德岛新机场是南部地区长期以来渴望建设的24小时门户机场的国家级项目”，并表示：“借助协商机制的成立，政府、地方政府和项目实施单位将团结一心，确保年内开工和按时通航。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国土交通部部长金允德与首尔市长吴世勋再次会面，讨论首尔住房供应问题，但在用山公园的利用上未能达成结论。同时，首尔市正式提议在江南区碳川水再生中心周边建设最多1.3万户的青年住房和高科技产业设施，国土部也表示将积极考虑这一提案，成为新的协商议题。 吴市长在26日与金部长会谈后，在首尔市政府举行的简报中正式提出了利用碳川水再生中心及周边地区的“东南区域青年特色产业园区构想”。吴市长表示：“希望用山公园的供应计划被撤回，东南区域青年园区能够被采纳并推动讨论。” 首尔市的构想是将江南区一元洞的碳川水再生中心迁移，并结合附近的东部道路事业所和首尔贸易展览中心（SETEC）用地，进行青年居住和高科技产业的综合开发。计划吸引物理AI等未来产业，将居住与就业连接在一起。 碳川水再生中心的面积约为39万3000平方米，政府一直在考虑的用山儿童公园面积约为30万平方米，碳川水再生中心的面积大约多出9万平方米。首尔市认为，如果将整个用地的一半用于居住，至少可以供应1万户，最多可达1.3万户。 此前，首尔市提到的用山公园替代地如国军财政管理团、外交部停车场、韩国银行后安生活馆等，由于个别用地较小，难以进行大规模供应。而碳川水再生中心则可以在单一用地上供应超过1万户，具有较大的供应效果。 地理位置也是其优势。碳川水再生中心邻近阳溪川和三星首尔医院，且靠近学宜洞站、大青站和水西站。首尔市认为，不仅可以建设住房，还可以同时开发产业和办公设施，形成青年职住一体的社区。 首尔市已于2024年完成了包括东部道路事业所和SETEC用地在内的阳溪川与碳川汇合处的总体规划研究，目前正在进行碳川水再生中心迁移的民间投资项目可行性调查，计划在今年年底前完成可行性调查。 项目资金将利用附近的市有地块进行筹措。首尔市预计东部道路事业所和SETEC的价值分别约为3.3万亿韩元和2.3万亿韩元，总计约5.5万亿韩元。计划投入约5000亿韩元作为引导资金，以吸引民间投资。 然而，实际住房供应仍需相当长的时间。需要经过碳川水再生中心的迁移、城市规划和住房建设程序。首尔市认为，如果相关程序并行，实际上可以在7至8年内开工。 金部长表示将积极考虑首尔市的提案。他指出：“吴市长请求我们考虑碳川水再生中心，目前国土部没有具体资料，我们会在收到资料后进行分析，并积极进行审议。” 关于用山公园的分歧仍然存在。国土部表示可以在公园内的受损地带有限供应青年和新婚夫妇住房，而首尔市则坚持认为用山公园本体应当保留。双方还讨论了放宽整治项目容积率等扩大市中心供应的方案，但未能达成具体结论。 金部长与吴市长决定在一周后再次会面，继续协商。碳川水再生中心周边的开发方案是否能与用山公园的讨论分开，成为未来协商的主要争议点，能否为首尔额外供应1万户以上的住房也将是关键。

政府将在首尔的江南区、京畿道的南阳和光州等首都圈的三个地区建设约2.7万套新公共住房。政府计划将新土地候选地的发布到住房开工的时间缩短至最多一半，预计在3至4年内开工。政府还计划在今年内在首都圈内获取10万套+α的公共住房。 根据13日国土交通部发布的‘住房快速供应方案’，新公共住房地块包括：△首尔江南区盐仓洞1000套 △京畿道南阳州市瓦夫邑地区21700套 △京畿道光州市长池洞4500套，总计27200套。 在首尔，江南区盐仓公园的地块被选为新土地。该地块面积为51000平方米，自2006年民间开发项目取消以来已被闲置近20年，计划供应1000套公共住房。政府计划与现有的盐仓公园相结合，建设开放式绿地，并提供适合青年等无房者的住房。 项目程序将整合地块指定和地块规划，并提前进行补偿。政府设定了在候选地发布后33个月内，即2029年开工的目标。 最大的项目位于南阳的市中心地区。京畿道南阳州市瓦夫邑地区将供应21700套，面积为228万平方米。该地块靠近京义中央线市中心站，并且在该地块内有高丽大学德所农场，属于绿带区域。 政府计划提前制定与现有铁路网相结合的区域交通对策，并共同建设农业生命生物集群，计划将其开发为具有自给自足功能的城市。目标是在2027年下半年完成地块指定，2029年下半年完成补偿，并在2030年上半年开工。 在京畿道光州市长池洞地区，将建设4500套住房，面积为48万平方米，靠近京港线光州站，预计2031年开通的水西至光州线将进一步改善与首尔的交通便利。 政府计划利用连接板桥科技谷和龙仁半导体集群的产业网络，建设青年特色居住区。与南阳类似，计划在2027年下半年完成地块指定，2029年下半年完成补偿，并在2030年上半年开工。 此次公开的2.7万套住房是政府新土地计划的一部分。国土部计划在今年内发布7.3万套+α的额外候选地，以将整体新公共住房数量增加至10万套+α。 特别是尚未公开的7.3万套，政府表示并非仅处于简单的审查阶段，而是实际上已确定了位置。 金允德国土交通部部长表示：“7.3万套的数量已经与地方政府协商结束”，并指出“由于居民意见征集等行政审议程序，公开的时间才延迟”。 他还暗示未公开的土地可能包括开发限制区（绿带）。 金部长表示：“我们必须很好地保护绿带”，但同时也指出：“如果在供应方面能够大胆解除绿带以建设住房，那么在供应方面将会有相当大的稳定。” 他进一步表示：“我们计划在3至4级的已经受到相当破坏的地区进行建设，并将与首尔市及地方政府协商，积极准备额外的供应。”

金允德国土交通部部长表示，将动员公共和民间的供应能力，以稳定住房市场。他计划确保超过10万套的新公共用地，同时尽可能提前公共用地及重建、再开发等现有项目的开工时间，在首都圈额外供应超过23万套住房。 金部长在13日的“为稳定租赁及买卖市场的住房快速供应方案”简报中表示：“我们将竭尽全力，确保国民所需的住房，能够在国民所希望的地点，充分且及时地供应。” 他特别强调，由于大部分住房供应来自民间和非公寓供应的恢复缓慢，因此需要采取与现有供应政策不同的方式。 金部长指出：“不仅要扩大供应量，还要通过供应速度的重大创新，尽量缩短政策发布与供应之间的时间差。”他表示，政府已制定了包括放宽监管、金融和税制在内的前瞻性改善方案。政府计划在提高现有9·7政策的供应速度的同时，在首都圈额外供应超过23万套住房。 首先，通过新公共住房地区供应超过10万套。这次公开的包括首尔江西、南杨州市中心和京畿道光州等三个地区的2万7000套，将在3至4年内开工，其余7万3000套以上的候选地将陆续公布。 现有公共用地的开工速度也将加快。候选地公布到开工的时间将从目前的68个月缩短至37个月，第三期新城市等地的8万9000套开工时间将提前1至2年。 金部长解释说：“在土地开发的各个阶段，如许可、补偿等，将采取并行和提前的方式进行。”新用地还将实施土地交易许可区域的投机防止措施。 城市住房供应也将扩大。政府将加快再开发和重建项目的速度，支持到2030年在首都圈开工23万4000套。将推动放宽再开发协会成立的同意率、改善搬迁贷款、提高公共贡献租赁住房的收购价格，并考虑在国土部内设立整治项目调解委员会。 下半年，城市公共住房综合项目将在首尔选择1万至2万套的新候选地。包括在内，计划到2030年开工5万1000套。小规模整治项目也计划到2030年开工2万2000套。 金部长表示，通过再开发、重建和城市综合、小规模整治项目，将“在首尔每年供应超过3万套，超过长期平均的每年2万2000套。” 为了振兴民间住房供应，金融和税制支持也将扩大。政府计划从下半年开始正式启动1万亿韩元规模的PF开发锚点基金项目，明年将新增4000亿韩元规模的首都圈住房专用锚点基金。 在首尔和京畿道到2027年开工的项目中，PF贷款利息将由财政支持1个百分点，2028年开工的项目将支持0.5个百分点。公共PF担保手续费也将降低30%。 别墅和多户住宅等非公寓供应也将扩大。将放宽多户和多层建筑的建筑面积、层数和日照限制，并扩大基金贷款。购买新建非公寓时，住房数量将从计算中排除的特例也将延长至2028年。 还将推动恢复青年和新婚夫妇等实际需求者的居住梯度。公共分配量约15%将以股权积累型或收益分享型的方式供应，并将在今年第四季度开始分配。还将新引入普遍型公共租赁和青年租赁。 为了提高供应政策的执行力，政府将新设由总理主持的“跨部门住房快速供应检查会议”，并计划成立由国土部第一副部长领导的“快速供应创新组”。 金部长表示：“为了保障国民的居住稳定，建立坚实的供应基础是最重要的。”他强调：“公共部门应迅速履行其职责，而民间在擅长的领域应大胆支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。