仁川市延寿区仁川大桥机场方向11.5公里处发生了事故。 据联合新闻社报道，“在7日早上8时15分，仁川市延寿区仁川大桥机场方向11.5公里处发生了四车相撞事故”，并指出“此次事故导致一名50多岁的男性受伤，已由119急救队送往医院，但生命体征稳定”。 由于事故影响，单向三车道中有一条车道通行受限，造成约4公里的车辆拥堵。 因此，通勤高峰期间，前往永宗岛的上班族和仁川国际机场的游客遭遇了较大不便。 警方表示，将根据事故现场的闭路电视（CCTV）和目击者的证词，调查事故的具体经过。 警方相关人士表示：“受伤者似乎没有大碍”，并称“事故车辆的拖离工作已完成，交通拥堵预计将得到缓解”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

为了防止外国人投机性购房，设立的“外国人专用土地交易许可区域”将在一周后结束。自实施以来，首尔的外国人住宅交易量减少超过一半，政府确认了监管效果，因此延长与否备受关注。 19日，国土交通部等表示，指定的外国人土地交易许可区域覆盖首尔全境、京畿23个市县和仁川7个区，许可期限至25日。国土部计划通过中央城市规划委员会的审议，最终决定是否延长。去年实施该制度时，规定许可期限为一年，但表示将根据房地产市场情况考虑延长。 外国人专用土地交易许可制度是在去年6月27日贷款限制后，为了应对利用不受国内金融监管的海外资金进行的外国人投机性购房的担忧而设立的。指定区域包括首尔全境，以及京畿的水原、城南、高阳、龙仁、安山、富川、果川、汉南、南杨州等23个市县和仁川的中区、米丘区、延寿区、南洞区、富平区、桂阳区、西区。 外国人在这些地区购买独栋、连栋、住宅公寓和多户住宅时，需获得地方政府的许可。购房后需在4个月内入住，并在2年内实际居住，因此不在国内居住的外国人购房的投资目的几乎受到限制。 国土部在指定土地交易许可后，比较了去年9月至12月与2024年同一时期的数据，发现首都圈的外国人住宅交易从2279件减少至1481件，下降了35%。 首尔的下降幅度最大，外国人住宅交易从496件减少至243件，下降了51%。京畿和仁川分别下降了30%和33%。其中，高价住宅的交易下降尤为明显。1200万韩元以下的住宅交易从2073件减少至1385件，下降了33%；而1200万韩元以上的交易则从206件减少至96件，下降了53%。按国籍统计，中国人的交易从1554件减少至1053件，下降了32%；美国人的交易从377件减少至208件，下降了45%。 此前，国土部第一副部长金义卓对外国人住宅交易量的减少表示：“这是市场过热所引发的需求正在减少的信号。” 不过，仅凭外国人专用土地交易许可制度的效果来判断交易量的减少并不完全准确。因为去年10月，政府将首尔全境及京畿部分地区指定为调控区域，导致首尔全境的公寓也被纳入一般土地交易许可制度。因此，即使外国人专用土地交易许可制度于25日结束，首尔公寓的许可制度并不会同时消失。 然而，外国人专用土地交易许可制度的适用范围更广。一般土地交易许可制度主要针对首尔全境的公寓，而外国人专用土地交易许可制度则涵盖独栋、连栋、住宅公寓和多户住宅等各类住房。因此，外国人专用许可的结束可能会导致在其他未被纳入土地交易许可区域的地区和住房类型中，取消对外国人施加的额外许可和实际居住义务。 KB国民银行房地产首席专家朴元甲表示：“外国人购房数量并不会对整体市场走势产生重大影响，但在安山、平泽等外国人交易较多的地区，需求可能会有所减少。”

首尔的公寓价格连续三周上涨0.27%，保持强劲势头，而京畿华城东滩新城则出现超过2%的大幅上涨。相对而言，地方市场则表现平稳，地区间的两极化现象持续存在。 18日，韩国房地产院发布了截至6月第三周（15日）的全国公寓价格动态。全国公寓买卖价格较上周上涨0.10%，租赁价格上涨0.11%。 首尔的公寓买卖价格保持与上周相同的0.27%上涨率。尽管部分小区出现观望态势，但交通枢纽、大型小区及重建项目的需求持续，交易依然活跃，房地产院表示，租赁市场也在热门地区保持上涨趋势。 在京北地区，成北区（0.40%）以中小型小区为主，录得最高涨幅。接下来是道峰区（0.38%）、恩平区（0.37%）、东大门区（0.35%）和江北区（0.33%）。 在京南地区，九老区（0.39%）以九老和开封洞的交通枢纽小区为主，涨幅较大。江西区（0.32%）、江南区（0.31%）、松坡区（0.28%）、永登浦区（0.26%）也保持上涨趋势。尤其是江南区，重建项目的价格上涨明显。 京畿道的涨幅从上周的0.20%扩大至0.21%。最引人注目的地区是华城东滩区，涨幅达到2.22%，创下全国最高涨幅。以清溪洞和永川洞的交通枢纽小区为主，价格大幅上涨。 成南分当区（0.49%）和成南中原区（0.46%）的上涨趋势也十分明显。相反，果川市（-0.30%）和华城万世区（-0.11%）则出现下跌。 仁川上涨0.04%。延寿区（0.12%）、富平区（0.09%）、未秋区（0.07%）等地上涨，而中区（-0.04%）和西区（-0.01%）则下跌。 地方公寓买卖价格保持与上周相同的平稳（0.00%）。五大广域市下降0.01%。光州下降0.09%，继续疲软，大邱也下跌0.02%。相反，蔚山上涨0.11%。 世宗市从上周的-0.21%转为0.02%上涨。在八个道中，吉林道（0.07%）的涨幅最高。上周完山区（0.20%）、德津区（0.15%）等地的上涨主导了这一趋势。相反，济州（-0.05%）、忠南（-0.03%）、庆北（-0.02%）、江原（-0.01%）等地则出现下跌。 全国公寓租赁价格上涨0.11%。首都圈上涨0.21%，地方上涨0.02%。 首尔的租赁价格从上周的0.32%小幅回落至0.30%，但仍保持在高位。由于学区、交通枢纽和大型小区等热门小区的租赁需求持续，租赁合同仍在上涨。 成东区（0.53%）涨幅最大，随后是松坡区（0.50%）、成北区（0.43%）、诺原区（0.42%）、东大门区（0.37%）。 在京畿道，华城东滩区以0.87%的涨幅创下最高纪录。光明市（0.49%）、成南修正区（0.41%）也表现强劲。 在地方，世宗市上涨0.11%，涨幅较上周（0.06%）有所扩大。吉林道上涨0.06%，在八个道中涨幅最高。 我们的银行房地产研究室研究员南赫宇表示：“由于对半导体产业复苏的期待，以东滩为中心的京南地区房价持续强劲。”他分析道：“东滩价格上涨带动了分当和水原永通区等地的换房需求，形成了上涨趋势。” 他进一步解释道：“半导体产业从业者的居住需求向龙仁器兴、华城病点等邻近地区流入，导致京南整体房价上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格已连续六周保持0.25%的上涨率，继续呈现出首都圈的强劲走势。受半导体产业利好预期影响，华城动坦区房价上涨0.60%，创下全国最高涨幅，而地方市场则保持平稳。 根据韩国房地产院于4日发布的《6月第一周（截至6月1日）全国公寓价格动态》，全国公寓成交价格较上周上涨0.07%。首都圈上涨0.14%，首尔上涨0.25%，而地方则保持在0.00%的平稳状态。 尽管首尔的购房观望情绪依然存在，但新建和大型社区、交通便利的地区仍然有交易发生，保持了上涨趋势。在首尔北部，东大门区（0.37%）、城东区（0.35%）、江北区（0.35%）和城北区（0.34%）引领了上涨。在首尔南部，江西区和永登浦区分别上涨0.31%，松坡区（0.28%）、九老区（0.27%）和铜雀区（0.25%）也有所上涨。 在京畿道，华城动坦区以0.60%的涨幅引领市场。光明市（0.43%）和城南市修正区（0.42%）也在主要居住区保持上涨趋势。相反，果川市（-0.19%）和伊川市（-0.16%）则在大型社区和旧居住区表现出疲软。 仁川上涨0.02%。延寿区（0.06%）和东区、未出区（各0.04%）有所上涨，而南洞区（-0.02%）和桂阳区（-0.01%）则表现疲软。 地方市场的差异化现象明显。全北（0.07%）和全南（0.06%）有所上涨，但光州（-0.11%）、济州（-0.04%）、大邱和大田（各-0.03%）则出现下跌。因此，地方整体成交价格保持平稳。 租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金上涨0.11%，首都圈上涨0.18%，首尔上涨0.29%。首尔的学区、交通便利和大型社区的租赁需求持续增加，涨幅较上周（0.26%）有所扩大。 在首尔，松坡区上涨0.50%，创下最高涨幅，其次是城东区（0.48%）、道峰区（0.47%）、城北区（0.43%）和诺原区（0.41%）。在京畿道，华城动坦区（0.37%）、光明市（0.34%）和哈南市（0.32%）的上涨趋势明显。 我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“随着半导体产业形势改善的预期增强，京南地区的后方居住区房价出现强劲上涨，尤其是交通网络完善、居住条件优越的动坦公寓市场引领了上涨。” 他进一步指出：“首尔东北地区的租赁市场相比其他区域房源短缺，租金上涨幅度相对较大，租金负担加重使得部分无房租客转向购房市场。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。