强南区12周后再次回升，首尔房价上涨0.28%加速反弹趋势
强南三区的核心区域强南区在经历了11周的下跌后，终于转为上涨，首尔公寓交易价格的上涨幅度显著扩大。 根据韩国房地产院于5月14日发布的5月第二周（截至5月11日）公寓价格动态，首尔公寓交易价格较前一周平均上涨0.28%。与上周的上涨幅度（0.15%）相比，几乎翻了一番，显示出强劲的反弹趋势。 近期，首尔公寓价格在过去三周内维持在0.15%左右的横盘走势，但本周强南地区及全首尔的购房咨询量增加，推动了价格上涨。特别是强南区（-0.04%→0.19%）的回升，使得强南三区（包括瑞草区（0.17%）和松坡区（0.35%））全部加入上涨行列。 房地产院相关人士分析称：“尽管部分地区仍在观望，但居住条件良好的小区及重建推进小区的购房咨询量增加，促成了上涨合同的签订，因此整体上首尔呈现上涨趋势。” 在强北地区（0.32%）中，成北区（0.54%）以宗岩和敦岩洞的大型小区为主，记录了最高的上涨率，西大门区（0.45%）和钟路区（0.36%）紧随其后。在强南地区（0.25%）中，受重建推进小区影响的强西区（0.39%）上涨率位居第一，松坡区（0.35%）和九老区（0.33%）等大型小区的上涨趋势也十分明显。 京畿道（0.11%）方面，安养东安区（0.69%）和光明市（0.67%）因重建及主要小区的推动而大幅上涨，仁川（0.00%）则因部平区的上涨与南洞区的下跌相互影响，转为持平。首都圈整体上涨0.14%。 非首都圈（-0.02%）以五大广域市（-0.04%）为中心，持续下跌，但世宗（0.01%）因准新建小区的推动略微回升。全国公寓交易价格平均上涨0.06%。 与此同时，全国公寓租赁价格较前一周上涨0.11%。 首尔（0.28%）因大型小区和学区等受欢迎小区的租赁需求持续，较上周（0.23%）的上涨幅度有所扩大。成北区（0.51%）在吉音和宗岩洞的区域表现出大幅上涨，松坡区（0.50%）、成东区（0.40%）、强北区（0.40%）等也继续保持租金强势。 京畿道（0.18%）和仁川（0.09%）同样保持上涨趋势，首都圈整体上涨0.20%。在非首都圈（0.03%）中，蔚山（0.12%）和世宗（0.09%）等地上涨，较上周的上涨幅度有所扩大。 南赫宇，来自我们的银行房地产研究院，表示：“在多套房主的‘特价销售’期间，高价重建小区的急售房源交易活跃，导致房源减少，报价上涨，从而推动了强南区的回升。”他还分析称：“从松坡区开始的急售房源消耗趋势正在向瑞草和强东扩展，甚至波及到京畿道的核心地区如果川、分当和光明。”他补充道：“首尔中低端地区也因换房需求的涌入，价格调整现象持续。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-14 23:37:53
