作为浮动型住房贷款利率基准的COFIX（资金成本指数）在三年十个月内最大幅度上涨。受此影响，KB国民银行和我们的银行的住房贷款利率上限已超过6%。随着房价的上涨和贷款利率的上升，准备购房的实际需求者和现有浮动利率借款人的利息负担预计将加重。 根据银行联合会的数据，9月份新发放的COFIX基准利率为年3.43%，较上月上升0.25个百分点，创下三年十个月以来的最大涨幅。按余额计算，COFIX为3.15%，新余额为2.79%，分别上升0.10个百分点和0.08个百分点。 COFIX的上涨将直接反映在新发放的住房贷款利率上。KB国民银行将于16日起，将新发放的COFIX联动住房贷款利率从年4.39%~5.79%上调至4.64%~6.04%。我们的银行也将利率从4.75%~5.95%上调至5.00%~6.20%。这两家银行的相关产品利率上限均已超过6%。 已签订购房合同但尚未执行尾款贷款的借款人，将根据产品和利率确定的时间点适用上调后的利率。现有浮动利率借款人也将在约定的利率重新评估时间到来时，逐步反映COFIX的变动。 不过，适用利率的变动幅度和时间点因产品而异。新发放的COFIX是反映银行当月新筹集资金成本的指标，并不仅适用于新借款人。现有借款人如果使用与该指标挂钩的产品，也会受到重新评估时间的影响。 此次COFIX的上涨幅度为新发放基准0.25个百分点，明显高于新余额基准的0.08个百分点。同样是浮动型住房贷款，具体的利率变化取决于其挂钩的COFIX以及上次重新评估时适用的COFIX水平。 在银行住房贷款增速已经放缓的情况下，利率的上升可能会对购房者造成额外负担。根据韩国银行和金融当局的数据，9月份银行住房贷款的增量为2.9万亿韩元，较上月的4.1万亿韩元有所减少。相关部门指出，租赁交易放缓和入住量减少是主要原因。 银行界认为，高企的房价也是限制新贷款需求的因素。购房所需的自有资金负担加重，导致购房需求推迟。此外，贷款利率的上升将进一步加重实际需求者的资金筹措压力。 即使未来市场利率下降，借款人的利息负担也不会立即降低。COFIX反映了银行的实际筹资成本，并根据约定的周期适用于现有贷款，因此市场利率变化到实际贷款利率的反映之间可能存在时间差。

银行贷款难以满足借款人需求，越来越多的人转向保险公司和小额贷款公司。为了填补购房资金的不足，借款人开始利用保险公司的住房抵押贷款，或是不受总负债偿还比率（DSR）限制的保险合同贷款。尽管通过非银行渠道获得额外贷款可以暂时解决资金短缺的问题，但也引发了对利息和本金偿还负担加重的担忧。根据金融界的消息，银行的借款人DSR上限为40%，而保险公司的上限为50%。即使借款人在银行的DSR上限已满，只要其包括现有贷款在内的DSR不超过50%，仍有可能根据保险公司的审核和其他贷款规定获得额外借款。一些保险公司的住房贷款最低利率与银行相近或更低，因此被视为额外资金的替代方案。三星生命的移动住房贷款最低利率为年利率5.70%，教保生命的e公寓贷款为年利率5.99%，NH农协生命的最低利率为年利率5.50%。而在银行中， 하나银行的公寓贷款最低利率为年利率5.704%，我们银行的房地产贷款最低利率为年利率5.73%。不过，实际适用的利率会根据借款人的信用状况、抵押物和优惠条件等有所不同。利用已投保的保险的解约返还金作为抵押借款的保险合同贷款也在增加。保险合同贷款无需单独准备抵押物，并且不受借款人DSR规定的限制，成为了银行贷款额度不足的借款人获取额外资金的渠道。今年4月至7月，保险合同贷款余额增加了2.4647万亿韩元。保险公司整体贷款的增长也主要由保险合同贷款推动。保险公司贷款在4月份减少了3927亿韩元，但在5月份转为增加8813亿韩元。6月份的增幅扩大至1.0639万亿韩元，7月份也增加了7000亿韩元以上。在寻找额外资金的过程中，小额贷款行业也出现了类似的趋势。今年上半年，小额贷款前30家公司新增用户为14万2765人，比去年同期的10万7072人增加了33.3%。同期新增贷款额也从7404亿韩元增加至9062亿韩元，增幅为22.4%。与银行和第二金融行业不同，小额贷款不直接受到借款人DSR规定的限制。由于银行贷款门槛提高，加上高汇率、高利率和高物价导致的生活压力以及内需不振，急需资金的借款人选择了小额贷款。问题在于额外借款带来的偿还负担。虽然通过银行贷款和保险公司或小额贷款的组合可以暂时解决资金短缺，但后续需要承担的本金和利息也随之增加。尤其是小额贷款公司的信用贷款产品的平均利率高达年利率19%至20%，给借款人带来了较大的利息负担。在保险公司的住房贷款中，长期逾期的负担也在加重。截至今年6月，逾期30天以上的贷款金额为1921亿韩元，其中逾期90天以上的金额为1071亿韩元，占比55.8%。这一比例比2022年底上升了6.4个百分点。同一时期，逾期90天以上的金额也从637亿韩元增加至1071亿韩元，增幅为68.1%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

欢迎储蓄银行与现代资本在遭受黑客攻击后，约五天才意识到安全漏洞的存在。根据10月7日国会金融委员会成员韩昌敏从金融监督院获得的资料，欢迎储蓄银行报告称，攻击发生在上个月27日下午5时9分。然而，银行在本月2日下午4时4分才意识到这一事件。由于在新韩银行黑客事件后，收到金融安全局共享的相关互联网信息（IP）邮件，进行自查，才在事件发生约116小时55分钟后确认了安全漏洞。随后，银行于下午4时12分采取了初步应对措施，包括阻止IP访问，并在1分钟后将相关情况通知了运营负责人。最终在同日下午4时25分完成了相关措施。攻击持续时间约为7分钟。此次攻击导致2370条数据泄露，其中包括2299条个人信息，欢迎储蓄银行对此进行了估算。该数据为未去重的数量，信息主体的具体情况将会在后续报告中更新。泄露的信息包括法人网上银行ID、法人名称、代表人姓名、公司业务联系电话、手机号码和电子邮件地址等。现代资本也有146名住房贷款代理人的部分个人信息被泄露，且其在事件发生后五天才意识到情况。根据国会金融委员会成员孙明洙提供的信息，现代资本在向金融监督院提交的事故报告中记录，攻击发生在上个月27日上午6时37分，持续了24分钟，攻击于同日上午7时1分结束。然而，现代资本意识到事故的时间是五天后的本月2日下午5时8分。现代资本同样在金融安全局的协助下，检查黑客IP的访问记录时，发现住房贷款代理人信息查询网站上有未公开的居民身份证号码泄露的迹象。韩昌敏议员表示：“尽管个人信息泄露事件频发，但金融机构仍未能采取有效应对措施，这是一个重大问题。我们将在国政审查中彻底审查金融机构及监管机构的责任。”

在贷款门槛日益提高的背景下，现代汽车新村金融将员工住房贷款额度从8000万韩元提高至最高2亿韩元。继三星电子新村金融之后，现代汽车金库也扩大了额度，使得大企业员工可以通过内部贷款和职场金库获得更多的住房资金。在一般借款人贷款能力受限的情况下，职场之间住房资金筹集条件的差距愈发明显。据金融界消息，现代汽车新村金融从本月开始，将员工住房贷款的额度从原来的8000万韩元提高至最高2亿韩元。个人最高额度增加了1亿2000万韩元。贷款利率从年利率5.16%起，并提供优惠利率。现代汽车员工在获得最高1亿韩元的内部贷款后，若再申请新村金融贷款，最多可筹集到3亿韩元的住房资金。然而，该贷款适用总负债偿还比率（DSR），实际可贷款金额将根据个人收入和现有贷款情况而有所不同。早在本月1日，三星电子新村金融也将服务于在职满两年的员工的住房贷款额度从2亿韩元提高至3亿韩元。其利率在年3.29%至5.09%之间。若将最高5亿韩元的内部住房稳定贷款简单合并，最多可形成8亿韩元的资金筹集渠道。实际筹集金额将根据各项产品的使用条件和审核结果有所不同。与一般借款人受金融机构贷款额度限制不同，大企业员工可以利用内部贷款和职场金库。尽管金库贷款也适用DSR，但即使购买同一房屋，因工作单位不同，能够获得的资金也会有所差异。无法利用内部贷款和职场金库的借款人将无法享受这些额度扩大的优惠。这两家金库最初因政府的家庭贷款监管，将各自的产品额度分别缩减至8000万和2亿韩元。然而，随着下半年政府将家庭贷款总量目标从1.5%提高至3%，金库的家庭贷款管理能力增强，因此重新提高了额度。企业新村金融因相对优质的员工客户群体而被认为贷款管理较为顺利。三星电子和现代汽车金库在今年上半年的逾期贷款比例均为0%。金融界人士表示：“企业金库几乎没有逾期，且定期会出现再融资需求，因此可能会有一定的余裕。”然而，金库的健康状况良好与贷款可获得性差距的问题被认为是两个不同的方面。对于拥有稳定收入的大企业员工来说，额外的贷款渠道被打开，而同样有购房需求的借款人若没有职场金融支持，则必须在现有贷款额度内筹集资金。在家庭贷款管理过程中，借款人的还款能力以及所在职场的支持情况成为影响购房能力的因素。这两家金库在上半年的家庭贷款余额走势各异。三星电子金库的上半年末余额为4兆5958亿韩元，比去年年底减少约365亿韩元，而现代汽车金库的余额为1兆116亿韩元，在同一时期增加了1084亿韩元。这两家金库的净增额约为719亿韩元，占新村金融整体增量约2兆4000亿韩元的3%。然而，由于这是在额度扩大之前的业绩，因此以此判断未来贷款增长的影响较为困难。新村金融相关人士表示：“我们将监测贷款趋势，如出现急剧增长，将再次采取缩减额度的措施。”

根据国会国土交通委员会成员金钟阳从国土交通部获得的《住房购置资金筹措及入住计划书现状》国政审查资料显示，首尔各地区购房资金中金融机构贷款的比例差异显著。江南三区和龙山区的贷款比例有所下降，而被称为“诺道江”的诺恩区、道峰区和江北区的贷款比例则接近30%。 数据显示，今年1月至8月，诺恩区购房者的整体购房资金中，金融机构贷款占比为38.2%，比去年30.0%上升了8.2个百分点。道峰区在同一时期的贷款占比从28.0%上升至31.9%，增幅为3.9个百分点。江北区的比例则保持在31.5%至31.4%之间。 相反，江南三区和龙山区的金融机构贷款比例均有所下降。 江南区的贷款比例从去年的20.9%降至今年1月至8月的9.3%，下降了11.6个百分点。瑞草区从18.0%降至9.5%，松坡区从21.1%降至13.8%，龙山区从17.5%降至10.9%。 江南三区和龙山区的金融机构贷款比例合计也从去年的19.8%降至今年1月至8月的11.1%。 与此同时，这些地区金融资产的变现比例有所上升。江南区的股票、债券等金融资产变现比例从去年的5.5%上升至今年的14.8%。瑞草区从5.3%上升至15.6%，松坡区从4.1%上升至10.8%，龙山区从7.0%上升至15.5%。 江南三区和龙山区的金融机构存款比例也从去年的16.5%上升至今年的19.8%。通过赠与和继承获得的资金比例也从4.7%上升至7.0%。 有观点指出，诺道江地区15亿韩元以下的公寓交易比例较高，因此对贷款政策变化更为敏感。根据首尔市对国土交通部实际交易价格公开系统的分析，去年8月诺恩区公寓交易中99.8%为15亿韩元以下，而道峰区和江北区的所有交易均在15亿韩元以下。首尔整体的15亿韩元以下交易比例为79.9%。 因此，如果进一步降低适用于15亿韩元以下住房的住房抵押贷款6亿韩元的限额，首尔外郊的购房者可能会受到更大影响。 高价区域利用现金和金融资产的购房能力增强，而外郊区域则对贷款的依赖度较高，因此，额外的贷款限制可能会对实际需求者的购房能力造成更大压力。 金议员指出：“贷款限制越高，现金实力较强的区域能够用自有资金购房，而无法贷款的首尔外郊实际需求者则被推向悬崖。他表示，政府推出的贷款限制措施实际上反而剥夺了普通人购房的机会，变成了逆向的限制。” 他进一步表示：“如果继续收紧住房贷款限额，对诺道江等外郊实际需求者而言，无异于通知他们不要购房。”并呼吁政府和金融监管机构停止一刀切的贷款限制，首先应当建立保护实际需求者的机制。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

朝鲜于3日上午向东海发射了一枚弹道导弹。这是在金与正批评韩国政府要求就非军事区（DMZ）地雷爆炸事件道歉及缓和紧张局势的第二天进行的军事示威。 联合参谋本部表示：“我军于上午6时30分左右捕捉到从朝鲜元山地区发射的弹道导弹。”并补充道：“为应对可能的追加发射，我们加强了监视和警戒，同时美韩日三国紧密共享与朝鲜弹道导弹相关的信息，保持万全的备战状态。” 此次发射是在上个月21日发生的西部前线DMZ地雷爆炸事件后，南北之间紧张局势加剧的背景下进行的。我军要求朝鲜道歉并采取负责任的措施，但朝鲜否认事故责任，并继续对南韩进行指责。 金与正在前一天的讲话中也对韩国政府的地雷事故调查结果和道歉要求表示反对。她批评李在明总统在国军节纪念仪式上表示将继续采取降低军事紧张局势的实质性措施，称其为“闹剧的高潮场面”。她还表示：“意识到韩国这个民族的存在让我感到毛骨悚然”，表达了对改善南北关系的拒绝态度。 当局紧急召集金融界应对黑客攻击 据3日的联合新闻报道，金融委员会将于4日下午在政府首尔大厦召开针对银行、金融投资、保险、消费金融、储蓄银行、互助金融、虚拟资产及金融科技等全金融业界的紧急检查会议。会议将由金融委员会主席李亿权亲自主持。 原本金融委员会计划在5日的假期期间，各金融机构完成自查后于7日提交结果，但由于现代资本和예가람储蓄银行等信息泄露事件的增加，导致不安情绪扩散，因此提前召开了会议。李委员长预计将在会议上检查当前金融界安全事故的动态，并讨论应对方案。 예가람储蓄银行在前一天的官网上发布了代表董事名义的“个人信息泄露事实通知及道歉信”，表示：“我行于2026年9月30日确认有身份不明的黑客访问了包含客户个人信息的服务器，并泄露了相关信息。” 现代资本也在前日下午确认其住房贷款中介查询页面遭到通过海外IP的攻击，导致146名住房贷款中介的姓名、手机号码、电子邮件及居民身份证号码等部分个人信息泄露。 企业银行与产业银行否认干预电影投资 企业银行于3日发布声明称：“对电影《刺客（们）》的投资是经过专门部门的投资审查，按照既定程序进行的。” 声明中还提到，综合评估制作公司的制作能力及导演、演员的竞争力和商业性后，依据内部标准最终决定投资。同时强调：“通过外部请求或不正常渠道决定投资的指控与事实不符。” 产业银行也表示，投资主体并非产业银行，而是A基金，投资决策由该基金的管理公司独立执行。此外，产业银行提到，基金的个别投资决策和事后管理是管理公司的专属业务，并补充道：“在电影《刺客（们）》的投资对象选择和投资决策中没有参与。” 此前，国民力量的议员朱镇宇于上个月30日声称，该电影获得国有银行超过300亿韩元的投资，并公开了相关资料。 国民力量一年后再次举行街头集会 国民力量于3日下午在首尔崇礼门一带举行了“李在明政权审判民生恢复·安保捍卫国民行动大会”。党领导层及70多名现任议员出席，集中讨论检察院废除、朝鲜军地雷爆炸事件、李总统的审判问题等。这次集会是自去年9月28日在首尔市政府举行谴责大会以来约一年后的再次集会。 张代表表示：“韩国正在彻底崩溃”，并指出：“总统支持率在三者（30%）的范围内平稳，接下来将平稳在二者、一者的范围内。”他还表示：“房地产危机显而易见”，并称：“现在全国的农田都被翻得一团糟。” 郑院长则集中提出安保问题。他表示：“主要敌人是朝鲜，但李在明总统和部长们对简单问题都无法回答”，并指出：“在朝鲜地雷挑衅中，连一句批评朝鲜的话都没有。究竟被金正恩抓住了什么把柄？” 国民力量表示，结束此次街头集会后，将暂时集中于国会内的斗争。首席发言人朴成勋在国会对记者表示：“今天之后没有计划举行街头集会，坚信此次集会将成为国民对民生和安保灾难愤怒的催化剂。” 特朗普幕僚在戴维营秘密会议讨论对伊朗行动 据3日的联合新闻报道，美国媒体Axios报道称，副总统JD·范斯主持的会议上，国务卿马可·鲁比奥、国防部长皮特·赫格塞斯、总统特使史蒂夫·维特科夫、中央情报局（CIA）局长约翰·拉特克利夫、美国军方参谋长丹·凯恩等人出席。 其中一位官员表示，此次会议是为应对中东问题而召集的，会议上“做出了某些决定，或至少进行了深入讨论”。 Axios评价称，特朗普政府在未提前公开日程的情况下在戴维营举行高度机密的高层会议是非常罕见的。 此次戴维营会议是在美国自2月以来对伊朗开战，进入长时间战局的背景下进行的。 尤其是在下个月的中期选举前，特朗普总统面临着因中东战争导致的燃料价格飙升和舆论恶化的压力，持续威胁在选举后对伊朗采取打击。 上个月，伊朗提出了包括霍尔木兹海峡重新开放在内的“七天计划”，以恢复停战谈判，但特朗普总统拒绝了该提议，随后在卡塔尔的调解下修正案再次往返，但最终谈判陷入僵局。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

现代资本近日确认，因疑似利用人工智能（AI）进行的黑客攻击，146名住房贷款代理人的部分个人信息遭到泄露。 根据3日的报道，现代资本于前日下午确认其住房贷款代理人查询页面遭到来自海外IP的攻击。 此次攻击导致146名住房贷款代理人的姓名、手机号码、电子邮件及居民身份证号码等部分个人信息被泄露。居民身份证号码和内部代理人编号被认为是未向公众公开的信息。 不过，现代资本表示：“普通客户的个人信息未被泄露，内部系统未受到攻击。” 现代资本在确认住房贷款代理人个人信息外泄后，立即封锁了攻击IP和相关页面，并成立了事故应对专责小组（TFT）。此外，现代资本于当日下午向金融监督院和韩国互联网振兴院（KISA）报告了此次事件。 现代资本表示：“我们将迅速通知信息泄露的住房贷款代理人，并对所有公开网页进行详细调查。” 与此同时，预计在同一天，예가람储蓄银行也因黑客攻击导致客户个人信息泄露。此前，신한银行、KB国民银行和하나银行也曾发生过因黑客攻击而导致客户信息泄露的事件。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

上个月，五大主要银行的家庭贷款余额六个月来首次减少。信用贷款在一个月内减少超过1.3万亿韩元，住房贷款的增幅也大幅缩小，导致家庭贷款的增长趋势被打破。 根据金融界的消息，截至9月底，KB国民银行、信贷银行、 하나은행、我们的银行和NH农协等五大银行的家庭贷款余额为780万8340亿韩元，比上月减少了1万2852亿韩元。这是自3月份以来家庭贷款余额首次减少。 五大银行的家庭贷款自4月到8月连续五个月增长。特别是自5月以来，每月增加3万亿至4万亿韩元，但上个月出现了转变，开始减少。 家庭贷款的减少主要是由于信用贷款的下降。上月底，个人信用贷款余额为108万2303亿韩元，比上月减少了1万3415亿韩元。8月份减少1815亿韩元后，连续两个月下降，且降幅扩大。 此前，由于股市活跃带动的“借贷投资”需求，信用贷款在5月增加了2万1741亿韩元，6月增加了2万1550亿韩元，7月增加了1万829亿韩元。三个月的增幅超过了5万4000亿韩元。最近，由于股市波动加大，投资资金需求减缓，加上贷款利率上升的压力，导致信用贷款的需求下降。 住房贷款的增长趋势也有所减缓。上月底，住房贷款余额为621万3983亿韩元，仅比上月增加了1252亿韩元，增幅仅为8月份的3万3319亿韩元的约4%。 尽管政府放宽了今年家庭贷款总量管理的目标，但银行的贷款门槛仍然较高，加之市场利率上升反映在住房贷款利率上，限制了贷款的增长。 相反，企业贷款在大企业的推动下有所增加。上月底，五大银行的大企业贷款余额为201万4634亿韩元，比上月增加了5万4888亿韩元，为2024年4月以来的最大增幅。中小企业贷款余额也增加至690万731亿韩元，较上月增加了2万830亿韩元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的公寓价格在连续86周上涨的情况下，涨幅有所减缓。这一数据已经超过了2020年6月至2022年1月的85周上涨记录。虽然对政府来说这是一个不光彩的记录，但对年轻人和新婚夫妇而言，购房的机会却更加渺茫。尽管政府出台了多项措施以控制房价，但购房的门槛却变得更高。 与之前的85周相比，本次上涨期的累计涨幅达17.5%，是过去7.7%的两倍多。尽管期间经历了下跌，但经过两轮长时间的上涨，无房者的负担加重。此次上涨在现政府上任前就已开始，这并不能减轻其责任。对年轻人而言，重要的不是哪个政府时期房价上涨，而是是否还有能够通过工资积蓄购买的房子。 即将发布一周年的10·15政策究竟改变了什么？该政策将首尔全境及京畿道12个地区划为监管区域和土地交易许可区，并降低了高价房贷额度。当时政府解释称，广泛的监管是为了防止“气球效应”。确实，有必要抑制过度借贷和差价投资。政策实施后，首尔的房价上涨幅度也有所减缓。不能在消除监管效果的情况下讨论政策失败。 然而，减缓上涨速度与实现住房稳定是两回事。本周，尽管江南三区和龙山区的房价有所下跌，但首尔整体仍在上涨。高价房的门槛提高后，需求相对转向了贷款可能性较大的中低价房。区域的广泛监管并不能消除价格区间之间的流动。外部的“匹配”对无房者来说意味着居住成本的普遍上升。 监管的效果因资金实力而异。收紧贷款政策，首先受到限制的是那些希望通过工资和贷款购房的人，而不是手头现金充裕的人。实际居住义务虽然可以阻止差价投资，但也限制了新租赁的供应。实际上，自10·15政策实施以来，首尔东北地区的租赁房源在今年9月统计中减少了约45%。无论是购房还是搬家，都需要更多的资金。 房源不足、流动性以及集中在首尔的就业机会交织在一起，无法仅通过一项监管政策来解释房价的上涨。然而，预见副作用并进行补救也是政策的责任。房价持续上涨、金融环境收紧、租赁房源稀缺的组合，对无房青年来说几乎是最糟糕的局面。我们必须问，原本旨在遏制投机的政策，究竟成了谁的高门槛。 应当维护正常的居住流动。人们应该能够在工作附近租房，随着收入和储蓄的增加购房，并在家庭壮大时能够搬迁。如果阻碍了这种需求，减少两极分化将变得困难。即使江南与外郊的价格差距缩小，但如果有房者与无房者的机会变得更远，居住差距将会加大。 应当抑制投机性借贷，但对于首次购房和实际居住的流动，仍需保留与偿还能力相匹配的金融路径。政府扩大了土地交易许可的实际居住豁免，这是补救的起点。必须确认在保护租户合同的同时，交易是否可行，租赁房源是否增加。应增加靠近工作地点的公共租赁房和负担得起的住房，供应计划应通过开工和入住时间表来证明。仅仅放宽贷款政策可能会被价格吸收，因此必须同时设计金融补救和供应方案。 政策的成绩单不在于监管的强度，而在于年轻人和新婚夫妇在收入中用于住房的比例，以及他们需要储蓄多少才能购买第一套房。这是否意味着在经历了两轮长时间的上涨后，还要继续等待更遥远的第一套房？旨在控制房价的政策不应仅仅束缚人们购房的脚步。

住房贷款利率在3年9个月内达到最高水平，购房者的负担加重。 根据30日韩国银行的数据，8月存款银行的新发住房贷款利率为年4.66%，较上月上升0.18个百分点。这是3年9个月以来的最高水平。 KB国民银行、信银行、韩亚银行、我们的银行和NH农协银行等五大银行在8月的住房贷款（期限超过10年）平均利率为4.94%，较上月上升0.28个百分点。 随着住房贷款利率的上升，依赖贷款购房的消费者的利息负担也在加重。由于住房贷款金额较大且还款期限较长，利率的上升对月还款额的影响也很大。尤其是在房价高企的情况下，依赖贷款的实际需求者不仅要考虑房价，还要考虑金融成本。 在家庭贷款管理政策的背景下，银行正在调整贷款额度和优惠利率条件，使得借款人实际适用的利率降低变得困难。五大银行截至28日的住房贷款余额为620兆8738亿韩元，比去年年底增加了9兆2657亿韩元（1.5%）。 银行业近期反映市场利率上升趋势，纷纷提高存款利率，展开存款竞争。信银行当天将1年期定期存款利率提高至最高年3.50%。此前，KB国民银行和我们的银行也将其代表性定期存款的1年期利率提高至年3.5%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。