◆亚洲经济主要新闻 ▷美股上涨16%，韩国投资者却损失25万亿韩元 - 投资于海外股票的韩国个人投资者（被称为“海外投资者”）未能从美国股市的上涨中获益。尽管去年美国股市实现了两位数的增长，但韩国个人投资者在海外股票投资中却遭遇了超过25万亿韩元的损失。 - 28日，韩国国民力量党议员金在燮的办公室向八家主要证券公司（韩国投资、未来资产、NH投资、三星、KB、Kiwoom、信韩投资、Toss证券）提交的《个人投资者国内外股票投资现状》报告显示，去年个人投资者的海外股票投资损益总计为-25万2059亿韩元。 - 海外股票投资损益在2021年为-1万4356亿韩元，2022年为-14万0484亿韩元，2023年转为盈利2万7800亿韩元，2024年进一步增长至16万9118亿韩元，但去年又回到了大规模亏损的状态。今年1至6月，盈利达3万1517亿韩元，再次实现盈利。 - 投资规模反而扩大。去年八家主要证券公司的个人海外股票交易金额达到938万6104亿韩元，比2024年的540万9816亿韩元增长了73.5%。今年上半年的交易金额也达到617万3366亿韩元，接近去年全年交易额的65.8%。 - 尽管美国股市表现强劲，但由于高风险股票交易（如杠杆和反向产品）活跃，以及全年股指的剧烈波动，导致股市走势与个人投资者的实际投资表现出现了差异。 ◆主要报告 ▷AI投资周期仍处于“中期” - 美国GDP中与AI相关的硬件投资占比为2.1%，与过去互联网投资周期相比，更接近1997年的水平，而非1998至1999年。目前判断处于中期而非晚期。 - 美国、台湾和韩国等AI主导国家的制造业库存比例低于2023年。韩国半导体出口、出货和生产增加，而库存减少，过度投资的信号有限。 - 尽管利率较高，但AI投资的持续可能性仍然较高。由于需求稳定，数据中心建设抵消了住房投资的疲软，而4.5%至5.0%的美国10年期国债收益率被视为反映经济状况的结果。 - 美国GDP中企业债务比例仍远未达到危险区间的分析。未来如果超大规模投资结束，高利率可能对经济造成压力。 ◆市场收盘后（28日）主要公告 ▷南光土建、斗山建设：选定用人先进系统半导体集群国家产业园区建设工程第一标段中标者 ▷三星电机：决定投资4万2700亿韩元以扩建封装基板 ▷首尔食品工业、SH能源化学：因市值不达标预告将面临退市风险 ▷三星制药：提交进行性核相麻痹治疗药物GV 1001的国内第二/三期临床试验计划书变更批准申请 ▷乐天集团：为偿还债务，决定分别发行1000亿韩元和400亿韩元规模的第七期和第八期无记名优先无担保债券（债券型新资本证券） ◆基金动态（截至23日，ETF除外） ▷国内股票型：-609亿韩元 ▷海外股票型：-88亿韩元 ◆今日（29日）主要日程 ▷欧元区：消费者物价指数（9月）、消费者信心指数（9月） ▷美国：JOLTS职位空缺数（8月）、消费者信心指数（9月）、住房价格（7月）※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

斗山建设正在通过品牌书、住宅产品、空间与色彩设计等方面加强其设计竞争力。今年在国际设计奖项中获奖后，生活密切相关的产品和小区设计也获得了奖项。 斗山建设表示，正在扩大设计应用领域，以将企业和住宅品牌的价值与客户体验相连接，涵盖住宅空间、产品和品牌识别等方面。 斗山建设的品牌书系列在2026年红点设计奖中获得了两个主要奖项，分别是在品牌设计与识别和出版与印刷媒体两个领域获奖。 品牌书包括了斗山建设的企业理念和业务能力的“企业公关书”、介绍住宅品牌We’ve核心价值的“We’ve书”和体现高端品牌方向的“The Zenith书”。这三本书的纸张、印刷、加工和编辑方式根据品牌特性进行了不同设计，最终形成一个系列。 斗山建设在由工业和能源部主办、韩国设计振兴院承办的“好设计奖”中，自2023年起连续三年获得GD（Good Design）标志。评选范围包括景观、游乐设施、生活产品和公共空间等。 去年获得专利的“魔术滑动浴室柜”产品，消除了镜面高度差，结合了开放式储物空间、智能镜面显示和杀菌功能。其特点在于同时改善了设计元素和储物、卫生功能。 斗山建设对品牌的色彩和图案进行单独管理，开发了We’ve和The Zenith专用图案并完成了设计注册，正在应用于小区外墙、门柱、柱廊及品牌制作物等。与KCC合作制定了色彩指南和专用色彩册，以标准化外墙、地下停车场和附属设施的色彩。设计中还考虑了老年人和色盲人士的色彩明度、饱和度和布局等因素。 小区内的公共艺术也被纳入设计领域。“斗山We’ve The Zenith海洋城市”中安装了5件国内公共艺术家的作品，与景观空间相结合。 根据房地产114与Turnaround对3388名全国消费者进行的“公寓品牌竞争力诊断调查”，We’ve The Zenith在高端公寓品牌知名度和地区代表品牌两个领域均排名第一。去年这两个领域均为第二名。 在了解We’ve的受访者中，52.2%表示在过去2-3年中对品牌的认知发生了积极变化。在非首都圈中，认为“品牌设计和形象变得更为精致”的受访者占35.8%，为最高比例。 斗山建设表示：“未来将继续在品牌书及沟通领域、住宅产品、空间与色彩设计等方面一致地应用品牌身份。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

斗山建设于9月3日宣布，位于仁川美秋区斗华洞的‘斗山威夫·中央斗华’的普通销售412户合同已全部完成，所有单位合同已完成。 由于近期首尔的居住成本压力加大，需求正向京畿道和仁川扩散。根据韩国房地产院8月27日的发布，8月第四周首尔公寓价格上涨了0.29%。尽管江南和瑞草的公寓价格有所下跌，但在外环地区，仍然出现了新高交易的趋势。 在这种价格上涨的背景下，今年1月至7月，京畿道和仁川的首尔居民购买的公寓总数达到了19902套，比去年同期增长了45.1%，在整体交易中所占比例从11.9%扩大至14.7%。 利率上升也对这一趋势产生了影响。基准利率上升至年3.0%，使用贷款的实际需求者不得不同时考虑分销价格和未来的利息成本。即使是同一位置的产品，价格越高，初期自有资金和金融成本都在增加。 业内人士表示：“在以实际居住为中心的市场重组中，仅仅价格低并不能推动需求的变化。”他指出：“随着利率和贷款负担的增加，实际需求者在选择住房时，能够在可承受的价格水平上获得的地段和产品性将成为重要标准。” 在这样的市场氛围中，斗山建设后续供应的项目‘斗山威夫·泽尼斯富川’也备受关注。该项目因其优越的首尔交通便利性和超过2000户的大型社区产品性而受到青睐。 斗山建设与双龙建设财团共同供应的‘斗山威夫·泽尼斯富川’将位于京畿道富川市所萨区所萨本洞，建设地下8层、地上最高49层的7栋建筑，公寓1728户和280间办公酒店，总计达到2008户。 该项目位于双重交通枢纽，步行可达首都圈电铁1号线和西海线。乘坐1号线可无换乘直达首尔的九老、新道林、永登浦、龙山等主要地区。通过西海线也可前往金浦机场等首都圈主要地区。距离西海线一站的富川综合运动场站将设有GTX-B线。 分销相关人士表示：“近期首尔房价上涨和利率上升，使得实际需求者在选择住房时，更加关注首尔的交通便利性、实际居住便利性和资金负担能力。”他预测：“在京畿道，能够提供优越的首尔交通便利性、良好的居住条件和合理资金规划的新公寓将更加突出。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

斗山建设今年上半年营业利润同比增长35.6%，但销售额有所下降。 斗山建设于14日表示，今年上半年合并口径营业利润暂时统计为727亿韩元，销售额为7645亿韩元，同比下降12%，净利润为525亿韩元，同比增长47.1%。 上半年成本率为84.8%，较去年同期下降4.7个百分点。因此，营业利润率从去年的6.2%上升至今年的9.5%，提高了3.3个百分点。 斗山建设解释称，住宅业务中主要区域项目的销售大部分已完成，相关风险降低。随着已完成项目的入住逐步展开，财务方面也出现了改善趋势。 在签约方面，上半年斗山建设在首尔及周边地区扩大业务，选择性地攻克主要区域的大型项目。通过此举，成功获得约2.6万亿韩元规模的城市整治项目施工权。 斗山建设相关人士表示：“以盈利为中心的选择性签约战略的成果与主要项目的进展同步体现在业绩上。”并表示：“将继续在首尔及周边地区扩大业务基础，通过民间城市整治项目和公共住房项目等多样化的业务组合，增强稳定的增长基础。” 此外，斗山建设与双龙建设组成财团，推进的京畿道富川所沙本1-1区重建项目‘斗山Weave the Zenith富川’的样板房于14日开馆，正式开始销售。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

三星物产建筑部门与HJ重工业建筑部门携手扩展基于家居平台“家居网”的智能居住服务。 三星物产于14日在首尔HJ重工业总部签署了向HJ重工业提供居住服务应用“海莫罗by家居网”的合作协议。 根据此次协议，三星物产将在HJ重工业的公寓品牌“海莫罗”新建项目中，为符合条件的居民提供基于家居网的服务。 海莫罗by家居网提供家庭物联网控制、社区设施预约、公告及管理费查询等生活支持中心功能，以及停车位置确认和访客车辆预约等车辆管理、能源管理和生活便利服务。 HJ重工业通过此次智能家居平台的引入，旨在增强其在大型维修项目及公共和民间住房招标市场中的智能居住技术竞争力。 双方还将持续在人工智能停车服务、能源综合监测系统、楼间噪音降低等智能居住解决方案方面进行技术合作。 目前，家居网不仅应用于三星物产的乐美雅小区，还扩展到SK生态计划、汉华、斗山建设、HS华成、宇美建设、湖畔建设等其他品牌公寓，服务生态系统不断扩大。 建筑公司之间的平台合作不仅提升了各自品牌的居住服务竞争力，还可能推动智能家居的标准化和居民服务的提升。 三星物产住宅商品营销本部部长金明锡表示：“通过提供海莫罗by家居网服务，我们将为HJ重工业打造高端居住空间贡献力量。” HJ重工业建筑事业本部部长黄义河表示：“这为我们展示符合项目特性的更高层次的智能居住服务提供了契机，我们将继续与时俱进，推动合作与创新，以适应变化的居住趋势和高端生活方式。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

斗山建设已获得釜山水营区大型整治项目——望美5区重建的施工权。此次中标使斗山建设今年累计新签合同总额提前突破2万亿韩元。 斗山建设于5月16日举行的釜山“望美5区重建整治项目”协会大会上，获得了协会成员的压倒性支持，最终被选为施工公司。斗山建设今年初设定的历史最高新签合同目标为6万亿韩元，此次釜山的重大中标将加速其目标的实现。 该项目将在釜山水营区望美洞建设13栋地下5层至地上32层的住宅楼，共计1800户及邻里生活设施。总施工费用为7334亿韩元。 望美洞所在的水营区被评为釜山内优质居住基础设施的核心区域。该地区靠近釜山地铁3号线望美站，交通便利，连接广安大桥、原洞出入口等区域交通网络，方便前往连带区的延世区和海云台区等周边重要地区。 斗山建设相关人士表示：“我们将根据水营区高居住偏好的特点，将望美5区打造成区域地标项目，以回馈协会成员的支持。”同时表示：“未来将继续保持严格的选择性中标方针，专注于商业性经过验证的优质项目，保持稳健的增长。” 此外，斗山建设在5月14日发布的季度报告中显示，公司在合并基础上，今年第一季度的营业收入为3594亿韩元，同比下降15.3%。营业利润大幅增长263.0%，达到299亿韩元，净利润增长430.7%，达到220亿韩元。特别是由于成本率改善，营业利润率从去年第一季度的1.9%大幅上升至今年的8.3%，显示出盈利能力显著增强。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

斗山建设近日公布了2026年第一季度的业绩，报告显示，营业收入为3594亿韩元，营业利润为299亿韩元，净利润为220亿韩元。在3594亿韩元的营业收入中，公司的盈利能力显著改善。营业利润较去年同期增加了217亿韩元，净利润也增加了179亿韩元，保持了稳定的盈利增长趋势。特别是，营业利润率从去年同期的1.9%上升至8.3%，提高了6.4个百分点。这被解读为以盈利为中心的经营方针和成本结构改善的结果。斗山建设正专注于各项目的成本结构改善和项目风险管理，同时通过数据驱动的项目可行性评估和选择性承接订单策略，努力确保稳定的盈利基础。分销业绩也为业绩改善提供了支持。斗山建设表示，尽管最近分销市场在地区和项目上呈现差异化趋势，但公司在主要战略区域持续供应，保持了稳定的业绩。尤其是在首都圈以及庆尚南道、忠清道等全国主要项目中，提前完成分销的案例不断涌现，证明了品牌竞争力和项目可行性。财务指标也显示出改善的趋势。主要项目的分销完成后，入住进展顺利，资金回收持续进行，现金流和财务结构的稳定性也得到了增强。斗山建设还在加速通过扩大订单来确保中长期的增长基础。公司设定了创立以来最高的新订单目标为6万亿韩元，并基于数据驱动的项目可行性评估和选择性承接订单策略，开始扩大业务组合。今年以来，斗山建设在首尔及主要地区获得了约2万亿韩元的施工权，继续保持优质项目的订单竞争力。预计优质的订单积累将为未来稳定的营业收入奠定基础。斗山建设相关人士表示：“通过以盈利为中心的质量增长和数据驱动的业务管理，强化了稳定的营业基础，进而实现了第一季度业绩的改善。”并表示：“我们计划在选择性承接订单和稳定的业务运营的基础上，继续改善财务结构和加强中长期增长基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

三星物产建设部门的HomeNIC与西海综合建设合作，推动智能居住技术交流。三星物产于22日在首尔宣布，与西海综合建设签署了“西海Grandble by HomeNIC”项目的合作协议。 根据协议，预计6月开盘的仁川王吉洞新建小区将优先提供HomeNIC服务。住户可以使用家庭物联网控制、社区设施预订、公告和管理费查询、访客车辆预订、能源管理、住户社区和购物等多种功能。 双方计划在HomeNIC、AI停车服务、楼层噪音减弱、能源综合监控系统等智能居住解决方案方面继续技术交流。三星物产希望通过此举扩大Home平台服务生态系统，增强居住服务竞争力。 西海综合建设以公寓品牌“西海Grandble”和住宅型公寓品牌“西海Sky Palace”为中心，推进住宅区开发，并运营济州阿登希尔度假村和江陵圣约翰酒店。 此外，三星物产目前正与包括SK生态工厂、韩华建设、斗山建设、HS华城、宇美建设、湖畔建设、SM集团建设部门在内的15家建筑公司扩大合作。与西海综合建设的此次协议被视为HomeNIC扩展的延续。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。