韩国大型法人保险代理商（GA）所辖的保险代理人数已超过28万。2026年上半年收入佣金突破10万亿韩元，同时不完全销售率和合同维持率等经营健康性指标也有所改善。根据韩国保险代理商协会于10月15日发布的《2026年上半年大型GA公示分析结果》，截至今年6月底，大型GA所辖的代理人数为281580人，比去年同期增加了32491人（13.0%）。大型GA是指所属代理人数超过500人的法人保险代理商，期间内从72家公司增加至73家公司。收入佣金从去年上半年89811亿韩元增加至今年上半年104518亿韩元，增加了14707亿韩元（16.4%）。其中，寿险收入佣金为57314亿韩元，增长24.8%；财险收入佣金为47204亿韩元，增长7.5%。尽管营业规模扩大，但销售质量也有所改善。不完全销售率从去年上半年0.027%下降至今年上半年0.023%，下降了0.004个百分点。保险合同的维持率整体上升。第13期维持率从87.81%上升至88.15%，增加了0.34个百分点；第25期维持率从72.16%上升至75.85%，增加了3.69个百分点；第37期维持率从55.31%上升至61.54%，增加了6.23个百分点。然而，新合同数量从971万件减少至896万2000件，下降了7.7%。每位代理人的新合同数量也有所减少。今年上半年，每位代理人的新合同数量为32件，比去年同期（39件）减少了7件（17.9%）。相反，每位代理人的新合同金额从1239万韩元增加至1285万韩元，增加了46万韩元（3.7%）。虽然每位代理人的销售件数减少，但按金额计算的生产力有所改善。保险GA协会表示：“未来随着销售佣金制度的改革，长期维持管理为中心的营业体系将逐步建立，合同维持质量有望进一步提升。同时，我们将支持代理人作为合同管理和消费者权益保护的专业人才。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

NH农协生命于7日宣布举行了‘新合同合同服务利润（CSM）1万亿推进宣言仪式’。当天，员工代表向朴炳熙NH农协生命代表递交了‘新合同CSM 1万亿推进誓言书’。员工们将变革与创新、主人意识、健康经营、部门间沟通与合作确定为四大实践方向。NH农协生命今年专注于以未来收益为中心的经营。公司扩大了反映市场需求的健康保障产品，并强化了以收益为中心的产品组合。截至9月，新合同CSM约为8500亿韩元。2023年引入IFRS17时，年新合同CSM约为4000亿韩元，今年目标达到1万亿韩元，显示出显著增长。资本健全性也保持良好。今年上半年K-ICS比率在过渡措施后统计为396.4%。朴代表表示：“我们将把今年作为以未来收益为中心的内实经营元年，力争实现新合同CSM 1万亿，并建立可持续的收益结构。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

凯银行与虚拟资产交易所Upbit续签实名确认入出金账户的合作协议，延长一年。尽管近期因韩华银行收购了Dunamu的股份而引发了更换合作银行的可能性，但双方决定继续维持自2020年以来的合作关系。5日，金融界消息称，凯银行在2日公告称：“确认金融信息分析院（FIU）已受理Dunamu股份有限公司的虚拟资产经营者登记申请，因此将持续提供‘Upbit韩元交易支持相关服务合同’的服务。”因此，凯银行将继续提供支持Upbit韩元交易的实名确认入出金账户服务，以及虚拟资产用户存款的存储、保管和管理业务。现有合同于当天到期，新合同期限为本月6日至明年10月5日。此次合同的延长使得凯银行与Upbit自2020年首次合作以来，已持续七年的实名账户合作关系。合同中还包含“若合同双方没有单独的解约意向，则每年自动延长”的条款。此前，业界曾预测，由于韩华银行在5月投资约1万亿韩元收购了Upbit运营公司Dunamu的6.55%股份，Upbit的实名账户合作银行可能会更换为韩华银行。韩华金融持续扩大与Dunamu的合作，包括共同开发基于区块链的金融服务，以及在Hana OneQ内提供虚拟资产行情查询服务，这也增强了这一预测的可信度。然而，随着此次再签合同，Upbit的实名账户合作银行在可预见的未来仍将维持为凯银行。双方还在讨论扩大在法人虚拟资产交易领域的合作。凯银行企业集团总经理金敏灿在7月的第二季度业绩发布电话会议上表示：“我们正在与Dunamu协商预计将在下半年发布的法人虚拟资产入出金交易的指导方针，并将持续讨论业务扩展方案。”一位熟悉业界情况的关系人士表示：“自虚拟资产交易所寻找初期实名账户合作银行以来，凯银行与Upbit的关系一直相当紧密。”其他主要银行与虚拟资产交易所也通过再签合同维持现有合作关系。卡银行与Coinone在8月延长了合作合同一年，KB国民银行与Bithumb也在上个月完成了合同期限的延长程序。

土地交易许可区域内租赁的住房在购买时适用的实居豁免措施将延长至2027年底。现有租赁合同的剩余期限以及更新合同也将被额外认可。 国土交通部于17日表示，为了补充土地交易许可区域内租赁住房的交易条件，将于今年5月发布的实居豁免措施的申请期限从原定的2026年12月31日延长至2027年12月31日。 此次措施旨在补充因租户居住而导致买方无法立即入住的住房交易。然而，无住房实际需求者的条件和入住后两年的居住义务仍然保持不变。 国土部将于18日对相关房地产交易申报法实施条例的修订草案进行立法预告，并计划于10月1日实施。该措施适用于实施日时正在租赁或设定了租赁权的所有住房。 此次变更的核心内容是实居豁免申请期限的延长和认可范围的扩大。首先，实居豁免申请期限延长至2027年12月31日。延长和扩大后的豁免措施可于今年10月1日开始申请。获得许可后，需在四个月内完成住房的购买，这一要求与5月的措施相同。 在调控区域内购买的租赁公寓，如果因义务租赁期尚未结束或因投机过热区内的重建和再开发而限制了会员资格的转让等原因，税收优惠适用期限被推迟，则实居豁免申请期限也将相应调整。 实居豁免的认可范围也将扩大。在5月的措施中，仅限于实施日时租赁合同的剩余期限，而此次措施则允许更新合同一次，最长可延长至两年。 如果没有更新合同，则在实施日2026年10月1日时租赁合同的初始合同结束日期之前可延长入住。在这种情况下，需在实施日起的最大两年内，即2028年9月30日之前入住。 如果有更新合同，则可在实施日时租赁合同的初始合同期限基础上，延长至更新合同结束日期之前入住。然而，必须在申请实居豁免之前签订更新合同，并且更新合同必须在2026年10月1日至2027年12月31日之间开始。 此次措施使得从实施日起最多可延长至三年三个月的入住豁免。国土部表示，买方必须在2029年之前入住。 买方的条件与之前相同。买方必须是自2026年5月12日起持续无住房的人。在入住后需居住两年。 尽管保持实居义务原则，但此次措施旨在缓解租户居住中的住房交易中断，因此，土地交易许可区域内的房源流通与租户居住稳定之间的平衡将成为关键。 国土部第一副部长金义卓表示：“此次措施在保持土地交易许可制度的实居原则的同时，旨在补充租赁住房交易过程中出现的现实困难，并提高租户的居住稳定性。无住房实际需求者的条件和两年居住义务将继续保持，以确保交易以实际需求为中心，同时彻底阻止投机性需求。”

今年上半年，从人寿保险中流出的资金已超过36万亿韩元。由于股市强劲，投资需求转向，加上高物价和经济放缓导致的生活资金需求，解约现象有所增加。新合同的减少也使得人寿保险公司的经营基础受到削弱。 根据保险业界的数据显示，22家人寿保险公司在今年上半年的解约返还金为36万4692亿韩元，比去年同期的25万748亿韩元增长了45.4%。一年内解约并取回的资金增加了超过11万亿韩元。解约返还金是指投保人在中途解约时所能获得的金额。 解约数量也有所增加。包括失效在内的人寿保险公司解约数量从去年上半年的343万3271件增加到今年上半年的362万7290件，增长了5.7%。解约数量的增长速度远快于返还金的增长，导致每件的平均返还金额从约730万韩元增加到1005万韩元，增长了38%。 保险业界认为，国内股市的强劲表现对解约数量的增加产生了影响。许多投保人希望将长期被锁定的资金转移到股票等收益更高的投资渠道。然而，由于解约返还金的实际使用情况未被统计，因此很难确认转移到股市的具体规模。 高物价和经济放缓也导致了人们为生活资金而解约的需求增加。家庭在保险费负担加重的情况下，选择解约并利用返还金来满足当下的资金需求。 替代流失合同的新合同也在减少。今年上半年，个人保险新合同为572万496件，比去年同期减少了7.1%。新合同金额也下降至89万5706亿韩元，减少了4.8%。这意味着既有合同的流失与新加入的减少同时发生。 人寿保险公司的保险业务业绩也出现恶化。22家人寿保险公司上半年的保险损益为1万9297亿韩元，较去年同期的2万6147亿韩元下降了26.2%。由于低出生率和老龄化导致的新加入基础减弱，加上经济放缓带来的保险费负担加重，传统的保险业务难以继续实现增长。 保险业界人士表示：“由于经济衰退导致生活资金需求增加，解约返还金也随之增加，而今年上半年股指也急剧上涨。看起来，解约储蓄型保险并将资金转移到股市的需求也在增加。”

在生命保险市场萎缩的背景下，三星生命在大型生命保险公司中，成为唯一一家新合同规模实现增长的公司。通过银行保险渠道扩大年金保险的销售，进一步巩固了其市场领先地位。 根据保险行业的消息，22家生命保险公司在2026年5月的累计个人保险新合同金额为74.55万亿韩元，较去年同期的80.32万亿韩元减少了7.2%（5.77万亿韩元）。新合同数量也从522万8624件减少至481万7076件，下降了7.9%。 尽管生命保险市场低迷，三星生命在2026年5月的累计新合同金额达到了11.30万亿韩元，比一年前的10.38万亿韩元增长了8.9%（9243亿韩元）。在大型生命保险公司中，三星生命是唯一实现增长的公司。同一时期，汉华生命和教保生命的新合同金额分别下降了3%（2819亿韩元）和16%（1.41万亿韩元）。 三星生命的新合同增长主要得益于储蓄型保险。三星生命的储蓄型保险新合同金额从去年5月的1.07万亿韩元增加至今年的1.89万亿韩元，增长了8197亿韩元（76.4%）。这部分增长占整体新合同金额增加的88.7%。通过银行保险渠道销售的年金保险等储蓄型保险的销售扩大被认为是主要原因。 实际上，三星生命在2026年5月的累计年金保险首年保费为1.21万亿韩元，比去年同期的4992亿韩元激增了142.9%。去年，银行保险渠道的年金保险销售表现不佳，但今年上半年利率环境的变化提高了产品的竞争力，销售量因此增加。 与年初因针对农业人群的政策保险销售而新合同规模较大的NH农协生命的差距也在迅速缩小。去年5月，两家公司新合同金额的差距达到3.47万亿韩元，但到今年5月，这一差距缩小至9亿韩元。NH农协生命则因以高保险合同利润（CSM）为主的长期缴费产品进行体质改善，导致新合同规模呈下降趋势。 保险行业人士表示：“银行保险的单次缴费比例较高，保险公司将其作为稳定资金来源的手段。各保险公司根据需要调整渠道策略，而今年三星生命似乎积极扩大了银行保险的销售。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

最近，大规模黑客攻击和个人信息泄露事件频发，企业对网络风险管理的需求不断增加。保障黑客损失和信息泄露赔偿责任的企业网络保险市场也在快速增长。然而，为了市场的进一步扩大，业界指出需要提高强制加入的限额等制度性补充。 根据保险业界的数据显示，三星火灾、现代海上、DB损害保险、KB损害保险、梅里茨火灾、汉华损害保险等六家大型财产保险公司在2026年第一季度的企业网络保险原保险费为166亿韩元，比去年同期的113亿韩元增长了46.5%。 尤其是同时保障自损和第三方赔偿责任的“网络套餐”产品的原保险费从58亿韩元增加到116亿韩元，增长了两倍，成为市场增长的主要推动力。 同期，新合同数量从1537件增加到1617件，增长了5.2%。持有合同也从5085件增加到5381件。 网络保险市场的增长被认为是由于近期大型网络事故频发，企业对风险管理的需求增加。SK电信的SIM卡黑客攻击和Coupang的个人信息泄露等重大事件接连发生，企业对网络风险的警觉性也随之提高。汉华损害保险在2014年11月率先成立了网络保险专门组织，半年内为70多家公司提供了咨询服务。 然而，业界也指出，国内网络保险市场要持续增长，仍需制度性补充。现行个人信息保护法实施条例的强制加入限额仅为10亿韩元。业界认为，考虑到大规模个人信息泄露事件的损失规模，现行限额并未充分反映现实。SK电信在大规模事故后将保险限额扩大至100亿韩元。 保险业界人士表示：“近期黑客攻击和个人信息泄露事件频繁发生，企业对网络保险的咨询也在持续增加。现行法律下的强制加入限额较低，实际事故发生时难以提供充分的赔偿，因此需要提高限额等制度性补充，以增强网络保险的有效性。”

保险行业的“保险流失”信号愈发明显。由于经济放缓和消费能力下降，现有合同的解约持续增加，新合同数量也在减少，行业的增长性面临警告。由于低出生率和老龄化等结构性因素，未来现有产品的增长潜力预计将受到限制，保险公司为获取新增长动力的行动也将加快。 根据保险行业的数据显示，22家寿险公司在今年5月的解约返还金达5万9197亿韩元，较去年同月的3万2947亿韩元增长了79.7%。 寿险公司的解约返还金自今年1月的6万522亿韩元以来，5月前每月均超过5万亿韩元。因此，截至今年5月，累计解约返还金达28万9704亿韩元，较去年同期的20万8171亿韩元增长了39.2%。 解约返还金的增加被分析为消费者资金运用变化和生活条件恶化的综合结果。今年上半年，国内股市表现强劲，原本被锁定在保险产品中的资金转向股票等投资渠道，出现了“资金流动”现象。同时，由于高物价和经济放缓，家庭对现金的需求也在增加。 随着解约返还金的增加和新合同的流入减缓，保险行业对增长基础的担忧也在加剧。今年上半年，寿险公司的累计新合同数量为411万2902件，较去年同期的471万9407件减少了12.9%。在现有合同流失的情况下，如果新合同也减少，将导致保有合同数量下降，成为长期收益基础削弱的因素。 保险行业人士表示，由于低出生率、老龄化和经济放缓，单靠传统保险业务已难以获得增长动力。因此，寿险公司正加快围绕海外投资、老年护理和医疗保健等新增长领域的业务组合重组。 该人士指出：“客户的可支配收入需要增加，保险的购买能力才能扩大，但最近的消费环境并不乐观，保险本业的竞争力也在减弱。目前保险市场难以期待大幅增长，因此保险公司也在集中精力发掘海外投资、老年护理和医疗保健等新增长动力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔公寓价格持续上涨的背景下，原本以江南为中心的涨势已扩展至北部及非江南地区。在京畿道，东炭的上涨趋势正向龙仁和水原等京南主要地区蔓延。在租赁市场，由于租金上涨，现有租户的续约比例首次超过一半，出现了明显的“滞留”现象。成北与九老引领……首尔房价上涨趋势扩展至北部 9日，韩国房地产院发布的《7月第一周（截至7月6日）全国周公寓价格动态》显示，全国公寓成交价格较上周上涨0.11%。 首尔公寓成交价格较上周（0.27%）的涨幅扩大至0.30%。韩国房地产院表示：“尽管部分地区仍在观望，但在开发预期较高的项目及居住条件优越的交通枢纽和大规模小区，成交上涨仍在继续。” 此次调查中，北部地区的上涨趋势尤为明显。北部14个区的平均涨幅为0.33%，超过了南部11个区（0.28%）。成北区（0.51%）、九老区（0.50%）、中浪区（0.39%）、光津区（0.38%）、江北区（0.37%）、东大门区（0.36%）等地均录得较高的涨幅。 在江南地区，松坡区和江东区分别上涨0.34%，而永登浦区（0.32%）、冠岳区（0.31%）紧随其后。 房地产院指出，成北区主要是以哈月曲和钟岩洞的大型小区为中心，中浪区则是以新内和面目洞的交通枢纽为主，光津区则集中在九宜和紫阳洞的小型小区等地出现上涨趋势。 东炭调控后京南强势……上涨趋势扩展至永通 京畿道南部地区的强势仍在继续。尽管政府将华城东炭区、龙仁器兴区和九里市指定为调控区域和土地交易许可区域，但华城东炭区本周仍上涨1.29%，涨幅仅略微缩小，依然保持较高的上涨趋势。 尤其是水原永通区上涨1.19%，创下京畿地区最高的涨幅。分析认为，集中在东炭的购房热潮正在向邻近地区转移，形成了气球效应。 租金上涨导致“滞留”……续约比例首次突破50% 租赁市场也持续出现不稳定的趋势。首尔公寓租金从上周的0.30%上涨至本周的0.31%，涨幅超过了成交价格的上涨率（0.30%）。 根据7日国土交通部的实际交易公开系统，今年上半年首尔公寓租赁合同共计57354件，其中续约合同28770件，占总数的50.2%，首次突破一半。 相比之下，新合同仅为26764件（46.7%），未标明合同类型的合同为1820件（3.2%）。与去年上半年续约合同占比40.4%相比，1年内上升了9.8个百分点。 联排和多户住宅的续约比例与去年持平，但公寓的续约比例显著增加。租金上涨导致租户更倾向于留在现有住房，而不是寻找新房。 新租户负担加重……租赁保证金差距最大达8000万 新租户的负担也在加重。根据6日职房的数据显示，随着租金的持续上涨，即使是同一公寓、同一面积，新合同与续约之间的租赁保证金差距也在迅速扩大。 尤其是在首尔，租金差距在首都圈中最大。84平方米的公寓，新合同与续约的租赁保证金差距最大达8000万。59平方米的公寓，今年1月的差距为3500万，而6月已扩大至7750万，增加了两倍多。在此期间，新合同的保证金从5亿上涨至5亿4750万，而续约的保证金则仅从4亿6500万上涨至4亿7000万。 职房分析认为，新合同的价格迅速反映当前市场，而续约则往往维持原合同条件，因此保证金差距扩大。同时，租金上涨和房源不足使得新合同的负担加重，考虑到搬家费用，现有租户的续约偏好也在上升。

随着租金持续上涨，即使是同一公寓、相同面积的新租户也面临着更大的保证金负担。尤其在首尔，新合同与续约之间的租赁保证金差距已扩大至以84平方米为标准的最大8000万元。 根据直方的数据，从今年1月到6月对首都圈公寓租赁交易的分析显示，首尔地区新合同与续约之间的租赁保证金差距正在扩大。 此次分析针对的是在同一小区、相同面积下新合同与续约均已完成的案例，租赁保证金是以交易中位数为基准进行比较的。分析对象为59平方米和84平方米的公寓，月租合同不在此列。 在首尔，首都圈内新合同与续约的租赁保证金差距最大。59平方米的新合同与续约的保证金差距从1月的3500万元扩大至6月的7750万元，增幅超过两倍。同一时期，新合同保证金从5亿元上涨至5亿4750万元，而续约则从4亿6500万元仅上升至4亿7000万元，涨幅有限。 84平方米的差距更为明显。新合同与续约的保证金差距从1月的4375万元扩大至6月的8000万元。新合同保证金从6亿5625万元上涨至7亿元，而续约则维持在6亿1250万元至6亿2000万元之间。 在京畿道，新合同的负担也在加重。59平方米的新合同与续约的保证金差距从2000万元略增至2200万元，而84平方米的差距则从1050万元扩大至5100万元。新合同保证金从4亿元上涨至4亿5000万元，而续约则从3亿8950万元仅上升至3亿9900万元，涨幅相对较小。 相比之下，仁川的差距相对较小。截至6月，新合同与续约的保证金差距为59平方米的950万元，84平方米的712万元，均为首都圈中最低水平。 由于租金负担加重，现有租户选择续约的比例也在增加。在首尔，新合同的比例从1月的52.6%降至6月的45.0%，而续约的比例则从47.4%上升至55.0%，自4月以来首次超过新合同。京畿道的续约比例也从38.6%上升至45.4%。 直方表示，新合同的租金立即反映当前市场价格，而续约则受到现有合同条件的影响。特别是在适用合同续约请求权的情况下，租金上涨幅度受到限制，从而导致新合同与续约之间的保证金差距进一步扩大。 此外，近期由于租赁房源不足和租金上涨，新合同所需的保证金负担加重，加上搬家费用和中介费等附加费用的考虑，现有租户更倾向于续约。 因此，随着首尔和京畿道的续约比例持续增加，预计在租金强势持续的情况下，新合同与续约之间的保证金差距在短期内仍将扩大。 另一方面，续约合同也在增加。根据国土交通部的数据，今年1月至5月，首尔公寓租赁续约合同的比例为46.0%，较去年同期的40.5%有所增加。特别是租赁中，续约合同的比例为51.3%，合同续约请求权的使用比例也超过52.8%。