大치洞重建市场迎来10万亿韩元竞争
作为江南重建的象征，银马公寓及大治洞主要老旧小区的重建项目正在加速推进，预计总投资额将达到10万亿韩元。业内人士预测，这里将成为继木洞和汝矣岛之后，江南地区最大的整治项目竞争地带。 根据9日的消息，首尔江南区大治洞的重建项目已进入正轨。业内人士表示，银马公寓以及被称为“优先美”的开浦优胜1、2期、大治线景1、2期、汉堡大治美都公寓1、2期等项目的施工权竞争将会加剧。 银马公寓的重建项目计划将现有的3021户改建为最高49层、5893户的规模，该项目已于今年2月通过首尔市的综合审议，目前正在推进项目实施许可。 银马公寓的相关人士表示：“我们已提交项目实施许可申请，正在等待江南区政府的批准。考虑到施工费用上涨，预计项目规模将超过5万亿韩元。”他还表示：“一旦获得项目实施许可，我们将尽快推进管理处许可，并考虑从明年暑假开始搬迁。”该人士补充道：“在成员之间，快速推进项目的意见占主导，而非更换施工公司。” 银马公寓自1990年代末首次提出重建讨论以来，经过约30年的等待，终于进入了实质性推进阶段。业内人士认为，银马公寓的重建若能顺利进行，将成为大治洞整治市场的一个象征性转折点。 大治美都公寓的重建也在加速进行。大治美都重建推进委员会最近结束了设计公司选择的招标，共有11家公司参与。推进委员会将在经过资格审查后，于7月18日的居民大会上最终决定设计公司。大治美都公寓于1983年竣工，计划将现有的2436户改建为最高49层、3914户的规模。 大治线景公寓在上个月的首尔市第七次城市规划委员会授权分委员会上，重建整治计划的决定案已被修正通过。因此，线景公寓将重新建设为最高49层、1571户的规模。 大治优胜1期和大治双龙2期将通过联合重建开发为最高49层、1324户的规模。此前，大治双龙1期已获得项目实施许可，并选择三星物产作为施工公司，项目名称确定为“雷米安·勒内尔大治”。 业内人士估计，大治洞主要小区的预计施工费用合计将达到约10万亿韩元。银马公寓预计超过5万亿韩元，大治美都公寓预计在2.5万亿至3万亿韩元之间，优胜1期和双龙2期的联合重建约为9000亿韩元，线景公寓约为1万亿韩元。已经中标的大治双龙1期的施工费用也达到了6892亿韩元。 随着大治洞主要小区的加速推进，未来的施工权竞争也备受关注。三星物产在中标大治双龙1期后，正密切关注大治洞的主要项目。三星物产的相关人士表示：“我们对大治洞的主要重建项目保持关注，并计划根据未来施工公司的选择时间进行评估。”现代建设也被认为在关注未来的项目进展情况。 延世大学商学院的高俊锡教授表示：“大治洞在江南地区的学区偏好和住房需求都很高。”他认为：“在木洞和汝矣岛的中标战之后，大治洞的重建市场很可能成为建筑业的新竞争地带。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-10 01:33:00
