14日开放的后市……交易所将ETF和ETN排除在交易对象之外 韩国交易所宣布，从本月14日起，后市将不再交易上市指数基金（ETF）和上市指数证券（ETN）。 根据1日证券业界和联合新闻的报道，韩国交易所最近预告了对证券市场和科斯达克市场业务规章的部分修订，并明确了这一方针。 因此，在下午4点至8点运营的交易所后市，将无法交易ETF和ETN。此前已被排除的交易对象包括当日常规市场未交易的股票、投资警告和风险股票、异常上涨股票、管理股票及超低流动性股票，ETF和ETN也被纳入其中。 最初交易所计划允许ETF等上市指数产品在后市交易，但由于近期全球半导体行业调整过程中，以三星电子和SK海力士为基础资产的单一股票杠杆和反向ETF引发了市场波动的争议，因此相关计划被撤回。 政府部分撤回综合房地产税强化方案……取消非居住者扣除额缩减和上限提高 政府决定撤回将非居住一户住宅的综合房地产税基本扣除额从12亿韩元降低至9亿韩元的方案。同时，原计划将综合房地产税负担上限从前一年持有税的150%提高至200%的计划也被取消，维持现行政策。 一户一住宅的综合房地产税基本扣除额根据居住情况有所不同。实际居住者的扣除额将从12亿韩元扩大至14亿韩元，而非居住者的扣除额则维持在12亿韩元不变。原政府方案是将非居住一户住宅的扣除额降低至9亿韩元。 夫妻共同名义的一户住宅，如果实际居住，每人可维持9亿韩元的基本扣除额；而非居住共同名义者的扣除额则调整为每人6亿韩元。 住宅和土地的综合房地产税负担上限将维持在现行的150%。负担上限是指当年持有税不得超过前一年财产税和综合房地产税总和的一定比例。 一般ISA的合同期限和缴纳限额的改革方案也回归原点。原计划将首次合同期限限制为3年，总合同期限限制为5年，现已撤回，维持现行的最低合同期限为3年，最大合同期限不设限制。 吴世勋：“加强新婚夫妇住房保障”……‘未来之家’将新增17500套供应 吴世勋首尔市长宣布，将在2030年前新增17500套支持新婚夫妇住房稳定的长期租赁住宅‘未来之家’。特别是将扩大‘保证金分期付款制’，改善‘优先购买权’，以降低新婚夫妇的初期住房费用和购房负担。 吴市长于1日访问了位于松坡区新川洞的蚕室乐园未来之家，检查住房设施并与入驻的新婚夫妇进行了座谈。未来之家是无房新婚夫妇以低于市场价的保证金长期居住，生育子女后可享受延长居住期限和优先购买权等优惠的首尔市公共租赁住房。 蚕室乐园是靠近蚕室站建设的总规模为1865户的大型社区，其中包括未来之家98户和长期租赁住宅100户。该小区是首尔市在4月首次应用‘保证金分期付款制’的未来之家。入驻时需先支付70%的保证金，其余30%在居住期间分期支付。 在蚕室乐园未来之家入驻的98户中，有74户（76%）申请了该制度，使得入驻时需支付的约158亿韩元的保证金可以分期支付。在首尔整体上，从4月至8月的未来之家合同者533户中，有489户（92%）利用了分期付款制。通过此举，初期保证金支付负担减少总计765亿韩元。 国家财政820.9万亿‘历史最大增幅’……聚焦人工智能与青年 政府计划将明年的国家财政规模设定为820万9000亿韩元，比今年的本预算增加93万亿，增幅为历史最高的12.8%。由于半导体繁荣带来的税收增加，政府计划将资金集中投资于人工智能（AI）、半导体、青年和地区等领域。 政府于1日召开了由李在明总统主持的国务会议，审议通过了包含上述内容的‘2027年度预算案’。此次预算案是李在明政府主导的第一份本预算，具有重要意义。 明年总支出增幅12.8%超过了2009年全球金融危机时的10.6%。此前的最高增幅为2009年的10.6%，2019年为9.5%，2020年为9.1%，2021年和2022年均为8.9%。 由于半导体行业的强劲表现，明年财政扩大的背景是税收大幅增加。明年总收入预计为880万8000亿韩元，比今年增加205万6000亿韩元（30.4%）。国税收入预计将从390万2000亿韩元增加到584万4000亿韩元，增加194万2000亿韩元，主要得益于半导体行业的改善带来的企业税和所得税的增加。 政府计划将投入于半导体、物理AI、AI数据中心（AIDC）等三大超级项目的预算从10万8000亿韩元扩大至21万3000亿韩元，增幅达到97.2%。半导体投资额将从1万3000亿韩元增加至3万4000亿韩元，并设立规模为2万6000亿韩元的半导体产业竞争力增强特别账户。 金勇范前政策室长：“让位给下一任，继续履行职责” 金勇范前青瓦台政策室长于1日表示：“今天我作为李在明政府的首任政策室长，完成了我的职责。” 金前室长当天在自己的脸书上没有发表正式的辞职致辞，而是公开了他给最亲近的政策室同事们的告别信。 金前室长表示，作为政策室长，他承担了远超自己能力的责任，但同事们弥补了他的不足。他指出，自己在发现问题时，视野狭窄时，能够更远地看待各种事务，积极参与各项议题。 他表示：“政策室所取得的成就都是你们的成就。”并将政策成果的功劳归于参谋和员工。他解释说，一个政策能够出台，政策室的成员经历了无数的思考、说服和协调过程。 关于辞职的决定，他表示自己认为是时候让下一任接替自己的职责。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔住房城市开发公司（SH）已任命现任宣传室长李锡中为住房福利总部长（常任理事）。他在公司工作超过30年，曾负责住房福利、管理及开发项目等多个领域，预计将加快推动首尔市的核心住房福利政策。 7月1日，首尔住房城市开发公司宣布，李锡中被任命为常任理事职务的住房福利总部长，任期自即日起至2029年6月30日，为期三年。 李锡中自1992年以行政职入职SH，34年来在公司内担任过多个重要部门的职务，包括公共住房部部长、管理部部长、汉江开发项目组长及宣传室长等，积累了丰富的住房福利、组织运营及开发项目经验。SH表示，他在此次高管招聘中因其实务经验和领导能力而被最终选中。 SH相关人士表示：“我们期待李总部长凭借其丰富的现场经验和组织运营能力，顺利推进首尔市的住房福利政策，并推动民选第九届市政府的核心项目取得成果。” 未来，他将全面负责SH住房福利总部，领导首尔市与SH共同推进的“与弱者同行”、“未来之家”等主要住房福利项目。 “与弱者同行”是为住房弱势群体提供住房保障的首尔市代表性福利政策，而“未来之家”则是支持无房市民长期居住和购房的SH长期租赁住房品牌。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在6·3地方选举胜利后，吴世勋首尔市长首次总结选举的消息意外地简单。 吴市长在24日国会举行的‘韩国未来创新论坛’研讨会上并未从民调技术、选举策略或政治工程中寻找6·3地方选举胜利的原因。他用“真诚地传达保守的价值”来解释自己过去五年的施政。 然而，对此次选举的另一种解读也有可能。吴世勋市长所说的“真诚”如果是胜利的原因，那么最终识别这一点的就是首尔市民。尽管在选举期间出现了官权争议、媒体框架和各种负面攻击，但首尔选民在最后时刻选择了政策和成果。从这个意义上说，此次选举既是吴世勋个人的胜利，也是“首尔市民智慧”的胜利。 “完成已开始的变化”……首尔市民传递的信息 吴市长并未将此次选举结果简单解读为地方选举的胜利。 在选举期间，他呼吁“请留下一个用于制衡政权的平台”，并提出了“只留一个冬天的红柿”的所谓“喜鹊饭论”，这是当时对执政党独大的制衡心理的代表性信息。 吴市长解读首尔市民给予他的选票为“对暴走权力的制衡意志和继续推动已开始变化的命令”。 年轻人转向的原因……住房与就业 吴市长首先提到了年轻群体。 他以“未来之家”、“青年住房”、“整治项目扩大”等住房政策，以及“青年就业学院”、“年轻职业”等就业政策作为代表案例。特别是“青年就业学院”向文科和艺术类青年提供数字和人工智能教育，取得了高就业率。 他坚定地分析道：“政策本身并不重要，重要的是‘真诚’。”虽然对手也提出了类似的政策，但市民对吴世勋的政策更具信任。他将其解释为“来自于政策的一贯性和执行力的信任差异”。 孤独政策的时代 此次讲座中引人注目的部分是“孤独政策”。 吴市长提到“没有孤独的首尔（外没有）”、“心灵便利店”、“孤独安宁120”等代表案例，并表示“现代人都很孤独”。 他认为，地方政府比中央政府更能细致地处理“孤独问题”，并强调首尔市率先将其政策化。经济、福利、住房之外，心理和人际关系也被纳入行政领域，这是首尔市政策的特点。 民主党反对的政策，最终转化为成果 在整个讲座中，吴市长反复提到的词是“（民主党的）反对”。 感谢的花园、汉江巴士、首尔跑、设计首尔、汉江复兴、诺德尔岛艺术岛项目等首尔市的许多代表性项目都是在民主党和市民团体的反对下推进的。 特别是对首尔跑，他评价为“恢复阶层流动的政策”，并称其为“对年轻一代产生最大共鸣的政策”。 吴市长表示，“无能”、“没有作为”的攻击反而为他向市民解释政策成果提供了机会。 旅游与魅力城市战略的重新评估 吴世勋的另一项重点是旅游和城市品牌。 他主张，过去被批评为“展示行政”、“表面行政”的政策如今已成为提升首尔竞争力的核心资产。DDP、汉江复兴、趣味城市战略、夜间经济活化、诺德尔岛艺术岛等都源于同一理念。 他特别强调，随着人工智能时代的到来，旅游产业的重要性将愈加突出，并重申旅游产业是首尔未来的增长动力。 “与弱者同行”改变保守形象 吴市长将此次选举胜利的核心归结为“与弱者同行”。 通过安心收入、同行餐厅、温暖仓库等福利政策，他成功打破了保守党“富人政党”的形象。 他特别提到在单身家庭密集区、年轻人密集区和小商户密集区的得票上升，认为“政策的真诚转化为选票”。 全球前3城市……吴世勋的最终目标 吴市长在选举最后阶段强调的“全球前3城市首尔”构想再次被提及。 他表示，首尔在各类国际竞争力指标上持续上升，而他将其视为可实现的目标，而非简单的口号。他提到，即使在民调处于劣势时，他也没有失去信心，原因在于“政策成果和国际评价最终将成为市民的判断标准”。 吴世勋的胜利，还是首尔市民的胜利 在此次讲座中，吴世勋市长将胜利的原因归结为“真诚”。 然而，从政治的角度来看，比起真诚，更重要的因素是识别这一点的首尔市民。 在选举过程中，各种框架、负面和政治攻击层出不穷，但首尔市民最终以改变自己生活的政策和成果作为判断标准。如果吴市长所说的“真诚”胜利了，那么识别这一真诚的就是“首尔市民的智慧”。 因此，6·3首尔市长选举有可能被记录为“政策胜利的选举”和“选民胜利的选举”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋国民力量首尔市长候选人在17日提出一项承诺，帮助无房青年只需支付房价的20%即可购房。 吴候选人在当天上午于首尔钟路区观铁洞的选举办公室发布了这一名为“首尔内家”的承诺。该计划允许无房青年在今年标准下选择价格不超过12000万韩元的首尔中位房价的住房进行申请，首尔住房城市开发公社（SH）将购买并供应这些房屋。 青年只需支付20%的房价，其余部分由SH承担。根据持股比例，青年持有20%的股份，SH持有80%的股份，但所有买卖决策均由居住者自主决定。搬家时，出售房屋可按市场价返还其持有的股份。由于该政策仅适用于实际居住者，因此不允许出租。约30万无房青年家庭将成为该政策的受益对象。每年供应2000套，任期内总量达到8000套。 吴候选人表示，此次承诺是对已发布或正在实施的“未来之家”、“立即之家”、“新芽单间”、“青年安心住房”等政策的补充，旨在完善“首尔机会五种住房”政策。 他解释道：“我们将使缺乏资本的青年能够迈出购房的第一步，提供‘首尔机会’而非‘父母机会’。” 此次承诺的资金来源于城市规划决策过程中产生的公共贡献金。资金的核心是“事前协商制度”，即在民间大规模开发用地时，通过提高用途区域等方式提升项目可行性，收回部分开发收益作为公共贡献。该制度由吴世勋在2009年首次引入并实施，至今已积累超过10万亿韩元的公共贡献金。 吴候选人强调：“由于SH持有80%的住房股份，相关基金将持续增加，从而形成一个能够帮助其他青年的良性循环结构。” 另一方面，吴候选人对首都圈快速铁路（GTX）-A线三星站区的钢筋缺失问题表示：“我们昨天已掌握该事实，经过调查发现完全是现代建设方面的失误。”并否认了对民主党候选人郑元浩的隐瞒指控。 他进一步表示：“现代建设已与专家讨论并制定了补救措施，这样反而会增强结构。”并批评称：“将建筑公司的简单失误政治化，看来郑候选人团队似乎有些紧张。”

由于高房价、租赁困难和贷款限制，新婚夫妇的初期住房成本增加，首尔市的长租住房项目‘未来之家’需求激增。通过推迟部分保证金的支付和提供品牌公寓，降低了资金负担，提升了可及性。 首尔市与首尔住房城市公社（SH）于6日至8日进行第七次‘未来之家’（长租住房Ⅱ）入驻者招募，供应量为441套。该项目专为计划生育的新婚夫妇设计，入驻后可享受延长居住时间和购房机会。 此次招募的亮点是‘保证金分期支付制度’。租户只需支付租赁保证金的70%，剩余30%可在退租时支付。 例如，动作区的希尔斯泰特动作签名公寓，45㎡的租金为4亿6956万元，入驻时只需支付3亿2869万元，剩余的1亿4086万元可延后至退租时支付。按年利率4.0%计算，年利息约为563万元，月均约47万元，减轻了租户的负担。 首尔市相关人士表示：“由于贷款限制和租金上涨，新婚夫妇的初期资金压力加大，导致放弃申请或中止合同的情况出现。为降低负担，推出了保证金分期支付制度。” 此前，首尔市市长吴世勋提到贷款限制导致‘未来之家’的竞争率下降，建议放宽青年贷款限制。 此次供应主要集中在市场偏好的品牌公寓，包括动作区的希尔斯泰特动作签名、公寓和江北区的米亚站附近的项目，部分还包括乐美安和佳伊等主要品牌。大多数公寓距离车站步行5分钟内，租金约为周边市场价的80%。 入驻对象为公告日时在首尔居住的无房家庭成员。新婚夫妇需在结婚登记后7年内，准新婚夫妇需在入驻前提供结婚证明。双职工家庭的申请标准放宽至城市劳动者月均收入的200%，有子女家庭的资产标准也有所提高。 对生育家庭的优惠政策仍然保留。1子女家庭可最长居住20年，2子女以上家庭在居住结束时可享有优先购买权。首尔市相关人士表示：“优先购买权适用的价格约为20年后市场价的80%至90%。” 这些条件与当前租赁市场情况相结合，吸引了大量需求。由于供应量有限，竞争率保持在高位。2024年1至3次供应的竞争率分别为59.8:1、50.0:1、38.0:1，去年4至6次为64.8:1、39.7:1、69.7:1，最高竞争率为今年4次供应时的759:1。 首尔市计划将‘未来之家’的年供应量扩大至4000套。此次440余套供应后，7月将通过追加公告供应约1000套，并计划在下半年分两次供应约300套的别墅和公寓形式的普通住房。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。