73%的1顺位申请集中在3个项目中，10个项目中有6个未达到募集量
上个月，全国民营公寓1顺位申请的73%集中在3个项目中。申请数量前3名中有2个位于地方，但竞争率差异明显，晋州为34.9对1，光州为1.01对1。在调查的23个项目中，有14个的申请数量低于募集量，显示出部分项目需求集中出现的“选择性申请”趋势。 5日，《亚洲经济》根据韩国房地产院的公共数据统计了9月完成1顺位申请的全国民营公寓23个项目，募集1万1653户，接收2万2859件申请。由于同一人可以对不同项目进行申请，因此以申请件数而非人数为基础进行分析。 申请数量前3个项目共接收了1万6737件，占整体的73.2%。这些项目的供应量为3305户，占整体的28.4%。也就是说，申请数量超过10件的地方，供应量却不足3户。 申请最多的项目是位于庆南晋州的“晋州潘门地区湖畔山水”，346户接收了1万2091件申请，竞争率为34.9对1。84㎡A户型的91户募集中，其他地区共接收了6224件申请。 第二名是位于光州北区的“全新冠军城市1期”，2932户接收了2974件申请。尽管申请数量较多，但由于供应规模也大，竞争率为1.01对1。第三名是位于首尔城北区的“布朗斯通月谷中央”，27户募集接收了1672件申请。 晋州和光州两个项目的申请总数为1万5065件，占整体的65.9%。然而，仅凭申请数量排名，不能认为地方项目的表现均衡。 除前3名外的20个项目，8348户募集接收了6122件申请，平均竞争率为0.73对1。在23个项目中，申请数量低于供应量的项目有14个（60.9%）。 我们银行房地产研究室主任范英珍表示：“从年度来看，大邱的‘範尔站公园梦迪亚尔’和晋州的‘希尔斯泰特平居中央’等项目也记录了较高的竞争率。”她指出：“考虑到最近首尔的申请集中现象，地方出现较高申请结果是令人鼓舞的。” 关于晋州项目的热销背景，范主任指出了价格竞争力。她表示：“该项目的价格低于晋州内竣工5年以内的公寓，反映了希望用新公寓替换老旧住房的需求。” 与之前分销的邻近项目相比，价格差异明显。去年4月分销的“希尔斯泰特平居中央”84㎡的分销价格为6600万至6660万韩元，而共享平居生活圈的湖畔山水同面积的价格为553万至556万韩元，低于1亿韩元。 然而，部分项目的热销并不能解读为地方分销市场的整体复苏。范主任表示：“应视为仅集中在部分项目的选择性申请。”她认为：“考虑到地方的未售库存和有限的需求条件，预计这种趋势将持续一段时间。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-06 00:32:10
