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‘江南区疲软’新闻 2个
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首尔房价涨幅放缓，江南连续两月下跌【经济日报】首尔公寓市场继续上涨，但涨幅有所放缓。江南区高价公寓持续疲软，而中低价区域则保持上涨趋势。与买卖市场不同，租赁市场的涨幅扩大，供需失衡迹象显现。根据26日KB国民银行的房地产调查，本月首尔公寓价格上涨1.00%，较上月的1.43%有所减少。虽然上涨趋势保持，但交易进入调整阶段。江北及外围地区涨势明显，东大门区上涨1.99%，江西区1.88%，江北区1.75%，城北区1.69%，中低价公寓交易活跃，支撑了价格上涨。江南区则呈现不同趋势，本月下跌0.29%，连续两个月下跌，跌幅较上月扩大。高价公寓的价格调整是主要原因。反映高价公寓趋势的“KB领先公寓50”指数继续疲软，跌至99.3，显示高价公寓的价格压力影响市场。税收政策也影响了市场，随着多套房转让所得税加重的豁免即将结束，高价公寓的供应增加，导致价格调整。市场价格差距有所缓解，显示上层20%与下层20%价格差距的“5分位倍数”连续两个月下降。首都圈整体保持上涨趋势，京畿道上涨0.43%，仁川上涨0.04%。尤其是龙仁水枝区、城南、光明等地涨幅较高。全国范围内，公寓价格上涨0.32%。租赁市场的上涨压力大于买卖市场，全国租赁价格上涨0.44%，首都圈上涨0.65%，首尔上涨0.86%。特别是在首尔，江北区租赁价格上涨超过3%，城北区、城东区、冠岳区等地也上涨超过1%。租赁价格上涨被认为是供应不足和需求集中导致的结果。首尔公寓中位租赁价格再次突破6亿韩元，未来价格预期仍然较高。买卖价格和租赁价格预期指数均高于基准线，显示上涨预期占主导。市场关注买卖与租赁之间的差异是否会持续，高价住宅的调整与中低价住宅的上涨、租赁供需不平衡是否会继续成为未来市场方向的重要变量。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-26 23:24:43 -
首尔公寓价格涨幅趋缓，连续两周维持0.10%首尔公寓价格涨势放缓，接近持平。尽管江南区持续疲软，但外围地区的上涨部分抵消了这一趋势。市场整体呈现价格调整与上涨交易并存的局面。根据韩国房地产院的数据，截至4月13日的第二周，首尔公寓价格较前一周上涨0.10%，涨幅与上周相同。房地产院指出，一些地区出现价格下跌的房源，导致交易下滑。然而，受欢迎的楼盘仍有上涨交易，整体保持上涨趋势。江南区继续疲软，江南区的大型公寓下跌0.06%，瑞草区的反浦和方背洞也同样下跌。松坡区也略有下跌，但江南区和松坡区的跌幅较前一周有所缩小。龙山区在上涨后再次转为下跌，加入了疲软的行列。主要高价住宅区仍处于价格调整阶段。中低价区如江北区（0.27%）、江西区（0.24%）、东大门区（0.20%）、城北区（0.20%）等，交易相对活跃，需求向价格较低的地区转移。市场分析指出，所谓的“价格差缩小”现象持续，外围地区的上涨维持了这一趋势。政策因素仍是影响市场的关键。政府放宽多套房持有者的限制，可能导致更多房源进入市场，买卖双方的价格博弈预计将持续。在首都圈，整体涨势保持不变。京畿地区上涨0.07%，光明、城南水井区、九里、安养东安区等地涨幅较高。仁川从持平转为上涨。非首都圈则保持持平，五大广域市和八个道大多无变动，世宗市略有上涨。全国平均价格涨幅为0.03%。租赁市场压力持续，全国公寓租金较前一周上涨0.09%，首尔上涨0.17%。地铁沿线和新建楼盘的租赁需求集中，推动价格上涨。广津区、城北区、芦原区、松坡区等主要地区的涨幅较高。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-17 01:24:00
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首尔房价涨幅放缓，江南连续两月下跌
【经济日报】首尔公寓市场继续上涨，但涨幅有所放缓。江南区高价公寓持续疲软，而中低价区域则保持上涨趋势。与买卖市场不同，租赁市场的涨幅扩大，供需失衡迹象显现。根据26日KB国民银行的房地产调查，本月首尔公寓价格上涨1.00%，较上月的1.43%有所减少。虽然上涨趋势保持，但交易进入调整阶段。江北及外围地区涨势明显，东大门区上涨1.99%，江西区1.88%，江北区1.75%，城北区1.69%，中低价公寓交易活跃，支撑了价格上涨。江南区则呈现不同趋势，本月下跌0.29%，连续两个月下跌，跌幅较上月扩大。高价公寓的价格调整是主要原因。反映高价公寓趋势的“KB领先公寓50”指数继续疲软，跌至99.3，显示高价公寓的价格压力影响市场。税收政策也影响了市场，随着多套房转让所得税加重的豁免即将结束，高价公寓的供应增加，导致价格调整。市场价格差距有所缓解，显示上层20%与下层20%价格差距的“5分位倍数”连续两个月下降。首都圈整体保持上涨趋势，京畿道上涨0.43%，仁川上涨0.04%。尤其是龙仁水枝区、城南、光明等地涨幅较高。全国范围内，公寓价格上涨0.32%。租赁市场的上涨压力大于买卖市场，全国租赁价格上涨0.44%，首都圈上涨0.65%，首尔上涨0.86%。特别是在首尔，江北区租赁价格上涨超过3%，城北区、城东区、冠岳区等地也上涨超过1%。租赁价格上涨被认为是供应不足和需求集中导致的结果。首尔公寓中位租赁价格再次突破6亿韩元，未来价格预期仍然较高。买卖价格和租赁价格预期指数均高于基准线，显示上涨预期占主导。市场关注买卖与租赁之间的差异是否会持续，高价住宅的调整与中低价住宅的上涨、租赁供需不平衡是否会继续成为未来市场方向的重要变量。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-26 23:24:43 -
首尔公寓价格涨幅趋缓，连续两周维持0.10%
首尔公寓价格涨势放缓，接近持平。尽管江南区持续疲软，但外围地区的上涨部分抵消了这一趋势。市场整体呈现价格调整与上涨交易并存的局面。根据韩国房地产院的数据，截至4月13日的第二周，首尔公寓价格较前一周上涨0.10%，涨幅与上周相同。房地产院指出，一些地区出现价格下跌的房源，导致交易下滑。然而，受欢迎的楼盘仍有上涨交易，整体保持上涨趋势。江南区继续疲软，江南区的大型公寓下跌0.06%，瑞草区的反浦和方背洞也同样下跌。松坡区也略有下跌，但江南区和松坡区的跌幅较前一周有所缩小。龙山区在上涨后再次转为下跌，加入了疲软的行列。主要高价住宅区仍处于价格调整阶段。中低价区如江北区（0.27%）、江西区（0.24%）、东大门区（0.20%）、城北区（0.20%）等，交易相对活跃，需求向价格较低的地区转移。市场分析指出，所谓的“价格差缩小”现象持续，外围地区的上涨维持了这一趋势。政策因素仍是影响市场的关键。政府放宽多套房持有者的限制，可能导致更多房源进入市场，买卖双方的价格博弈预计将持续。在首都圈，整体涨势保持不变。京畿地区上涨0.07%，光明、城南水井区、九里、安养东安区等地涨幅较高。仁川从持平转为上涨。非首都圈则保持持平，五大广域市和八个道大多无变动，世宗市略有上涨。全国平均价格涨幅为0.03%。租赁市场压力持续，全国公寓租金较前一周上涨0.09%，首尔上涨0.17%。地铁沿线和新建楼盘的租赁需求集中，推动价格上涨。广津区、城北区、芦原区、松坡区等主要地区的涨幅较高。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-17 01:24:00
