洪志善国土交通部部长预计，今年首都圈住房开工目标难以100%达成。他表示，在住房供应正式化之前，贷款限制是不可避免的。 洪部长在国会国土交通委员会的国政审查中回应了国民力量党议员郑熙勇关于“今年首都圈住房开工实际情况远低于政府目标”的质疑时表示：“实际情况确实低于国家原计划。” 政府设定的今年首都圈住房开工目标为26万8000套，但截至8月，累计开工数量仅为8万6739套，仅占年度目标的32.4%。 洪部长指出：“通常情况下，第四季度的开工量会集中在一起，去年和前年也有类似情况。”但他表示：“根据今年的统计数据和计划量，100%达成计划量是困难的，预计可以达到80%到88%。” 他还提到了贷款限制等需求抑制政策的必要性。洪部长表示：“为了克服因供应不足造成的2到3年的差距，我们正在持续推动供应的扩大。”并指出：“在供应未能顺利进行之前，某种程度的需求调控是不可避免的。” 对于上个月韩国土地住房公社（LH）社长李成勋提到的“由于住房供应存在时滞，因此需要贷款限制”的言论，洪部长表示：“这是从原则上讲的说法。”他补充道：“贷款限制不是国土部单独可以决定的事项，还需要与金融委员会和税务部门进行协商。” 关于政府供应政策的可见成效，洪部长表示，第三期新城的入驻将从今年年底开始。他在回应共同民主党议员郑日永的提问时表示：“第三期新城将在今年年底开始实际入驻。”并承诺将持续管理计阳地区。 在与首尔市的住房供应协商中，洪部长表示将优先推进已达成共识的事项。他提到：“在最近与首尔市长吴世勋的会面中，我们讨论了首尔市与国土部协商的事项，达成共识的部分将优先推进。”并表示将继续进行实务协商。 关于用山公园和炭川水再生中心问题的协商，洪部长表示：“并不是通过逐个交换个别事项来进行协商。”并强调：“用山公园应当按照用山公园大路进行，炭川则应当按照炭川大路进行。”他补充道，关于利用炭川水再生中心的方案：“由于需要将污水处理厂迁移到其他地区，因此迁移也需要花费大量时间。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部部长表示，由于首都圈和地方的住房市场情况不同，因此有必要对各地区的住房政策进行差异化。他还指出，青年与新婚夫妇对非公寓的偏好及其居住升级的情况，至今未进行充分分析，并表示将开展相关研究。 洪部长在国会国土交通委员会的国政审查中回应了国民力量党议员申成范的提问，认为“不仅要关注首都圈，还要关注地方的住房市场和居住状况，因此对首都圈和地方的政策应当采取明显不同的方式”。 申议员指出，首都圈如首尔的房价持续上涨，住房供应不足，而地方则出现了未售出的房源积压，供过于求和需求不足的现象，强调需要针对不同地区采取不同的对策。 对此，洪部长回应称：“地方的住房市场和居住差距应通过区域均衡发展，扩大地方自给自足设施和创造就业机会来根本解决。” 关于青年与新婚夫妇的非公寓居住问题，洪部长承认未能充分掌握相关情况。 当民主党议员夫承赞询问非公寓是否在青年与新婚夫妇中发挥了“居住阶梯”的作用时，洪部长表示：“确实，过去对青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓的居住升级，未进行实质性的审查或观察。” 他进一步表示：“未来将通过委托研究，追踪观察青年与新婚夫妇家庭从非公寓向公寓居住升级所需的时间等情况。”

洪志善新任国土交通部长于9月22日正式开始工作。作为就任后的首个现场行程，她访问了第三期新城市的富川大庄公共住房地区，政府接连推出的住房供应计划能否迅速落实到实际开工和入住，成为首要任务。根据国土部的消息，洪部长当天下午访问了位于京畿道的富川大庄公共住房地区。选择第三期新城市作为就任后的首个现场行程，显示出她在任期初就重视住房供应政策的执行力。洪部长表示：“住房供应的执行比计划更为重要”，并强调“应将最短时间的开工模型应用于第三期新城市，细致管理项目进度和工期”。当天，李在明总统批准了洪部长的任命，国土部也随之进入新部长体制。这是在国会国土交通委员会于前一天通过洪部长的任命听证会报告后的一天。报告中包含了执政党对其适任的意见和在野党对其不适任的意见。洪部长被认为是一位“实地型官僚”，在京畿道工作了约28年，涉及道路、铁路和建设领域，曾担任城市住房室长、南杨州市副市长及国土部第二次官等职务。此前，总统办公室在上月30日提名洪部长时强调了她在住房供应政策的设计和现场执行方面的丰富经验。当时，强勋植总统秘书室长表示：“她在担任京畿道城市住房室长期间，全面负责住房供应政策的设计和现场执行，并将居住稳定转化为实际成果，期待她能迅速在人民所需的地方提供充足的住房。”洪部长的首要任务是确保住房供应政策的执行力。政府已经围绕首都圈提出了大规模的供应目标和公共用地、城市中心的供应方案，因此，如何加快现场的审批、补偿和开工等受阻项目的进度，将是实现计划供应量的关键。政府通过“住房供应扩大方案”提出到2030年在首都圈年均新开工27万套，总计135万套的目标。公共用地将由韩国土地住宅公社（LH）直接实施，同时利用老旧租赁住房、公共办公楼和学校用地等城市闲置土地。前一天发布的“居住稳定计划”的顺利执行也是一项任务。国土部计划到2030年供应包括公共租赁、公共分配和公共支持民间租赁在内的119万套公共住房，其中77%即92万套将集中在首都圈。将供应35万套建设型公共租赁住房、31万套购买型租赁住房、23万套租赁型租赁住房，并推动24万3000套公共分配住房的建设。在就任初期，洪部长面临的紧迫问题也不少。首先需要判断到年底为止适用的首尔全境及京畿部分地区的土地交易许可区域是否延长。洪部长在任命听证会上表示，将综合市场情况和相关部门的讨论作出决定。与首尔市等地方自治体的政策协调也至关重要。洪部长在听证会上表示，关于返还的美军基地用地公园化是基本原则，但也可以考虑为青年和未来世代提供住房的可能性。然而，由于这是以与首尔市的协商和公众共识为前提，因此在城市中心供应候选地的挖掘和项目推进过程中，与地方政府的合作也是关键。此外，建筑市场的低迷、地方未售出房屋、建筑现场安全、国家铁路网建设、首都圈交通拥堵、公共机构的二次迁移等重大问题也在等待解决。洪部长作为前国土部第二次官，如何将交通和社会基础设施领域的经验与住房和国土政策结合起来，也备受关注。

洪志善国土交通部部长候选人表示，将与首尔市充分协商，解决龙山公园内住房供应等首尔住房问题。8月13日住房供应政策的后续措施以及首尔市中心的供应方案，将成为洪候选人的首要任务。 洪候选人31日上午在前往政府世宗大厦的路上接受记者采访时表示：“我在地方政府工作多年，充分了解中央政策如何落实到地方，并在现场运作。”他表示：“将与首尔市进行充分的事前协商，以确保政策在现场有效实施。” 这番话被解读为对国土部与首尔市在龙山公园部分利用等住房供应问题上存在分歧的回应。政府强调需要扩大对青年和新婚夫妇的住房供应，但首尔市则坚持保护龙山公园和谨慎解除绿带的立场。 洪候选人还强调了住房供应政策的执行力。他表示：“在这个困难时期，我认为自己肩负着重要的使命。”并表示：“将迅速供应优质住房，特别关注青年和新婚夫妇的居住稳定。” 关于首都圈住房市场的稳定措施，他指出：“住房政策对国民生活和市场预期有重大影响。”并表示：“最重要的是需要一致性和可预测性的政策。”他还表示：“将迅速落实政府发布的住房供应方案，并加快从实际开工到入住的执行力。” 洪候选人还提到交通和区域均衡发展的课题。他表示：“将通过支持大型项目和扩充交通基础设施，巩固区域主导的增长基础，以解决国家均衡发展和地区间交通基础设施差距。”并表示：“将更加关注安全管理，以防止不幸的安全事故再次发生。” 与此同时，洪候选人强调了中央政府和地方政府的行政经验，未来国土部政策的核心将更注重通过与首尔市等地方政府的协商，确保实际开工和入住的执行力。他于1996年通过地方公务员考试进入公职，曾在京畿道担任道路政策科长、建设局长、铁路局长、铁路港口物流局长、城市住房室长等职务。在国土部，他担任负责道路、铁路、航空和物流的第二次官。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。