在规模达19000亿韩元的京畿道城南市相对元2区重建项目的施工权争议中，法院重新确认了DL E&C的施工资格。法院暂停了GS建设作为新施工单位的总会决议及对DL E&C的合同解除通知的效力，因此施工权暂时仍归DL E&C。根据7月31日的消息，水原地方法院城南分院第五民事部部分支持了DL E&C及部分成员对相对元2区住宅重建整治事业协会提出的总会决议效力暂停的申请。法庭临时确认DL E&C在相对元2区重建项目中的施工资格。同时，暂停了协会在5月31日和6月17日通知DL E&C的施工合同解除的效力。5月30日临时总会通过的与DL E&C的合同解除及GS建设施工单位选定的决议效力也一并被暂停。因此，GS建设作为新施工单位的决议及协会推进的后续合同程序也受到阻碍。法院认为，当时的临时总会未能满足直接出席和法定人数的要求，程序上存在缺陷，因此总会决议可能被判定为无效。协会的会议记录显示，总会召开时与GS建设施工单位选定相关的1137名成员直接出席。这个数字仅比全体成员2268人的过半数标准1135名多出2名。然而，法庭认为，离开会议室的成员、实际未出席的成员以及不被视为合法代理人的出席者等至少3人应从出席人数中排除。排除这些人后，实际出席人数降至1134名，少于过半数要求1人。法庭指出：“尽管未达到成员过半数，仍然开始了施工单位选定议案的讨论，这本身就是违法的。”并指出在总会召开前，许多成员可能已离开现场，且未能妥善确认出席者身份及DL E&C方面对总会程序的旁听。书面决议的处理过程也存在问题。协会在总会期间提交的书面决议撤回中，仅承认3份有效，但DL E&C方面向法院提交了51份与书面决议重复的撤回函。法院认为，如果考虑这些撤回函，直接或书面参与一般议案的成员人数也未达到法定人数1135名。协会声称，提交撤回函的38名成员已再次撤回撤回意向。然而，法院认为相关文件中并未明确包含再次撤回意向的内容，且实际填写时间也难以确认，因此未予采纳。法庭表示：“如果在总会决议有效的前提下继续后续程序，DL E&C的施工及承包人地位将面临被侵犯的风险。”并指出，协会内部争议加剧，法律关系复杂化的风险也表明有必要暂停决议的效力。不过，法院此次申请的部分支持是因为未接受执行官要求公告决定内容的附带申请。DL E&C的施工资格及合同解除和临时总会决议效力的核心申请均已被支持。此前，协会于2015年选定DL E&C为施工单位，并于2021年签订施工合同。之后因高端品牌“ACRO”的适用问题等产生冲突，最终在4月决定解除与DL E&C的合同。当时法院接受了DL E&C提出的禁令申请，协会于5月30日再次召开临时总会，解除与DL E&C的合同并选定GS建设为新施工单位。此次决定再次确认了DL E&C的施工资格，但施工权争议并未完全结束。禁令是在本案判决之前暂时确定权利关系的程序，因此协会和GS建设方面可能会提出上诉或进行单独的本案诉讼。相对元2区重建项目位于城南市中原区相对元洞3910号一带，计划建设地下12层、地上29层的43栋楼，共4885户及附属公共设施。GS建设公布的施工预计金额约为1兆9218亿韩元。

围绕施工公司更换的法律争议使得韩国京畿道城南市相对元2区重建项目的内部矛盾加剧。原定于9日的罢免大会改为召开讨论会，以协调利益相关者之间的冲突，并重新整理未来的程序。6日，据整修行业消息，相对元2区住宅重建整修项目的协会通知会员，将于9日举行“项目正常化会员讨论会”。原定9日召开临时大会以罢免协会长和管理层，但由于法院于上月29日批准了DL E&C针对相对元2区协会提出的“大会效力停止临时禁令申请”，因此改为讨论会。法院认为，协会在上月11日召开的大会上通过的DL E&C合同解除议案中，书面决议书可能存在伪造。法院的裁决使DL E&C的施工权暂时得以维持。法院还驳回了协会提出的“禁止4月30日召开协会长罢免大会的临时禁令”。因此，紧急对策委员会决定将罢免大会推迟至9日。然而，在大会召开前三天，协会执行部和紧急对策委员会达成协议，决定改为召开讨论会。由于GS建设在施工公司选择的首次招标中单独参与并获得优先谈判地位，而法院判定DL E&C的施工合同解除无效，因此需要先解决这一复杂局面。协会执行部以协会长郑某为首，试图与优先谈判者GS建设签订施工合同，因此通过了DL E&C合同解除议案。而紧急对策委员会则主张DL E&C应继续保持施工权。如果大会通过罢免议案，DL E&C将在6月按计划开工；若被否决，协会执行部将在23日召开施工公司选择大会。然而，围绕施工公司更换和协会运营的冲突长期化，导致项目延误、金融成本增加和额外诉讼风险不可避免。除临时禁令外，DL E&C提起的大会决议无效确认诉讼仍在进行中，法律不确定性将持续。部分会员已出现“利息自付”现象，由于施工公司空缺导致贷款执行时间推迟，利息支付日与执行日之间出现时间差。DL E&C和GS建设也密切关注协会内部讨论结果。建筑业界人士表示：“法院以程序性缺陷为依据判定大会结果无效，使得施工公司选择的讨论回到原点。协会执行部和紧急对策委员会需达成协议，才能决定施工公司的结果。”相对元2区重建项目位于京畿道城南市中园区相对元洞，占地24.2万平方米，计划建设5090户大型住宅区，预计施工费用约为1万亿韩元。自2021年与DL E&C签订承包合同以来，围绕高端品牌“Acro”的应用问题引发了冲突。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

【经济日报】法院对相对元2区重建项目的施工方更换计划按下暂停键，DL E&C的施工方地位暂时恢复，新的施工方选定程序被中止，项目未来走向取决于理事长的去留。据整备业界消息，水原地方法院城南支院于29日接受了DL E&C和非常对策委员会的申请，暂停总会决议的施工方解约效力，临时恢复DL E&C的施工方地位。同时，法院禁止原定于5月1日举行的新施工方选定大会，阻止了通过该大会将施工方更换为GS建设的计划，项目在施工方更换几乎确定前被迫回到原点。相对元2区是位于城南市中园区相对元洞一带的重建项目，计划建设43栋、4885户的高层住宅，总投资额约为1万亿韩元。自2015年DL E&C被选为施工方以来，项目已完成迁移和拆除，准备开工。项目在此时出现争议，实属罕见。争议源于施工费用和品牌应用问题。理事会对高端品牌“Acro”未应用、施工费用上涨及细节不足提出质疑，而DL E&C则认为是因特定材料要求的分歧导致施工方更换的讨论。内部分裂和施工方重新选定的推动导致了本月11日的总会决议，但程序的适当性仍存争议。法院注意到施工方解约过程中可能存在程序问题，部分书面决议书缺少指纹盖章或笔迹不一致，导致决议的可信度受到质疑。此外，身份确认程序不完善和虚假出席处理等名册管理问题也被指出。尤其是新施工方选定大会参与者每人将获得55万韩元的承诺，被认为可能影响理事会成员的决策。相反，非常对策委员会推动的理事长及高管罢免大会被认为没有问题，但考虑到理事会成员的混乱，决定将原定于当天的大会推迟至5月9日，以通过充分解释和程序补充减少进一步争议的可能性。尽管施工方地位的争议已解决，但项目能否正常化仍未可知。理事长罢免结果可能影响未来理事会的运作方式和施工重启时间。总会日程推迟，理事会成员可在5月8日前通过书面决议和电子投票行使表决权。在法院判决之前，业界已分析施工方更换可能增加理事会成员的负担。HK未来住宅研究院代表韩亨基在本月25日的理事会说明会上表示，“若维持DL E&C，理事会成员总分担金约为1.9亿韩元，但若更换为GS建设，可能增加至3.54亿韩元。”他还指出，“若开工延迟，可能因高房价管理区指定导致售价下降，金融成本增加也会加重理事会成员的负担。若在理事长罢免未通过的情况下更换施工方，项目可能因各种诉讼而长期搁置。”DL E&C在28日通过“项目条件变更通知及条件变更的理事会成员指南请求”公文表示，若施工方地位维持，将不变更现有提案内容。