LH公共租赁住房空置4万套，五年租金损失达1670亿韩元
随着公共租赁住房长期空置现象的持续，最近五年内的租金损失已超过1670亿韩元。 10月6日，执政党共同民主党的黄熙议员（首尔阳川甲）分析了从韩国土地住房公社（LH）获得的资料，显示2021年至2025年间，因一年以上的长期空置造成的租金损失总计为1670亿3200万韩元。 按年度计算，租金损失分别为2021年270亿韩元、2022年257亿韩元、2023年338亿韩元、2024年405亿韩元和2025年398亿韩元。与2021年相比，2025年的损失额增加了约47.2%。 按租赁类型划分，国民租赁的损失额为775亿6400万韩元，占总损失的46.4%，为最多。其次是幸福住宅433亿6800万韩元（26.0%）、公共租赁263亿8600万韩元（15.8%）和永久租赁196亿7800万韩元（11.8%）。 特别是针对青年和新婚夫妇供应的幸福住宅，其长期空置导致的租金损失显著增加。幸福住宅的损失额从2021年的57亿韩元增加到2025年的125亿韩元，增长超过两倍。 目前，公共租赁住房的空置规模也相当可观。截至2026年8月，LH管理的总共996949套公共租赁住房中，空置超过六个月的住房为38681套，占总数的4.0%。 其中，空置六个月以上但不足一年的是16217套，而空置一年以上的长期空置则为22464套。 按类型划分，幸福住宅的空置问题最为突出。在150496套幸福住宅中，空置超过六个月的住房为15496套，空置率达到10.1%，是整体公共租赁平均空置率的2.5倍。 其次是永久租赁4.2%（7071套）、公共租赁2.5%（1983套）和国民租赁2.4%（13918套）。 LH分析认为，公共租赁住房长期空置的原因包括新开发地区的地理位置、交通和生活基础设施不足、小户型不受欢迎、住房和设施老化以及周边地区民间租赁住房供应过剩等多种因素的综合作用。 黄熙议员指出，不能仅仅增加公共租赁的供应量，还需创造实际需求者所偏好的居住环境。 黄议员表示：“为了保障青年和低收入群体的居住稳定，投入大量预算供应的公共租赁住房却遭到冷遇，导致数百亿韩元的租金损失，这是严重的财政浪费，也是住房福利的盲区。” 他进一步强调：“应尽快摆脱单纯填补供应量的方式，推进在市中心的地理位置获取、合并和重建不受欢迎的小户型、改善居住条件等，使租赁住房真正成为需求者愿意居住的选择。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-06 17:56:00
