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‘长期持有特别公制’新闻 1个

多套房产转让税重启，长特公制改革浮出水面

随着多套房产转让所得税重税豁免即将结束，房地产税制进入调整阶段。政府计划从5月10日起恢复重税政策，预计将讨论包括长期持有特别公制在内的税制改革。根据财政经济部的消息，政府将按计划结束自2022年5月10日起实施的多套房产转让税重税豁免，恢复重税。对于调控地区内的房产转让，基本税率（6%至45%）基础上，持有两套房产者加征20个百分点，三套及以上者加征30个百分点。此次措施是恢复原有税制的步骤，但作为现政府上台后的首次房地产税制调整，可能预示未来政策方向。长特公制是改革讨论的核心，现行所得税法规定，持有3年以上的房产转让时，根据持有年限给予6%至30%的减免。对于一户一宅，持有和居住年限合计可享受最高80%的转让收益减免。例如，持有并居住10年以上的一宅，持有和居住年限各40%的减免可使转让收益的80%免税。非居住房产则仅按持有年限享受最高30%的减免。围绕长特公制的争议在于非居住资产的减免合理性。李在明总统曾表示需重新调整以居住为中心的减免结构，可能会缩小非居住持有期的减免，扩大居住期的减免。统计数据显示，长特公制的减免主要集中在首都圈，其中首尔占约90%。高价房产的转让收益大部分通过减免免税，这成为制度改革讨论的背景。国会已提出修改长特公制的法案，独立议员崔赫镇提出的修正案建议取消非居住持有的减免，仅对满足一定持有和居住条件的一宅适用减免。进步党议员尹钟五提出的法案建议废除长特公制，转为在一定限度内的税额减免方式。这些法案尚未经过政府正式协商，是否反映在政策中尚不确定。税制改革需立法过程和政府政策方向同时反映，推进过程中可能会有调整。持有税改革也可能成为变量。李总统曾表示需谨慎对待持有税，但也曾提到可能加强对非营业用房地产的负担，可能会讨论提高投资性资产的持有负担。尤其是前政府放宽的综合房地产税制调整可能性也在市场上被提及。持有税对市场影响较大，预计政策优先顺序和时机调整将一并考虑。政府目前正在审查房地产税制的整体方向，具体改革方案尚未确定。相关部门计划在重税重启后检查市场动向，再决定是否进行进一步调整。预计税制改革方案最早可能在7月前后公布。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-04 00:09:00

多套房产转让税重启，长特公制改革浮出水面

随着多套房产转让所得税重税豁免即将结束，房地产税制进入调整阶段。政府计划从5月10日起恢复重税政策，预计将讨论包括长期持有特别公制在内的税制改革。根据财政经济部的消息，政府将按计划结束自2022年5月10日起实施的多套房产转让税重税豁免，恢复重税。对于调控地区内的房产转让，基本税率（6%至45%）基础上，持有两套房产者加征20个百分点，三套及以上者加征30个百分点。此次措施是恢复原有税制的步骤，但作为现政府上台后的首次房地产税制调整，可能预示未来政策方向。长特公制是改革讨论的核心，现行所得税法规定，持有3年以上的房产转让时，根据持有年限给予6%至30%的减免。对于一户一宅，持有和居住年限合计可享受最高80%的转让收益减免。例如，持有并居住10年以上的一宅，持有和居住年限各40%的减免可使转让收益的80%免税。非居住房产则仅按持有年限享受最高30%的减免。围绕长特公制的争议在于非居住资产的减免合理性。李在明总统曾表示需重新调整以居住为中心的减免结构，可能会缩小非居住持有期的减免，扩大居住期的减免。统计数据显示，长特公制的减免主要集中在首都圈，其中首尔占约90%。高价房产的转让收益大部分通过减免免税，这成为制度改革讨论的背景。国会已提出修改长特公制的法案，独立议员崔赫镇提出的修正案建议取消非居住持有的减免，仅对满足一定持有和居住条件的一宅适用减免。进步党议员尹钟五提出的法案建议废除长特公制，转为在一定限度内的税额减免方式。这些法案尚未经过政府正式协商，是否反映在政策中尚不确定。税制改革需立法过程和政府政策方向同时反映，推进过程中可能会有调整。持有税改革也可能成为变量。李总统曾表示需谨慎对待持有税，但也曾提到可能加强对非营业用房地产的负担，可能会讨论提高投资性资产的持有负担。尤其是前政府放宽的综合房地产税制调整可能性也在市场上被提及。持有税对市场影响较大，预计政策优先顺序和时机调整将一并考虑。政府目前正在审查房地产税制的整体方向，具体改革方案尚未确定。相关部门计划在重税重启后检查市场动向，再决定是否进行进一步调整。预计税制改革方案最早可能在7月前后公布。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-04 00:09:00

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