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‘长期租赁住房’新闻 2个
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代信资产信托推进东光里·上月谷站周边再开发项目代信资产信托正在推进位于首尔城北区长位洞的东光里·上月谷站周边再开发项目。该项目已获得77%的土地所有者同意，并完成了项目实施者的指定申请。 代信证券的子公司代信资产信托于12日表示，已完成“东光里·上月谷站周边长期租赁住房城市整治型再开发项目”的实施者指定申请。 代信资产信托在6月与项目推进准备委员会签署了合作协议后，针对土地所有者进行了同意程序。截至指定申请日，已获得77%的同意率，计划在实施者指定后推进后续的许可等程序。 该项目将在首尔城北区长位洞约94411平方米的土地上建设一个地下4层、地上最高45层、总计2617户的住宅小区。 项目地块位于首尔地铁6号线东光里站和上月谷站之间。代信资产信托计划扩建公园、道路等基础设施、公共步行通道和社区设施，以营造交通便利和生活舒适的居住环境。 随着对首尔东北部站点周边整治项目的关注度上升，结合长期租赁住房的城市整治型再开发将被视为同时推动住房供应扩大和改善老旧居住区的模式。 代信资产信托的代表金松圭表示：“能够顺利推进实施者指定申请，得益于土地所有者的信任和支持。我们将基于整治项目的专业性，透明地分享项目的主要程序，推动再开发项目提升居住便利性和地区价值。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-07 18:36:00 -
尽管争议不断，孝昌公园前站整治项目加速推进围绕小型高密度开发的“鸡笼公寓”争议在龙山孝昌公园前站地区的整治项目中蔓延，但项目在容积率激励的基础上加速推进。根据21日整治行业的消息，龙山区元晓路1街82-1地段的地铁站长期租赁住房（Shift）城市整治型再开发委员会将于23日举行设计公司选定的现场说明会。该项目包括553套长期租赁住房和210套再开发租赁住房，总共2743套住房的整治计划已于上月通过首尔市城市规划委员会的批准。该地区曾在2020年申请公共再开发，但因不符合老旧标准而失败，后于2021年被选为首尔市“Shift第二季”项目。部分住房将以市场价格的80%供应为长期租赁住房，容积率可接近500%。部分居民担心高密度开发会恶化居住环境，提出“鸡笼公寓”争议。该地区有4至5户别墅挂出标语，称租赁比例超过40%。附近中介表示，“土地份额大且有现有租金收入的业主更担心开发后收益减少，因此反对。”对此，推进委员会表示，“租赁比例约为29%”，并称“按面积计算目前为23%，若享受容积率放宽的优惠，比例可降至20%初。”同时表示，“推进委员会已获得超过70%的同意率，项目进展无碍。”委员会计划在9月获得协会成立许可，年底选定施工公司。这种租赁比例和项目争议正在扩散到整个地区。孝昌公园站附近同时推进多种整治项目模式，如Moatown、地铁站Shift、城市公共住房综合项目等，导致因项目方式不同而产生的利益冲突。在孝昌洞5-307地区也采用了地铁站长期租赁住房城市整治型再开发项目模式。16日发布了整治区划定和整治计划决定公告，项目进展顺利。计划建设2993套住房（450套再开发租赁住房，743套长期租赁住房），其中40至60平方米的高密度开发住房占1941套。在6号线孝昌公园前站5号出口附近的龙门洞1-126地区，因项目方式问题内部纷争不断。围绕公共主导和民间转型的冲突中，甚至有反对率达37%的说法。该地区于2022年被选为城市综合项目第8次候选地，需获得三分之二（66.7%）以上土地所有者的同意才能指定为正式地区。城市综合项目是由LH作为项目实施者的公共主导方式，提供容积率上调、捐赠负担减轻等激励措施，整体住房中20%至30%用于公共住房。与民间提案型的地铁站Shift项目有所不同。此外，孝昌洞5-291地区也在进行参与城市公共住房综合项目的同意书征集。准备委员会表示，“在本次第二季中，地铁站类型的容积率可达到法定上限的1.4倍，制度调整后与民间再开发相比，项目性不逊色。”
2026-04-22 16:55:19
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代信资产信托推进东光里·上月谷站周边再开发项目
代信资产信托正在推进位于首尔城北区长位洞的东光里·上月谷站周边再开发项目。该项目已获得77%的土地所有者同意，并完成了项目实施者的指定申请。 代信证券的子公司代信资产信托于12日表示，已完成“东光里·上月谷站周边长期租赁住房城市整治型再开发项目”的实施者指定申请。 代信资产信托在6月与项目推进准备委员会签署了合作协议后，针对土地所有者进行了同意程序。截至指定申请日，已获得77%的同意率，计划在实施者指定后推进后续的许可等程序。 该项目将在首尔城北区长位洞约94411平方米的土地上建设一个地下4层、地上最高45层、总计2617户的住宅小区。 项目地块位于首尔地铁6号线东光里站和上月谷站之间。代信资产信托计划扩建公园、道路等基础设施、公共步行通道和社区设施，以营造交通便利和生活舒适的居住环境。 随着对首尔东北部站点周边整治项目的关注度上升，结合长期租赁住房的城市整治型再开发将被视为同时推动住房供应扩大和改善老旧居住区的模式。 代信资产信托的代表金松圭表示：“能够顺利推进实施者指定申请，得益于土地所有者的信任和支持。我们将基于整治项目的专业性，透明地分享项目的主要程序，推动再开发项目提升居住便利性和地区价值。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-07 18:36:00 -
尽管争议不断，孝昌公园前站整治项目加速推进
围绕小型高密度开发的“鸡笼公寓”争议在龙山孝昌公园前站地区的整治项目中蔓延，但项目在容积率激励的基础上加速推进。根据21日整治行业的消息，龙山区元晓路1街82-1地段的地铁站长期租赁住房（Shift）城市整治型再开发委员会将于23日举行设计公司选定的现场说明会。该项目包括553套长期租赁住房和210套再开发租赁住房，总共2743套住房的整治计划已于上月通过首尔市城市规划委员会的批准。该地区曾在2020年申请公共再开发，但因不符合老旧标准而失败，后于2021年被选为首尔市“Shift第二季”项目。部分住房将以市场价格的80%供应为长期租赁住房，容积率可接近500%。部分居民担心高密度开发会恶化居住环境，提出“鸡笼公寓”争议。该地区有4至5户别墅挂出标语，称租赁比例超过40%。附近中介表示，“土地份额大且有现有租金收入的业主更担心开发后收益减少，因此反对。”对此，推进委员会表示，“租赁比例约为29%”，并称“按面积计算目前为23%，若享受容积率放宽的优惠，比例可降至20%初。”同时表示，“推进委员会已获得超过70%的同意率，项目进展无碍。”委员会计划在9月获得协会成立许可，年底选定施工公司。这种租赁比例和项目争议正在扩散到整个地区。孝昌公园站附近同时推进多种整治项目模式，如Moatown、地铁站Shift、城市公共住房综合项目等，导致因项目方式不同而产生的利益冲突。在孝昌洞5-307地区也采用了地铁站长期租赁住房城市整治型再开发项目模式。16日发布了整治区划定和整治计划决定公告，项目进展顺利。计划建设2993套住房（450套再开发租赁住房，743套长期租赁住房），其中40至60平方米的高密度开发住房占1941套。在6号线孝昌公园前站5号出口附近的龙门洞1-126地区，因项目方式问题内部纷争不断。围绕公共主导和民间转型的冲突中，甚至有反对率达37%的说法。该地区于2022年被选为城市综合项目第8次候选地，需获得三分之二（66.7%）以上土地所有者的同意才能指定为正式地区。城市综合项目是由LH作为项目实施者的公共主导方式，提供容积率上调、捐赠负担减轻等激励措施，整体住房中20%至30%用于公共住房。与民间提案型的地铁站Shift项目有所不同。此外，孝昌洞5-291地区也在进行参与城市公共住房综合项目的同意书征集。准备委员会表示，“在本次第二季中，地铁站类型的容积率可达到法定上限的1.4倍，制度调整后与民间再开发相比，项目性不逊色。”
2026-04-22 16:55:19
