今年第三季度，首尔集体建筑的抵押权登记申请数量较去年同期略有下降。然而，强东区、诺原区和道峰区等部分地区则呈现增长趋势，各自治区的情况不尽相同。 根据房地产数据提供服务平台집품对大法院登记信息广场资料的分析，2026年第三季度首尔25个自治区集体建筑的抵押权登记申请数量为61885件。 这一数字较去年同期的62462件减少了577件，下降幅度为0.9%。分析时间段为2025年7月至9月和2026年7月至9月。 抵押权登记申请数量是按月统计的各自治区申请的集体建筑数量。仅凭这一数字无法判断实际贷款规模、房价或交易类型。 在各自治区中，强东区以6492件位居首位，其次是松坡区5267件、江南区4011件、西大门区3566件和永登浦区3380件。前五个自治区的总和为22716件，占首尔整体的36.7%。 与去年同期相比，强东区的增幅最大。强东区去年第三季度为3677件，今年第三季度增至6492件，增加了2815件，增幅为76.6%。 诺原区从2286件增加到3350件，增加了1064件；道峰区从1214件增加到2247件，增加了1033件。钟路区从1097件增加到1728件，金川区从1569件增加到2183件，分别增加了631件和614件。与去年同期相比，增加的自治区共计11个。 相反，广津区的下降幅度最大。广津区去年第三季度为4037件，今年第三季度降至1515件，减少了2522件，下降幅度为62.5%。 城东区从3019件降至1759件，减少了1260件；江南区从4848件降至4011件，减少了837件；洋川区从2644件降至1970件，减少了674件；麻浦区从2980件降至2490件，减少了490件。减少的自治区共计14个。 按月来看，8月的增长趋势尤为明显。2026年8月，首尔集体建筑的抵押权登记申请数量为22801件，较去年同月的18150件增长了25.6%。 然而，7月和9月的数量有所下降。7月为19923件，较去年同月的22319件下降了10.7%；9月为19161件，较去年同月的21993件下降了12.9%。尽管8月有所增长，但由于7月和9月的下降，第三季度的整体数量仍较去年同期略有下降。 集体建筑抵押权登记申请的趋势并不能直接反映贷款规模，但可以作为评估各自治区购房和金融利用氛围的参考指标。 집품相关人士表示：“2026年第三季度首尔集体建筑抵押权登记申请数量为61885件，同比下降0.9%。强东区以6492件位居首位，而广津区则减少了2522件，因此需要对各自治区的趋势进行区分分析。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔，8月份申请集体建筑产权转移登记的国内人士和法人数量均较去年同期和上月有所增加，而外国人所有者数量则显著减少。 根据房地产信息应用程序“집품”对大法院登记信息广场资料的分析，2026年8月，首尔25个自治区的集体建筑产权转移登记申请者总数为32272人，比7月的28259人增加了4013人，比去年8月的24838人增加了7434人。 产权转移登记申请现状是基于为集体建筑的产权转移而提交的登记申请，按申请者的身份（国内人士、外国人、法人等）进行分类的资料。此次分析未按申请原因进行分类，而是比较了首尔25个自治区的月度所有者分类现状。 8月份申请产权转移登记的国内人士数量为23961人，较7月的21792人增加2169人，较去年8月的21777人增加3784人。 按自治区划分，强东区以5191人居首，其次是松坡区1588人、诺原区1334人、强西区1192人和强南区1154人。 法人所有者数量为7594人，较上月的5580人增加2014人，较去年8月的3908人增加3686人。 按自治区划分，强西区以2611人居首，强东区840人、松坡区657人、钟路区593人和麻浦区485人紧随其后。 外国人所有者数量为234人，较上月的415人减少181人，较去年8月的238人减少4人。 按自治区划分，九老区以32人居首，其次是瑞草区29人、强南区22人、强东区16人和强西区13人。 “집품”相关人士表示：“2026年8月，申请首尔集体建筑产权转移登记的所有者中，国内人士和法人数量均较去年同期及上月有所增加，而外国人则在这两个时间点均有所减少。” 他补充道：“按自治区划分，国内人士在强东区最多，法人在强西区最多，外国人在九老区最多。” 此外，15日，房地产信息应用程序“집품”基于大法院登记信息广场资料，对首尔25个自治区集体建筑的产权转移登记（买卖）申请卖方现状进行了年龄段分析。结果显示，上个月申请首尔集体建筑产权转移登记（买卖）的卖方人数为16126人，其中50岁以上的卖方4070人（占25.2%），60岁3690人，40岁3557人，70岁以上2846人。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据房地产信息应用程序集品的分析，2026年7月首尔25个自治区的集体建筑所有权转移登记申请数量为264件。其中，区最多的是九月区，申请数量为51件，紧随其后的是江西区的47件。 3日，集品对大法院登记信息广场的数据进行了分析，结果显示2026年7月首尔25个自治区的集体建筑所有权转移登记申请数量为264件，比上月的198件增加了66件，增幅为33.3%。与去年同月的230件相比，也增加了34件，增幅为14.8%。 此次分析针对的是首尔25个自治区中因“强制拍卖而导致的销售”申请的房地产数量。比较时间段为2025年7月、2026年6月和2026年7月。 7月的申请数量中，九月区以51件位居首位，其次是江西区的47件，广津区、松坡区和永登浦区各15件。前五个区的总数为143件，占首尔264件的54.2%。 与上月相比，九月区的增幅最大。九月区从6月的13件增加到7月的51件，增加了38件。江西区在同一时期从14件增加到47件，增加了33件。东作区从0件增加到11件，广津区从5件增加到15件，永登浦区从6件增加到15件。 相反，松坡区的申请数量从6月的26件减少到7月的15件，减少幅度最大。观岳区从15件减少到5件，减少了10件，龙山区从7件减少到0件。东大门区和麻浦区也各减少了7件。 与去年同月相比，九月区的增长势头尤为明显。九月区从去年7月的10件增加到今年7月的51件，增加了41件。江西区也从19件增加到47件，增加了28件。相反，城北区从17件减少到1件，减少了16件，诺原区从21件减少到6件，减少了15件。 在首尔整体强制拍卖申请增加的情况下，部分自治区的申请数量集中，显示出集体建筑市场的债务负担和地区拍卖风险的差异。 集品相关人士表示：“2026年7月首尔集体建筑所有权转移登记申请数量为264件，其中九月区以51件位居首位。随着首尔整体的增加，松坡、观岳和龙山区的申请数量也出现了下降，因此有必要区分各自治区的趋势进行观察。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。