朴洪根计划预算处长在国会财政经济计划委员会的国政审查中表示，已在明年的预算案中反映出青年住房预算的必要水平。 民主党议员金英煥指出，青年自有住房的居住率从2017年的33.6%下降到2024年的21.2%。他表示，特别供应因收入标准提高而竞争加剧，金融支持则因偿还能力和住房费用支持主要针对低收入群体，使得青年难以获得支持。此外，LH公共租赁住房的入驻等待人数约为9万人，而预计入驻的数量仅占等待者的8.3%。 朴部长表示：“我对青年住房问题表示认同，政府计划到2030年提供119万套公共住房，并将长期公共租赁住房的比例提高到总住房的10%以上。”他解释说，确保目标数量所需的预算已在明年的预算案中反映。如果预算不足，将考虑利用超额税收来进一步支持青年住房。 同党议员吴基亨建议：“应将青年和新婚夫妇的购买租赁从今年的约4万5000套增加到明年的1万5000套，为此需要增加约2万6000亿韩元的预算。”他还要求现实化LH的购买单价和扩充住房城市基金。他主张，直接供应和基金扩充各需超过5万亿韩元。 吴议员指出，由于2022至2024年许可减少，可能导致2026至2028年住房供应不足，因此需要投入预算以扩大短期供应。 朴部长表示：“我认同扩大购买租赁的必要性，但也要考虑实际可获得的数量。”他指出，购买单价已在明年的预算案中反映，并将审查是否存在额外需求。 对于扩充住房城市基金的要求，朴部长回应称，考虑到目前基金的闲置资金和公共资金管理基金的存款，当前并非急需额外扩充。然而，他表示，鉴于基金状况较过去恶化，正在考虑制度改进方案。关于LH的经营问题，他指出应由财政经济部来解决。 青年预算的绩效管理问题也受到关注。民主党议员金南俊指出：“2027年与青年相关的预算达到历史最高的43万3000亿韩元，但未来应对基金青年账户的新项目中，‘我们的孩子自立基金’和‘青年机会资金’等两个项目没有绩效指标。” 朴部长回应称，相关项目的主管部门金融委员会未能具体提交绩效指标。他表示，今年首次引入了综合评估，今后将从项目目标设定的合理性开始进行检查。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

文化体育观光部于15日宣布，政府将在即将到来的19日青年节之际，制作三部视频，展示有助于青年日常生活的主要青年政策。 这三部视频涵盖了“青年未来储蓄”、“就业第一步保障制”、“青年住房梦想申购账户·青年租金支持”等内容，特别挑选了与求职者、社会新鲜人及青年职场人士日常经济和社会困扰相关的高感知度政策。 尤其是在宣传视频中，加入了模仿热门电影经典场景的元素，以增加趣味性。“青年未来储蓄”借鉴了《王与我》， “就业第一步保障制”参考了《极限职业》，而“青年住房梦想申购账户·青年租金支持”则使用了《犯罪都市》中熟悉的场景和台词，制作成在青年群体中流行的网络迷因视频，以吸引受益青年群体的关注和兴趣。 这三部视频可以在政府的官方YouTube频道（@大韩民国政府）观看。 文化体育观光部国民沟通室表示，将积极反映青年群体的“内容语法”和媒体使用方式，持续制作和传播能够减轻青年困扰、提供实际帮助的政策宣传内容。 此外，“青年未来储蓄”是针对19至34岁青年推出的政策金融产品，提供政府补助金和免税优惠，期限为三年，年利率最高可达7%至8%。而“青年住房梦想申购账户”则面向19至34岁、年收入在5000万韩元以下的无房青年，提供最高4.5%的年利率。“青年租金支持”则为符合一定条件的无房青年提供每月最高20万韩元的租金支持。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国土地住房公社（LH）将在首尔市中心未来三年内供应2万套购置租赁住房。该计划旨在加快新建购置租赁住房的供应，以满足青年和新婚夫妇等对市中心住房需求较高的群体。 LH于8日在首尔钟路区的新建购置租赁青年住房举行了现场座谈会，讨论了扩大市中心青年住房供应的方案。 此次活动有国土交通部第一副部长金义卓、国会议员金南根、吴基亨、李容仙、LH社长李成勋及20余名青年市议员出席。与会者参观了LH在首尔市中心新建的购置租赁青年住房，检查了房屋的平面布局、装修和内置家电等居住条件，随后进行了座谈和讨论。 购置租赁住房的特点是可以在市中心、交通枢纽及工作生活接近的地点以低廉的租金居住。优先租赁的租金标准为市场价格的40%左右，最长可居住10年，若结婚则可延长至20年。租金上涨也限制在5%以内。 由于首尔的购房租赁负担仍然较高，市中心的购置租赁住房因其良好的公共交通便利性和低廉的租赁条件而受到青年群体的青睐。去年，首尔青年购置租赁住房的申请竞争率平均为130比1，远高于全国平均的50比1。 LH正在改善新建购置项目的制度，以应对青年住房需求，并加快供应速度。在此次座谈会上，介绍了初期土地购置资金支持、购置款分阶段支付等减轻企业资金负担的方案。LH计划在青年需求较高的地区，如大学附近，给予加分以确保优质地块。 LH计划在未来三年内在首尔市中心供应相当于富川大长地区规模的2万套购置租赁住房。其中，青年租赁住房将达到1万5000套，新婚夫妇购置租赁住房约3400套。LH将分散在多个地区供应，以应对多样化的住房需求。 在首尔租赁负担依然较重的情况下，扩大市中心购置租赁住房将被视为降低青年群体住房费用负担和吸纳工作生活接近需求的政策手段。 LH社长李成勋表示：“新建购置租赁住房从候选地挖掘到入住只需1至2年，是最快稳定租赁市场的关键措施。我们将努力更快、更大量地在青年所需的地点提供优质住房。” 在座谈会后举行的专题讨论中，与会者达成共识，认为高租金负担和市中心住房供应不足是青年住房不安的核心因素。与会青年建议将支持对象扩大到中产阶级青年。 国会议员金南根表示：“我们将积极支持新建购置租赁住房成为青年坚实的住房选择，在法律和预算审议过程中给予支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国银行分析称，"半导体企业的奖金导致了公寓和汽车等高价消费"，引发了网络上的各种反应。 尤其是有观点认为，"赚钱后买房买车不是理所当然吗？"，同时也有人指出，"感觉在暗示‘房价上涨是因为大企业的奖金’"。 韩国银行在上月31日发布的资料中分析了由于半导体行业景气，奖金大幅增加的大企业员工的消费行为。 根据韩国银行的分析，SK海力士的员工在获得历史最高奖金后，集中购买了位于南部经济半导体带的华城东滩、水原永通和龙仁器兴地区的房地产。此外，增加的收入也用于购买住房和汽车等高价耐用消费品。 实际上，网络上提到SK海力士等半导体企业的员工购买公寓或特斯拉等汽车的案例，引起了广泛关注。 对此，网友们表示：“赚钱后买房买车是正常的”，“那钱应该用来买房和车，而不是别的地方吧”，“难道要用这些钱去传统市场消费吗？”，“有钱就应该买房和车”等反应。 还有人反问：“那钱应该用来买房和车，而不是别的地方吧”，“那些人难道不买自己的房子吗？”，“赚钱买房买车有什么问题？”等声音也随之而来。 部分网友对此分析表示，奖金的增加与房地产价格的上涨是否过于关联。 一位网友表示：“拿到奖金的人买一套房子就能成为房价上涨的原因吗？”，“房价上涨的原因似乎被归结为大企业员工的高收入”，认为奖金增加导致的部分地区住房购买扩大与首尔及首都圈房价的整体上涨是两个不同的问题。 “去别墅吧”却让青年们“连别墅也去不了” 另一方面，网络上也指出，能够通过奖金购房的阶层与青年和无房者相比，首尔的居住费用依然是难以逾越的障碍。 尤其是“公寓贵就住别墅”的观念被重新审视，发现首尔的别墅价格同样不容小觑。 根据国土交通部的实际交易统计，首尔60㎡以下的别墅平均价格为3亿8536万元，60~85㎡的平均价格则达到5亿4201万元。 即使青年利用政策金融等手段购房，仍可能因房价而被排除在支持对象之外，导致在首尔实际可选择的居住地越来越窄。 网络上出现了“租房的话钱存不下来，租赁的话又有很多诈骗，买卖的话国家又限制”等反应。 半导体行业的繁荣使得奖金增加，导致员工的消费转向住房和汽车等资产购买，而首尔的高居住费用相互交织，网络上引发了“即使赚钱，买房也越来越困难的人与能够买房的人之间的差距越来越大”的居住两极化争论。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国土交通部部长金允德与首尔市长吴世勋再次会面，讨论首尔住房供应问题，但在用山公园的利用上未能达成结论。同时，首尔市正式提议在江南区碳川水再生中心周边建设最多1.3万户的青年住房和高科技产业设施，国土部也表示将积极考虑这一提案，成为新的协商议题。 吴市长在26日与金部长会谈后，在首尔市政府举行的简报中正式提出了利用碳川水再生中心及周边地区的“东南区域青年特色产业园区构想”。吴市长表示：“希望用山公园的供应计划被撤回，东南区域青年园区能够被采纳并推动讨论。” 首尔市的构想是将江南区一元洞的碳川水再生中心迁移，并结合附近的东部道路事业所和首尔贸易展览中心（SETEC）用地，进行青年居住和高科技产业的综合开发。计划吸引物理AI等未来产业，将居住与就业连接在一起。 碳川水再生中心的面积约为39万3000平方米，政府一直在考虑的用山儿童公园面积约为30万平方米，碳川水再生中心的面积大约多出9万平方米。首尔市认为，如果将整个用地的一半用于居住，至少可以供应1万户，最多可达1.3万户。 此前，首尔市提到的用山公园替代地如国军财政管理团、外交部停车场、韩国银行后安生活馆等，由于个别用地较小，难以进行大规模供应。而碳川水再生中心则可以在单一用地上供应超过1万户，具有较大的供应效果。 地理位置也是其优势。碳川水再生中心邻近阳溪川和三星首尔医院，且靠近学宜洞站、大青站和水西站。首尔市认为，不仅可以建设住房，还可以同时开发产业和办公设施，形成青年职住一体的社区。 首尔市已于2024年完成了包括东部道路事业所和SETEC用地在内的阳溪川与碳川汇合处的总体规划研究，目前正在进行碳川水再生中心迁移的民间投资项目可行性调查，计划在今年年底前完成可行性调查。 项目资金将利用附近的市有地块进行筹措。首尔市预计东部道路事业所和SETEC的价值分别约为3.3万亿韩元和2.3万亿韩元，总计约5.5万亿韩元。计划投入约5000亿韩元作为引导资金，以吸引民间投资。 然而，实际住房供应仍需相当长的时间。需要经过碳川水再生中心的迁移、城市规划和住房建设程序。首尔市认为，如果相关程序并行，实际上可以在7至8年内开工。 金部长表示将积极考虑首尔市的提案。他指出：“吴市长请求我们考虑碳川水再生中心，目前国土部没有具体资料，我们会在收到资料后进行分析，并积极进行审议。” 关于用山公园的分歧仍然存在。国土部表示可以在公园内的受损地带有限供应青年和新婚夫妇住房，而首尔市则坚持认为用山公园本体应当保留。双方还讨论了放宽整治项目容积率等扩大市中心供应的方案，但未能达成具体结论。 金部长与吴市长决定在一周后再次会面，继续协商。碳川水再生中心周边的开发方案是否能与用山公园的讨论分开，成为未来协商的主要争议点，能否为首尔额外供应1万户以上的住房也将是关键。

政府将正式推进将因资金困难等原因停滞或延迟的房地产项目融资（PF）转为韩国土地住宅公社（LH）租赁住房的计划。这一举措旨在同时实现项目的正常化和青年及新婚夫妇的住房供应。 韩国国土交通部、金融委员会、LH和金融监督院于26日宣布，将作为“住房快速供应方案”的后续措施，推进将延迟的PF项目转为LH租赁住房的计划。 该项目旨在快速供应地理位置优越的住房，同时减轻开发商的未售负担，重新启动停滞的项目。 政府及相关机构将于27日召开会议，检查推进现状，并讨论机构间合作的常态化方案，以支持PF项目的LH租赁转型。 自去年以来，金融委员会和金融监督院已向国土部和LH提供了有意参与LH租赁项目的PF项目的信息。LH在审核潜在项目后，通过金融监督院等向开发商提供指导，开发商确认出售意向后，将经过审议签订购买协议。 去年，共签署了12个项目、2600套新建租赁协议。今年，政府将扩大目标和类型。以往主要关注出现问题的项目，今年即使是正常推进但因资金筹措延迟而可能导致开工推迟的项目也将纳入考虑范围。 购买类型也将从新建租赁协议扩展到现有房屋的购买。已经竣工或即将竣工的项目也将成为目标。 政府还将加强税收和资金支持。将新建租赁项目的土地和建筑物购置税减免比例提高，LH的土地保障支持金也将从现有土地费用的70%提高到最高80%。在首都圈的管制区域，将同时适用成本法，以便在购置价格中反映施工费用的上涨。 金融监督院和LH已对考虑到地理位置和租赁需求的潜在项目进行了初步审核。目前正在确认开发商的出售需求，已接收的项目将经过购置审议，计划在年内签署新建租赁协议或现有房屋的购置协议。 LH将于下月15日在金融监督院举行的PF不良项目出售说明会上参与，进行租赁项目的说明和现场咨询。 政府计划将通过这种方式获得的住房供应给首都圈交通枢纽等市中心地区的青年和新婚夫妇，预计能够以低于市场价的租金提供新建或刚竣工的住房。 PF正常化措施能否不仅稳定金融市场，还能实际转化为住房供应，将成为此次项目成败的关键。 国土部住房福利支持科长赵成泰表示：“PF项目是最快能变成住房的资源，我们将积极利用租赁住房，使停滞的项目转变为青年和新婚夫妇的家。”

随着首尔公寓的租房供应减少，月租和房价同时上涨，2030年轻人的居住不安日益加剧。 MBC《PD手册》将在25日播出的《租房灭绝时代-悬崖边的2030》一集中，聚焦在租房减少、月租上涨和贷款限制下，年轻人购房的现实。 2026年7月，首尔公寓的平均租金已超过7亿韩元，平均月租首次达到162万韩元。由于租房诈骗的影响，公寓租房的安全感下降，加上为了防止投机和“差价投资”而加强的租房贷款限制，年轻人的居住选择愈发狭窄。 根据房地产大数据平台Ashi的数据，截至4月21日，首尔公寓的租房供应量为15105件，创下近三年来的最低水平。自去年6月以来，首尔公寓的平均月租也持续上涨，至今年7月达到了最高点。 《PD手册》介绍了亲身感受到租房供应不足的年轻人的案例。 即将于今年12月结婚的严妍（音）在考虑购买公寓和租房时，前往实地考察。然而，在电梯里，她得知一名刚看过房子的租客已经决定签约剩下的唯一租房。虽然她知道租房资源稀缺，但眼睁睁看着机会溜走让她感到不安。 在公寓市场上，租房诈骗的后遗症依然存在。 30岁的准新郎郑敏彩（音）在两处公寓中分别以1亿6300万韩元和2亿5000万韩元的押金签约，却遭遇了两次租房诈骗。房东伪造了与保证保险相关的文件，欺骗了包括郑在内的约160名租客。郑在失去毕生积蓄后，未来的居住计划变得不明朗。 准备购房的年轻人也面临贷款限制的困境。 在京畿道九里市的公寓抽签中获胜的30岁姜志汉（音）因预期的贷款被拒，面临支付尾款的困难。由于银行的家庭贷款额度已用尽，无论收入水平如何，贷款额度都减少。如果在尾款到期前无法筹集资金，将面临失去定金的风险。 租房供应减少、月租上涨和房价上涨交织在一起，年轻人之间出现了“拼命购房”甚至“生存购房”的说法。 《PD手册》选取了今年上半年在首尔交易量最大的公寓，全面调查了3830份登记簿。制作组通过此调查了解了2030年轻人为购房所承担的贷款规模和资金筹集情况。 节目还讨论了年轻人对政府房地产政策的不满。 在房价和投机行为受到一系列监管的同时，实际上无房年轻人的居住机会却在减少。最近，一名国会议员提出利用废弃公交车作为青年住房政策的建议，引发了争议。 尽管政府随后推出了贷款限制放宽和公共住房供应扩大的青年住房政策，但年轻人感受到的居住负担依然很大。 《PD手册》将于今天（25日）下午10时20分播出，聚焦在租房减少、月租上涨和贷款限制下，2030年轻人的居住现实。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

房地产市场难以解读。购房也很困难。政府推出的政策同样复杂。对房地产的理解从这里开始。 黄熙民主党议员曾提议将废弃公交车用作青年临时住房，但随后撤回。几天后，他再次提出将中小学和大学建筑与住房结合的“学校复合开发”方案。教育界对此反应强烈，认为“倒不如在黄议员工作的国会大厦上先建住房”。 这种反击正好反映了政府在龙山公园上施加的标准。 国土交通部部长金允德表示，将利用现有建筑如军官宿舍、军人公寓和旧防卫事业厅用地，这些地方“完全失去了绿地功能”。他还表示，并不是要完全推倒整个公园。 如果以这种标准来看，国会大厦即将迁往世宗，现有的国立公墓、首尔森林、首尔教育大学、西大门法曹城、金浦机场又如何呢？这些地方也难以避免比较。尽管所有权结构不同，但它们都是在首尔内承担公共功能的核心用地。如果进行功能转移或复合开发，能够计算出相当数量的住房是显而易见的。 然而，即使不是主要功能，国立公墓的建筑和广场也在执行部分纪念功能。首尔森林的访客中心、体育设施和户外舞台也是市民使用公园所需的。即使只拆分一部分，整个空间的功能也会受到影响。 如果以龙山公园的标准来看，首尔内所有建筑和用地都应仅以开工可能性来判断。现有的老旧办公楼和停车场的使用情况如何，何时能够开工？在公共机构和国立大学中，是否有地方可以重新配置功能？如果比较供应量、项目周期、搬迁费用和基础设施扩建费用，龙山公园在其中排第几呢？ 如今，若使用人工智能，能够在几小时内将首尔全境的土地和建筑物登记册及使用现状进行重叠比较。没有理由先选择龙山公园，再去查看其他用地。全面调查是政府确定龙山为首选候选地的依据披露过程。 五年前公园内的土地 龙山公园是将长期以来作为军事基地和各种建筑物的土地恢复为公园的项目。如果因为有建筑物就将其视为住宅用地，那么最初就几乎没有土地可以作为公园建设。 政府提到的候选地尚未被开发为公园。如果仅根据当前的状态判断失去了绿地功能，那么未来所建设公园的价值将会消失。 国土部在2021年将龙山公园的面积从243万平方米扩大到300万平方米。旧防卫事业厅和军人公寓的用地也故意纳入公园。计划建设连接南山和龙山公园的绿地空间，并为有价值的现有建筑物赋予文化和艺术功能。 将五年前纳入公园的土地，因尚未成为绿地而列入住房建设目标。政府的需求改变了绿地的定义。 即使在龙山公园的300万平方米中，部分区域建设住房，仍然可以保留相当多的绿地。这在交通和就业集中于首尔中心的背景下，提供青年住房的必要性也很大。 政府应明确预计对绿地轴线的影响及替代用地。住房的净增量、供应时机、净化费用和项目费用也应公开。应在地图上标出军官宿舍、军人公寓和旧防卫事业厅的用地，并提出将保留的建筑物。 如果没有这样的比较，仅反复强调“失去了绿地功能”，就难以避免让人怀疑政府是在先确定龙山公园后再调整标准。 在选择用地之前是否已设计住房 在龙山公园与青年之间，关于1万套或2万套的数字如浮云般飘过。政府并未提出供应类型、租金、居住期限和使用面积。管理费和保证金保护措施也未见踪影。即使青年住房确实存在，也无法想象这些青年将如何生活。 当政府沉浸在供应数字中时，2017年竣工的诺原区零能耗住宅展示了新的方向。这个121户的项目结合了7层公寓和2至3层的联排住宅，采用外保温、三重窗户、太阳能和地热设备，证明了显著的管理费用节省。如果在初期建筑费用上多花一些，环保政策将成为降低青年居住成本的措施。 我相信政府不会仅仅考虑在青年住房中设置单间。即使是刚刚来到首尔的年轻人，通过学习或职业培训也会找到工作，成为社会的一部分。考虑到包容性的生命周期模型也是值得探讨的。青年住房不应是年龄到了就被迫离开的临时住所，而应是开始生活的第一步。 在龙山这样优越的地段，简单地增加小房子并不能成为好的青年住房。正如青瓦台所说的“要好好利用金贵的土地”，不仅要关注必要性和速度，还应考虑其他可能性和住房的内容。 政府尚未回答将建造何种住房。政府所要建设的真的是青年能够长期居住的房子吗？还是在下一个房地产政策中，作为“在龙山公园也进行了供应”的招牌？※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在政府的房地产和住房政策争议持续发酵之际，19日，2030青年群体在网络社区中表达了愤怒。从首都圈一套住房者的租赁贷款限制到龙山公园青年租赁住房的供应方案，许多人质疑：“买房越来越难，难道是让我们住租赁房吗？” 19日，一位男性用户在一个以2030男性为主的在线社区分享了一篇标题为“我家租出去却无法租到其他房子”的文章。政府决定从明年开始，对在首都圈和限制区域拥有房产但不实际居住的“一套住房者”中的“投机性非居住一套住房者”限制租赁贷款担保。 对此，网友们纷纷表示：“3000万以下的房子在韩国占比多少？”并质疑：“买不起房的人该在哪里居住？租赁市场也要受到影响吗？拥有一套房子真的这么难吗？” 另一位网友则评论道：“总统在竞选时把自己的房子租出去了？进入青瓦台后就不再担心自己的房子了，现在又要出售，真是心态恶劣，既然自己卖了房子，就想打击非居住一套住房者。” 同一天，女性用户较多的在线社区中，青瓦台考虑在龙山公园内供应青年租赁住房的消息引发热议。总统秘书室经济增长首席顾问哈俊京表示：“合理利用这块宝贵的土地非常重要”，并提到将部分土地用于青年住房等方案。 然而，该社区中也分享了反对龙山公园住房供应的请愿链接。 网友们表示：“居住用途不合格，现在又要提供租赁住房吗？青年群体是要租房吗？那他们什么时候能存钱买房？”以及“青年租赁并不是供应，难道人们真的想要租房吗？” 过去，民主党曾指出龙山公园的土壤污染和开放问题。网友们将当时民主党对龙山公园开放安全性问题的质疑与现在考虑供应青年租赁住房的情况进行比较，表示：“过去和现在的立场不一样吗？” 一位网友指出：“从诺姆轩到李明博、朴槿惠、文在寅，再到尹锡悦，甚至李在明在竞选时都说龙山公园是公园，但成为总统的李在明和现在的民主党却改变了说法。” 因此，最近在线上，关于租赁贷款限制和青年租赁住房供应的不同政策引发了对“青年住房稳定”的共同关注。许多人表示：“需要一个能够购房的环境，而不是仅仅停留在租赁上。”同时，对政府整体房地产政策的不信任感也在加剧。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

哈俊京青瓦台经济增长首席于19日表示，关于在龙山公园部分区域供应青年住房的方案，他指出：“在那儿建设住房并不意味着不建设公园。”这表明并非要全面开发龙山公园，而是希望社会上讨论公园与青年住房共存的土地利用方案。 哈首席在当天出席TV朝鲜《新闻游行》时表示：“龙山公园面积为91万坪，超过汝矣岛堤防内侧的88万坪。”他指出：“如果将这片大土地全部建设为公园，将是世界上难得一见的庞大规模。” 哈首席提到，考虑到龙山公园用地的利用率和土壤污染问题，才会审议住房供应。他表示：“如果去龙山儿童园看看，使用的人并不多。”并强调：“珍贵的土地得到合理利用是非常重要的。” 他还提到：“土地污染严重，清除污染物的费用从数十亿到数万亿韩元不等。”并解释道：“如果将部分土地用于住房，可以进行挖掘和净化工作。” 哈首席认为：“公园应具备良好的可达性和适当的规模，以提高利用率。”并表示：“可以考虑为后代提供良好的居住空间和环境。” 他特别指出，龙山公园内的住房将考虑以公共资产形式的青年住房，而非私人分配。哈首席表示：“在91万坪中，某些部分可以是公园，某些部分可以是青年住房。”并称：“以出售给私人的方式进行分配是困难的，我们考虑将其作为公共资产。” 他补充道：“我们正在考虑让年轻人能够在那儿结婚和生育的方案。” 哈首席还暗示了修订现行龙山公园建设特别法的可能性。该法规定，龙山公园用地不得更改用途或进行出售和处置。 哈首席表示：“我认为社会上有共识，认为随意出售是不合适的。”但他也提到：“20年前首尔的居住状况与现在有很大不同，因此在有重大公益目的的情况下，可以考虑加入经过审议后部分排除的条款。”不过，他强调：“必须经过社会讨论达成共识。” 关于政府在13日发布的首都圈23万户以上住房供应方案，哈首席解释称，重点在于结构性解决因过去开工减少而导致的供应不足问题。 他指出：“在朴槿惠政府时期，年均开工29万5000户，文在寅政府时期为28万3000户，而尹锡悦政府则降至15万8000户。”并表示：“自2022年至2024年，开工几乎减半，结果现在显现出来。” 哈首席表示：“政府将推动年均约30万户的最大规模开工，并将加快速度。”并称：“解决住房供需的结构性问题是此次对策的最大特点。” 他表示不反对通过重建和再开发扩大供应。哈首席强调：“在放宽容积率和租赁住房比例等监管的同时，也要考虑对该地区房价的刺激可能性。” 哈首席指出：“此次对策中包含了快速推进重建和再开发将给予激励的内容。”但他补充道：“提高项目可行性可能会对该地区房价产生影响。” 他还提到：“重建和再开发的利益关系复杂，耗时较长，新增住房数量也不多。”并表示：“考虑到年轻人的居住状况不佳，必须考虑包括新开发用地在内的所有选择。” 关于支持非公寓购买的青年未来住房贷款，哈首席反驳道：“并不是说只让年轻人购买别墅。” 他表示：“希望购买公寓的年轻人可以使用现有的住房贷款或踏步贷款。”并称：“为那些觉得公寓购买贷款负担重的年轻人提供了一个更容易的选择。” 他补充道，即使购买非公寓，未来购买公寓时也能享受首次购房的住房抵押贷款比例（LTV）优惠和购房资格，消除了不利影响。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。