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‘项目融资担保’新闻 2个
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2026年国政审查：崔仁浩表示将改善地方项目融资担保审查标准，推动11月修订住房城市担保公司（HUG）将改善地方住房项目的项目融资（PF）担保审查标准。针对缺乏可比新建公寓的地方项目，将推动在审查中引入建筑年龄加算率。 崔仁浩HUG社长在15日的国会国土交通委员会国政审查中，回应民主党议员赵仁哲关于PF担保地域性偏差问题的提问时表示：“正在积极寻求改善审查标准的措施。” 目前，HUG在PF担保审查过程中会评估企业提出的预期分销价格的合理性。然而，由于地方缺乏可比的新建项目，往往以旧公寓的价格作为分销价格的参考，这引发了质疑。 在这种情况下，新建住房的合理价值未能得到充分反映，导致项目的商业性被低估，从而在利用PF担保时面临困难。 赵议员强调：“应考虑设立专业审查机构并进行全面审查方式的检讨。” 对此，崔社长表示：“计划引入建筑年龄加算率，正在准备制度改进，以避免因难以计算合理分销价格而无法利用PF担保而造成损失。” HUG正在考虑通过引入建筑年龄加算率，将现有住房与新建住房之间的价值差异反映在分销价格的计算中，从而改善缺乏可比新建项目的地方项目的PF担保审查条件。 不过，具体的加算率、适用对象及审查方式等尚未公布。 在地方住房项目融资条件严峻的情况下，此次制度改进能否真正促进PF担保的使用和项目推进将是关键。 崔社长表示：“为了相关制度的改进，尽可能在11月进行规定的修改，目前正在进行修订工作。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-15 23:12:00 -
韩国住房金融公社将项目融资担保比例扩大至100%以支持住房项目资金筹集韩国住房金融公社为支持住房项目融资，将担保比例临时提高至最高100%。 住房金融公社于31日表示，此举是政府在13日发布的“房地产市场稳定金融综合对策”的后续措施，旨在改善经营者担保制度。 因此，项目融资担保、建筑工程费用加项目融资担保、建设资金担保的担保比例将从原来的90%至95%提高至最高100%。全额担保将临时适用至2027年年底。这一措施旨在减少金融公司承担的未担保风险，促进住房项目的资金供应，改善经营者的融资条件。 对于包含高价住宅或住宅与准住宅混合开发的项目，担保标准也将放宽。对于分销价格超过12亿韩元的项目，其所需的项目资金中的土地费用和其他项目费用将根据高价住宅的比例不予扣减，给予全额担保。 在公寓等准住宅与住宅共同建设的项目中，将不再仅反映住宅的建筑面积，而是将住宅与准住宅的建筑面积全部纳入担保资金的计算。 为了降低经营者的融资成本，担保费减免也将扩大。原有的30%减免适用期限将从2027年4月延长至同年年底，提前开工的项目还将额外减免10%。因此，担保费减免率最高可达40%。 此次改善措施将从当天接收的新担保申请开始适用。 住房金融公社社长金京煥表示：“此次制度改善预计将改善建设项目的资金筹集条件，支持顺利的住房供应，并将积极制定金融支持方案以应对市场情况。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-01 00:20:00
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2026年国政审查：崔仁浩表示将改善地方项目融资担保审查标准，推动11月修订
住房城市担保公司（HUG）将改善地方住房项目的项目融资（PF）担保审查标准。针对缺乏可比新建公寓的地方项目，将推动在审查中引入建筑年龄加算率。 崔仁浩HUG社长在15日的国会国土交通委员会国政审查中，回应民主党议员赵仁哲关于PF担保地域性偏差问题的提问时表示：“正在积极寻求改善审查标准的措施。” 目前，HUG在PF担保审查过程中会评估企业提出的预期分销价格的合理性。然而，由于地方缺乏可比的新建项目，往往以旧公寓的价格作为分销价格的参考，这引发了质疑。 在这种情况下，新建住房的合理价值未能得到充分反映，导致项目的商业性被低估，从而在利用PF担保时面临困难。 赵议员强调：“应考虑设立专业审查机构并进行全面审查方式的检讨。” 对此，崔社长表示：“计划引入建筑年龄加算率，正在准备制度改进，以避免因难以计算合理分销价格而无法利用PF担保而造成损失。” HUG正在考虑通过引入建筑年龄加算率，将现有住房与新建住房之间的价值差异反映在分销价格的计算中，从而改善缺乏可比新建项目的地方项目的PF担保审查条件。 不过，具体的加算率、适用对象及审查方式等尚未公布。 在地方住房项目融资条件严峻的情况下，此次制度改进能否真正促进PF担保的使用和项目推进将是关键。 崔社长表示：“为了相关制度的改进，尽可能在11月进行规定的修改，目前正在进行修订工作。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-15 23:12:00 -
韩国住房金融公社将项目融资担保比例扩大至100%以支持住房项目资金筹集
韩国住房金融公社为支持住房项目融资，将担保比例临时提高至最高100%。 住房金融公社于31日表示，此举是政府在13日发布的“房地产市场稳定金融综合对策”的后续措施，旨在改善经营者担保制度。 因此，项目融资担保、建筑工程费用加项目融资担保、建设资金担保的担保比例将从原来的90%至95%提高至最高100%。全额担保将临时适用至2027年年底。这一措施旨在减少金融公司承担的未担保风险，促进住房项目的资金供应，改善经营者的融资条件。 对于包含高价住宅或住宅与准住宅混合开发的项目，担保标准也将放宽。对于分销价格超过12亿韩元的项目，其所需的项目资金中的土地费用和其他项目费用将根据高价住宅的比例不予扣减，给予全额担保。 在公寓等准住宅与住宅共同建设的项目中，将不再仅反映住宅的建筑面积，而是将住宅与准住宅的建筑面积全部纳入担保资金的计算。 为了降低经营者的融资成本，担保费减免也将扩大。原有的30%减免适用期限将从2027年4月延长至同年年底，提前开工的项目还将额外减免10%。因此，担保费减免率最高可达40%。 此次改善措施将从当天接收的新担保申请开始适用。 住房金融公社社长金京煥表示：“此次制度改善预计将改善建设项目的资金筹集条件，支持顺利的住房供应，并将积极制定金融支持方案以应对市场情况。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-01 00:20:00
