李在明总统于30日提名了6个政府部门的部长候选人，国会因此进入了“听证会时代”。预计在任命同意案等提交国会后，最迟将在下月第三周举行各常务委员会的人事听证会，以对候选人进行审查。 共同民主党代表金敏锡在当天的个人社交媒体上表示：“欢迎以能力、年轻和加强进步改革联盟为象征的内阁改组”，并表示：“党将通过听证会验证专业性，并通过更加紧密的党政合作，努力实现国家治理的稳定和成功。” 相反，国民力量党代表张东赫指出：“（李总统）提名了‘大长洞律师’出身的金承元共同民主党议员担任法务部长，这是为自己撤销审判而选定的法务部长。”他警告称：“国民力量将在听证会上逐一追究错误的人事。” 国会代表郑点植也批评道：“明确表示放弃经济和安全，专注于撤销公诉的方针。”政策委员会主席林怡子也表示：“将在即将到来的听证会上仔细审查此次人事是否真正为人民服务，并预告将进行‘精准审查’。” 政治界普遍认为，此次听证会时代法制委员会将成为最为激烈的战场。因为金承元法务部长候选人一直在要求撤销与李总统相关事件的公诉，并且被视为主张检察改革的强硬派。 国民力量在撤销与李总统相关事件公诉方面表现出坚定的意志，并主张重新审视检察补充调查权，预计将以金候选人的落马为目标参与听证会。在这种情况下，如果共同民主党保护法制委员会的在野党干事金候选人，朝野在听证会上将可能发生激烈冲突。 财政经济部和国土交通部部长候选人的人事听证会也预计将引发激烈辩论。国民力量主张应转变经济和房地产政策基调，但提拔现任副部长的任命无疑传达了“保持政策基调”的信息。 特别是国土部部长候选人洪志宣面临许多现有问题，如8·13对策、龙山公园用地利用等，且国土交通委员会由在野党掌控，预计将经历艰难的政策审查过程。国防部部长候选人姜信哲也将面临与军校合并问题和韩美联合训练缩减相关的激烈质询。 朝野在听证会前已经开始了较量。共同民主党发言人李永宇当天对记者表示：“国民力量正在通过虚假煽动对候选人进行‘抹黑’，应当验证候选人的能力、素质和政策愿景。希望以负责任的态度参与人事听证会。”国民力量首席发言人崔宝允表示：“期待能够按照国民的期望进行透明的人事听证会，并将认真对待人事听证。” 另一方面，国会在任命同意案等提交后，需在15天内举行人事听证会，并在20天内完成人事听证程序。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

近期，长期债券利率急剧上升，政府的8·13房地产综合对策成为公债和银行债等超优质债券的额外供应因素。在全球长期利率上升和国内国债供需压力叠加的情况下，若住房供应所需资金增加，债券市场的压力可能进一步加大。 25日金融界消息，韩国土地住房公社（LH）今年的债券发行额已达到11.2万亿韩元，已超过去年全年发行额9万亿韩元。剔除到期偿还部分，净发行规模未来可能超过10万亿韩元。 LH的债券发行因第三期新城市和公共住房建设等项目资金需求增加而已在上升。此外，政府计划到2030年累计开工135万户，并在首都圈额外供应23万户，资金需求预计将进一步增加。 韩国住房金融公社（主金公）的债券发行也有可能增加。主金公今年的公债发行额为8.6万亿韩元，已超过去年6.2万亿韩元。根据8·13对策，主金公对正常房地产项目融资（PF）项目的担保供应将从去年的3.7万亿韩元扩大到未来三年每年9万亿至13万亿韩元。再加上重建、再开发和对青年及实际需求者的政策产品支持，主金公的外部融资需求预计也将增加。 银行债券也是增加供应压力的因素。政府将今年家庭债务增长率管理目标从1.5%提高至3%，金融界因此增加了约30万亿韩元的额外贷款能力。如果其中相当一部分用于移居费和中期款、尾款贷款等，银行的资金需求将增加，银行债券发行压力也可能加大。 LH和主金公等公共机构的债券及银行债券被归类为信用等级高的超优质债券。在国债发行压力加大的情况下，如果这些债券同时增加，将在有限的机构投资者需求中竞争，从而推高债券利率。超优质债券利率上升可能导致一般公司债的发行利率也随之上升，从而增加企业的融资负担。 投资需求能否吸收增加的供应成为关键。今年起，住房抵押贷款的风险权重下限提高，银行的资本管理负担加重，因此对国债和部分公债等风险权重较低资产的偏好预计将持续。然而，国债、公债和银行债的同时增加，可能使得仅凭现有需求难以消化所有供应量。 新韩投资证券研究员金相仁表示：“8·13对策使LH、主金公、住房城市保证公社（HUG）、韩国资产管理公司（CAMKO）等公共机构的角色增强，预计相关机构的债券发行将扩大。”他还表示：“家庭债务总量管理的监管放宽，也将对市中银行债的发行压力产生影响，难以缓解超优质债券的供应压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府计划通过购买被称为“乐透申购”的首都圈管制区域民间分配未签约房源，将其转为公共租赁住房。此举旨在增加中产阶级能够长期居住的高品质公共租赁住房。 国土交通部于13日通过“8·13对策”宣布，将新设一种“普遍型公共租赁住房”，以满足不同收入阶层的长期居住需求。 这一措施被解读为李在明总统在房地产政策国民大讨论会上表示：“如果在交通枢纽附近优先建设高品质的中产阶级长期租赁公寓，很多人就能受益。”的后续行动。 政府计划在第三期新城交通枢纽和首尔市中心等优质地段供应普遍型公共租赁住房。预计供应量包括南阳州王宿S-10区883户、仁川桂阳AC2-1区793户、汉南交山公共综合用地364户等。 住房质量将提升至民间住房水平。设计将从原有的2房型改为3房型，装修材料也将升级，以提高租赁住房的吸引力。 供应对象分为无房青年和一般无房者。整体供应量的50%以上将分配给租赁需求较大的无房青年，其余则分配给一般无房者。 居住期限基本设定为6年，但每次生育可额外延长。若有3名以上未成年子女，最长可居住20年。 公共支持的民间租赁也将新设20年长期租赁类型。除了现有的10年租赁外，还将引入“法人型长期租赁”模式，运营超过20年。 为此，住房城市保障公司（HUG）将新设有担保的“租赁住房抵押长期按揭产品”。此举旨在支持长期租赁期间的商业融资，鼓励民间参与长期租赁。 最引人注目的是将民间无顺位申购未签约部分转为公共租赁的方案。政府计划在年底前推动法律修订，允许韩国土地住房公社（LH）购买首都圈管制区域内部分未签约房源，并将其供应为普遍型公共租赁住房。 为此，考虑赋予LH优先购买权。过去，由于无顺位申购房源的价格与周边市场价差异，常常吸引“捡漏”需求，但未来部分房源将有可能转为公共租赁资金来源。 然而，若公共部门购买热门地区的未签约房源，可能引发分配市场公平性争议，以及LH的购买标准、价格评估方式和资金负担等问题。 业内人士表示：“LH所购买的所谓‘捡漏’房源大多位于优质地段。”