DL E&C正在争取位于首尔成东区成数战略整治区域第二地区（成数2地区）的重建项目。 10月2日，DL E&C表示已提交成数2地区重建项目的邀请合同投标建议书。 DL E&C在之前的施工单位选择投标中单独参与，获得了优先谈判对象资格。协会将在审核此次建议书后，于下月21日召开施工单位选择大会，最终决定是否签署邀请合同。 成数2地区重建项目计划建设地下6层至地上最高65层的11栋住宅，总计2381户。项目投资额为2兆137亿韩元。 DL E&C提议将小区命名为‘阿克罗成数’。在设计和结构领域，全球专业公司如阿卡迪斯、艾尔普和多卡等参与其中，设计领域则有雅布·普谢尔堡、玛莎·施瓦茨和利希特·昆斯特·利希特等参与。 DL E&C还提议设计使所有住户都能俯瞰汉江，并设有带全景河景的空中花园。 此外，还提出提供每户独立的‘私人工作室’作为社区设施，居民可以根据个人喜好将其用作酒庄、影院、健身房、教室等空间。计划采用高天花板设计，以确保开阔感和汉江的视野。 DL E&C相关人士表示：“我们将动用阿克罗的全部能力，展示成数的代表性新地标。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国土地住房公社（LH）已在首尔道峰区放学站综合体启动拆除工作。这是城市公共住房综合项目正式推进五年来的首次拆除案例，速度比民间重建和再开发快了8年以上。 LH表示，放学站综合体是城市综合体项目中进展最快的地区，经过五年的候选地指定，21日正式启动拆除工作。 城市综合体项目是LH等公共机构在老旧城市中直接实施的住房供应项目，旨在通过容积率激励等措施提高项目可行性，简化复杂的审批程序，以便快速供应新住房。 放学站和双门站东侧地区于2021年开始推进，去年完成了对原住民的优先分配。在这些地区中，放学站综合体是首尔城市综合项目中首个进入拆除阶段的项目。 LH指出，考虑到首尔地区民间重建和再开发项目从候选地选择到开工平均需要14年6个月，放学站项目的进展速度快了8年以上。 首尔地区的六个城市综合体项目，总共提供7755个住房单位，现已进入正轨。放学站和双门站东侧地区已完成补偿程序，计划在年内同时推进居民迁移和拆除工作，并预计在2027年上半年开工。 延新内站和双门站西侧的两个区域将在10月开始补偿合同，信吉2区和增山4区将在11月开始。LH计划将这四个区域的开工目标定在2028年。 各区域的供应规模为：放学站420户，双门站东侧639户，延新内站392户，双门站西侧1404户，信吉2区1332户，增山4区3568户。承建单位为：放学站和双门站东侧由斗山建设负责，延新内站由金湖建设负责，双门站西侧由大宝建设负责，信吉2区由GS建设和浦项制铁负责，增山4区由DL E&C和三星物产负责。 放学站综合体的项目面积为8428.8平方米，规划为地下4层至地上39层，共420户。供应类型包括公共分配263户、利益共享型84户和公共租赁73户，建筑面积为26、46、59、84平方米，停车位总数为601个，包括商铺停车位。 为了加快城市综合体项目的推进速度，LH在首都圈整治项目特别总部配置了244名专门人员。将总部和非首都圈的熟练人员、今年上半年招聘的新员工、专业和经验丰富的临时人员集中投入到审批、补偿、迁移和拆除等主要环节。 LH当天在放学站地区举行了首尔地区城市综合体项目首次拆除开工仪式。活动上，LH社长李成勋及国会议员吴基亨、金英培、金南根和100多名居民代表出席。 随着城市综合体项目首次拆除案例的出现，公共主导的整治项目能否提高首尔城市供应速度将成为一个重要的试金石。 LH社长李成勋表示：“从明年上半年开始，首尔地区城市综合体项目将陆续开工，期待能带来让国民切实感受到的城市住房供应效果。我们将以放学站地区为起点，密切关注各地区的情况，尽可能提前各阶段的日程。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

19家大型建筑公司因中东战争和原材料价格上涨等原因，将分包商的供货价格总共提高1077亿韩元。这是今年承诺的涨幅的约80%。公正当局将通过民间合作委员会检查共生协议的现场执行情况。 公正交易委员会于16日在首尔东作区专业建筑会馆召开了“建筑行业共生协议民间合作委员会会议”。此次会议是针对5月28日与19家大型建筑公司签署的“建筑行业共生合作与公正交易协议”的后续措施。根据协议，成立民间合作委员会以共享执行业绩、典范案例及分包法执行动态等信息。 参与的建筑公司包括三星物产、现代建设、大宇建设、DL E&C、GS建设等19家。这些公司在协议签署时承诺将在年内将因中东战争等原因而增加负担的供货商的供货价格总共提高1343亿韩元。 协议签署时已反映的涨幅为340亿韩元。随后又增加了737亿400万韩元，目前总涨幅已增至约1077亿韩元。年计划的执行率约为80%。 分包款项联动合同也得到了扩大。在19家建筑公司中，有15家与52家供货商签署了联动合同。一些建筑公司还对合作伙伴进行了供货价格联动制的培训。 14家建筑公司运营的分包争议解决机构已统计出自协议签署以来通过该机构解决的争议总数为14件。 改善现场成本负担和付款条件的案例也得到了分享。凯龙建设工业在现场说明书中增加了“废物处理费用由总承包商全额承担”的条款并进行了反映。浦项建设支持了供货商的安全专员的人力成本。第一建设将付款日期从原来的60天缩短至30天。 5月签署的协议主要内容包括分包款项的及时现金支付、废除不当的保留金惯例、根据供应成本变动迅速调整款项、推广联动制等。 协议还包括不要求供货商以低于投标时提交的金额签订合同，及消除不当转嫁工业安全和废物处理费用的特别条款。如果因战争和供应链不稳定等原因导致施工受阻，合同条件将相互协商延长工期和免除迟延罚金。 民间合作委员会每年召开一次以上会议，分享协议执行情况和分包法执行动态，并讨论行业建议。公正交易委员会计划于11月与7月24日单独签署共生协议的30家公司召开民间合作委员会会议。 公正交易委员会表示：“我们将通过民间合作委员会努力确保共生协议的有效执行，并将持续沟通，以推动能够在现场感受到的变化。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

华纳证券于14日表示，基于对DL E&C在数据中心和发电厂订单扩大的业绩改善预期，将目标股价从8万韩元上调至10万韩元，涨幅为25%。投资评级维持在“买入”。 华纳证券研究员金承俊表示：“DL E&C最近在忠南唐津的松山2一般工业园区被选为300MW规模人工智能（AI）数据中心A栋（100MW）的施工单位，正在进行前期施工。”他指出：“计划于11月初开工，预计在第四季度将获得约1万亿韩元的订单，目标是在2028年第一季度开始服务，销售收入的实现速度将较快。” 他还表示：“可以期待B栋（100MW）和C栋（100MW）的关联订单。”并补充道：“预计下半年将获得2万亿韩元的订单，2027年也将达到2万亿韩元的数据中心订单。” 此外，金研究员还提出了对发电厂订单扩大的额外订单预期。DL E&C今年已获得东济州综合发电5000亿韩元和阿山热电联产2441亿韩元的订单。他评价道：“基于这些参考资料，可以提高对即将公布的对美投资项目1号——德克萨斯州恩西纳尔综合循环发电厂建设项目的订单预期。” 金研究员还指出：“德克萨斯州恩西纳尔综合循环发电项目总规模为6.3GW，计划在第一阶段建设1.4GW的燃气发电，随后逐步扩大至4.9GW的综合循环发电。”他强调：“DL E&C与其关联公司DL能源的集团协作将带来协同效应。” 他总结道：“考虑到下半年和明年可能出现的数据中心订单预期、对美投资1号综合循环发电EPC订单的可能性以及对LH公共订单的预期，调整了估值。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔的整治项目市场上，建筑公司之间的正式招标逐渐消失。然而，竞争并未完全消失。由于施工和融资成本的增加，竞争方式正在转变，建筑公司不再在招标现场直接对抗，而是提前几个月选择潜力较大的项目，争取成员的支持。 实际上，招标中单独投标的情况屡见不鲜，而在项目周边，大型建筑公司的品牌休息室也在不断增多，‘场外竞争’正在升温。最近，目东新市镇被评估为约30万亿韩元规模的重建市场，成为代表性项目。 根据建筑业界的消息，截至8月第四周，施工能力评价前十名建筑公司在今年的城市整治项目累计中标额约为30万8700亿韩元。然而，在今年首尔这些建筑公司获得施工权的25个项目中，实际招标中有多个公司竞争的仅有压区5区、新反浦19·25区和成水战略整治区4地块等3个项目，占总数的12%。其余22个项目则在没有竞争的情况下进行施工单位的选择。 高潜力的项目也不例外。目东6单元经过DL E&C两次单独投标后获得施工权，而约2万6100亿韩元规模的目东10单元也由现代建设两次独自投标成为优先谈判对象。12单元在首次招标中只有GS建设参与，最终流标。 招标安静，目东却处处是‘品牌休息室’ 招标现场的气氛恰恰相反。目东新市镇的1至14单元目前有2万6629户，重建后预计将扩展至约5万户。整个项目规模估计约为30万亿韩元，被视为大型建筑公司未来数年必须争取的核心市场。 现代建设在今年3月在目东10单元附近开设了‘D.H目东休息室’，并在5月在7单元附近开设了‘D.H目东休息室’。大宇建设也设立了‘Summit目东休息室’，并将8、11、14单元等作为主要项目进行考察。DL E&C则以位于五木桥站附近的‘Acro目东公寓’为据点，在获得6单元后，还在关注14单元等其他项目。 后起之秀也开始加入竞争。乐天建设计划逐步开设‘目东Leel休息室’，主要目标是2、7、14单元，而IPARK现代产业开发则将11单元作为核心项目，准备在本月底开设‘I-Park目东休息室’。POSCO E&C正在关注2、4、14单元，推动在目东建立宣传据点。GS建设也在准备单独的‘Xi休息室’，而三星物产则在考虑5、9、13单元等多个项目。 与其在一个单元中与竞争对手争斗到最后，不如先在目东整体上宣传品牌，管理多个项目，然后选择潜力较高的项目进入。 建筑公司的目光特别集中在7单元和14单元。目东7单元是将现有的2550户重建为最高49层、4335户的项目。该项目在7月获得了协会成立许可，并于本月2日发布了支持施工单位选择的建筑项目管理（CM）服务招标公告。14单元重建后将达到5123户，是目东中规模最大的项目。业界认为，这两个单元是打破单独投标趋势、实际形成大型公司之间竞争的可能性相对较高的项目。 从‘7000万韩元搬家费’到‘休息室争夺’ 招标竞争正在逐渐演变。2017年，反浦住宅1单元1、2、4区，现代建设与GS建设正面交锋。现代建设向2292名成员提出了每户7000万韩元的无偿搬家费。由于总额超过1600亿韩元引发争议，国土交通部指出了法律违规的可能性，协会最终删除了该条件。之后，现代建设获得了1295票，战胜GS建设（886票）获得施工权。当时的招标竞争被视为现金奖励竞争的极端案例。 2020年，反浦3区的竞争焦点转向金融。三星物产提出以年利率1.9%的水平筹集包括施工费用在内的项目资金，而大宇建设则以7800亿韩元的项目资金提出年0.9%的固定利率。后续销售和REITs等一般销售方式也被纳入竞争条件，取代了简单的现金支持，降低了协会的融资成本和销售风险的策略逐渐兴起。 在今年的压区5区，竞争项目变得更加细化。DL E&C提出每3.3平方米的施工费用为1139万韩元，施工周期为57个月，项目资金利率为COFIX+0%，搬迁费用LTV为150%，分担金最多可延缓7年。现代建设则以施工费用1168万韩元、COFIX+0.49%、LTV为100%、分担金最多可延缓4年进行回应。品牌和设计之外，招标竞争的数字还包括协会成员将承担的融资成本和项目周期。 业内人士表示：“过去以施工费用和金融条件为主的正面交锋，现在则更倾向于选择潜力高的地区，首先获取协会成员的接触点，进而瞄准后续项目，呈现出长期战的特征。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

建筑股在8日早盘表现强劲。随着美国对基础设施投资项目的具体化，国内企业在天然气联合循环发电和核电建设中的参与可能性引发了投资者的关注，投资情绪有所改善。根据韩国交易所的数据，截至当天上午10时09分，大宇建设的股价较前一交易日上涨1330韩元（7.22%），报19740韩元。现代建设上涨3.86%，报131800韩元；GS建设上涨2.13%，报35950韩元；DL E&C上涨1.79%，报79400韩元。三星物产和IPARK现代工业开发的股价分别上涨1.30%和0.65%。建筑股上涨的背景是对美国发电基础设施投资扩大预期的推动。作为对美投资的首个项目，德克萨斯州的天然气联合循环发电项目正在逐步落实，核电建设被提及为后续项目，这使得国内建筑公司的海外发电厂订单预期增强。对核电市场扩大的期待也在助力股价上涨。当天，证券界分析认为，国内核电和天然气发电基础设施行业正面临实际扩建需求和出口扩大的新转折点。尤其是由于人工智能数据中心的扩展，电力需求急剧增加，预计核电和天然气发电在中长期内都将受益。上个月，因国内外核电投资扩大带来的价值链订单机会增加，现代建设和韩电技术等核电相关股票也表现强劲。此外，2027年政府预算案中预计公共住房、道路、电网和水资源等基础设施投资将扩大，这进一步推动了大型建筑公司的买入热潮。

韩成淑总理于4日检查了新建购置租赁住房的现场，并与主要建筑及开发行业代表讨论了住房供应的活化方案。政府计划在短期内加快公共购置租赁住房的供应，同时改善民间在城市住房供应中所占大部分的经营环境，以解决长期积累的供应不足问题。 韩总理在当天下午于首尔钟路区的总理公馆与住房建设及开发行业人士举行座谈会时表示：“城市住房供应的绝大部分实际上由民间承担。”她强调：“我们希望听取现场的意见，探讨如何创造一个能够最大限度发挥民间供应能力的环境。” 当天的座谈会有来自GS建设的代表理事金泰镇、DL E&C的代表理事朴相信、汉华的代表理事金宇石、东部建设的代表理事尹振五、中兴土建的代表理事金海根等13位大型及中小型建筑公司和开发行业的代表参加。政府方面则有国土交通部第一副部长金以卓和金融委员会副委员长权大英等人出席。 韩总理指出：“作为国内经济风向标的住房建设市场自2022年乐高乐园事件后受到抑制，受到俄乌战争导致的原材料价格上涨及多种内外部因素的影响，面临困难。”她表示：“因此，住房开工业绩减少，房地产市场也面临困境。” 韩总理提到政府上个月13日发布的住房快速供应方案中包含的项目融资(PF)担保扩大、担保费降低、再开发同意率放宽等措施。她表示：“政府会对能够立即回答的问题给予答复，其他需要进一步审议的部分将进行讨论。”并请求与会者提出“哪些方面需要解决才能有所改善”的意见。 韩总理在当天下午还访问了首尔东大门区龙头洞的青年新建购置租赁住房，检查了项目推进情况。这是她在上个月发布住房快速供应方案后第三次访问住房供应现场。 韩总理要求韩国土地住房公社(LH)建立一个向需求者提前公开新建购置租赁住房的地区供应量和时间表的机制。 她表示：“能够预测到某个社区会有多少户住房以及以何种条件供应是非常重要的。”并强调：“应将可以公开的信息集中告知，并在时间表变更时持续共享。” 当天韩总理访问的住房为地下1层至地上8层，总共73户的城市型生活住房。该项目于2024年1月与LH签署购置协议，去年10月竣工，并于今年7月底开始入住。所有入住合同已完成，目前约有一半的住房已入住。 面向大学生、求职者以及19至39岁的青年进行的入住者招募中，申请人数达供应量的52倍。LH表示，租赁条件为保证金100万元，月租约40万元，约为保证金1000万元、月租100万元的周边市场价的40%。 韩总理指出：“高竞争率意味着青年人对良好居住环境的迫切需求。”她强调：“新建购置租赁住房是为城市中需要住房的人提供快速、低价供应的重要居住通道，必须加快推进。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

加온电缆与DL E&C完成了将管道与电缆工序整合的新型电缆施工方法在住宅项目的现场验证。该技术能够减少传统电气施工中单独进行的管道安装和电线插入，从而降低施工费用和工期，预计从明年开始在DL E&C的新建住宅中正式应用。 加온电缆于25日表示，已在DL E&C的新建住宅现场试点应用了管道一体化的ACF（铝包柔性电缆），并完成了性能和施工性的验证。双方自2023年签署了公开施工方法的共同研发协议以来，一直在推进技术的提升和施工的优化。 ACF电缆在电力电缆外部应用了具有管道功能的铝外壳。以往需要先安装管道再插入电线，而ACF电缆则将这一过程整合为一体。加온电缆表示，通过这一方法可以将电气施工费用降低20%至30%，并缩短施工周期。 随着建筑现场对人工成本和施工周期的要求不断提高，简化电气工序的电缆技术逐渐成为新的成本节约手段。 在住宅应用过程中，缺乏标准施工方法和专用附属材料是一个挑战。双方共同开发了施工方法和专用附属材料，并利用DL E&C的BIM（建筑信息建模）设计精确计算所需材料的数量。 加온电缆表示，是国内唯一一家将ACF电缆商业化并进行供应的公司。明年将正式应用于DL E&C的新建住宅，并计划将应用范围扩大到物流中心和工厂等领域。 特别是在改建市场中，预计其应用价值将更高。因为在不拆除现有管道或安装新管道的情况下，可以在狭小空间内施工电缆，从而最大限度地减少对结构体的损害。 正炫 加온电缆代表表示：“在建筑行业对缩短工期和降低成本的需求日益增加的背景下，ACF电缆有望成为新的配电解决方案。”他还表示：“我们将持续开发提高施工效率和经济性的配电解决方案，进一步加强对国内外配电市场的攻占。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

DL集团近日开展了针对员工的献血活动，积极参与定期的社会贡献活动。 DL集团于14日在首尔江西区的原格罗夫大厦举行了“爱心献血活动”。此次活动旨在为血液供应的稳定做出贡献，并践行生命分享的理念。 参与此次活动的员工来自DL㈜、DL E&C、DL化学、DL能源等集团旗下公司，他们在原格罗夫中庭的献血车上进行了献血。参与者经过了事先的电子问卷和现场检查后，顺利完成献血。 DL集团计划每年定期举办两次员工献血活动，基于员工的自发参与，持续开展献血及其他社会贡献活动。 除了献血，DL集团还积极推进环境保护、生态恢复、社区及未来世代支持等多项社会贡献活动。员工及其家属参与的生态恢复活动“DL森林建设”，以及为社区儿童提供科学、技术等创意融合教育的项目也在进行中。此外，集团通过与资源循环相关的社区分享活动，进一步支持当地社区。 DL集团相关人士表示：“献血是员工们的小行动，却能直接帮助拯救宝贵生命的有意义活动。未来，我们将继续开展各种员工共同参与、践行分享价值的ESG管理活动。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

今年下半年，首尔整治项目市场将出现多项2万亿至3万亿韩元的大型项目，但建筑公司之间的招标竞争却愈发稀少。现场说明会上虽然有多家建筑公司参与，但在正式投标时往往只剩下一家，经过流标和再投标后又转为单独投标的现象频繁出现。 根据整治行业的消息，自今年1月至7月，参与首尔整治项目的10大建筑公司共进行了25次投标，但实际有多家建筑公司竞争的项目仅有3个。由于工程费用和金融成本的负担加重，加上大型建筑公司将精力集中在盈利性和中标可能性较高的项目上，导致了“选择与集中”策略的加强。 在8月10日，首尔杨千区目东10单元的重建施工单位首次投标仅有现代建设单独应标，最终流标。该项目计划将现有的2160户改建为最高40层的4248户，预计工程费用为2万6135亿韩元。虽然现场说明会有6家建筑公司参加，但提交投标书的只有现代建设。韩国土地信托公司计划参与第二次投标，如果再投标时仍未形成竞争，将推进单独合同。 下半年市场上的项目规模空前庞大。目东13单元的预计工程费用为2万3763亿韩元，成水战略整治区2地块为2万137亿韩元，成水3地块为1万8275亿韩元，目东12单元为1万7888亿韩元。仅目东10、12、13单元和成水2、3地块这5个主要项目的总额就达约10万6200亿韩元。 此外，目东最大重建项目14单元也将加入。该项目计划将现有的3100户改建为5123户，预计工程费用将超过3万亿韩元。相关程序正在进行中，目标是在9月发布施工单位选择的招标公告。如果按目前的预计规模，目东10单元将被超越，成为下半年整治项目的最大“鱼”。现代建设、DL E&C、大宇建设等被认为是潜在的中标候选人。 此外，汝矣岛示范公寓也将在25日结束施工单位的投标。该项目将重建为2491户，预计工程费用为每平方米1150万韩元，总项目费用约为1万5000亿韩元。 问题在于，随着项目规模的扩大，原本预计的招标竞争将愈发激烈，但实际上竞争投标却在减少。建筑公司在面对“大鱼”时，不再是无条件参与，而是根据中标可能性和盈利性，集中力量在一两个项目上。 成水3地块就是一个典型例子。第一次现场说明会上，三星物产、金湖建设、第一建设等公司参与，但在第二次为再投标而召开的现场说明会上，只有三星物产出现。由于两次竞争未能成立，与三星物产的单独合同可能性增大。 相对而言，31日结束投标的成水2地块仍有竞争的可能性。上个月的现场说明会上，DL E&C和IPARK现代工业开发公司参与。业内人士表示，DL E&C正在更积极地行动，但实际竞争是否成立还需等到投标截止日期。 同日结束投标的目东12单元的现场说明会上，GS建设、大宇建设、浦项E&C、IPARK现代工业开发等4家公司参与。其中，GS建设与全球设计公司合作，提前公开了特化设计，表现出最积极的态度。投标保证金为800亿韩元。 业内人士表示：“为了参与大型项目，必须准备数百亿韩元的现金保证金，同时在设计、金融条件、组合成员的利益等方面投入相当的成本和人力。”并指出：“目东的14个单元以比预期更快的速度同时进行施工单位的选择，导致大型建筑公司也难以应对所有项目。”