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‘LH直接实施’新闻 2个
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洪志善国土交通部长首次行动聚焦第三期新城市：考验135万套住房供应的执行力洪志善新任国土交通部长于9月22日正式开始工作。作为就任后的首个现场行程，她访问了第三期新城市的富川大庄公共住房地区，政府接连推出的住房供应计划能否迅速落实到实际开工和入住，成为首要任务。根据国土部的消息，洪部长当天下午访问了位于京畿道的富川大庄公共住房地区。选择第三期新城市作为就任后的首个现场行程，显示出她在任期初就重视住房供应政策的执行力。洪部长表示：“住房供应的执行比计划更为重要”，并强调“应将最短时间的开工模型应用于第三期新城市，细致管理项目进度和工期”。当天，李在明总统批准了洪部长的任命，国土部也随之进入新部长体制。这是在国会国土交通委员会于前一天通过洪部长的任命听证会报告后的一天。报告中包含了执政党对其适任的意见和在野党对其不适任的意见。洪部长被认为是一位“实地型官僚”，在京畿道工作了约28年，涉及道路、铁路和建设领域，曾担任城市住房室长、南杨州市副市长及国土部第二次官等职务。此前，总统办公室在上月30日提名洪部长时强调了她在住房供应政策的设计和现场执行方面的丰富经验。当时，强勋植总统秘书室长表示：“她在担任京畿道城市住房室长期间，全面负责住房供应政策的设计和现场执行，并将居住稳定转化为实际成果，期待她能迅速在人民所需的地方提供充足的住房。”洪部长的首要任务是确保住房供应政策的执行力。政府已经围绕首都圈提出了大规模的供应目标和公共用地、城市中心的供应方案，因此，如何加快现场的审批、补偿和开工等受阻项目的进度，将是实现计划供应量的关键。政府通过“住房供应扩大方案”提出到2030年在首都圈年均新开工27万套，总计135万套的目标。公共用地将由韩国土地住宅公社（LH）直接实施，同时利用老旧租赁住房、公共办公楼和学校用地等城市闲置土地。前一天发布的“居住稳定计划”的顺利执行也是一项任务。国土部计划到2030年供应包括公共租赁、公共分配和公共支持民间租赁在内的119万套公共住房，其中77%即92万套将集中在首都圈。将供应35万套建设型公共租赁住房、31万套购买型租赁住房、23万套租赁型租赁住房，并推动24万3000套公共分配住房的建设。在就任初期，洪部长面临的紧迫问题也不少。首先需要判断到年底为止适用的首尔全境及京畿部分地区的土地交易许可区域是否延长。洪部长在任命听证会上表示，将综合市场情况和相关部门的讨论作出决定。与首尔市等地方自治体的政策协调也至关重要。洪部长在听证会上表示，关于返还的美军基地用地公园化是基本原则，但也可以考虑为青年和未来世代提供住房的可能性。然而，由于这是以与首尔市的协商和公众共识为前提，因此在城市中心供应候选地的挖掘和项目推进过程中，与地方政府的合作也是关键。此外，建筑市场的低迷、地方未售出房屋、建筑现场安全、国家铁路网建设、首都圈交通拥堵、公共机构的二次迁移等重大问题也在等待解决。洪部长作为前国土部第二次官，如何将交通和社会基础设施领域的经验与住房和国土政策结合起来，也备受关注。
2026-09-23 02:20:20 -
未售出3期新城土地，LH直接开发正式启动…推动公共租赁转型在3期新城，未售出的住宅用地将由韩国土地住宅公社（LH）直接开发。政府正在减少首都圈公共土地的民间销售，并通过LH直接实施改变供应结构，如果未售用地转为公共销售和公共租赁，3期新城的住房结构将发生变化。 据国土交通部和LH等消息，政府计划将首都圈公共土地中原本打算出售给民间的住宅用地转为LH直接实施，预计到2030年开工5.3万户。如果通过提高容积率等方式额外获得7000户，直接实施的供应规模将达到约6万户。 以往的公共土地供应主要是LH先开发土地，然后将住宅用地出售给民间建筑公司，由建筑公司直接建设和销售住房。未来，LH将持有土地，直接实施项目，民间建筑公司将以施工或民间参与项目的形式参与。 实际上，去年下半年停止民间销售的住宅用地涉及17个地区的27个地块，面积约65万平方米。京畿道和仁川地区占据19个地块，其中包括南杨州王宿和汉南交山等3期新城。这些用地将在经过地区规划和用途变更后，逐步转为直接实施项目。 随着政府扩大直接实施的同时，也重视公共租赁的供应，3期新城的住房结构变化可能会加大。如果原本的民间销售用地转为公共住房，除了公共销售外，部分数量可能会以公共租赁的形式供应。 政府正在推进的普惠型公共租赁也将是3期新城的主要供应候选地。南杨州王宿S10区块、仁川桂阳AC2-1区块、汉南交山公共综合用地等正在初步考虑中。与现有公共租赁相比，放宽收入和资产标准，提高住房质量，以扩大青年和一般无房者的需求层。 国土交通部部长候选人洪志宣在最近的国会人事听证会上重申了这一方向。洪候选人表示，3期新城中未出售给民间的用地将由LH直接实施，并计划增加公共租赁。 LH直接实施的扩大预计将改变建筑行业的业务方式。民间建筑公司直接购买土地以获取实施和销售收益的结构将减少，LH将成为实施者，民间公司在设计和施工等方面的参与比例可能会增加。 尤其是对于自有开发项目比例较高的中型建筑公司来说，获得首都圈公共土地的机会可能会减少。相反，不需要投入大量资金购买土地而参与施工，这在一定程度上可以减轻金融负担。 问题在于LH的财政负担。如果将土地出售给民间，可以相对快速地收回资金，但直接建设住房则需要额外投入建设费用。公共销售可以通过销售回收项目费用，但公共租赁需要长期持有资产，投资回收的时点也会延迟。 去年LH的总负债已超过173万亿韩元。政府正在推进将LH组织分为开发和住房建设部门与居住福利和资产管理部门的改革，因此未来如何筹集直接实施项目费用和公共租赁运营费用也被视为主要课题。 大韩建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“LH直接实施的能力将取决于民间建筑公司在其中承担的角色，长期来看也需要考虑是否能够持续这种项目结构。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-21 01:04:10
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洪志善国土交通部长首次行动聚焦第三期新城市：考验135万套住房供应的执行力
洪志善新任国土交通部长于9月22日正式开始工作。作为就任后的首个现场行程，她访问了第三期新城市的富川大庄公共住房地区，政府接连推出的住房供应计划能否迅速落实到实际开工和入住，成为首要任务。根据国土部的消息，洪部长当天下午访问了位于京畿道的富川大庄公共住房地区。选择第三期新城市作为就任后的首个现场行程，显示出她在任期初就重视住房供应政策的执行力。洪部长表示：“住房供应的执行比计划更为重要”，并强调“应将最短时间的开工模型应用于第三期新城市，细致管理项目进度和工期”。当天，李在明总统批准了洪部长的任命，国土部也随之进入新部长体制。这是在国会国土交通委员会于前一天通过洪部长的任命听证会报告后的一天。报告中包含了执政党对其适任的意见和在野党对其不适任的意见。洪部长被认为是一位“实地型官僚”，在京畿道工作了约28年，涉及道路、铁路和建设领域，曾担任城市住房室长、南杨州市副市长及国土部第二次官等职务。此前，总统办公室在上月30日提名洪部长时强调了她在住房供应政策的设计和现场执行方面的丰富经验。当时，强勋植总统秘书室长表示：“她在担任京畿道城市住房室长期间，全面负责住房供应政策的设计和现场执行，并将居住稳定转化为实际成果，期待她能迅速在人民所需的地方提供充足的住房。”洪部长的首要任务是确保住房供应政策的执行力。政府已经围绕首都圈提出了大规模的供应目标和公共用地、城市中心的供应方案，因此，如何加快现场的审批、补偿和开工等受阻项目的进度，将是实现计划供应量的关键。政府通过“住房供应扩大方案”提出到2030年在首都圈年均新开工27万套，总计135万套的目标。公共用地将由韩国土地住宅公社（LH）直接实施，同时利用老旧租赁住房、公共办公楼和学校用地等城市闲置土地。前一天发布的“居住稳定计划”的顺利执行也是一项任务。国土部计划到2030年供应包括公共租赁、公共分配和公共支持民间租赁在内的119万套公共住房，其中77%即92万套将集中在首都圈。将供应35万套建设型公共租赁住房、31万套购买型租赁住房、23万套租赁型租赁住房，并推动24万3000套公共分配住房的建设。在就任初期，洪部长面临的紧迫问题也不少。首先需要判断到年底为止适用的首尔全境及京畿部分地区的土地交易许可区域是否延长。洪部长在任命听证会上表示，将综合市场情况和相关部门的讨论作出决定。与首尔市等地方自治体的政策协调也至关重要。洪部长在听证会上表示，关于返还的美军基地用地公园化是基本原则，但也可以考虑为青年和未来世代提供住房的可能性。然而，由于这是以与首尔市的协商和公众共识为前提，因此在城市中心供应候选地的挖掘和项目推进过程中，与地方政府的合作也是关键。此外，建筑市场的低迷、地方未售出房屋、建筑现场安全、国家铁路网建设、首都圈交通拥堵、公共机构的二次迁移等重大问题也在等待解决。洪部长作为前国土部第二次官，如何将交通和社会基础设施领域的经验与住房和国土政策结合起来，也备受关注。
2026-09-23 02:20:20 -
未售出3期新城土地，LH直接开发正式启动…推动公共租赁转型
在3期新城，未售出的住宅用地将由韩国土地住宅公社（LH）直接开发。政府正在减少首都圈公共土地的民间销售，并通过LH直接实施改变供应结构，如果未售用地转为公共销售和公共租赁，3期新城的住房结构将发生变化。 据国土交通部和LH等消息，政府计划将首都圈公共土地中原本打算出售给民间的住宅用地转为LH直接实施，预计到2030年开工5.3万户。如果通过提高容积率等方式额外获得7000户，直接实施的供应规模将达到约6万户。 以往的公共土地供应主要是LH先开发土地，然后将住宅用地出售给民间建筑公司，由建筑公司直接建设和销售住房。未来，LH将持有土地，直接实施项目，民间建筑公司将以施工或民间参与项目的形式参与。 实际上，去年下半年停止民间销售的住宅用地涉及17个地区的27个地块，面积约65万平方米。京畿道和仁川地区占据19个地块，其中包括南杨州王宿和汉南交山等3期新城。这些用地将在经过地区规划和用途变更后，逐步转为直接实施项目。 随着政府扩大直接实施的同时，也重视公共租赁的供应，3期新城的住房结构变化可能会加大。如果原本的民间销售用地转为公共住房，除了公共销售外，部分数量可能会以公共租赁的形式供应。 政府正在推进的普惠型公共租赁也将是3期新城的主要供应候选地。南杨州王宿S10区块、仁川桂阳AC2-1区块、汉南交山公共综合用地等正在初步考虑中。与现有公共租赁相比，放宽收入和资产标准，提高住房质量，以扩大青年和一般无房者的需求层。 国土交通部部长候选人洪志宣在最近的国会人事听证会上重申了这一方向。洪候选人表示，3期新城中未出售给民间的用地将由LH直接实施，并计划增加公共租赁。 LH直接实施的扩大预计将改变建筑行业的业务方式。民间建筑公司直接购买土地以获取实施和销售收益的结构将减少，LH将成为实施者，民间公司在设计和施工等方面的参与比例可能会增加。 尤其是对于自有开发项目比例较高的中型建筑公司来说，获得首都圈公共土地的机会可能会减少。相反，不需要投入大量资金购买土地而参与施工，这在一定程度上可以减轻金融负担。 问题在于LH的财政负担。如果将土地出售给民间，可以相对快速地收回资金，但直接建设住房则需要额外投入建设费用。公共销售可以通过销售回收项目费用，但公共租赁需要长期持有资产，投资回收的时点也会延迟。 去年LH的总负债已超过173万亿韩元。政府正在推进将LH组织分为开发和住房建设部门与居住福利和资产管理部门的改革，因此未来如何筹集直接实施项目费用和公共租赁运营费用也被视为主要课题。 大韩建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“LH直接实施的能力将取决于民间建筑公司在其中承担的角色，长期来看也需要考虑是否能够持续这种项目结构。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-21 01:04:10
