据调查，金融圈的住宅担保贷款持续增加，贷款额将突破300万亿韩元。
　　金融监督院5日表示，今年上半年以首尔江北地区为中心的住宅交易逐渐活跃，8月末住宅担保余额达到307.5万亿韩元，同比去年末增加了19.1万亿韩元（6.6%）。
　　银行圈的住宅担保贷款余额为232.9万亿韩元，同比去年末增加了11.3%，非银行圈为74.6万亿韩元增加了7.8%。
　　6月末到目前为止金融圈平均住宅担保贷款延滞率为0.70%，维持了比较稳定的水准。银行（0.38%）和保险（0.72%）的延滞率比较低，相互金融机关（2.45%）和与信专门金融公司（1.99%）及储蓄银行（6.31%）等则相对较高。

　　银行圈的住宅担保贷款的平均约定期满到6月末为止为13.1年，超过10年的贷款比重从2005年的34.4%增加到59.0%。
　　平均残存期满为，暂时偿还贷款为1.9年、分期偿还贷款为16.2年、残存期满为一年以下的贷款比重从2005年35.2%到6月末大大减少到20.1%。
　　与国内生产总值（GDP）对比整个住宅担保贷款比率为32.7%，这低于美国（85%）和英国（80%），金融圈平均担保认证比率（LTV）为48.8%，是美国次贷平均LTV（94.0%）的一半水准。
　　金融圈表示，国内金融公司的低LTV比率，高代损充当金等留有充分的损失应对能力，但目前可能出现与美国次贷相似的住宅担保贷款危机。
　　最近因住宅交易的萎缩，有关去年因办理处分条件附贷款而受影响的客户，金融当局考虑缓和相关规制等。

　　处分条件附贷款指，以楼房作担保办理贷款后将追加购入投机地区的楼房，并在1年以内处分楼房为条件的贷款。