去年12月，韩国住宅担保贷款增加额接近5万亿韩元，为时隔四年的最高值。

据6日金融监督委员会消息，去年12月，储蓄办理机关的住宅担保贷款增加4.9万亿韩元。

这是继2006年11月住宅担保贷款增加额（5.1万亿韩元）后的最高值。

由此，金融圈的住宅担保贷款总额为379.3万亿韩元，为史上最高值。

2008年全球金融危机过后，每月住宅担保贷款增加额一直徘徊在3万亿韩元左右。2008年的月平均增加额为3万亿韩元，2010年为3.6万亿韩元。

今年的月平均增加额虽然暂时停留在3.1万亿韩元左右，但从去年10月开始，明显呈增加趋势。

据金融监督院统计，住宅担保贷款增加额去年10月为3.5万亿韩元，11月为4.3万亿韩元，12月为5万亿韩元。

在房市景气不佳的情况下，12月的增加额与3月相比，增加了63%。

金融监督院有关人士表示，11月和12月按照惯例为房市淡季，因此2010年的住宅担保贷款急增的现象实在是很特别。可能是由于对房地产有需求的人为了在今年春天买房早作准备所致。

也有分析称，这与政府将于今年3月废除无住宅和一人家庭的总负债偿还比率（DTI）制度有直接关系。

事实上，政府表示要限时废除DTI制度后，去年8月29日过后，住宅担保贷款每月都呈现增加趋势。

市场有关人士表示，政府表示要限时废除DTI制度后，房地产的价格、住宅担保贷款规模全部有所上涨。