[经济日报] 3月，全国公寓市场吸引了近11万人申请购房，显示出购房热潮的回升。需求主要集中在首尔江南区的限价房项目上，市场冷热不均。
 
根据直房数据，3月全国有27个项目，供应8545套。同期，第一轮申请共计10万9928件，较上月增加。
 

从月度趋势看，需求明显上升。1月有8个项目2529套，申请10万549件；2月11个项目3842套，申请2万7313件。3月供应增加，申请需求大幅扩展。
 
竞争率也迅速上升，1月平均4.2:1，2月7.1:1，3月达到12.9:1，连续三个月上升。这是由于项目增加和特定地区需求集中所致。
 
首尔地区尤为突出，3月有6个项目，第一轮申请达9万322件，占总申请者的82%。这是自2024年9月以来的最高水平。

 
江南区限价房项目是需求集中的原因之一。由于价格低于市场预期，吸引了大量等待购房者。
 
例如，瑞草区的“阿克罗德瑞草”30套普通分配吸引了3万2973人申请，竞争率高达1099.1:1，是2015年以来首尔民间公寓分配的最高水平。
 
暂元洞的“奥蒂尔盘浦”43套吸引了3万540人申请，竞争率为710.2:1，显示出江南区的购房热情。
 
首尔以外地区，部分项目也有高竞争率。大邱寿城区的“范鱼站公园梦想”达到101.5:1，仁川西区的“检丹湖公园站帕拉贡”也有31.26:1的成绩。然而，整体上需求仍集中在首都圈核心地带。
 
业内预计4月市场热度将持续，因3月供应增加，首尔主要项目竞争率高。
 
实际上，铜雀区的“拉克拉切扎伊德芬”达到26.91:1，麻浦区的“孔德站扎伊尔内”达到79.99:1，推动了市场氛围。