[经济日报] 吴世勋，国民力量党首尔市长候选人，宣布了一项针对无房市民的大规模居住稳定计划。该计划的核心是建立“首尔型居住安全网”，包括提供价格为市场价一半的土地租赁型公寓和扩大长期租赁住房，以及为青年和中年人提供金融支持。
 
根据6日的政治和房地产行业消息，吴候选人于5日公布了“居住移动安全网扩展综合计划”，计划到2031年提供约13万套公共住房。通过扩大供应和金融支持，减少无房者的居住不安。
 

计划的核心是引入新的公共分配模式。吴候选人表示，将通过“土地租赁型公寓”提供价格为市场价一半的住房，土地由公共持有，仅出售建筑物。此外，还将推行“分期付款公寓”概念，先支付20%的分配价，其余部分以长期分期方式偿还。
 
吴候选人将此称为“立刻拥有家”模式，旨在降低青年和无房实需者因高额初期资金负担而难以购房的门槛。
 
同时，计划扩大公共租赁供应。将目前约3.7万套的长期租赁住房增加到2031年的10.6万套。长期租赁是首尔市代表性的公共住房政策之一，租金低于周边市场价，租期较长。

 
整体供应规模为12.3万套公共租赁住房和6500套公共分配住房。除了扩大供应，还包括减少居住费用的金融支持措施。
 
吴候选人表示，将扩大首尔市民缴纳的住房城市基金的使用范围，以筹集居住对策资金。认为相较于市民通过住房储蓄等方式筹集的基金规模，实际投入首尔住房项目的金额有限。
 
首尔市自去年起运营“住房振兴基金”，计划扩大其作为公共住房供应和居住支持资金的使用。吴候选人解释说，将通过与政府协商，推动部分基金返还给首尔市。
 
生涯周期定制支持政策也包含在承诺中。将长期安心住房保证金无息支持限额扩大到最高7000万韩元，并为居住在公共租赁中的新婚夫妇提供最长12年的贷款利息支持。
 
扩大对青年群体的支持范围。计划将青年月租支持期限从现有的10个月延长至12个月，并将支持对象扩大到单亲家庭和租赁诈骗受害者等。
 
针对中年无房者的新政策是引入“匹配存折”项目，市政府与个人共同存款，帮助积累资金，旨在同时缓解月租负担和老年居住不安。
还将加强租赁诈骗应对措施。合同前提供风险房产诊断服务，合同阶段由具备房地产经纪人资格的“安心经理”陪同现场，合同后提供保证金返还保证加入支持，并加强针对青年群体的租赁金返还保证措施。
 
吴候选人当天还出席了“房地产地狱市民对策会议”启动仪式，表示将加强以现场为中心的行动，直接关注租赁市场不安和居住费用上涨问题。
 
在宣布承诺的同时，吴候选人也对共同民主党首尔市长候选人的政策进行了批评，认为民主党扩大非公寓供应的方向缺乏实效性，主张应优先通过整备项目活跃化扩大公寓供应。
 
此外，对于最近政治圈讨论的持有税加强和长期持有特别减免调整动向，吴候选人也表示担忧。市场预测，在未来的首尔市长选举过程中，围绕供应扩大和税制调整的争论可能成为房地产政策的核心议题。