随着半导体行业的繁荣预期和三星电子劳资协议的影响，华城东滩新城的房价迅速上涨，合同解除的案例也在快速增加。由于房价的上涨幅度超过了合同金的双倍赔偿额，一些房主选择解除合同，并以更高的价格重新挂牌出售房产。

根据21日国土交通部的实际交易公开系统数据显示，截至目前，5月份华城市东滩区的公寓买卖合同已报告1355件。考虑到5月份的交易报告截止日期到本月底仍有时间，这一数字不仅超过了上月的1001件，也超过了去年10·15政策后出现的气球效应下的去年11月（1121件）的交易量。

合同解除的数量也在增加。截至目前，5月份的合同解除数量为82件，占总合同的6.1%。与上月的47件相比，增长了74%。

当地中介行业表示，自三星电子劳资协议达成后，东滩站周边主要小区的价格在短时间内大幅上涨，导致合同解除的案例频繁出现。

青溪洞的一位公认中介表示，上个月以1600万韩元出售的房主在返还合同金和支付双倍赔偿金后，将房产以1900万韩元重新挂牌出售。他表示，尽管支付了赔偿金，但由于预计的市场差价更大，因此选择解除合同。

实际上，东滩站附近的热门小区在最近两周内价格上涨了约3亿至4亿韩元。东滩站的代表性小区东滩站乐天城84平方米的房产在本月4日以2225万韩元成交，目前的挂牌价已上涨至2400万韩元。与一个月前的成交价1900万至2000万韩元相比，涨幅约为4亿至5亿韩元。

合同解除的情况主要集中在东滩站周边。青溪洞在5月份的257件合同中，有28件被解除，解除率达10.9%，是东滩平均解除率（6.1%）的约两倍。涌流洞也有159件合同中有12件（7.5%）被解除。

随着合同解除的增加，买卖双方之间的矛盾也在加剧。一些买家提出提前支付中期款以防止合同解除，但卖家拒绝的情况也时有发生。

价格上涨的趋势不仅限于东滩站周边，还扩展到南东滩地区。东滩湖公园附近的松洞东滩林斯特劳斯湖106.94平方米的房产本月以1500万韩元成交，创下新高。这一价格比之前的交易高出约100万至1300万韩元。

当地中介行业指出，房价暴涨后，调控政策的讨论已开始加剧，政府是否错过了市场应对的时机引发了质疑。

另一方面，根据韩国房地产院在18日发布的6月第三周（截至15日）公寓价格动态，首尔的公寓价格连续三周上涨0.27%，而华城东滩新城的房价则录得超过2%的大幅上涨。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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