随着国内建筑订单预计将超过240万亿韩元，长期处于低迷的建筑行业复苏的期望正在增强。尽管公共发包的增加和土木及住房领域的订单增长改善了前期指标，但分析认为，实际开工和建筑投资的转变仍面临挑战。
根据韩国建筑产业研究院的报告，今年国内建筑订单预计将达到240万8000亿韩元，比去年增长8.9%。去年建筑订单为221万1000亿韩元，比前一年增长1.5%，结束了下降趋势，而今年的复苏趋势愈加明显。
订单的复苏主要由公共住房、土木和基础设施领域推动。1至4月公共住房订单同比增长153.4%，公共土木订单增长52.4%。铁路、轨道、发电和通信等基础设施相关订单也大幅增加。政府的社会间接资本（SOC）投资和公共发包的扩大为建筑市场注入了活力，建筑企业的感受也显示出近期的改善趋势。
然而，订单的增加并不意味着建筑市场的立即复苏。建筑产业研究院预计，今年建筑投资仅将增长0.3%。尽管订单增加，但由于施工成本上升、项目融资（PF）审查加强、项目可行性下降等因素，许多项目未能顺利开工。
住房供应指标也呈现类似趋势。虽然许可和分销出现了一些改善迹象，但开工的复苏相对缓慢。以首都圈和公共部门为中心的复苏信号显现，而地方和私人建筑领域仍未摆脱低迷。地方未售出房屋和分销性恶化也是导致私人项目开工转变缓慢的因素。
业内人士指出，下半年建筑市场复苏的关键变量是‘开工转变’。增加的订单必须转化为实际的现场投资和施工量，才能感受到经济复苏的效果。
为此，有必要对正常项目进行选择性金融支持，改善项目融资的审查，以及简化许可后的后续程序。为了扩大供应，不仅需要管理简单的许可数量，还需要同时管理开工率和开工所需时间。
韩国建筑产业研究院研究员李智惠强调：“消除现场瓶颈因素，使订单的恢复能够真正转化为投资、供应和就业的增长，将是下半年建筑政策的核心任务。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
