根据国土交通部发布的《2026年5月住宅统计》，5月全国住宅的许可和竣工数量有所减少，而开工、分销和买卖交易则有所增加。
5月全国住宅许可数量为19323套，较上月下降33.9%，较去年同期下降5.4%。1至5月累计许可数量为98694套，同比减少10.6%。
开工数量有所增加。5月全国住宅开工数量为22717套，同比增加49.3%，1至5月累计开工数量为94367套，同比增加27.0%。
分销情况也有所改善。5月全国公寓分销数量为14731套，同比增加30.4%。1至5月累计分销数量为86348套，同比增加63.0%。首尔的1至5月累计分销数量为11377套，同比增加102.7%。
然而，竣工数量大幅下降。5月全国住宅竣工数量为12913套，同比下降51.0%。1至5月累计竣工数量为88143套，同比减少46.7%。首尔5月的竣工数量为1914套，同比下降42.9%。
住宅买卖交易量虽较上月减少，但同比有所增加。5月全国住宅买卖交易量为66490宗，较上月下降4.7%，但同比增加6.0%。首都圈的交易量为38477宗，同比增加18.9%。
首尔公寓的交易增长尤为显著。5月首尔公寓的买卖交易量为8946宗，较上月的7521宗增加18.9%。同比也增加23.9%。
租赁交易量有所减少。5月全国租赁交易量为209754宗，较上月下降10.5%，同比下降17.0%。1至5月的累计月租交易比例为68.6%，较去年同期上升7.6个百分点。
未售住宅数量略有增加。5月底全国未售住宅数量为65239套，较上月增加60套。竣工后的未售住宅为29350套，较上月减少154套。
在许可和竣工数量减少的背景下，开工、分销和首尔公寓交易的增加显示出供应前景指标与市场需求指标之间的矛盾趋势。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
