2026年第二季度，建筑市场的部分先行指标有所回升，但实际经济走势的同步指标仍然疲软，预计复苏的幅度将受到限制。
韩国建筑政策研究院于30日发布了《通过指标看建筑市场及议题2026年第二季度》报告，评估了建筑、专业建筑及住房市场的第二季度表现和第三季度展望。
然而，建筑许可面积下降了3.6%，建筑产值也减少了6.0%。尽管订单和开工等先行指标有所回升，但实际施工进展和收入的同步指标仍然疲软。
研究院预计，第三季度随着下半年的到来，主要建筑指标有望改善，但复苏的幅度仍将有限。上半年的先行指标改善反映了基数效应和公共部门财政提前支出的影响，因此，订单的增加是否能真正转化为开工和产值将是关键变量。
专业建筑行业由于整体建筑订单的增加，合同金额主要集中在分包方面有所增长。然而，由于去年持续的合同金额下降带来的基数效应，这一结果的真实性仍需进一步确认。
尤其是专业建筑业的景气感知指数（BSI）创下近三年来的最低水平。现场仍面临工程费用、材料费和人工费的压力，经济复苏的感知进展缓慢。
住房市场方面，首都圈的房价上涨趋势正在扩大。在住房供应的先行指标疲软的情况下，首尔的公寓交易价格持续高于全国平均水平。租赁市场也在首尔地区，租金和月租价格上涨，表现强劲。
研究院预计，第三季度住房市场的消费信心将恢复，买卖和租赁市场都有可能持续强劲的走势。全国及首都圈的住房市场消费信心指数的反弹也被视为支撑这一预期的因素。
业内人士指出，为了使建筑经济复苏不止于指标上的反弹，必须同时实现工程费用的稳定和项目融资（PF）资金筹措条件的改善。
韩国建筑政策研究院院长朴善九表示：“尽管建筑市场的部分先行指标有所回升，但由于工程费用上涨和PF资金筹措的负担，开工和产值的转化过程仍然存在瓶颈。为了下半年建筑经济的复苏，必须同时进行减轻工程费用负担、改善资金筹措条件以及逐步解决瓶颈因素的政策应对。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
