沿汉江形成的居住区在国内房地产市场上被评为代表性的高端地段。最近，随着超高价交易的频繁，汉江沿岸公寓的价值进一步提升。
根据国土交通部实际交易价格公开系统，位于西区半浦洞的‘阿克罗河滨公园’84㎡B户型在5月以63亿韩元成交，创下新高。按供应面积计算，约为每3.3㎡1亿8千5百万韩元。此前，‘雷米安元贝利’84㎡户型以72亿韩元成交，超过每3.3㎡2亿韩元，显示出汉江沿岸高价交易的持续趋势。
业内人士指出，汉江沿岸居住价值的背景在于供应稀缺性。由于能够供应新住宅的土地有限，因此无论经济情况如何，需求始终保持稳定，预计未来新供应也不会很多，稀缺性将进一步增强。
在此背景下，京畿道金浦市即将推出以汉江沿岸位置为卖点的大型住宅区‘汉江普鲁吉奥河畔’。
该项目由汉江电影城开发，大宇建设施工，规划为地下4层、地上38层，共12栋。将建设2432户84至180㎡的公寓和250间住宅型公寓，以及配套商业设施，形成大型综合体。
该小区最大的特点是与汉江相接的地理位置。除了部分户型外，大多数户型都能享有汉江的景观，并将打造最高38层的天际线，成为金浦地区的地标性小区。
交通条件也有望改善。预计将建设的金浦汉江路丰曲IC，以及48号国道和首都圈第1环高速公路金浦IC均可方便通行。此外，首尔地铁5号线的延长工程已通过可行性研究，仁川城市轨道交通2号线高阳延长工程也在推进中。仁川2号线延长后，将与停靠GTX-A的킨텍斯站连接，预计将进一步提升前往首尔的便利性。
教育环境也是一大优势。小区前的幼儿园用地（规划中）以及区域内的小学预计将在2029年3月开学，同时也规划了中学，届时将具备步行上学的条件。此外，行政区划上属于乡镇地区，有可能成为农村特别选拔的对象，这也是一个关注点。
生活配套设施也已完善。附近有易买得Trader's和金浦高端奥特莱斯，此外，计划于2031年开业的仁荷大学医院医疗校园建设计划也在推进中，医疗基础设施的扩展令人期待。
另外，‘汉江普鲁吉奥河畔’的样板房将设在京畿道金浦市丰务洞一带。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
