关于政府的房地产税制改革方案，国会国土交通委员会全体会议上出现了朝野的担忧与批评。即使在执政党内部，也有人指出对非居住一户住宅的持有税加强可能导致实需者受损和租赁市场的不安。
 
11日，国会国土交通委员会全体会议上，金允德国土交通部长和金以卓国土部第一副部长等人就房地产税制改革方案和住房市场应对方向进行了质询。
 

争论的焦点是非居住一户住宅的税收加强。政府以建立以实际居住为中心的住房市场秩序为名，推动对非居住一户住宅的税负加强，但也有人担心包括工作、教育、疾病、赡养父母等不可避免的原因在内的监管对象可能会被纳入。
 
民主党议员强得久表示：“对于因工作、教育等不可避免的原因成为非居住一户住宅的情况，应该重新积极考虑这一部分的日落式监管，并且需要细致的政策思考，以避免受害者的出现。”
 
租赁市场的不安可能性也被提及。强议员指出：“如果对非居住一户住宅进行监管，房主要么选择实际居住，要么出售，而对租客来说，可能会面临房屋被腾空的情况，从而引发租金上涨的担忧。”

 
在野党对政府政策进行了强烈批评。国民力量党议员强大植表示：“自卢武铉政府以来，执政第一年首都圈的住房交易累计变动率中，现政府的上涨率最高。”并指出“首尔的租金价格也在持续上涨，达到了最高水平。”
 
强议员对李在明政府的房地产政策表示：“如果要打分的话，最多只能给F。”并批评道：“市场上流传着‘税收不断促使人们出售房屋，而贷款却不断劝人们不要购买’的说法。”
 
国民力量党议员金美爱也提出了税负转嫁到租金的可能性。金议员表示：“政府虽然以市场稳定和实际居住为目标，但房东很可能会将增加的税负反映到租金中，或者将租赁转为半租或月租。”
 
她进一步指出：“最终受害者只能是最弱势的租客，因此在税制改革方案发布之前，应该对其对租赁市场的影响进行细致分析。”
 
关于夫妻共同名义一户住宅的税收公平性问题也被提上日程。国民力量党议员金恩惠质疑道：“夫妻正常居住在一户住宅中，却可能面临与多户住宅者相同的税负，难道这不是需要改善的税收方式吗？”
 
金议员还表示：“政府一方面鼓励结婚，另一方面却鼓励分家或离婚，这样的做法合理吗？”强调了制度补充的必要性。
 
金允德部长表示将考虑减少市场冲击的补充可能性。他表示：“通过逐步实施来减少市场冲击是重要的，并将继续监测民众的意见。”
 
金以卓第一副部长也回应称：“由于目前处于立法预告阶段，因此可以进行补充。”
 
关于供应政策的质询也接连进行。民主党议员金南根质疑首尔市的供应政策，表示：“当前的居住困难和租赁困难的根源在于吴世勋市长过去四年任期内的供应政策。”
 
金议员指出：“吴市长虽然不承认住房供应急剧减少，但从许可标准来看，仅达到目标的62%，而关于快速综合规划也有很多批评，认为并不新颖，也不迅速，仅仅是个名字。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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