三星电子与LG电子正在加速模块化住宅的AI家居业务扩展。它们不仅销售冰箱、洗衣机等单一家电，还将家电、人工智能（AI）、暖通空调（HVAC）和能源管理等整合到居住空间中。分析认为，家电行业的竞争舞台正在从产品扩展到“家”。

据业内消息，三星电子与LG电子近期正在加强基于模块化住宅的AI家居业务。三星电子在6月推出了与木结构模块化住宅专业公司空间制作所合作的“三星AI模块化家”，而LG电子则在扩大其模块化住宅“LG智能小屋”的产品线和销售渠道。

模块化住宅是将墙壁、天花板和地板等主要结构件在工厂预制，然后在现场组装的脱现场建设（OSC）方式。通过现场施工与工厂制作的同步进行，通常需要两年的施工时间可缩短至约一年半，减少了30%。
 
三星AI模块化家从住宅制作阶段开始就应用了三星电子的AI家电和基于SmartThings的AI家居解决方案。在空间制作所预制住宅的80%以上的过程中，安装了空调、热泵、冰箱、电视等家电和智能设备。

三星电子并不直接销售住宅，而是将模块化住宅作为其AI家居解决方案的新供应来源。以独栋住宅为起点，未来将扩大到钢筋混凝土模块化住宅和多户住宅、建筑等，目标是在三年内将搭载三星家电的模块化住宅累计扩展至1万户。

LG电子则将居住空间本身作为商品推出。智能小屋是一种结合了AI家电、HVAC和能源管理解决方案的模块化住宅，目前有从8坪到24坪共8种规格。设计、规划、生产和质量检验均由LG电子负责。

销售方式也扩展到普通消费者市场。LG电子本月通过CJ OnStyle首次在国内进行模块化住宅的购物频道销售。在5日进行的移动直播中，最高同时在线人数超过5万，并接收了数百个咨询申请。
 
在三星和LG扩大业务的同时，模块化住宅市场的增长基础也在扩大。韩国国土交通部最近通过“住宅快速供应方案”，决定将2027至2030年间韩国土地住宅公社（LH）等的模块化公共住宅发包量从原来的1万2000户扩大到2万户。年均发包量将从3000户增加到5000户，增长67%。

模块化市场也显示出增长趋势。韩国建筑政策研究院预测，国内模块化建筑和住宅市场将从去年的6074亿韩元增长到2030年的1万亿至4万亿韩元。建筑人工成本上升、现场人力不足和缩短施工时间的需求相结合，使得在工厂生产住宅的方式成为一种新选择。

然而，价格竞争力仍然是需要解决的课题。目前，模块化住宅的施工费用比传统现场施工方式高出约30%，每户约需增加7000万韩元的费用。因此，政府计划到2030年对额外施工费用的约50%提供财政支持，并通过扩大公共发包来促进大规模生产带来的单价降低。
 
家电行业关注模块化住宅的原因在于，可以从住宅制作阶段开始将自家产品和平台融入其中。过去，住宅完成后，消费者才单独购买冰箱、洗衣机和空调，而在模块化住宅中，可以从设计阶段开始将家电、物联网（IoT）、HVAC和能源管理系统整合为一个整体。

这与三星电子和LG电子所构想的AI家居战略是一致的。通过在入住阶段将自家平台构建为住宅的基本基础设施，超越单一家电销售，将各种设备和服务连接成一个生态系统。由于住宅和家电的更换周期较长，预计可以长期保持客户。

未来，向企业间交易（B2B）市场扩展的可能性也存在。LG电子曾在2024年向SM娱乐的强原研修院供应了智能小屋。如果模块化建筑扩展到酒店、度假村、研修院、员工宿舍和养老社区等领域，AI家居解决方案的供应来源也将随之增加。

一位业内人士表示：“模块化住宅加速了‘住宅产品化’，三星和LG的家电竞争也从产品扩展到空间。”并分析道：“现在已经不再是单一销售家电的竞争，而是希望将消费者大部分时间待在的整个家居环境连接到自家的AI生态系统。”