房地产市场难以解读，购房同样困难
房价持续上涨，但供应谈判却停滞不前。
金允德国土交通部长与吴世勋首尔市长在上个月20日会面后，于26日再次会晤。他们在六天后再次聚首，旨在寻找在首尔建设住房的土地。自第二次会谈至今，已经过去了16天。首尔的公寓价格已连续83周上涨，势头即将超过文在寅政府的85周。尽管急需加快供应，但在后任部长候选人被提名后，谈判却停滞不前。
8.13政策中缺失的公园，晚上再次提出
随后，提出在公园部分建设住房的逻辑，认为可以将污染的土壤搬出进行净化。国土部也表示将考虑用山儿童公园以外的整个公园。这种态度是为了寻找供应土地，即使要承受围绕公园利用的争议。
在青瓦台的催促下，谈判开始出现了替代方案。除了营地金和周边国有地，谈到了炭川水再生中心，并将重建和再开发的监管放宽作为议题。第二次会谈后，金部长表示：“并不是非得用山公园不可。”这表明为年轻人和新婚夫妇提供住房的重要性。
如果按照他的说法，就该考虑在哪个公园或替代用地上更快建设住房，以及需要放宽哪些监管。尽管距离达成协议还有很长的路要走，但谈判的材料已经出现。用山公园的立场不同，并不意味着其他供应讨论就应停止。
用山并不是一旦确定土地就能立即建设住房的地方。根据《赫拉尔德经济》基于国防部资料的报道，用山营地金的案例显示，由于文化遗产调查的中断，净化工作持续了约五年。需要根据每个地块的污染状况、净化时间和费用进行评估。如果土地需要较长时间进行净化，就必须同时寻找其他供应手段。事情还有很多，因此更需要加快进度。
金允德仍然是部长
在此期间，政府对首尔市提出的监管放宽表现出不情愿，但在用山公园的谈判桌上却似乎愿意大幅接受首尔市的要求，以确保供应土地。然而，在上个月30日，洪志善部长候选人被提名后，这种紧迫感似乎消失了。接下来何时会面，替代用地的审查进展如何，也没有进一步的说明。六天后再次会面的紧迫感去哪里了呢？
虽然候选人被提名，但部长并未更换。现在与首尔市谈判的人仍是金允德部长。如果他自己表示供应迫在眉睫，那么在剩余的任期内，他应亲自会面，缩小分歧，并在可以达成共识的地方达成结论。
金部长在候选人提名后的3日，在政府首尔厅合并简报中亲自解释了公共机构的迁移方向。在此场合，他表示将推动“快速迁移”。在其他政策中，他仍然是要求加快进度的现任部长。难道唯独急迫的供应谈判就成了下任部长的事情？
确定供应土地和协调监管可能需要时间。越是如此，后续谈判就越应继续。政府在第一次会谈中确认了立场差异后，六天后再次会面。如今若等待部长更换，那就要问当时为何如此紧迫。
催促供应的青瓦台，换人后也应承担责任
青瓦台肩负更重的责任。推动公园利用的也是青瓦台，决定更换谈判部长的也是青瓦台。如果决定了人事，就应确保正在进行的供应谈判不被中断。首席助理在节目中强调的供应必要性不应仅依赖一位部长的去留。
政府通过宣布将供应住房来请求国民耐心等待。然而，如果在讨论土地的阶段就因部长人事而受阻，那么后续提出的开工和入住时间表又凭什么让人信服呢？供应承诺的信任来自于宣布时的声音和宣布后继续工作的态度。
青瓦台应明确是否维持用山公园的利用方针。如果维持，就应催促金部长继续与首尔市进行谈判。如果改变，就应说明理由并推动替代方案。首尔市也应具体化提出的替代方案的供应规模和可能时间点。无论如何，都不应等到下任部长上任。
重新开始谈判并不意味着明天就会有住房。然而，今天也不应推迟谈判。政府所承诺的供应时间从这样的会议和决定开始延长。
青瓦台所提出的为年轻人和新婚夫妇提供住房的理由，至今仍在寻找住所。在等待新部长的同时，租约到期日不断逼近，每月的房租也在流失。金允德部长应再次坐回谈判桌。部长可以更换，但急迫的情况并没有改变。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
