去年全国17个省市中，住房竣工数量较前一年增加的仅有首尔。全国及首都圈的竣工量为国土交通部公布的2005年以来的最低水平。今年首尔的竣工数量也出现下降。

根据《亚洲经济》6日对国土部去年确认数据的重新统计，2005年至2025年各地区住房竣工情况显示，去年全国竣工数量为300,403套，为21年来的最低值。首都圈的竣工数量也仅为143,542套，创下最低纪录。

全国的竣工数量比2011年之前的最低值338,813套减少了11.3%，首都圈则比2006年的158,731套减少了9.6%。

首尔在2024年竣工39,119套，去年增加至46,708套，增幅为19.4%，但其余16个省市均出现下降。这些地区的总竣工数量从377,263套减少至253,695套，下降幅度为32.8%。

在首都圈中，京畿的减少量最大。京畿的竣工数量从123,414套减少至82,390套，下降幅度为33.2%，创下2005年以来的最低水平。减少的40,024套占首都圈整体减少量的85.4%。仁川的竣工数量也从29,073套减少至14,444套，下降幅度为50.3%。

非首都圈的竣工数量从224,776套减少至156,861套，下降幅度为30.2%。其中，世宗的下降幅度最大，达到89.8%，大邱下降56.2%，庆北下降51.2%，济州下降46.9%。

今年的下降趋势仍在继续。国土部公布的今年1至8月全国竣工数量为150,664套，比去年同期减少27.2%。首都圈为80,075套，下降21.6%，非首都圈为70,589套，下降32.5%。首尔的竣工数量为25,630套，下降19.1%。

非公寓的供应缩减也十分明显。去年公寓竣工数量为269,875套，比前一年减少27.9%。非公寓的竣工数量从42,076套减少至30,528套，下降幅度为27.4%，为2005年以来的最低水平。

韩国建筑产业研究院的研究员许允京最近表示，竣工数量的减少是2022年至2023年开工不足的结果。当时原材料和施工成本上升、高利率以及房地产项目融资(PF)紧缩等因素交织，导致项目受到抑制。国土部也指出，2022年至2024年的开工减少是入住减少的原因之一。

明知大学房地产研究生院教授陈美允表示：“政府应支持因房地产PF或施工成本、金融负担而延迟的项目的开工，并恢复城市中小型及租赁非公寓的金融供应基础。现在是政策性管理从开工到竣工及入住的所有过程的时候。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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