韩国青年政策平台青年数据研究所日前的一项调研，勾勒出当代韩国年轻人矛盾又真实的生活状态。针对281名青年的调查显示，受访者当下生活满意度仅为5.69分（满分10分），整体生活体感平淡、压力显著。但与之形成鲜明对比的是，近七成青年相信，三年后的自己将拥有更好的生活。 当下普通、未来可期，看似矛盾的心态，恰恰折射出不少年轻人的生活状态。长久以来，韩国年轻人的人生仿佛一场持续不断的备战，求学时为升学努力，毕业后为求职奔波，入职后又开始考虑薪资、存款和住房，生活稍有安稳，婚恋、家庭等新的课题又接踵而至。人们习惯把生活划分成一个个阶段，总觉得完成眼前的任务，才能抵达更加理想的生活。 这种准备型人生，在韩国社会并不鲜见。首尔的咖啡馆、通勤的地铁、入夜后的培训机构，随处可见埋头备考、进修学习、提升技能的年轻人。持续的竞争压力让努力成为常态，也让不少青年习惯将希望寄托在下一阶段：等找到更好的工作、拥有更高的收入、攒下更多存款，生活似乎才会真正安定下来。 调查中青年最迫切的需求，也印证了这种现实压力：就业创业、住房稳定、资产积累位列前三。就业、收入、住房、婚恋等现实问题彼此交织，一个目标完成之后，新的压力往往随之而来。 与此同时，社交媒体不断呈现他人光鲜的生活片段，也容易进一步放大现实与理想之间的落差，幸福仿佛变成需要集齐所有条件才能获得的奖励。然而现实中很难存在万事俱备的时刻，即便面对种种现实难题，不少年轻人仍然保留着对未来的期待。 笔者认为，这份调查在某种程度上也折射出不少东亚青年的共同处境：习惯将人生拆解成一连串任务，也习惯把幸福不断推向未来。奋斗本身无可非议，但青春不该仅仅成为通往未来的预备期。求职、攒钱、置业固然重要，日常烟火和片刻松弛同样拥有价值。不必等到所有条件完备，才允许自己感受生活。未来值得奔赴，当下的每一刻，也值得好好体会。

在政府的房地产和住房政策争议持续发酵之际，19日，2030青年群体在网络社区中表达了愤怒。从首都圈一套住房者的租赁贷款限制到龙山公园青年租赁住房的供应方案，许多人质疑：“买房越来越难，难道是让我们住租赁房吗？” 19日，一位男性用户在一个以2030男性为主的在线社区分享了一篇标题为“我家租出去却无法租到其他房子”的文章。政府决定从明年开始，对在首都圈和限制区域拥有房产但不实际居住的“一套住房者”中的“投机性非居住一套住房者”限制租赁贷款担保。 对此，网友们纷纷表示：“3000万以下的房子在韩国占比多少？”并质疑：“买不起房的人该在哪里居住？租赁市场也要受到影响吗？拥有一套房子真的这么难吗？” 另一位网友则评论道：“总统在竞选时把自己的房子租出去了？进入青瓦台后就不再担心自己的房子了，现在又要出售，真是心态恶劣，既然自己卖了房子，就想打击非居住一套住房者。” 同一天，女性用户较多的在线社区中，青瓦台考虑在龙山公园内供应青年租赁住房的消息引发热议。总统秘书室经济增长首席顾问哈俊京表示：“合理利用这块宝贵的土地非常重要”，并提到将部分土地用于青年住房等方案。 然而，该社区中也分享了反对龙山公园住房供应的请愿链接。 网友们表示：“居住用途不合格，现在又要提供租赁住房吗？青年群体是要租房吗？那他们什么时候能存钱买房？”以及“青年租赁并不是供应，难道人们真的想要租房吗？” 过去，民主党曾指出龙山公园的土壤污染和开放问题。网友们将当时民主党对龙山公园开放安全性问题的质疑与现在考虑供应青年租赁住房的情况进行比较，表示：“过去和现在的立场不一样吗？” 一位网友指出：“从诺姆轩到李明博、朴槿惠、文在寅，再到尹锡悦，甚至李在明在竞选时都说龙山公园是公园，但成为总统的李在明和现在的民主党却改变了说法。” 因此，最近在线上，关于租赁贷款限制和青年租赁住房供应的不同政策引发了对“青年住房稳定”的共同关注。许多人表示：“需要一个能够购房的环境，而不是仅仅停留在租赁上。”同时，对政府整体房地产政策的不信任感也在加剧。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府将加快住房供应，计划将3期新城的开工时间提前最多2年，并简化重建和再开发程序。同时，将加强对房地产市场非法行为的打击，包括房地产中介卡特尔和整治协会的腐败等。 国土交通部于16日向李在明总统进行了以“建设未来，连接每一个人”为主题的工作报告，表示将推进以住房稳定和均衡发展为核心的“四大改革与四大战略”。 国土部将集中政策力量，快速在民众希望的地区提供足够的住房。为此，计划将3期新城等主要公共用地的开工时间提前1至2年，并通过移民支持和程序简化来支持重建和再开发等整治项目的开工。 此外，将扩大商业用地等非住宅用地的住房转换，并计划在本月内公布首都圈综合开发的新候选地。 重建制度也将进行调整。如果不开放公共通道，将征收强制执行金以确保公共性，并合理管理过度的公共贡献和高成本福利设施的设置，以减轻项目费用负担。 针对青年和中产阶级的公共住房供应也将扩大。国土部在工作报告后的问答中表示：“我们正在考虑设立一种新的公共租赁类型，使中产阶级也能居住，并确保相当一部分供应给青年群体。” 与住房供应扩大相关的LH改革也将加快。国土部计划在9月公布LH改革方案。国土部表示：“LH社长的任命等条件已具备，改革方案的日程已确定”，并表示“住房福利路线图也将与LH的供应规模相结合，继续推进”。 国土部还将致力于建立房地产市场秩序。将集中管理房地产中介卡特尔、整治协会的非法行为、违反实际居住义务、房地产占用、以及小规模分割开发等“五大房地产非法行为”，并持续对交易秩序扭曲行为进行调查和打击。 国土部还将加强防止租赁诈骗的对策。国土部计划根据明年11月实施的最低保障制度和预付款后结算制度，整顿相关制度，并推动通过安心租赁应用程序提供风险诊断服务和安心信托业务。 为保护租户的租赁保证金，国土部还将推动“安心信托业务”。关于该项目的资金负担，国土部表示：“这不是政府财政投入的方式，而是将民间持有的住房信托给机构运营，因此不会产生额外的财政需求。” 同时，为了促进地方均衡发展，国土部将推动企业型智能城市的建设和地方交通基础设施的扩展。还将持续推进加德岛、大邱庆北、新万金新机场的建设和地方机场的活化。 金允德国土交通部部长表示：“在国民主权政府的第二年，我们将全力以赴在均衡发展、住房稳定、国民安全、交通创新和未来增长等核心任务上取得国民切实感受到的成果。” 此外，国土部还将推动模块化住房的活化特别法的制定。国土部表示：“国会的原构成完成后，法律的制定也将加快”，并表示“与法律制定无关，LH的发包将扩大，以继续推动产业生态系统的建设”。同时，关于公共机构的迁移计划，国土部表示：“预计将在今年内公布，但具体时间尚未确定。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

郑元午，民主党首尔市长候选人，18日针对青年和新婚夫妇发布了大规模住房稳定对策，直面首尔的住房问题。核心内容包括：扩大青年租金支持、提供新婚夫妇定制公共住房、扩大青年租赁住房、到2027年提前开工和供应8.7万套住房等。 郑候选人在首尔市政府前的记者会上表示：“让首尔的青年和新婚夫妇不再因住房问题而推迟未来”，并承诺“纠正吴世勋市政下动摇的住房行政”。 此次承诺的最大特点是同时提出了提高青年群体感知度的‘即时支持’和扩大公共主导供应。 首先，郑候选人表示将把青年租金支持的规模从原来的每年2万人扩大到5万人，支持每月20万韩元，为期12个月。整个任期内，总共有20万人将成为受益对象。 针对新婚夫妇的供应对策，提出了利用股权积累型、利益分享型、土地租赁型等方式的实惠型分配住房1万套和公共租赁住房3万套。股权积累型是指初期只需承担15%至25%的分配价格，入住后在较长时间内获取剩余股权的方式。 针对青年群体的住房对策包括7000套大学宿舍、2万套共生宿舍和2万3000套公共租赁住房，总计5万套的供应计划。特别是郑候选人还提出将其在成东区长任内推进的共生宿舍扩展到全首尔。共生宿舍是由首尔市、学校和自治区共同分担费用，降低青年群体的租金负担的租赁型公共住房模式。 此次承诺中最引人注目的部分是对首尔住房城市公社(SH)角色的重新定义。 郑候选人表示：“SH参与了首尔环线、汉江巴士等项目，导致其住房福利功能减弱”，并承诺“将其重新恢复为专业的住房福利机构”。这被解读为与强调民间重建和再开发中心供应扩大的吴世勋候选人形成的差异。 实际上，吴世勋候选人将重点放在通过快速综合规划和放宽重建法规等方式扩大民间供应，而郑候选人则更侧重于利用SH扩大公共住房和针对青年及新婚夫妇的定制供应。然而，尽管政策理念不同，仍然需要对执行可能性进行验证。 郑候选人承诺“到明年供应8.7万套”，但从细节来看，许多是以‘开工’为标准，而非‘完工’。其中，6万套的整治项目和7000套的老旧公共租赁重建项目目标是提前开工，而2万套的新建购置租赁住房则是通过保障方式供应。 问题在于实际供应所需的时间。重建和再开发项目需要经过居民同意、协会运营、审议程序、搬迁和开工等复杂过程，通常需要数年时间。永久租赁区的重建同样因居民搬迁对策和财政问题而被认为是难以快速推进的项目。 特别是以SH为中心，财政能力和项目执行能力也是变数。SH目前已经在同时进行公共住房供应和城市开发项目。 郑候选人团队表示：“将以开工为标准管理住房行政，提高供应速度”，但对于具体在哪个地区、何时、以何种方式进行供应的详细路线图仍需进一步说明。 此次承诺被评估为明确了针对青年和新婚夫妇的政策方向和差异性，但“到明年供应8.7万套”的目标值在未来的行政现实性和执行可能性验证中难以避免。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

为应对气候危机而实施的公园建设和湿地恢复等绿地和水域基础气候适应政策，可能引发房价上涨和人口流入，从而导致低收入原住民被挤出，这一“绅士化悖论”的研究结果已被公布。 KAIST（韩国科学技术院）AI未来学系金承兼教授的研究团队与北京大学、纽约上海大学的研究人员共同分析了32个非洲国家的城市，实证揭示了气候适应政策在提高城市韧性的同时，可能引发社会排斥压力的“绅士化悖论”。 研究团队对221个城市圈和5503个行政单位进行了2005年至2024年的变化追踪，结果显示，气候适应设施建设区域的综合绅士化指数比未建设区域平均上升了41%。该研究结果已于上月13日发表在国际学术期刊《自然城市》上。 绅士化是指环境改善反而导致原住民迁离的现象。当城市再开发或设施投资提高了地区价值时，经济弱势群体无法承担上涨的居住成本，最终被迫离开原有社区。 研究团队结合卫星影像分析和社会经济数据，采用双重差分法比较政策实施前后的变化，以验证气候适应政策的因果效应。这是首次在非洲大陆范围内实证气候适应与绅士化之间的因果关系。 分析结果显示，气候适应设施建设区域的房价约上涨了13%，外来人口流入也显著增加。这表明，为市民保护而建设的设施，反而可能加剧经济弱势群体的居住不安。 研究团队强调，气候适应政策不仅是基础设施建设问题，更是如何分配利益与负担的“分配问题”。他们建议在扩展绿地和水域空间的同时，需并行实施土地所有权保护、公共住房供应和开发利益回收等住房稳定措施。 金承兼教授表示：“气候适应政策可以使城市更安全，但同时也可能引发房价上涨和人口流动，增加现有居民的居住不安。未来的气候政策应同时考虑环境改善、弱势群体保护和住房稳定。” 此外，本研究是在科学技术信息通信部支持的“基于AI的气候-人类相互影响下一代综合评估模型开发”项目下进行的。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

民主党于17日成年日之际，发布了加强养老金保障和扩大近职住房供应等针对青年的承诺。特别承诺通过改善国民养老金，确保青年群体的稳健退休保障，并改善单身家庭和女性安全住房等多样化居住环境。 韩正爱政策委员会主席在当天上午国会的青年承诺发布会上表示：“在成年日之际，发布民主党的6.3地方选举青年承诺。”她指出：“民主党的承诺旨在促进青年资产形成、住房稳定、减轻生活费用、扩大休闲生活和增强安全网。” 首先，韩主席表示：“为了资产形成，我们准备了三项措施。加强青年养老金保障，扩大希望创业的青年创业机会，增强资产形成的支持。”她补充道：“住房稳定方面，我们将扩大青年希望居住的近职住房供应，并减轻租房等居住费用负担，支持符合青年需求的共享住房。” 接着，韩主席提到：“我们将减轻地方定制的青年求职费用负担，利用‘大家的卡’减轻交通费用，并扩大为大学生等青年提供的1000韩元早餐。”她还表示：“为了扩大休闲生活，我们将增加文化券的发放，并扩展青年友好的文化产业园区。” 此外，韩主席还提到主要承诺包括：加强对设施保护期满青年的社会安置支持，整顿防止租赁诈骗的法律，强化对施害者的惩罚，以及加强债务调整支持的制度改善。 她强调：“关于国民养老金，我们将在18岁时支持首次保险费，并将军服期纳入其中，以更好地保障青年的退休生活。”同时，她指出：“住房扩展承诺也将通过定制化的单身家庭和女性安全住房等多种方式进行供应。” 韩主席还表示：“将从公共机构开始，强制支付面试津贴，并承担体检费用。同时，文化券的使用范围将扩大，以便让更多人享受多样的文化生活，并确保对自立准备青年的均等中央政府支持，实现可持续的自立成长。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。