上个月，五大主要银行的家庭贷款余额六个月来首次减少。信用贷款在一个月内减少超过1.3万亿韩元，住房贷款的增幅也大幅缩小，导致家庭贷款的增长趋势被打破。 根据金融界的消息，截至9月底，KB国民银行、信贷银行、 하나은행、我们的银行和NH农协等五大银行的家庭贷款余额为780万8340亿韩元，比上月减少了1万2852亿韩元。这是自3月份以来家庭贷款余额首次减少。 五大银行的家庭贷款自4月到8月连续五个月增长。特别是自5月以来，每月增加3万亿至4万亿韩元，但上个月出现了转变，开始减少。 家庭贷款的减少主要是由于信用贷款的下降。上月底，个人信用贷款余额为108万2303亿韩元，比上月减少了1万3415亿韩元。8月份减少1815亿韩元后，连续两个月下降，且降幅扩大。 此前，由于股市活跃带动的“借贷投资”需求，信用贷款在5月增加了2万1741亿韩元，6月增加了2万1550亿韩元，7月增加了1万829亿韩元。三个月的增幅超过了5万4000亿韩元。最近，由于股市波动加大，投资资金需求减缓，加上贷款利率上升的压力，导致信用贷款的需求下降。 住房贷款的增长趋势也有所减缓。上月底，住房贷款余额为621万3983亿韩元，仅比上月增加了1252亿韩元，增幅仅为8月份的3万3319亿韩元的约4%。 尽管政府放宽了今年家庭贷款总量管理的目标，但银行的贷款门槛仍然较高，加之市场利率上升反映在住房贷款利率上，限制了贷款的增长。 相反，企业贷款在大企业的推动下有所增加。上月底，五大银行的大企业贷款余额为201万4634亿韩元，比上月增加了5万4888亿韩元，为2024年4月以来的最大增幅。中小企业贷款余额也增加至690万731亿韩元，较上月增加了2万830亿韩元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

住房抵押贷款利率连续四个月上升，创下3年9个月以来的最高水平。一般信用贷款利率也升至6%水平。韩国银行认为，9月市场利率的上升将导致贷款利率大幅上涨的可能性很大。 根据韩国银行在30日发布的“金融机构加权平均利率”统计数据，8月份存款银行的住房抵押贷款加权平均利率（新发放贷款基准）为年4.66%，较上月上升0.18个百分点。这是自2022年11月（4.74%）以来的最高水平，连续四个月上升。 整体家庭贷款利率为4.76%，上升0.12个百分点，创下自2024年11月（4.79%）以来的最高值。一般信用贷款利率为6.33%，上升0.36个百分点，达到2024年1月（6.38%）以来的最高水平。 信用贷款利率首次突破6%是自2024年12月（6.15%）以来的首次。租赁资金贷款利率也上升至4.35%，上升0.16个百分点。 韩国银行金融统计团队负责人金成俊表示：“短期基准利率和住房贷款利率的上升，加上相对较低利率的浮动利率比例减少，导致了整体住房贷款利率的上升。”他补充道：“政策贷款的利率低于一般银行的住房贷款比例增加，进一步推动了整体住房贷款利率的上升。” 一般信用贷款利率因短期银行债券利率上升以及中低信用借款比例增加而上升。 住房抵押贷款中固定利率的比例为35.3%，较上月扩大3.4个百分点，10个月来首次上升。整体家庭贷款中固定利率的比例也上升至23.5%，增加2.5个百分点，时隔13个月再次上升。 固定型住房贷款利率为4.88%，上升0.12个百分点；浮动型为4.53%，上升0.18个百分点。金团队负责人表示：“历史上，当固定利率与浮动利率的差距缩小时，固定利率贷款的比例往往会增加。”他指出：“本月浮动利率相对上升较多，导致差距缩小。” 8月份企业贷款利率为4.30%，较上月上升0.10个百分点。大企业贷款利率为4.21%，上升0.03个百分点；中小企业贷款利率为4.38%，上升0.16个百分点。中小企业贷款利率的上升也反映了上月部分银行低利率政策贷款的基数效应。 储蓄性存款（存款）利率维持在3.21%不变。定期存款等纯储蓄性存款利率为3.14%，下降0.02个百分点；金融债券、可转让存款证（CD）等市场型金融产品利率为3.53%，上升0.05个百分点。 银行新发放贷款的利率差为1.19个百分点，较上月扩大0.13个百分点，时隔7个月再次上升。余额基准的利率差为2.20个百分点，减少0.02个百分点。 关于未来利率的展望，金团队负责人表示：“9月以来，短期到长期的市场利率普遍上升约20个基点（1个基点=0.01个百分点），如果这种趋势持续到月底，贷款利率也很可能会随之上升。”他补充道：“上涨幅度将受到银行贷款策略等因素的影响，因此需要查看实际数据才能得出结论。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

住房相关贷款和信用贷款的走势出现明显分化。由于金融机构加强家庭贷款管理以及股市波动加剧，信用贷款转为下降趋势，而为了支持住房供应，集体贷款得到了放宽，住房抵押贷款的增幅则有所扩大。 根据金融委员会9日发布的《2026年8月家庭贷款动态（初步）》报告，上个月全金融机构家庭贷款较上月增加2.6万亿韩元，增幅大幅缩小于上月的6.4万亿韩元。 按行业划分，银行业家庭贷款的增幅为3.4万亿韩元，较上月的5.5万亿韩元大幅缩小。第二金融业则较上月减少8000亿韩元，转为下降趋势。 然而，住房抵押贷款的增幅有所扩大。8月住房抵押贷款增加4.3万亿韩元，较上月的3.6万亿韩元增加7000亿韩元。银行业的住房抵押贷款增幅从3.5万亿韩元增至4万亿韩元，第二金融业则从1000亿韩元增至3000亿韩元。 住房抵押贷款增幅加大的原因在于，前期住房交易增加，以及7月和8月入住房源的增加，导致尾款贷款的执行有所扩大。根据国土交通部的数据，全国住房竣工量从6月的1.6万户增加到7月的3.2万户，翻了一番。 在8·13政策中，为了支持住房供应，决定对搬迁费、中期款和尾款等集体贷款进行单独管理，因此集体贷款的增幅也有所扩大。银行业的集体贷款增幅从7月的9000亿韩元增至8月的1.2万亿韩元。相反，同期一般住房抵押贷款则从2.1万亿韩元减少至2万亿韩元。集体贷款的增加推动了银行业住房抵押贷款增幅的扩大。 另一方面，上个月其他贷款较上月减少1.7万亿韩元，转为下降趋势，这是自4月以来的首次。其中，信用贷款从7月的2.1万亿韩元增加到上个月的减少5000亿韩元，降幅明显。一位商业银行相关人士表示：“金融机构正在限制信用贷款额度，加之近期股市波动加剧，投资者开始收回流入股市的资金。” 金融委员会事务处长申振昌表示：“未来，随着秋季搬家季节等季节性资金需求的增加，以及8·13政策下集体贷款的单独管理等影响，住房抵押贷款的扩张趋势可能会持续。”他呼吁金融机构继续加强家庭贷款管理。

下半年家庭贷款总额30万亿韩元的金融机构分配协商基本完成。由于相当一部分资金将分配给集体贷款和政策贷款，预计用于一般住房抵押贷款和信用贷款的金额在6万亿至8万亿韩元之间。 根据30日的金融机构消息，金融监管机构与金融公司根据8·13房地产综合对策，基本完成了对今年家庭贷款总量管理能力的行业和用途分配协商。经过金融公司之间的具体目标协调，金额将很快最终确定。 此次新增的30万亿韩元中，预计可用于一般住房抵押贷款和信用贷款的能力在6万亿至8万亿韩元之间，占整体新增总量的20%至27%左右。其余部分将分配给集体贷款和政策性金融等政策性供应领域。 一般住房抵押贷款和信用贷款预计将获得银行业最大的分配。因为在分配新增能力时，会考虑银行、互助金融、保险、储蓄银行和消费金融公司等各行业的家庭贷款处理规模和比例。五大银行（KB国民、信韩、 하나、我们、NH农协）的合计目标预计将从每年约4万3400亿韩元增加到6万9800亿韩元，增加约2万6400亿韩元。 然而，考虑到此前累积的家庭贷款增加额，即使此次目标上调，新增能力也预计仅会小幅增加。截至27日，五大银行的家庭贷款余额（不包括政策性贷款）为651万6377亿韩元，比去年年底（644万9700亿韩元）增加了6万6677亿韩元。新的增加目标的余量仅约为3000亿韩元。 与住房供应直接相关的移居费、中期款和尾款贷款等集体贷款，将作为各公司总量监管中的政策保留部分进行管理，预计将占新增部分的相当大一部分。即使今年的年度目标已超出，金融公司仍可处理集体贷款。实际上，五大主要银行将“D.H.房排”尾款贷款的限额从最初的5000亿韩元扩大到1万5500亿韩元，增加了约三倍。今年顺增幅为0%的新村金融等互助金融机构也预计将很快恢复集体贷款的处理。 针对中低信用者的中高利率贷款，其在总量管理中的比例也将扩大。银行将从原来的30%提高到70%获得认可，而第二金融领域则完全排除在外。这是为了确保资金能够供应给政策上需要的借款人，与一般家庭贷款区分开来进行管理。 预计从10月开始的青年特例租赁贷款担保的增加部分也将包含在政策保留部分中。监管机构计划将青年特例租赁贷款担保的支持对象扩大到39岁，并支持新婚和有子女家庭的担保金额达到3亿韩元。 金融监管机构将集中监测8至9月实际处理的集体贷款现状，密切关注现场情况。监管机构认为，在新获得的贷款能力范围内，家庭贷款管理将是充足的。因此，今年家庭债务总量增加率3%的目标调整可能性不大。

预付式消费公司等分期付款交易商对控股股东及其特殊关系人提供的贷款金额将限制在资本金的50%以内。同时，为了让约1100万名会员能够一次性确认缴纳金额和赔偿程序，将建立统一信息系统。 公平交易委员会表示，包含上述内容的分期付款法修正案于20日在国会全体会议上通过。 国内预付式消费公司的会员约为1100万人，预收款规模达到11.3万亿韩元。 修正法规定，预付式消费公司对控股股东及特殊关系人提供的信用贷款总额限制为资本金的50%。控股股东是指持有发行股份总数30%以上的最大股东，特殊关系人包括配偶、关联公司及高管等。 信用贷款不仅包括资金借贷，还包括支付担保和资金支持性质的有价证券购买。超出限额提供或接受信用的企业及控股股东等将面临三年以下有期徒刑或不超过100万元的罚款。 即使在限额内的交易，若金额超过总统令规定的数额，也需经过全体登记董事的同意或董事会一致决议。交易后需向公平交易委员会报告，并在官方网站上公示。违反者将面临最高3000万韩元的罚款。此外，公平交易委员会与金融监督院将共同成立调查小组，首次获得调查信用贷款实际情况的法律依据。 为了方便消费者查询会员信息，将建立预付式消费交易统一信息系统。消费者可以在系统中查看合同签订日期、缴纳金额、消费者赔偿程序及企业信息等。目前，分散在企业、银行、互助协会等处的信息将进行关联。 若预付式消费公司因破产等原因导致消费者赔偿，银行或互助协会需通知市、道知事，市、道知事则需对此进行公告。企业需保存合同解除、终止及退款相关记录，最长可达五年，并允许消费者查阅。 企业的会计审计报告中需详细列示与控股股东、特殊关系人的交易及投资资产状况等，具体编写方式将在下位法令中规定。 此次修正并不会提高消费者能够获得的赔偿金比例。根据现行法律，企业破产时通过赔偿机构可退还预收款的50%结构保持不变，此次修正的重点在于更快速、透明地确认损害发生事实及合同、缴纳信息。 营业停止的理由将从原来的8个扩大至31个。新增的理由包括因合同解除未支付退款、消费者信息不当使用、控股股东信用贷款限额超标等。公平交易委员会将进行市场实态调查，要求企业提交资料，若不提交或虚假提交，将面临最高3000万韩元的罚款。 若互助协会的资本金低于200亿韩元，或在最近五年内三次以上未执行公平交易委员会的整改命令，则可取消其设立许可。若公平交易委员会要求对协会高管进行处分或解雇，该高管在决定作出之前将立即停止职务。 修正法将在公布一年后实施，但与统一信息系统建设相关的条款将立即生效，当前信用贷款限额超标的企业及控股股东等将获得自实施日起一年的回收、整理期。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

近期韩国股市大幅下挫，“借钱炒股”积累的风险正加速显现。数据显示，韩国年轻人和老年人的信用贷款逾期率明显高于市场整体水平。与此同时，股票质押贷款高度集中于60多岁人群，市场担忧强制平仓风险可能进一步扩大，并传导至家庭债务层面。 据韩国金融业9日消息，截至今年6月，KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行、NH农协银行韩国五大商业银行的透支账户贷款余额较去年底仅增长8.5%，但逾期金额却大幅攀升33.2%。同期，信用贷款余额增长3.6%，逾期金额也增加19.4%。 从年龄结构来看，年轻人和老年人的偿债压力尤为突出。截至6月，透支账户贷款整体逾期率为0.22%，其中20多岁及以下群体达0.33%，60多岁群体更升至0.37%，均明显高于整体水平；信用贷款也呈现相似趋势，整体逾期率为0.35%，20多岁及以下群体高达0.67%，60多岁群体为0.59%。相比之下，30至50多岁人群的逾期率均低于整体平均水平。 银行业普遍认为，此前股市快速上涨期间，部分年轻和年长投资者纷纷加杠杆借款入市；而随着近期股价大幅回调，部分偿债能力相对脆弱的借款人面临还款压力。 风险并不止于银行信用贷款。投资者以持有股票作为抵押、向证券公司借款形成的股票质押贷款，同样面临资产价格下跌带来的冲击，且该类贷款明显集中于老年投资者群体。数据显示，截至5月，以三星电子、SK海力士等韩国市值前五大股票为抵押的贷款余额达2.9027万亿韩元（约合人民币138.7亿元），其中60多岁投资者的贷款余额为1.8283万亿韩元，占比高达63%；而20多岁及以下投资者的占比不足1%。 近期，韩国半导体股经历剧烈调整，进一步放大了股票质押贷款的风险。三星电子股价在40天内一度较高点接近腰斩。若抵押股票价格持续下跌、跌破证券公司规定的担保维持比例，证券公司便可能启动强制平仓，届时借款投资者的损失或将进一步扩大。 市场担忧，一旦强制平仓大规模集中出现，不仅可能加重个人投资者损失，还可能形成“股价下跌—强制平仓—抛售增加—股价进一步下跌”的负反馈循环，使个人投资风险向家庭债务乃至金融市场稳定层面传导。韩国银行（央行）也警告称，在杠杆投资规模已累积至历史高位的背景下，一旦股市进入调整期，强制平仓引发的大量抛售或将再度加剧市场波动，形成恶性循环。

随着KOSPI指数较高点下跌超过40%，借款投资股票的借款人面临更大的还款压力。尤其是20岁以下的年轻人和60岁以上的老年人的逾期率明显高于整体平均水平，债务投资的后果引发了广泛关注。 根据8月9日国会财政经济计划委员会成员李钟旭从金融监督院获得的资料，截至6月底，KB国民、信贷、韩亚、我们的银行和NH农协等五大银行的个人信用贷款（透支账户）逾期率为0.22%，较去年末的0.18%上升了0.04个百分点。 更大的问题在于，透支账户的逾期率增长速度快于透支余额的增长。五大银行的透支账户余额从去年末的39.9万亿韩元增加到今年6月底的43.3万亿韩元，增长了8.5%。同期，逾期金额从711亿韩元激增至947亿韩元，增长了33.2%。 在信用贷款方面也出现了类似的趋势。五大银行的信用贷款逾期率在6月底为0.35%，较去年末上升了0.05个百分点。信用贷款余额从103.4万亿韩元增加到107.1万亿韩元，增长了3.6%，但逾期金额从3140亿韩元增加到3750亿韩元，增长了19.4%，显示出急剧上升的趋势。 按年龄划分，年轻人和老年人的不良贷款迹象尤为明显。60岁以上借款人的透支账户逾期率为0.37%，比整体平均水平高出0.15个百分点。20岁以下的逾期率为0.33%，也高于整体平均水平0.11个百分点。 这两个年龄段的逾期金额增长速度也很快。60岁以上的透支账户余额从去年末的4万亿韩元增加到今年6月底的4.5万亿韩元，增长了12.5%，但逾期金额从135亿韩元增加到166亿韩元，增长了23.0%。20岁以下的余额保持在1万亿韩元不变，但逾期金额从25亿韩元激增至33亿韩元，增长了32.0%。 在包括透支账户在内的所有信用贷款中，20岁以下和60岁以上的逾期率分别为0.67%和0.59%，均显著高于整体平均水平0.35%。 分析认为，这种贷款不良增加与近期股市的急剧下跌密切相关。今年KOSPI在6月19日一度达到9385.59的历史最高点，但随后转为下跌。7月29日，KOSPI跌至5262.77，较高点下跌超过40%。 在股市过热的情况下，借款人利用贷款进行投资，随着股价下跌而遭受损失，预计在偿还本金和利息方面面临困难。尤其是7月股市下跌幅度加大，因此截至6月底的逾期率可能未能充分反映近期的冲击。 银行业人士表示：“20岁以下的群体收入和资产较少，而60岁以上的群体中退休人员较多，偿还能力相对较弱。如果利用贷款投资于高风险资产，投资损失和利息负担叠加，可能导致逾期率进一步上升。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

Kakao银行与合作金融机构共同为使用信用贷款比较服务的客户提供优惠利率。 Kakao银行于3日宣布，使用“信用贷款比较”服务的客户可享受年利率0.3%至0.5%的优惠利率。 该优惠活动将持续到9月30日。此次活动有28家金融机构参与，包括地方银行、储蓄银行和资本公司。客户可以在Kakao银行应用程序中比较多家金融机构的贷款额度和利率等条件，然后选择享受优惠利率的产品，无需额外申请程序即可获得利率折扣。 Kakao银行通过降低合作金融机构的平台手续费来运营优惠利率，以此降低客户实际贷款利率，减轻中低信用客户的金融负担。 Kakao银行还通过将阳光贷款等民生金融产品的中介手续费定得低于一般信用贷款，积极推动贷款比较平台的包容性金融扩展。 Kakao银行相关人士表示：“我们自4月起提供优惠利率，以帮助客户不仅比较贷款产品，还能降低金融成本。我们将继续与合作金融机构合作，扩大客户的选择权，降低包括中低信用客户在内的金融消费者的利息负担。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

上个月，主要商业银行的家庭贷款继续增加，接近4万亿韩元。住房抵押贷款（房贷）增加超过2万亿韩元，尽管股市调整，投资需求仍然存在，导致负余额账户（信用贷款）也出现1万亿韩元的增长。由于总量监管下，提前申请贷款的“末班车需求”涌现，增长势头难以遏制。 根据金融界的消息，截至上个月30日，KB国民、信贷、 하나、우리、NH农协等五大银行的家庭贷款余额为778兆7869亿韩元，比6月底的774兆9608亿韩元增加了3兆8261亿韩元。这是继6月（4兆1379亿韩元）之后，连续两个月接近4万亿韩元的增长。 家庭贷款的扩大主要由房贷主导。在此期间，这些银行的房贷余额为617兆4287亿韩元，比上月末增加了2兆2831亿韩元。这是自去年8月（3兆7012亿韩元）以来11个月内最大的增幅。尽管银行缩减房贷额度或限制贷款，但购房需求的增加使得房贷大幅增长。 负余额账户的余额也增加到44兆4669亿韩元，比上月增加了1兆1857亿韩元。这是继5月（1兆8579亿韩元）和6月（1兆8330亿韩元）之后，连续三个月增加超过1万亿韩元。上个月29日，KOSPI指数在盘中一度跌至5200点，导致低价买入的“债务投资”需求增加。 尽管银行不断提高贷款门槛，家庭贷款仍大幅增加，银行的负担愈加沉重。据悉，五大银行除政策性贷款外的家庭贷款增量已超过金融监督院提交的年度目标（约4兆3400亿韩元）1万亿韩元以上。 因此，市场预计下半年贷款利率将进一步上升。韩国银行在本月的金融货币委员会上暗示可能会再次加息，贷款管理的压力也在加大。有观点认为，今年内固定型房贷利率上限可能会超过8%。 截至上个月31日，五大银行的固定型房贷利率（以金融债5年期为基准）为年4.74%至7.50%。与去年年底（年3.93%至6.23%）相比，今年上限上升了1.27个百分点，下限上升了0.81个百分点。浮动型房贷利率为年4.13%至6.38%，虽然仍低于固定型，但由于COFIX等持续上升，亦有上升的可能性。信用贷款利率自上月起，上限已超过6%。 一位商业银行人士表示：“为了防止需求转移到其他银行，可能会出现逐步提高利率的现象。”他还表示：“基准利率可能再次上调，加上银行对家庭贷款的管理加强，借款人的利息负担将进一步加重。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IBK企业银行为降低中低信用者的利息负担，推出了总规模达1万亿韩元的个人信用贷款产品。该产品采用单一利率和长期分期偿还方式，旨在同时降低他们的金融成本和每月还款压力。 IBK企业银行于31日宣布，面向个人信用评分（CB）处于下50%的中低信用者推出了“IBK善良利率包容贷款”。 该产品旨在改善金融可及性较低的弱势借款人的资金筹措条件，支持其稳定的金融生活。 与现有贷款根据复杂条件变化利率不同，该产品采用统一利率结构。基本利率为年4.9%，对34岁以下的青年提供0.2个百分点的利率优惠，适用年利率为4.7%。 贷款额度最高为2000万韩元，最长可分10年偿还，从而降低每月的还款金额。 企业银行相关人士表示：“我们设计该产品是为了让需要金融支持的中低信用客户以更低的成本使用资金，未来将继续扩大包容性金融，提高金融可及性，减轻客户的金融负担。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。